נכס זה מציע דירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הממוקמת בשכונה המוערכת Miraflores Rancho B במיחאס קוסטה. הדירה ממוקמת בקומה העליונה ומציעה מרחב מגורים ששופץ לאחרונה, עם מרפסת שמש פרטית הנהנית מנוף לים. בפרויקט יש בריכות שחייה משותפות, כולל אחת עם מסעדה במקום, התורמות לאורח חיים ים תיכוני. קרבתה לחוף ולשירותים המקומיים מגדילה את משיכתה הן להשכרה לחופשות והן למגורי קבע.
הדירה במירפלורס ממוקמת באזור חוף מבוסס היטב, ומציעה מחיר קבוע של 410,000 אירו עבור 2 חדרי השינה ו-86 מ"ר שטח מגורים. מיקום זה מציב אותה ברמת מחיר ובהצעה שונות מפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), אשר בדרך כלל מייצגים רכישות על הנייר עם תאריכי אכלוס משתנים ופוטנציאל להתאמה אישית בשלב מוקדם. גם Etherna Homes 2 באסטפוניה (החל מ-321,000 אירו) הוא פרויקט חדש, מה שמרמז על מגזרי שוק או שלבי בנייה שונים. אופייה המוכן למגורים של הדירה במירפלורס, יחד עם שיפוצה והשכונה המגודרת המבוססת, מושך קונים המעדיפים זמינות מיידית וסביבה קהילתית מוכרת על פני לוחות זמנים ארוכים יותר והפוטנציאל לעליית ערך עתידית של בנייה חדשה. המחיר של 410,000 אירו עבור נכס קיים ומשופץ בשכונה מגודרת מבוקשת משקף את מיצובו בשוק במסגרת ההצעות הרחבות של הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Miraflores Rancho B, שכונה מגודרת המוכרת בזכות סביבתה הירוקה ומתקניה המשותפים. היא ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, ממסעדות מקומיות וממגרשי גולף, ומציעה שילוב של גישה לחוף והזדמנויות פנאי.
נכס זה מתאים למי שמחפש מגורים לחוף הים עם מרחבי מגורים פונקציונליים. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה, יחד עם מרפסת שמש פרטית וגישה לבריכה משותפת, תומכים באורח חיים נוח. השיפוץ האחרון ונוף הים עולים בקנה אחד עם הרצון לבתים מודרניים ומאובזרים היטב במיקום מבוקש.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם, שבנייתו הסתיימה בשנת 2005. היא מוצעת במצב מוכן למגורים, כלומר זמינה מיד לאכלוס. תשתיות הבניין והשירותים בו קיימים זה זמן רב, ומספקים סביבה מבוססת ויציבה.
נכס זה הוא בית קיים, ולא פרויקט של בנייה חדשה. הוא נמכר כמו שהוא, ולא נמסרים פרטים לגבי תוכניות פיתוח עתידיות או שדרוגים בתוך השכונה המגודרת. מחיר המכירה קבוע, ללא כל אינדיקציה לתמחור 'החל מ-' או למבנה תשלומים בשלבים.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות בית נופש או מגורי קבע בקוסטה דל סול. מצבה המוכן למגורים וקרבתה לשירותים הופכים אותה לבחירה מעשית למי שרוצה להיכנס למגורים ללא דיחוי. תכנון הדירה, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מאפשר לארח אורחים או לספק מרחב נוסף לחדר עבודה מהבית. נוף הים והבריכות המשותפות תומכים באורח חיים המתמקד ברגיעה ובהנאה מהאקלים הים תיכוני. למשקיעים, הפופולריות של האזור להשכרה לחופשות, כפי שמוזכר בתיאור הקיים, מעידה על פוטנציאל להכנסות משכירות. מיקומה, קרוב יחסית לעיר מאלגה ולנמל התעופה, מושך גם את המעדיפים קישוריות וגישה לשירותים עירוניים.
דירה זו שופצה לאחרונה, מה שמבטיח מרחב מגורים מודרני ומתוחזק היטב. מאפיינים כמו ארונות קיר מובנים, זיגוג כפול וחדר רחצה צמוד הם סטנדרט. הנכס כולל מיזוג אוויר לשליטה באקלים ונהנה ממרפסת שמש פרטית המציעה נוף פנורמי לים, להרים ולגנים הסובבים. השטחים המשותפים בשכונה המגודרת Miraflores Rancho B מתוארים כמטופחים, ותורמים לאיכות הכללית ולמשיכה של המגורים. השלמת הבניין בשנת 2005 מעידה על סטנדרטים בנייה מבוססים לתקופתה.
המחיר המבוקש לדירה עם 2 חדרי השינה נקבע ל-410,000 אירו. כבית קיים, זהו עלות הרכישה הכוללת, ללא תמחור מדורג או לוחות תשלומים של רכישה על הנייר. הנכס מוכן למגורים וזמין לאכלוס מיידי. תמחור זה ממקם אותו בטווח הדומה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפוניה (החל מ-321,000 אירו), אם כי השוואה ישירה צריכה להתחשב במאפיינים הספציפיים ובמיקומים המדויקים.
מירפלורס, השוכנת בתוך מיחאס קוסטה, מציעה שילוב של שקט מגורים ונגישות לחוף. השכונה המגודרת Miraflores Rancho B מתאפיינת בירוק ובשירותים משותפים, לרבות בריכות שחייה ומסעדה במקום, היוצרים אווירה ים תיכונית רגועה. החיים היומיומיים כאן כוללים גישה קלה לחוף הסמוך, Playa de las Acacias, המרוחק רק 0.7 ק"מ בשיפוע מישורי. האזור משורת היטב על ידי מסעדות רבות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים ברדיוס 2 ק"מ. לצורכי פנאי, לתושבים יש גישה למתקני ספורט ולמספר נקודות תצפית. הקרבה לערים גדולות כמו מאלגה (6 ק"מ בקו ישר) ומרבייה (54 ק"מ בקו ישר) מספקת אפשרויות לחוויות תרבותיות רחבות יותר, לקניות ולגישה לנמלי תעופה בינלאומיים.
מירפלורס מציעה אורח חיים המתמקד במגורים לחוף הים ובנוחות. הסביבה הקרובה מתאפיינת במסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים, כולם נגישים בטווח 2 ק"מ, מה שמקל על סידורים יומיומיים. לאוהבי החוף, Playa de las Acacias נמצא במרחק 0.7 ק"מ בלבד, עם שיפוע מתון המקל על הגישה. פעילויות הפנאי רבות, עם מספר מרכזי ספורט כמו Aviva! ו-Polideportivo Municipal José Paterna בטווח 1.3 ק"מ, וחובבי הגולף יכולים להגיע ל-Club de Golf Málaga Parador במרחק של כ-11.4 ק"מ. נוכחותן של נקודות תצפית כמו Mirador Este (1.9 ק"מ) מספקת הזדמנויות ליהנות מנופים ציוריים. תחבורה ציבורית זמינה עם 29 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המחברים את התושבים לאזור הרחב.
מפה זו מדגישה את מיקומה של מירפלורס לאורך הקוסטה דל סול, בין הערים מאלגה ומרבייה. היא מאשרת חזותית את הקרבה לחוף, לחופים כמו Playa de las Acacias ולמתקני פנאי שונים כמו מרכזי ספורט ומגרשי גולף, וממחישה את משיכת אורח החיים של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מירפלורס ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, במרחק של כ-6 ק"מ מבירת המחוז מאלגה ו-54 ק"מ ממרבייה. מיקום זה מקנה לתושבים את היתרון של גישה קלה לשירותים ולהצעות התרבותיות של עיר גדולה, תוך מגורים בסביבה חופית רגועה יותר. הקוסטה דל סול ידועה באקלים ובאורח החיים שלה, ומירפלורס משתלבת בהקשר אזורי זה, ומספקת קרבה לחופים, למגרשי גולף ולנקודות תצפית טבעיות.
הדירה מציעה נגישות טובה לשירותים מרכזיים ולקישורי תחבורה. החוף הקרוב ביותר, Playa de las Acacias, נמצא במרחק של כ-0.7 ק"מ. ערים גדולות כמו מאלגה נמצאות במרחק 6 ק"מ במרחק ישיר, כאשר נמל התעופה שלה (AGP) נמצא במרחק של כ-12 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בארץ ולחו"ל. מרבייה מרוחקת 54 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב, עם 29 קווים ו-50 תחנות בקרבת מקום, ותחנות הרכבת במאלגה נגישות בטווח 5.6 ק"מ. לנהגים, קיימת גישה לכבישים, אם כי זמני נסיעה ספציפיים ברכב לפורטמים. מגרשי גולף נמצאים גם הם בהישג יד, עם Club de Golf Málaga Parador במרחק 11.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מירפלורס נהנית מהאקלים הים תיכוני האופייני לקוסטה דל סול. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 15°C ל-28°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.5°C. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים הן לפחות 20°C, נמשכת כשישה חודשים. האזור נמצא בגובה פני הים (0 מטר גובה), מה שתורם לאקלים מתון. השכונה המגודרת מוקפת בירוק, וכיוון הדירה (דרום-מזרח) ממקסם את האור הטבעי ומציע נוף לזריחה. האזור חווה מספר רב של שעות שמש, אופייני לדרום ספרד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום לחוף הים מספק גישה ישירה למספר חופים, כאשר Playa de las Acacias הוא הקרוב ביותר במרחק 0.7 ק"מ. חופים סמוכים נוספים כוללים את Playa de El Palo (0.9 ק"מ) ו-Playa de Pedregalejo (1.0 ק"מ). השיפוע לחוף הקרוב ביותר מינימלי (0.6%), מה שמבטיח גישה קלה. הזדמנויות הפנאי משתרעות למתקני ספורט כמו Aviva! (1.2 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal José Paterna (1.3 ק"מ). לחובבי הגולף, Club de Golf Málaga Parador נמצא בטווח 11.4 ק"מ. מספר מרינות, כולל Puerto Deportivo del Candado (2.0 ק"מ), נמצאות גם בסביבה, ומציעות אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 46 mm |
| פברואר | 13.9°C | 32 mm |
| מרץ | 15.2°C | 99 mm |
| אפריל | 17.1°C | 44 mm |
| מאי | 20.6°C | 24 mm |
| יוני | 24.7°C | 8 mm |
| יולי | 27.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 8 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 27 mm |
| אוקטובר | 20.8°C | 63 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 72 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 51 mm |
שטוח
Ref: VL219480
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID