Esta moradia isolada situa-se diretamente na fairway 15 do campo de golfe Los Olivos, em Mijas Golf, numa urbanização residencial consolidada entre Fuengirola e Mijas. O imóvel oferece cinco quartos, quatro casas de banho e 424 m² de área habitável num terreno privativo de 898 m² com orientação de sul a sudeste. Construída em 2004 e extensamente renovada desde então, distribui-se por três níveis e inclui uma piscina infinita de água salgada, um ginásio privativo, uma zona de lazer no nível inferior com bar e segunda cozinha, e uma garagem para até três carros. O preço pedido é fixo, de €1.650.000, e a casa está pronta a habitar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se em Mijas Golf, uma urbanização de golfe estabelecida na província de Málaga, aproximadamente entre Fuengirola e a vila interior de Mijas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 7 km em linha reta da área mais ampla de Málaga, e Marbella fica a 47 km em linha reta ao longo da costa. O ambiente imediato é um campo de golfe e ruas residenciais, em vez de um centro urbano.
A casa está organizada para habitação familiar permanente ou sazonal: cinco quartos distribuídos por três níveis, dois deles suítes principais com casas de banho privativas no piso superior. As características práticas incluem uma lavandaria com electrodomésticos novos, duas arrecadações, ar condicionado quente/frio, uma lareira com salamandra e terraços cobertos ligados tanto à sala de estar como aos quartos.
Isto não é um empreendimento de construção nova. A moradia foi concluída em 2004 e desde então foi extensamente renovada no interior e no exterior, com uma cozinha recentemente renovada, incluindo electrodomésticos Smeg, um frigorífico para vinhos e equipamento de lavandaria atualizado. O estado da construção é pronto a habitar, o que significa que o imóvel pode ser ocupado imediatamente após a compra. Não se aplicam novas fases de construção nem datas de entrega.
O imóvel é uma moradia isolada existente, não fazendo parte de um empreendimento com instalações partilhadas ou disponibilidade faseada. Não há referência a receção no local, serviço hoteleiro ou programa de arrendamento gerido nos dados. O terreno de 898 m² é generoso mas finito; compradores que procurem maiores áreas de terra ou um projeto totalmente por construir não o encontrarão aqui. As datas de conclusão não se aplicam, pois a casa já está terminada.
A moradia enquadra-se em várias situações reconhecíveis. Uma família que se mude para a Costa del Sol por trabalho ou reforma encontrará cinco quartos em três níveis, estacionamento interior e um terreno adequado para vida ao ar livre durante todo o ano. Agregados que recebem regularmente hóspedes podem usar o nível inferior como uma ala independente, com o seu próprio quarto, casa de banho, área de bar tipo kitchenette e sala de estar. Jogadores de golfe valorizam diretamente a posição na primeira linha da fairway 15 de Los Olivos, com vistas tanto do jardim como do terraço superior. Compradores que procurem uma residência que também sirva como ativo de arrendamento notarão a separação das zonas de estar da planta, uma característica prática para arrendamento turístico, embora qualquer uso de arrendamento esteja sujeito às regras de licenciamento locais que o comprador deve verificar. A casa é menos evidente para compradores que queiram caminhar até um centro urbano: o ambiente é uma urbanização de golfe, pelo que as compras diárias e a vida noturna implicam geralmente um curto trajeto de carro. Também não se adequa a compradores que procurem um projeto por construir para personalizar, pois a renovação já foi concluída.
O acabamento interior segue um padrão residencial clássico com atualizações contemporâneas. Os soalhos de mármore percorrem toda a casa, uma superfície durável e fresca para o clima andaluz. A cozinha foi recentemente renovada e está equipada com electrodomésticos Smeg, um frigorífico para vinhos e uma bancada de pequeno-almoço; a lavandaria adjacente contém uma máquina de lavar nova, uma secadora e um frigorífico para bebidas, o que indica que os espaços de serviço foram renovados juntamente com as áreas visíveis. A renovação é descrita como extensa, cobrindo tanto o interior como o exterior. O controlo climático é assegurado por ar condicionado quente/frio, complementado por uma lareira com salamandra na sala de estar, uma combinação que cobre a amplitude térmica da região, onde as temperaturas médias mensais variam entre 12°C e 27°C. A piscina é uma piscina infinita de água salgada, um sistema que usa eletrólise de sal em vez de doses elevadas de cloro e que geralmente exige menos manuseamento de produtos químicos. Os acabamentos exteriores incluem um alpendre coberto, um terraço coberto de estar, uma área de refeições para churrascos e jardins paisagísticos. A capacidade de armazenamento está acima da média do segmento, com duas arrecadações dedicadas mais uma garagem para até três carros. A casa foi construída em 2004, pelo que os elementos estruturais como paredes, telhado e janelas datam desse período, com os trabalhos de renovação documentados por cima; os compradores podem encomendar uma inspeção técnica independente para avaliar o estado desses elementos originais.
O preço pedido é fixo, de €1.650.000, pela moradia no seu estado atual e renovado. Trata-se de uma casa existente e não de um projeto de construção nova com lista de preços, pelo que não existe uma gama de tipos de unidade ou preços desde; o preço aplica-se a este imóvel específico com os seus 424 m² de área habitável, terreno de 898 m², cinco quartos e quatro casas de banho. A disponibilidade é imediata, pois o estado da construção é pronto a habitar. Os compradores que comparem com alternativas de construção nova na região podem pesar este preço fixo face a ofertas na planta como a Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) ou a Etherna Homes 2 em Estepona (desde €321.950), noting que se trata de projetos de apartamentos num segmento diferente do mercado.
A vida diária nesta moradia organiza-se em torno do campo de golfe e das áreas exteriores. O nível principal funciona como zona diurna: uma sala de estar com lareira, uma área de refeições que pode ser fechada com portas de correr e uma cozinha renovada com bancada de pequeno-almoço que abre para a lavandaria. Dois quartos neste piso têm acesso direto ao jardim, o que reduz o uso de escadas para visitantes ou residentes mais idosos. No exterior, um terraço coberto de estar e uma área de refeições separada para churrascos estão virados para a piscina e para a fairway e, como o terreno tem orientação de sul a sudeste, estes espaços recebem sol ao longo de todo o dia. O nível superior alberga as duas suítes principais e um terraço partilhado orientado para o campo de golfe, que funciona como uma zona tranquila de manhã, afastada das áreas de estar. O nível inferior está configurado como uma zona de entretenimento e hóspedes: uma sala com ecrã grande, um bar, uma segunda cozinha totalmente equipada, um ginásio privativo, um quinto quarto com casa de banho privativa e duas arrecadações. Esta disposição permite que os hóspedes fiquem de forma independente no seu próprio piso. O estacionamento é interior, com uma garagem que acomoda até três carros. O ritmo da casa adequa-se a um agregado que alterna entre dias tranquilos junto ao golfe e o recebimento regular de família e amigos.
Mijas Golf é uma urbanização residencial construída em torno de dois campos de golfe, Los Olivos e Lagos, com habitação de baixa densidade e um perfil de rua tranquilo. A vida diária aqui segue o ritmo de um subúrbio verde: manhãs no terraço ou no campo, recados de carro e noites em casa ou em restaurantes próximos. A área mais ampla de Málaga registou cerca de 3.800 transações de habitação por ano, o que aponta para um mercado ativo e líquido e não dormente. Os serviços em redor são densos: num raio de 2 km da área mais ampla existem mais de 300 restaurantes, mais de 100 farmácias e cerca de 60 agências bancárias, embora os compradores devam notar que esta densidade reflete a área urbana de Málaga, enquanto a própria Mijas Golf tem uma oferta mais pequena e local em torno do clubhouse e das zonas comerciais vizinhas. Fuengirola, com toda a sua gama de lojas, escolas e serviços de saúde, fica a uma curta distância de carro e funciona como a cidade prática para os residentes da urbanização. A autoestrada costeira liga a área a oeste a Marbella, a 47 km em linha reta, e a leste à cidade de Málaga, dando acesso a comodidades urbanas, cultura e à estação de comboios María Zambrano para ligações de alta velocidade.
O mapa mostra a posição da moradia no campo Los Olivos, em Mijas Golf, entre Fuengirola e a vila de Mijas. As distâncias assinaladas são em linha reta; as distâncias por estrada são maiores. Utilize o mapa para avaliar a relação com a costa, a autoestrada A-7 e o Aeroporto de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas Golf ocupa uma posição intermédia na Costa del Sol: a oeste da cidade de Málaga e do seu aeroporto, a leste do centro de Fuengirola e a uma viagem simples de carro de Marbella, mais adiante ao longo da costa. Isto coloca a moradia no coração prático da região, a distância de deslocação diária de Málaga, mantendo o carácter tranquilo e verde de uma urbanização de golfe interior. Comparada com localizações na faixa costeira, o ambiente troca vistas mar por vista para o campo de golfe e menor densidade. Granada, a 90 km em linha reta, é acessível para escapadelas de fim de semana à Sierra Nevada e à Alhambra.
A acessibilidade é um dos pontos práticos fortes desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 7 km em linha reta da área mais ampla de Málaga, tornando simples voos curtos e visitas de hóspedes. O centro de Málaga fica perto de carro, e Marbella está a 47 km em linha reta ao longo da costa. Praias como a Playa de San Andrés (1,5 km) e a Playa de la Misericordia (2,9 km) ficam facilmente acessíveis de carro a partir da área mais ampla. O golfe é o ambiente imediato: Los Olivos faz parte do limite do terreno, e outros campos, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (7,9 km), o Club de Golf de Guadalhorce (9,2 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,7 km), ficam a uma curta distância de carro. A área é servida por 7 linhas de transporte público com 50 paragens no conjunto de dados mais amplo; na prática, contudo, o carro é o meio de transporte padrão numa urbanização de golfe deste tipo, e a garagem para três carros da moradia reflete essa realidade. As ligações ferroviárias passam pela estação de Málaga María Zambrano, a uma curta distância da estação de El Perchel, na cidade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Os dados climáticos da região mostram uma temperatura média anual de 18,9°C, com médias mensais entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Para os residentes, isto significa o uso exterior dos terraços, da piscina e do jardim durante a maior parte do ano, com a lareira e o ar condicionado quente a cobrir as noites mais frescas de inverno. A época de banhos dura cerca de cinco meses, o período durante o qual a água do mar e da piscina ultrapassa confortavelmente os 20°C, aproximadamente de maio a outubro. A orientação de sul a sudeste da moradia maximiza a exposição solar ao longo do dia, um fator relevante tanto para a vida ao ar livre como para o calor passivo nos meses de inverno. A elevação da área mais ampla é baixa, a cerca de 13 metros acima do nível do mar, pelo que o terreno é plano ou suavemente inclinado e caminhar pelo terreno e pela urbanização não envolve subidas significativas. O ambiente de campo de golfe acrescenta um tampão verde e de baixa densidade em torno do imóvel, com plantação madura descrita nos jardins paisagísticos do próprio terreno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As opções de lazer combinam golfe, praias e marinas. O próprio terreno da moradia oferece uma piscina infinita de água salgada, jardins paisagísticos e áreas de refeições exteriores, pelo que o lazer do dia a dia não exige sair de casa. Para dias de praia, a costa oferece a Playa de San Andrés a 1,5 km, a Playa de la Misericordia a 2,9 km e a Playa de los Baños del Carmen a 4,1 km, todas distâncias em linha reta a uma curta distância de carro. As marinas em redor incluem a IGY Málaga Marina (1,2 km), a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) e o Puerto Deportivo del Candado (7,4 km), oferecendo opções de vela e refeições à beira-mar. Os golfistas podem escolher entre o campo Los Olivos no local e várias alternativas dentro de aproximadamente 8 a 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. As instalações desportivas próximas incluem um centro municipal de xadrez, um centro de bem-estar e um clube de fitness, enquanto o ginásio privativo da moradia elimina a necessidade de uma subscrição para o treino diário. A infraestrutura turística da área mais ampla, 10 hotéis com cerca de 2.131 camas, indica um fluxo sazonal constante de visitantes, o que é relevante para compradores que ponderem o potencial de arrendamento.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL535413
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro do mercado da Costa del Sol, esta moradia ocupa um nicho específico: um terreno na primeira linha do golfe numa urbanização estabelecida, oferecido como casa familiar acabada e renovada a preço fixo. As alternativas de construção nova na região operam num segmento diferente. A Lantana Residencial em Mijas começa em cerca de €205.000 e a Aquamar em Torre del Mar em €269.950, enquanto a Etherna Homes 2 em Estepona começa em cerca de €321.000, todos formatos de apartamentos ou de baixa densidade dirigidos a um grupo mais amplo de compradores. Com €1.650.000, este imóvel compete com moradias isoladas e não com apartamentos, onde os pontos de comparação são a área do terreno, a frente para o golfe, o estado de renovação e a capacidade de estacionamento, e não apenas o preço por m². Com 424 m² de área habitável em 898 m² de terreno, a proporção é compacta para uma moradia desta classe, o que é típico das urbanizações de golfe construídas entre Fuengirola e Mijas; compradores que queiram jardins maiores olhariam geralmente para a La Cala de Mijas, as zonas mais novas de moradias de Estepona ou o interior de Benahavís, normalmente a preços mais elevados. A força prática da localização está na sua centralidade: dentro de cerca de meia hora de carro do Aeroporto de Málaga, da cidade de Málaga e de Marbella, o que suporta tanto a residência permanente como a procura de arrendamento. O mercado regional mostra atividade constante, com cerca de 3.800 transações de habitação por ano registadas na área mais ampla, oferecendo aos compradores um contexto de revenda razoavelmente líquido. Comparado com a compra na planta, o compromisso é claro: sem tempo de espera e sem risco de construção, mas também sem oportunidade de influenciar os acabamentos, a renovação já foi realizada, com cozinha renovada, áreas de serviço atualizadas e nível inferior reconfigurado.
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