تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في ميرافلوريس، مالقة، مزيجًا من المعيشة المريحة وسهولة الوصول إلى الخدمات. تقع العقار في المجمع السكني الراسخ Urb. Sea Flowers، ويضم غرفتي نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 157 م². حالة العقار الجاهز للسكن تعني إمكانية الانتقال إليه فورًا. تقع الشقة في بيئة حضرية مع خدمات أساسية وفرص ترفيهية في متناول اليد، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمن يبحث عن مقر إقامة في إسبانيا.
مقارنة بالعروض الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في ميرافلوريس قيمة مميزة. فمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار يبدأ السعر فيها من 269,950 يورو، بينما يبدأ Lantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو. أما Etherna Homes 2 في إستيبونا فيبدأ سعره من 269,000 يورو. ويقع العقار محل البحث، بسعره الثابت البالغ 389,000 يورو، عند نقطة سعرية أعلى، مما يعكس على الأرجح موقعه المحدد ومساحته المعيشية الأكبر البالغة 157 م² ووضعه الراسخ كوحدة جاهزة للانتقال ضمن مجتمع يوفر مسابح متعددة. وبينما تبدأ المشاريع الجديدة غالبًا من نقاط سعرية أدنى، توفر هذه الشقة توفرًا فوريًا وتراسًا خاصًا كبيرًا، وهي ميزات أقل شيوعًا في المشاريع الجديدة للمستوى المبتدئ. ويوفر موقعها الحضري وصولًا مباشرًا إلى المرافق، مما يميزها عن المشاريع في المناطق الأكثر عزلة أو قيد التطوير. والمشترون الذين يفكرون في هذا العقار يعطون على الأرجح الأولوية للإشغال الفوري ومرافق المجتمع الراسخة على التخصيص المحتمل والتصميم الحديث الموجودين غالبًا في عمليات الشراء على الخارطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقعها في ميرافلوريس بقربها من الساحل والمرافق الحضرية. وتقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي لاس أساسياس على بعد 700 متر فقط. كما أن الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والسوبرماركت تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن العقار، مما يتيح نمط حياة يعتمد بشكل أقل على وسائل النقل الخاصة.
صُممت هذه الشقة للمعيشة العملية، وتوفر غرفتي نوم وحمّامين. وتشمل مساحة المعيشة البالغة 157 م² تراسًا خاصًا واسعًا مناسبًا لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. كما يوفر العقار غرفة مكتب/ألعاب إضافية، مما يوفر مساحة مرنة للعمل أو الترفيه. وتهدف ميزاته، مثل التكييف والأرضيات الرخامية، إلى تعزيز الراحة اليومية.
تُوصف هذه الشقة بأنها جاهزة للسكن، وقد اكتمل بناؤها في عام 2005. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها الحالية تسمح بالسكن الفوري. يقع العقار ضمن مجمع سكني مغلق يوفر حدائق مشتركة وثلاثة مسابح، مما يوفر مرافق راسخة للمقيمين.
تُباع هذه الشقة غير مفروشة، مما يتطلب من المشتري تأثيثها وفقًا لتفضيلاته. وبينما توفر إطلالات جزئية على البحر، فإن التراس الرئيسي يواجه الجنوب الغربي، والتراس الثاني يواجه الشمال الشرقي. بعض المرافق، مثل ملاعب الجولف المحددة، تتطلب رحلة بالسيارة، كما أن الموقع الحضري للعقار يعني خصوصية أقل مقارنة بالبدائل الريفية.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن مقر إقامة راسخ في منطقة حضرية جيدة الاتصال. وقربها من الشاطئ (700 متر إلى بلايا دي لاس أساسياس) والمرافق يجعلها خيارًا viable لمن يعطون الأولوية لنمط حياة يسهل فيه الوصول إلى الاحتياجات اليومية وأماكن الترفيه. ويلبي وجود تراس خاص وحدائق مشتركة ومسابح احتياجات المقيمين الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق ومرافق المجتمع. وبالنسبة للمستثمرين، فإن سماح المجتمع بالتأجير قصير الأمد يتيح فرصة لتوليد الدخل، لا سيما بالنظر إلى جاذبية الموقع للسياح المهتمين بالجولف والأنشطة الساحلية. وتوفر ميزات الشقة، مثل غرفة المكتب/الألعاب المنفصلة، مرونة للعاملين عن بُعد أو العائلات التي تحتاج إلى مساحة وظيفية إضافية. وحالتها الجاهزة للانتقال ميزة للمشترين الباحثين عن انتقال سريع أو شراء منزل ثانٍ.
تتميز هذه الشقة بأرضيات رخامية في جميع أنحائها، مما يساهم في تشطيب متين وأنيق. ويتم التحكم في المناخ عبر التكييف، مما يضمن الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. وتُستخدم أبواب زجاجية تعزز تدفق الضوء الطبيعي. ويوفر المطبخ المجهز مساحة عملية للتخزين والعمل. وبينما لم تُذكر التفاصيل المحددة للمواد المستخدمة في الحمّامات والبناء العام، فإن اكتمال العقار في عام 2005 وموقعه ضمن مجمع سكني مغلق بمسابح مشتركة يشيران إلى معيار بناء شائع في تلك الفترة. ويُباع العقار غير مفروش، مما يتيح للمالك الجديد فرصة اختيار التشطيبات والأثاث الذي يتوافق مع ذوقه الشخصي وتوقعاته في الجودة.
تُعرض الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 389,000 يورو. ويعكس هذا السعر عقارًا مستعملًا قائمًا، وليس مشروعًا جديدًا بأسعار متغيرة. يضم العقار غرفتي نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة كبيرة تبلغ 157 م². ويشمل السعر موقف سيارات خاصًا تحت الأرض وغرفة تخزين. وتُباع الشقة غير مفروشة، مما يتيح للمشتري تخصيص التصميم الداخلي. وتضمن حالتها الجاهزة للسكن توفرها للشراء والإشغال الفوري، مما يوفر جدولًا زمنيًا واضحًا للمعاملات للأطراف المهتمة.
يقدم ميرافلوريس الواقع في مالقة بيئة حضرية ديناميكية تتميز الحياة اليومية فيها بالراحة وسهولة الوصول. فمع سوبرماركت يبعد 223 مترًا فقط والعديد من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم، يمكن إنجاز المهام والخروجات الاجتماعية بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. توفر المنطقة مزيجًا من الهدوء السكني والقرب من المعالم الساحلية، بما في ذلك عدة شواطئ ضمن كيلومتر واحد. كما توجد مرافق صحية قريبة، مثل مستشفى وعديد من الصيدليات، مما يساهم في بيئة معيشية آمنة. وللترفيه، تتوفر مراكز رياضية وملاعب جولف متعددة يمكن الوصول إليها، رغم أن بعضها قد يتطلب التنقل. ويشير وجود 29 خطًا للنقل العام و50 محطة إلى اتصال جيد داخل منطقة مالقة الأوسع، مما يجعلها موقعًا عمليًا للمقيمين الذين يقدرون المعيشة الحضرية المتكاملة مع سهولة الوصول إلى أماكن الترفيه والخدمات الأساسية.
يقدم ميرافلوريس بيئة يومية نابضة بالحياة بفضل موقعه الحضري ووفرة مرافقه. فضمن نطاق 2 كم، يمكن للمقيمين الوصول إلى 52 مطعمًا و16 صيدلية و11 بنكًا، إلى جانب العديد من المقاهي. وتضمن هذه الكثافة من الخدمات تلبية معظم الاحتياجات اليومية ضمن مسافة قصيرة، مما يعزز نمط حياة مريح. كما تخدم المنطقة جيدًا شبكة النقل العام، بـ29 خطًا و50 محطة، مما يعزز الحركية. ويوفر القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي لاس أساسياس على بعد 700 متر فقط، خيارات ترفيهية متاحة بسهولة. وتلبي البيئة مزيجًا من المقيمين الدائمين والسياح، كما يشير وجود 10 فنادق وعدد كبير من معاملات العقارات سنويًا، مما يشير إلى اقتصاد ومجتمع محلي ديناميكي.
تعرض هذه الخريطة موقع الشقة في ميرافلوريس، وهو حي ساحلي ضمن مقاطعة مالقة. وتبرز قرب العقار من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والسوبرماركات والمرافق الصحية، بالإضافة إلى سهولة وصوله إلى طرق النقل الرئيسية، بما في ذلك المطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ميرافلوريس في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة مالقة الأوسع على كوستا ديل سول. ويوفر توازنًا بين المعيشة الحضرية والوصول إلى الساحل، إذ يبعد حوالي 12 كم عن مدينة مالقة ومطارها الدولي. ويوفر هذا الموقع وصولًا مريحًا إلى العروض الثقافية للمدينة ووسائل النقل، مع الحفاظ على طابعه السكني. وتشكل المنطقة جزءًا من شريط ساحلي متطور معروف بالسياحة والمرافق، مما يضعها ضمن شبكة من المدن والمنتجعات الشهيرة. ويسمح موقعها باستكشاف كوستا ديل سول الأوسع بسهولة، من المنتجعات الغربية باتجاه ماربيا إلى المدن الشرقية مثل توري ديل مار.
توفر هذه الشقة إمكانية وصول ممتازة، إذ تبعد 700 متر فقط عن بلايا دي لاس أساسياس. كما يمكن الوصول بسهولة إلى عدة شواطئ أخرى، مثل بلايا دي إل بالو على بعد 1.2 كم. وللسفر، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 12 كم بخط مستقيم، بينما تبعد محطات القطار مثل أتارازاناس حوالي 5 كم. وتدعم الاتصال البري نقاط شحن السيارات الكهربائية القريبة والبنية التحتية الحضرية العامة. ولعشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق 16 كم، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador. والخدمات الأساسية في متناول يدان، مع سوبرماركت على بعد 223 م وصيدلية على بعد 640 م ومستشفى ضمن 1.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع ميرافلوريس من مناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 15-28 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.5 درجة مئوية. ويُقدّر أن موسم السباحة يمتد ستة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وبكونه على مستوى سطح البحر (ارتفاع 0 م)، تتميز المنطقة بتضاريس مسطحة نسبيًا، خاصة باتجاه الشاطئ بميل قدره 0.6%. وبينما لم تُقدم تفاصيل محددة عن المتنزهات الطبيعية المحيطة أو المساحات الخضراء الواسعة، فإن المناخ يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام. وتحظى المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، وهو أمر نموذجي لكوستا ديل سول، مما يعزز نمط الحياة المرتبط بالسكن الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المقيمون بوصول فوري إلى الترفيه الساحلي، مع بلايا دي لاس أساسياس على بعد 700 متر فقط، وشواطئ أخرى مثل بلايا دي إل بالو وبلايا دي بيدريغاليخو ضمن 1-1.2 كم. وتوفر هذه الشواطئ فرصًا للسباحة والاسترخاء. ولعشاق الرياضة، توفر المنطقة مرافق عديدة؛ فضمن 2 كم يوجد ثلاثة مراكز رياضية على الأقل مثل Aviva! وPolideportivo Municipal José Paterna. كما يُعد الجولف عامل جذب مهمًا، مع عدة ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador ضمن نطاق 13-16 كم. ويعزز وجود المارينات مثل Puerto Deportivo del Candado (2.0 كم) نطاق الأنشطة الترفيهية البحرية المتاحة.
المصدر: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 46 mm |
| فبراير | 13.9°C | 32 mm |
| مارس | 15.2°C | 99 mm |
| أبريل | 17.1°C | 44 mm |
| مايو | 20.6°C | 24 mm |
| يونيو | 24.7°C | 8 mm |
| يوليو | 27.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 8 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 27 mm |
| أكتوبر | 20.8°C | 63 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 72 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 51 mm |
مسطح
Ref: VL909478
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL