Šī brīvstāvoša villa atrodas tieši Los Olivos golfa laukuma 15. fairway Mijas Golf, apdzīvotā un attīstītā dzīvojamā rajonā starp Fuengirolu un Mihasu. Īpašumā ir piecas guļamistabas, četras vannas istabas un 424 m² dzīvojamās platības uz privāta 898 m² zemesgabala, kas vērsts no dienvidiem uz dienvidaustrumiem. Uzcelta 2004. gadā un kopš tā laika pamatīgi renovēta, tā izvietota trijos līmeņos un ietver sālsūdens bezmalu baseinu, privātu sporta zāli, apakšējā līmeņa atpūtas zonu ar bāru un otro virtuvi, kā arī garāžu līdz trim automobiļiem. Pieprasītā cena ir fiksēta 1 650 000 EUR apmērā, un māja ir gatava apdzīvošanai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Mijas Golf, sen izveidotā golfa urbanizācijā Malagas provincē, aptuveni starp Fuengirolu un iekšzemes ciematu Mihuasu. Malaga-Costa del Sol lidosta atrodas apmēram 7 km attālumā taisnā līnijā no plašākās Malagas apkārtnes, bet Marbella ir 47 km taisnā līnijā gar piekrasti. Tuvākā apkārtne ir golfa laukums un dzīvojamās ielas, nevis pilsētas centrs.
Māja ir iekārtota pastāvīgai vai sezonālai dzīvošanai ģimenei: piecas guļamistabas trīs līmeņos, no kurām divas ir galvenās suites ar vannas istabām pie guļamistabas augšējā stāvā. Praktiskie elementi ietver saimniecības telpu ar jaunām ierīcēm, diviem pieliekamajiem, gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu, kamīnu ar kurtuvi, kā arī segtas terases, kas savienotas gan ar viesistabu, gan guļamistabām.
Šī nav jaunbūve. Villa tika pabeigta 2004. gadā un kopš tā laika pamatīgi renovēta gan iekšpusē, gan ārpusē, ar nesen atjauninātu virtuvi, tostarp Smeg ierīcēm, vīna ledusskapi un atjauninātu veļas mazgāšanas aprīkojumu. Būvniecības statuss ir gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka īpašumu var apdzīvot uzreiz pēc pirkuma. Nekādi turpmākie būvniecības posmi vai nodošanas termiņi neattiecas.
Īpašums ir viena esoša villa, ne daļa no projekta ar koplietošanas objektiem vai pakāpenisku pieejamību. Datos nav minēta uz vietas esoša recepcija, viesnīcas serviss vai pārvaldīts nomas programma. 898 m² zemesgabals ir liels, bet ierobežots; pircēji, kas meklē lielākus zemes īpašumus vai pilnīgi neapbūvētu projektu, to šeit neatradīs. Pabeigšanas termiņi neattiecas, jo mājoklis jau ir pabeigts.
Villa atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimene, kas pārceļas uz Costa del Sol darba vai pensijas dēļ, atradīs piecas guļamistabas trīs līmeņos, iekštelpu autostāvvietu un zemesgabalu, kas piemērots dzīvošanai ārā visa gada garumā. Mājsaimniecības, kas regulāri uzņem viesus, var izmantot apakšējo līmeni kā patstāvīgu spārnu ar savu guļamistabu, vannas istabu, bāra zonu un viesistabu. Golfisti tieši novērtē pozīciju Los Olivos 15. fairway priekšpusē, ar skatiem uz golfa laukumu gan no dārza, gan no augšējās terases. Pircēji, kas meklē rezidenci, kas var dubultoties kā īpašums iznomēšanai, novērtēs plānojuma dzīvojamo zonu atdalījumu, kas ir praktisks elements brīvdienu īrei, lai gan jebkāda īre ir pakļauta vietējiem licencēšanas noteikumiem, kurus pircējam jāpārbauda. Māja ir mazāk piemērota pircējiem, kas vēlas piekļūt pilsētas centram kājām: apkārtne ir golfa urbanizācija, tāpēc ikdienas darīšani un naktsdzīve parasti prasa īsu braucienu ar auto. Tā arī neder pircējiem, kas meklē neapbūvētu projektu pielāgošanai, jo renovācija jau ir pabeigta.
Iekšējā apdare atbilst klasiskajam dzīvojamajam standartam ar mūsdienīgiem atjauninājumiem. Marmora grīdas iet cauri visai mājai, tā ir izturīga un vēsa virsma Andalūzijas klimatam. Virtuve nesen renovēta un aprīkota ar Smeg ierīcēm, vīna ledusskapi un brokastu bāru; blakus esošajā saimniecības telpā ir jauna veļas mašīna, žāvētājs un dzērienu dzesētājs, kas norāda, ka servisa telpas ir atjauninātas līdzās redzamajām zonām. Renovācija aprakstīta kā pamatīga, aptverot gan interjeru, gan eksterjeru. Klimata kontrole nodrošināta ar gaisa kondicionieri gan apsildei, gan dzesēšanai, papildināta ar kamīnu ar kurtuvi viesistabā, kombinācija, kas tiek galā ar reģiona temperatūras amplitūdu, kur vidējās mēneša temperatūras svārstās no 12°C līdz 27°C. Baseins ir sālsūdens bezmalu baseins, sistēma, kas izmanto sāls elektrolīzi, nevis augstu hlora devu, un parasti prasa mazāku ķīmisko vielu apstrādi. Āra apdare ietver segtu lieveni, segtu atpūtas terasi, grilēšanas ēdamzonu un ainaviskus dārzus. Noliktavas kapacitāte ir virs segmenta vidusjiņas, divi atsevišķi pieliekamie plus garāža līdz trim auto. Māja uzcelta 2004. gadā, tāpēc strukturālie elementi, piemēram, sienas, jumts un logi, ir no tā laika, ar dokumentēto renovāciju virsū; pircēji var pasūtīt neatkarīgu tehnisko apsekojumu, lai novērtētu šo sākotnējo elementu stāvokli.
Pieprasītā cena par villu tās pašreizējā, renovētajā stāvoklī ir fiksēta 1 650 000 EUR apmērā. Šis ir esošs mājoklis, nevis jaunbūves projekts ar cenu sarakstu, tāpēc nav dažādu tipu vienību vai cenu "no"; cena attiecas uz šo konkrēto īpašumu ar 424 m² dzīvojamās platības, 898 m² zemesgabalu, piecām guļamistabām un četrām vannas istabām. Pieejamība ir tūlītēja, jo būvniecības statuss ir gatavs apdzīvošanai. Pircēji, kas salīdzina ar jaunbūves alternatīvām reģionā, var svērt šo fiksēto cenu pret būvniecības stadijā piedāvājumiem, piemēram, Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 EUR) vai Etherna Homes 2 Esteponā (no 321 950 EUR), ņemot vērā, ka tie ir dzīvokļu tipa projekti citā tirgus segmentā.
Ikdienas dzīve šajā villā ir organizēta ap golfa laukumu un āra telpām. Galvenais līmenis darbojas kā dienas zona: viesistaba ar kamīnu, ēdamzona, ko var atdalīt ar bīāmajām durvīm, un renovēta virtuve ar brokastu bāru, kas atveras uz saimniecības telpu. Divām guļamistabām šajā stāvā ir tieša pieeja dārzam, kas samazina kāpņu lietošanu viesiem vai gados vecākiem iedzīvotājiem. Ārpusē segta atpūtas terase un atsevišķa grilēšanas ēdamzona vērsta pret baseinu un fairway, un tā kā zemesgabals vērsts no dienvidiem uz dienvidaustrumiem, šīs telpas saņem sauli visas dienas garumā. Augšējā līmenī atrodas divas galvenās suites un koplietošanas terase, kas vērsta pret golfa laukumu un darbojas kā klusa rīta zona prom no dzīvojamām telpām. Apakšējais līmenis ir iekārtots kā atpūtas un viesu spārns: viesistaba ar lielu ekrānu, bārs, otrā pilnībā aprīkota virtuve, privāta sporta zāle, piektā guļamistaba ar vannas istabu pie guļamistabas un divi pieliekamie. Šāds plānojums ļauj apmeklētājiem viesiem uzturēties patstāvīgi savā stāvā. Autostāvvieta ir iekštelpās, garāžā, kurā ietilpst līdz trīs automobiļi. Mājas ritms piestāv mājsaimniecībai, kas mij ikdienas klusumu golfa laukuma malā ar regulāru ģimenes un draugu uzņemšanu.
Mijas Golf ir dzīvojamā urbanizācija, izveidota ap diviem golfa laukumiem, Los Olivos un Lagos, ar zemu blīvumu un klusu ielu raksturu. Ikdiene šeit rit zaļa priekšpilsētas tempā: rīti uz terases vai laukuma, darīšani ar auto, vakari mājās vai tuvējos restorānos. Plašākajā Malagas reģionā gadā reģistrēti aptuveni 3800 mājokļu darījumi, kas norāda uz aktīvu un šķidru tirgu, nevis drebošu. Pakalpojumi apkārtnē ir blīvi: 2 km rādiusā no plašākās teritorijas ir vairāk nekā 300 restorānu, vairāk nekā 100 aptieku un aptuveni 60 banku nodaļu, tomēr pircējiem jāatzīmē, ka šis blīvums atspoguļo Malagas pilsētas aglomerāciju, savukārt pašā Mijas Golf ir mazāks, vietējāks piedāvājums ap kluba māju un kaimiņu tirdzniecības zonām. Fuengirola ar pilnu veikalu, skolu un veselības pakalpojumu klāstu ir īsa brauciena attālumā un darbojas kā praktiskā pilsēta urbanizācijas iedzīvotājiem. Piekrastes maģistrāle savieno reģionu rietumu virzienā ar Marbellu, 47 km taisnā līnijā, un austrumu virzienā ar Malagas pilsētu, nodrošinot piekļuvi pilsētas ērtībām, kultūrai un Maria Zambrano dzelzceļa stacijai ātrvilcienu savienojumiem.
Karte rāda villas pozīciju Los Olivos laukumā Mijas Golf, starp Fuengirolu un Mihasas ciematu. Iezīmētie attālumi ir taisnā līnijā; ceļu attālumi ir garāki. Izmantojiet karti, lai izvērtētu attiecību pret piekrasti, A-7 maģistrāli un Malagas lidostu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Mijas Golf ieņem vidēju pozīciju Costa del Sol: uz rietumiem no Malagas pilsētas un lidostas, uz austrumiem no Fuengirojas centra, un vienkārša brauciena attālumā no Marbellas tālāk gar piekrasti. Tas novieto villu reģiona praktiskajā sirdī, pārvietošanās attālumā no Malagas, saglabājot klusu, zaļu iekšzemes golfa urbanizācijas raksturu. Salīdzinājumā ar piekrastes joslas atrašanās vietām, šī vide maina skatu uz jūru pret skatu uz golfa laukumu un zemāku blīvumu. Granada, 90 km taisnā līnijā, ir sasniedzama nedēļas nogales braucieniem uz Sierra Nevada un Alhambra.
Pieejamība ir viens no spēcīgākajiem praktiskajiem punktiem šai atrašanās vietai. Malaga-Costa del Sol lidosta (AGP) atrodas aptuveni 7 km attālumā taisnā līnijā no plašākās Malagas apkārtnes, padarot īsus lidojumus un viesu apmeklējumus vienkāršus. Malagas pilsētas centrs ir tuvu ar auto, un Marbella ir 47 km taisnā līnijā gar piekrasti. Pludmales kā Playa de San Andrés (1,5 km) un Playa de la Misericordia (2,9 km) ir viegli sasniedzamas ar auto no plašākās teritorijas. Golfs ir tiešā apkārtne: Los Olivos veido daļu no zemesgabala robežas, un citi laukumi, tostarp Club de Golf Málaga Parador (7,9 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,2 km) un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,7 km), atrodas īsa brauciena attālumā. Reģionu apkalpo 7 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām plašākajā datu kopā; praksē tomēr auto ir standarta transportlīdzeklis šāda veida golfa urbanizācijā, un villas trīs auto garāža atspoguļo šo realitāti. Dzelzceļa savienojumi iet caur Malagas Maria Zambrano staciju, nelielā attālumā no El Perchel stacijas pilsētā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimata dati rāda vidējo gada temperatūru 18,9°C, ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 12°C ziemā līdz 27°C vasarā. Iedzīvotājiem tas nozīmē terašu, baseina un dārza izmantošanu ārā gada lielāko daļu, ar kamīnu un silto gaisa kondicionēšanu vēsākajos ziemas vakaros. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus, periods, kad jūras un baseina ūdens ērti pārsniedz 20°C, aptuveni no maija līdz oktobrim. Villas dienvidu līdz dienvidaustrumu orientācija maksimizē saules iedarbību visas dienas garumā, kas ir būtisks faktors gan dzīvei ārā, gan pasīvai siltumapgādei ziemas mēnešos. Plašākās teritorijas augstums ir zems, aptuveni 13 metri virs jūras līmeņa, tāpēc reljefs ir līdzens vai viļņains, un pārvietošanās pa zemesgabalu un urbanizāciju neprasa ievērojamus kāpumus. Golfa laukuma vide pievieno īpašumam zaļu, zema blīvuma buferi, ar nobriedušiem stādījumiem, kas aprakstīti zemesgabala ainaviskajos dārzos.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Atpūtas iespējas apvieno golfu, pludmales un jahtu ostas. Paša villas zemesgabalā ir sālsūdens bezmalu baseins, ainaviski dārzi un āra ēdamzones, tāpēc ikdienas atpūtai nav jāatstāj mājas. Pludmales dienām piekraste piedāvā Playa de San Andrés 1,5 km attālumā, Playa de la Misericordia 2,9 km un Playa de los Baños del Carmen 4,1 km, visi taisnā līnijā, īsa brauciena attālumā. Jahtu ostas apkārtnē ietver IGY Málaga Marina (1,2 km), Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) un Puerto Deportivo del Candado (7,4 km), piedāvājot burāšanas un ūdensmalas ēdināšanas iespējas. Golfisti var izvēlēties starp uz vietas esošo Los Olivos laukumu un vairākām alternatīvām aptuveni 8 līdz 11 km rādiusā, tostarp Club de Golf Málaga Parador un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Sporta objekti tuvumā ietver pilsētas šaha centru, labsajūtas centru un fitnesa klubu, savukārt villas privātā sporta zāle atceļ nepieciešamību pēc abonementa ikdienas treniņiem. Tūrisma infrastruktūra plašākajā reģionā, 10 viesnīcas ar aptuveni 2131 gultvietām, norāda uz pastāvīgu sezonālu viesu plūsmu, kas ir būtiski pircējiem, kas apsver nomas potenciālu.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL535413
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol tirgū šī villa ieņem specifisku nišu: golfa laukuma priekšpusē esošs zemesgabals izveidotā urbanizācijā, piedāvāts kā pabeigts un renovēts ģimenes mājoklis ar fiksētu cenu. Jaunbūves alternatīvas reģionā darbojas citā segmentā. Lantana Residencial Mihasā sākas no aptuveni 205 000 EUR un Aquamar Torre del Mar no 269 950 EUR, savukārt Etherna Homes 2 Esteponā sākas no aptuveni 321 000 EUR, visi dzīvokļu vai zemāka blīvuma formāti, vērsti uz plašāku pircēju grupu. Ar 1 650 000 EUR šis īpašums konkurē ar brīvstāvošām villām, nevis dzīvokļiem, un salīdzinājuma punkti ir zemesgabala platība, golfa pieguļums, renovācijas stāvoklis un autostāvvietu kapacitāte, ne tikai cena par m². Ar 424 m² dzīvojamās platības uz 898 m² zemes attiecība ir kompaktai villai šajā klasē, kas ir raksturīgi blīvi apbūvētajām golfa urbanizācijām starp Fuengirolu un Mihuasu; pircēji, kas vēlas lielākus dārzus, parasti skatās La Cala de Mijas, Esteponas jaunākajās villu zonās vai iekšzemes Benahavís, parasti augstākās cenās. Atrašanās vietas praktiskais spēks ir tās centralitāte: aptuveni pusstundas brauciena attālumā no Malagas lidostas, Malagas pilsētas un Marbellas, kas atbalsta gan pastāvīgu dzīvi, gan īres pieprasījumu. Reģionālais tirgus rāda pastāvīgu aktivitāti, aptuveni 3800 mājokļu darījumu gadā plašākajā reģionā, kas pircējiem sniedz samērā šķidru lietotu mājokļu kontekstu. Salīdzinājumā ar pirkumu būvniecības stadijā, kompromiss ir skaidrs: nav gaidīšanas laika un būvniecības riska, bet arī nav iespējas ietekmēt apdari, renovācija jau veikta, ar atjauninātu virtuvi, atjauninātām saimniecības telpām un pārveidotu apakšējo līmeni.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV