גלו דירה משופצת בקפידה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת בקומפלקס מתוחזק היטב ומגודר באזור המבוקש Miraflores של מאלגה. הדירה מציעה נוף לים ובריכת שחייה משותפת, ומגלמת אורח חיים חופי. מיקומה הקרוב לשירותים חיוניים ולים התיכון הופך אותה להזדמנות מרתקת עבור המחפשים מגורים מהודרים בקוסטה דל סול. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ומאפשרת מעבר חלק לאורח החיים הספרדי החדש שלכם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת ב-Miraflores, מקום הידוע באורנים הים תיכוניים היפים שבו ובסביבתו הירוקה והשופעת. מיקומה בתוך קומפלקס מגודר מקנה תחושת ביטחון ויוקרה. הסביבה הקרובה מתאפיינת בגינון מרהיב ובקרבה לאטרקציות חופיות, ומספקת חוויית מגורים שלווה אך מחוברת.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מוכן למגורים עם נוחות מודרנית ונוף חופי. הפנים המשופצים לאחרונה והמתקנים המשותפים, כולל בריכת שחייה גדולה, עונים על הצורך ברמת חיים גבוהה. קרבתו לים ולשירותים תומכת באורח חיים המתמקד ברגיעה ובנוחות.
אף שהדירה נבנתה ב-1987, היא עברה שיפוץ מקיף ברמה גבוהה מאוד, והיא מציגה את עצמה כמגורים עכשוויים. הבניין מוכן למגורים, כלומר הוא הושלם וזמין לאכלוס מיידי, ללא תקופת המתנה לבעליו החדשים.
דירה זו היא נכס יד שנייה קיים, ולא בנייה חדשה, והיא נמכרת במחיר מבוקש קבוע. אמנם הקומפלקס מציע מתקנים משותפים, אך אינו כולל שירותים פרטיים מעבר למרפסות הדירה. חנייה זמינה ברחוב, ולמרות שהקומפלקס מגודר, אין בו חניות פרטיות.
Ref: VL157042
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה משופצת זו מתאימה ביותר ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש איכותי בקוסטה דל סול. קרבתה לים ולשירותים הופכת אותה למתאימה למי שמעריך אורח חיים הממוקד בפעילויות חופיות ובנוחות. השיפוץ המקיף שבוצע לאחרונה מקנה לה משיכה עבור קונים המחפשים נכס מודרני ומוכן למגורים ללא צורך בשיפורים מיידיים. עבור משקיעים, מיקומה באזור מבוקש ומצבה המעודכן עשויים להציע פוטנציאל תשואה אטרקטיבי מהשכרה. השכונה המגודרת והבריכה המשותפת הופכות אותה גם לאופציה מתאימה למשפחות המחפשות סביבה בטוחה עם מתקני פנאי.
דירה זו עברה שיפוץ מלא ברמה גבוהה. מאפייני מפתח של הגימור כוללים מטבח מאובזר במלואו, ככל הנראה מצויד במכשירי חשמל וארונות מודרניים, שתוכנן תוך התחשבות בפונקציונליות ובאסתטיקה. חדרי הרחצה צפויים לעמוד בסטנדרט איכותי גבוה, המשלים את התחושה העכשווית הכללית. ברחבי המגורים תמצאו גימורים המדגישים נוחות וסטייל, ועשויים לכלול ריצוף, תאורה ומנורות מעודכנים. מיזוג אוויר מבטיח נוחות לאורך כל השנה. מרפסת מקורה ומרפסת פרטית מציעות מרחב מגורים מורחב בחוץ, המתאים לאירוח ארוחות או לרגיעה תוך הנאה מהנוף.
המחיר המבוקש לדירה זו עם 2 חדרי שינה קבוע ועומד על €449,990. כבית קיים ששופץ במלואו, המחיר משקף את רמת הגימור הגבוהה ואת המוכנות למעבר מיידי. הנכס מוכן למגורים, כלומר אין כל תקופת בנייה או המתנה. המחיר הקבוע מעיד כי זהו הסכום הסופי עבור הדירה, ומספק בהירות לקונים פוטנציאליים בתהליך התקצוב וקבלת ההחלטות. אין וריאציות במחיר מכיוון שמדובר במודעה של נכס קיים יחיד.
Miraflores, שפירושו 'נוף של פרחים', מעורר תחושת יופי ושלווה. דירה זו ממוקמת בקומפלקס מתוחזק בקפידה, עם אורנים ים תיכוניים מרהיבים וצמחים טרופיים, לצד נוף לים מבוקש. הנכס עצמו שופץ באופן מלא ברמה גבוהה מאוד, ומציע חוויית מגורים מודרנית בתוך קהילה מבוססת. התושבים יכולים ליהנות מהיתרונות של קומפלקס מגודר, הכולל שירותי קבלה ומתקנים משותפים מרהיבים. תכונה בולטת היא אזור הבריכה הגדול והמזמין, אידיאלי לשחייה בבוקר או אחר צהריים נינוחים. מיקומו של הקומפלקס מציב אותו בנוחות בין La Cala ל-Marbella, ומאפשר גישה לחיי החוף התוססים של קוסטה דל סול תוך שמירה על אווירה מגורית שלווה.
החיים ב-Miraflores מציעים איזון בין שלווה חופית לגישה נוחה לחיי העיר. האזור מתאפיין באקלים נעים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 15-28°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.5°C, התומכים באורח חיים חוצות לאורך רוב השנה. הקרבה לים, כאשר Playa de las Acacias במרחק 0.7 ק"מ בלבד בשיפוע מישורי, מעודדת ביקורים קבועים בחוף. הסביבה הקרובה מספקת שפע שירותים, כולל 52 מסעדות, 16 בתי מרקחת ו-11 בנקים ברדיוס 2 ק"מ, המבטיחים מענה קל לצרכים היומיומיים. הימצאותם של 2 מרפאות ומוסדות חינוך רבים מדגישה עוד יותר את התאמת האזור לתושבים.
מפה זו מדגישה את אזור Miraflores, ומציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה ביחס לים התיכון ולמרכזים עירוניים מרכזיים כמו מאלגה. היא ממחישה את הקרבה לחופים מקומיים, כגון Playa de las Acacias, ואת הגישה הנוחה לשירותים, לקווי תחבורה ולמתקני פנאי המאפיינים אזור חוף מבוקש זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת ב-Miraflores, בתוך פרובינציית מאלגה התוססת שבקוסטה דל סול. היא שוכנת במרחק של כ-6 ק"מ (בקו אווירי) מבירת הפרובינציה, מאלגה, מרכז תרבותי וכלכלי משמעותי. ממערב, העיירה המפורסמת Marbella נמצאת במרחק של כ-54 ק"מ, והיא ידועה באורח החיים היוקרתי שלה. עמוק יותר בפנים הארץ, Granada נמצאת במרחק של כ-84 ק"מ. מיקום אסטרטגי זה מציב את הדירה בטווח הגעה לחוויות אנדלוסיות מגוונות, מסיורים בערים ועד רגיעה חופית, תוך היותה חלק מאזור הנודע בזכות האקלים ותשתית התיירות שלו.
דירה זו נהנית מנגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, Playa de las Acacias, במרחק 0.7 ק"מ בלבד בקו אווירי, עם שיפוע זניח, מה שהופך את הגישה לקלה. העיר מאלגה נגישה במרחק של כ-6 ק"מ (בקו אווירי), כאשר תחנות הרכבת המרכזיות שלה כמו Atarazanas (5.0 ק"מ) ו-Málaga Centro Alameda (5.3 ק"מ) זמינות לנסיעות רחבות יותר. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-12 ק"מ, ומאפשר טיסות פנים וחוץ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 29 קווים ו-50 תחנות בהישג יד, המשפרים את הניידות ללא תלות ברכב. לפנאי, מרכזי ספורט רבים נמצאים במרחק 1.3 ק"מ, וחובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף נגישים ברדיוס 15 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Miraflores נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טווח טמפרטורות חודשי ממוצע של 15-28°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.5°C. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים הן בדרך כלל 20°C ומעלה, נמשכת כשישה חודשים. האזור ממוקם בגובה פני הים (0 מ'), ומושפע ישירות מהבריזות החופיות. הנוף מנוקד באורנים ים תיכוניים וצמחים טרופיים, התורמים למשיכתו הנופית. האזור זוכה לשפע שמש, אידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה, ונהנה מאקלים מתון בדרך כלל הממזער תופעות מזג אוויר קיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום החופי מספק גישה ישירה להזדמנויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de las Acacias, נמצא במרחק 0.7 ק"מ בלבד, ומציע מקום נוח לשיזוף ולשחייה. חוף זה הוא חלק מקו חוף הכולל אזורים בולטים אחרים כמו Playa de El Palo ו-Playa de Pedregalejo ברדיוס 1 ק"מ. לחובבי ספורט, מספר מרכזי ספורט, כולל Aviva! ו-Polideportivo Municipal José Paterna, נמצאים במרחק 1.3 ק"מ, ומציעים מתקנים מגוונים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כגון Club de Golf Málaga Parador במרחק 11.4 ק"מ ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 14.3 ק"מ, המתאימים לרמות מיומנות שונות.
מקור: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 46 mm |
| פברואר | 13.9°C | 32 mm |
| מרץ | 15.2°C | 99 mm |
| אפריל | 17.1°C | 44 mm |
| מאי | 20.6°C | 24 mm |
| יוני | 24.7°C | 8 mm |
| יולי | 27.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 8 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 27 mm |
| אוקטובר | 20.8°C | 63 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 72 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 51 mm |
שטוח
בהשוואת דירת Miraflores זו להצעות אחרות באזור, המבחין המרכזי שלה הוא השיפוץ המקיף והעדכני והמחיר המבוקש הקבוע של €449,990 עבור יחידה עם 2 חדרי שינה. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000) מציעים נקודות פתיחה נמוכות יותר, אך בדרך כלל מייצגים בנייה חדשה עם מפרטים שונים ולוחות זמנים להשלמה ארוכים יותר. Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€321,000) הוא גם פרויקט חדש. דירת Miraflores זו, בהיותה נכס יד שנייה משופץ, מספקת זמינות מיידית וגימור מודרני. מיקומה הספציפי ב-Miraflores, בשילוב עם נוף לים ואזור משותף מתוחזק היטב, מציב אותה כאופציה ייחודית עבור קונים המעדיפים מצב ומיקום על פני מפרט בנייה חדשה, בטווח מחירים המשקף את איכותה ומוכנותה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID