Ця окрема вілла розташована безпосередньо на 15-ій фервей поля для гольфу Los Olivos у Mijas Golf, у консолідованому житловому закритому комплексі між Фуенгіролою та Міхасом. Нерухомість пропонує п'ять спалень, чотири ванні кімнати та 424 м² житлової площі на приватній ділянці 898 м² з орієнтацією на південь і південний схід. Побудована в 2004 році та згодом капітально відреставрована, вона розташована на трьох рівнях і включає басейн-інфініті з солоною водою, приватний тренажерний зал, зону для розваг на нижньому рівні з баром та другою кухнею, а також гараж до трьох автомобілів. Заявлена ціна зафіксована на рівні €1 650 000, а будинок готовий до заселення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Mijas Golf, усталеному гольф-закритому комплексі в провінції Малага, приблизно між Фуенгіролою та внутрішнім селом Міхас. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 7 км по прямій від ширшої агломерації Малаги, а Марбелья, за 47 км по прямій вздовж узбережжя. Безпосереднє оточення, це поле для гольфу та житлові вулиці, а не міський центр.
Будинок організований для постійного або сезонного сімейного проживання: п'ять спалень на трьох рівнях, дві з яких, головні сюіти з ванними кімнатами при спальні на верхньому поверсі. Практичні особливості включають підсобне приміщення з новою побутовою технікою, дві комори, кондиціонер з обігрівом та охолодженням, камін з дров'яною печею та криті тераси, з'єднані як із вітальнею, так і зі спальнями.
Це не новобудова. Вілла була завершена в 2004 році і з того часу капітально відреставрована всередині та зовні, з нещодавно оновленою кухнею з технікою Smeg, винним холодильником та оновленим пральним обладнанням. Статус будівництва, готовий до заселення, тобто нерухомістю можна користуватися одразу після купівлі. Подальші етапи будівництва чи дати здачі не застосовуються.
Нерухомість, це одна існуюча вілла, а не частина комплексу зі спільними об'єктами чи поетапною доступністю. У даних не згадується ні рецепція на території, ні готельний сервіс, ні керована програма оренди. Ділянка 898 м² простора, але обмежена; покупці, які шукають більші земельні володіння або повністю недобудований проєкт, не знайдуть цього тут. Дати завершення не застосовуються, оскільки будинок уже завершено.
Вілла відповідає кільком упізнаваним ситуаціям. Родина, що переїжджає на Коста-дель-Соль через роботу чи на пенсію, знайде п'ять спалень на трьох рівнях, криту парковку та ділянку, придатну для цілорічного життя на відкритому повітрі. Домогосподарства, які регулярно приймають гостей, можуть використовувати нижній рівень як автономне крило з власною спальнею, ванною кімнатою, барною зоною та вітальнею. Гравці в гольф оцінять безпосередню позицію на першій лінії 15-го фервею Los Olivos з видами як із саду, так і з верхньої тераси. Покупці, які шукають резиденцію, що може водночас бути активом для оренди, відзначать розділення житлових зон у плануванні, це практична риса для короткострокової оренди, хоча будь-яке орендне використання підпорядковане місцевим ліцензійним правилам, які покупець має перевірити. Будинок менш очевидний для покупців, які хочуть дійти пішки до центру міста: оточення, це гольф-закритий комплекс, тому щоденні потреби та нічне життя зазвичай потребують короткої поїздки автомобілем. Він також не пасує покупцям, які шукають недобудований проєкт для індивідуалізації, оскільки реставрацію вже завершено.
Внутрішнє оздоблення відповідає класичному житловому стандарту з сучасними оновленнями. Мармурові підлоги пролягають по всьому будинку, це міцна та прохолодна поверхня для андалузького клімату. Кухня нещодавно відреставрована та обладнана технікою Smeg, винним холодильником і барною стійкою; сусіднє підсобне приміщення містить нову пральну машину, сушарку та холодильник для напоїв, що вказує на оновлення сервісних просторів разом із видимими зонами. Реставрація описується як капітальна, охоплюючи інтер'єр та екстер'єр. Клімат-контроль забезпечують кондиціонери з обігрівом та охолодженням, доповнені каміном з дров'яною печею у вітальні, поєднання, що впорається з температурним діапазоном регіону, де середньомісячні температури коливаються від 12°C до 27°C. Басейн, інфініті з солоною водою, система, що використовує сольовий електроліз замість високих доз хлору і зазвичай потребує меншої роботи з хімікатами. Зовнішнє оздоблення включає криту веранду, криту терасу-вітальню, обідню зону з барбекю та облаштовані сади. Місткість для зберігання вище середньої для сегмента: дві окремі комори плюс гараж до трьох автомобілів. Будинок зведено в 2004 році, тому конструктивні елементи, як-от стіни, дах і вікна, датуються тим періодом, поверх яких нашаровано задокументовані реставраційні роботи; покупці можуть замовити незалежне технічне обстеження, щоб оцінити стан цих первинних елементів.
Заявлена ціна зафіксована на рівні €1 650 000 за віллу в її поточному відреставрованому стані. Це існуючий будинок, а не новобудова з прайс-листом, тому немає діапазону типів об'єктів або цін «від»; ціна стосується саме цієї нерухомості з її 424 м² житлової площі, ділянкою 898 м², п'ятьма спальнями та чотирма ванними кімнатами. Доступність негайна, оскільки статус будівництва, готовий до заселення. Покупці, які порівнюють з новобудовами в регіоні, можуть зіставити цю фіксовану ціну з пропозиціями на етапі будівництва, такими як Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €321 950), зважаючи на те, що це квартири в іншому сегменті ринку.
Повсякденне життя в цій віллі організоване навколо поля для гольфу та відкритих просторів. Основний рівень виконує роль денної зони: вітальня з каміном, обідня зона, яку можна відокремити розсувними дверима, та відреставрована кухня з барною стійкою, що відкривається до підсобного приміщення. Дві спальні на цьому поверсі мають прямий доступ до саду, що зменшує користування сходами для гостей або людей похилого віку. Ззовні крита тераса-вітальня та окрема обідня зона з барбекю звернені до басейну та фервею, а оскільки ділянка орієнтована на південь і південний схід, ці простори отримують сонце протягом усього дня. Верхній рівень вміщує дві головні сюіти та спільну терасу, орієнтовану на поле для гольфу, яка слугує тихою ранковою зоною подалі від житлових приміщень. Нижній рівень облаштований як зона для розваг та гостей: вітальня з великим екраном, бар, друга повністю обладнана кухня, приватний тренажерний зал, п'ята спальня з ванною кімнатою при спальні та дві комори. Таке планування дозволяє гостям проживати незалежно на власному поверсі. Паркування закрите, гараж вміщує до трьох автомобілів. Ритм будинку пасує домогосподарству, яке чергує спокійні дні біля гольф-поля з регулярним прийомом родини та друзів.
Mijas Golf, це житловий закритий комплекс, побудований навколо двох полів для гольфу, Los Olivos і Lagos, із малоповерховою забудовою та тихим профілем вулиць. Повсякденне життя тут іде в ритмі зеленого передмістя: ранки на терасі або на полі, справи, автомобілем, вечори, вдома чи в ресторанах поруч. Ширша агломерація Малаги зафіксувала близько 3 800 операцій з житлом на рік, що вказує на активний і ліквідний, а не сплячий ринок. Послуги в околицях щільні: у межах 2 км від ширшої території, понад 300 ресторанів, понад 100 аптек і близько 60 банківських відділень, хоча покупці мають враховувати, що ця щільність відображає міську агломерацію Малаги, тоді як у самому Mijas Golf пропозиція менша й локальніша, навколо клубного будинку та сусідніх комерційних зон. Фуенгірола з повним спектром магазинів, шкіл і медичних послуг знаходиться за коротку поїздку автомобілем і слугує практичним містом для мешканців комплексу. Прибережна автомагістраль з'єднує район на захід із Марбельєю, за 47 км по прямій, та на схід із містом Малага, надаючи доступ до міських зручностей, культури та залізничного вокзалу Марія Самбрано для високошвидкісних сполучень.
Карта показує позицію вілли на полі Los Olivos у Mijas Golf, між Фуенгіролою та селом Міхас. Позначені відстані, по прямій; дорожні відстані довші. Використовуйте карту, щоб оцінити зв'язок із узбережжям, автомагістраллю A-7 та аеропортом Малаги.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Mijas Golf займає серединну позицію на Коста-дель-Соль: на захід від міста Малага та його аеропорту, на схід від центру Фуенгіроли та на зручну поїздку від Марбельї далі вздовж узбережжя. Це розміщує віллу в практичному серці регіону, у межах пересування до Малаги з збереженням тихого зеленого характеру внутрішнього гольф-комплексу. Порівняно з локаціями прибережної смуги, оточення обмінює види на море на види на поле для гольфу та нижчу щільність забудови. Гранада, за 90 км по прямій, досяжна для поїздок на вихідні до Сьєрра-Невади та Альгамбри.
Доступність, один із сильних практичних плюсів цієї локації. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований приблизно за 7 км по прямій від ширшої агломерації Малаги, що робить короткі перельоти та приїзд гостей простими. Центр Малаги, близько автомобілем, а Марбелья, за 47 км по прямій вздовж узбережжя. Пляжі, як-от Playa de San Andrés (1,5 км) та Playa de la Misericordia (2,9 км), легко досяжні автомобілем із ширшої території. Гольф, безпосереднє середовище: Los Olivos межує з ділянкою, а інші поля, зокрема Club de Golf Málaga Parador (7,9 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,2 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,7 км),, за короткою поїздкою. Територію обслуговують 7 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками у ширшому наборі даних; на практиці ж автомобіль є стандартним засобом пересування в гольф-комплексі такого типу, і гараж вілли на три автомобілі відображає цю реальність. Залізничні сполучення здійснюються через вокзал Малага Марія Самбрано, на невеликій відстані від станції El Perchel у місті.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані регіону показують середню річну температуру 18,9°C з середньомісячними показниками від 12°C узимку до 27°C улітку. Для мешканців це означає користування терасами, басейном і садом більшу частину року, тоді як камін і тепловий режим кондиціонера покривають прохолодніші зимові вечори. Сезон купання триває близько п'яти місяців, період, коли температура моря та води в басейні комфортно перевищує 20°C, приблизно з травня по жовтень. Орієнтація вілли на південь і південний схід максимізує сонячне освітлення протягом дня, що є важливим фактором як для життя на відкритому повітрі, так і для пасивного тепла в зимові місяці. Висота ширшої території низька, близько 13 метрів над рівнем моря, тому рельєф рівний або з м'яким ухилом, а прогулянки ділянкою та комплексом не передбачають значних підйомів. Гольф-оточення додає навколо нерухомості зелений малоповерховий буфер із дорослими насадженнями, описаними в облаштованих садах самої ділянки.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Рекреаційні можливості поєднують гольф, пляжі та марини. Власна ділянка вілли пропонує басейн-інфініті з солоною водою, облаштовані сади та зони для їжі на відкритому повітрі, тож щоденний відпочинок не потребує виходу з дому. Для пляжних днів узбережжя пропонує Playa de San Andrés за 1,5 км, Playa de la Misericordia за 2,9 км та Playa de los Baños del Carmen за 4,1 км, усі відстані по прямій в межах короткої поїздки. Яхтові пристані в околицях включають IGY Málaga Marina (1,2 км), Marina Real Club Mediterráneo (1,6 км) та Puerto Deportivo del Candado (7,4 км), надаючи варіанти для плавання та обідів біля води. Гольфісти можуть обирати між розташованим тут полем Los Olivos і кількома альтернатив у межах приблизно 8–11 км, зокрема Club de Golf Málaga Parador і Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Спортивні об'єкти поблизу включають муніципальний шаховий центр, велнес-центр і фітнес-клуб, а власний приватний тренажерний зал вілли усуває потребу в абонементі для щоденних тренувань. Турістична інфраструктура ширшої території, 10 готелів з близько 2 131 місцями, вказує на стабільний сезонний потік відвідувачів, що є важливим для покупців, які розглядають орендний потенціал.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm |
| Березень | 14.9°C | 66 mm |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.6°C | 4 mm |
| Липень | 26.1°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL535413
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах ринку Коста-дель-Соль ця вілла займає конкретну нішу: ділянка на першій лінії гольф-поля в усталеному закритому комплексі, запропонована як завершений і відреставрований сімейний будинок за фіксованою ціною. Новобудови в регіоні працюють в іншому сегменті. Lantana Residencial у Міхасі стартує приблизно від €205 000, Aquamar у Torre del Mar, від €269 950, тоді як Etherna Homes 2 в Естепоні, приблизно від €321 000; усі це квартирні або малоповерхові формати, орієнтовані на ширшу групу покупців. За €1 650 000 ця нерухомість конкурує з окремими віллами, а не з квартирами, де точками порівняння є площа ділянки, гольф-фронт, стан реставрації та парковка, а не лише ціна за м². При 424 м² житлової площі на 898 м² землі співвідношення компактне для вілли цього класу, що типово для забудованих гольф-комплексів між Фуенгіролою та Міхасом; покупці, які хочуть більші сади, зазвичай дивляться на La Cala de Mijas, новіші віллові зони Естепони або внутрішній Бенахавіс, як правило, за вищими цінами. Практична сила локації, у її центральності: у межах приблизно півгодини їзди до аеропорту Малаги, міста Малага та Марбельї, що підтримує як постійне проживання, так і орендний попит. Регіональний ринок демонструє стабільну активність, близько 3 800 операцій з житлом на рік у ширшій території, надаючи покупцям цілком ліквідний контекст вторинного житла. Порівняно з покупкою на етапі будівництва компроміс очевидний: жодного очікування та будівельного ризику, але й жодної можливості вплинути на оздоблення, реставрацію вже виконано, з оновленою кухнею, оновленими підсобними зонами та переобладнаним нижнім рівнем.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV