Ez a kulcsrakész lakás Mirafloresban, Málagában 88 m² beépített alapterületet kínál 3 hálószobával és 2 fürdőszobával. Kiváló állapotban lévő ingatlan, közös medencével, saját parkolóhellyel és légkondicionálással. A tenger közelében elhelyezkedő ingatlan gyakorlatos választás azok számára, akik tengerparti életre vágynak a kényelmes szolgáltatások elérésével. Az épület liftet, beépített szekrényeket, tárolót és dupla üvegezést tartalmaz, ami növeli a mindennapi kényelmet. A teljesen felszerelt konyha és a saját terasz tovább növeli a vonzerejét a leendő lakók számára.
A mirafloresi ingatlan, 415 000 eurós áron egy 88 m²-es lakásért, a málagai tengerparti terület használt ingatlanjai középső-felső tartományában helyezkedik el, különösen kulcsrakész státusza és elhelyezkedése miatt. Összehasonlítható projektek, mint az Aquamar Torre del Marban és a Lantana Residencial Mijasban, 269 950, illetve 205 000 eurós induló árakkal vannak feltüntetve, bár ezek jellemzően újépítésű lakásokra vonatkoznak, és jelentősen eltérhetnek méretben, specifikációkban és pontos helyzeti előnyökben. Az Etherna Homes 2 Esteponában szintén 269 000 eurótól indul, ami versenyképes piacot jelez az új fejlesztések számára a Costa del Sol mentén. A mirafloresi lakás fix ára konkrét piaci értékelést sugall, amely állapotán, jellemzőin és azonnali elérhetőségén alapul, szemben az új fejlesztések „induló ár” árazásával, amely gyakran tervrajzról vásárolható ingatlanokat foglal magában. A terület magas lakástranzakciós volumene (évi 3190) dinamikus piacot sugall, de a 415 000 eurós ár ezen használt egység számára jelentős befektetésként helyezi el a helyi kontextusban, különösen a 16 450 eurós tartományi mediánjövedelem figyelembevételével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Mirafloresban található, egy olyan helyszínen, amely a tenger közelségét és élénk városi környezetet kínál. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek és patikák sétatávolságon belül vannak, hozzájárulva a kényelmes mindennapi élethez. Ez a helyszín egyensúlyt teremt a szolgáltatások elérhetősége és a tengerparti környezet vonzereje között.
Ez az ingatlan azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik elsőbbséget adnak a tengerparti szolgáltatások közelségének és a funkcionális lakóterületnek. A 3 hálószobás elrendezés és a 2 fürdőszoba kicsi családok vagy vendégek elszállásolását igénylők számára megfelelő. A közös medence és a saját terasz életmódbeli előnyöket kínál, míg a kulcsrakész állapot leegyszerűsíti a beköltözési folyamatot.
Ez a lakás egy 2005-ben befejezett fejlesztés része, így kulcsrakész ingatlan. Bár nem újépítésű, kiváló állapota arra utal, hogy jól karbantartották. A befejezés dátuma kialakult infrastruktúrára és letelepedett környékre utal, azonnali beköltözést lehetővé téve.
Ez az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel vagy saját medencével, ehelyett a közös létesítményekre támaszkodik. Bár a parkolás saját, az ingatlan nem határozza meg a helyek számát. Nincs említés energiahatékonysági tanúsítványról vagy konkrét okosotthon-technológiáról a lakásban.
Ez a lakás azoknak a vásárlóknak felel meg, akik jól elhelyezkedő, azonnal elérhető otthont keresnek. A tenger és az alapvető szolgáltatások közelsége vonzóvá teszi azok számára, akik a kényelem és a tengerparti hozzáférés közötti egyensúlyt kereső életmónyt szeretnék. Azok a magánszemélyek vagy családok, akik 3 hálószobás, 2 fürdőszobás funkcionális otthont keresnek, gyakorlatosnak találják majd az elrendezést. Az ingatlan „Befektetés” és „Csökkentett ár” kategóriája vonzhatja azokat a vásárlókat, akik újraértékesítési potenciállal rendelkező ingatlant keresnek, vagy korábbi irányár alatti vásárlást keresnek. A 2005-ös befejezés kialakult lakónegyedbe helyezi, stabil környezetet kínálva egész éves lakhatáshoz, nem pedig kizárólag szezonális üdülőcélpontként.
A lakást „kiváló” állapotúként írják le, ami magas szintű karbantartást és kivitelezést jelez. A kényelmet és praktikusságot növelő fő jellemzők közé tartozik a légkondicionálás az éghajlat szabályozásához, a beépített szekrények a hatékony tároláshoz és a dupla üvegezés a jobb hő- és hangszigeteléshez. A konyha teljesen felszerelt, ami azt sugallja, hogy azonnali használatra kész, minden szükséges szekrénnyel és géppel. A lift megléte az épületben kényelmet nyújt, különösen a felső szintek eléréséhez. A tároló további helyet biztosít a holmiknak, így a lakóterületek rendezettek maradnak. A saját terasz a lakótér kültéri bővítését kínálja, pihenésre vagy kis összejövetelekhez alkalmas.
Ez a 3 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás fix irányáron, 415 000 euróért kínálható. Mint használt ingatlan, ez az ár a teljes költséget képviseli, a tervrajzról vásárolható fejlesztésekre jellemző „induló ár” modell nélkül. Az ingatlan 88 m²-es lakóterülete alapot ad a négyzetméterenkénti érték értékeléséhez. Kulcsrakész státusza azonnali elérhetőséget jelent, ami jelentős tényező lehet azoknak a vásárlóknak, akik késleltetés nélkül szeretnének költözni. Az ingatlant a „Csökkentett ár” kategóriában is nyilvántartották, ami tárgyalási lehetőségre utalhat, vagy arra, hogy az árat az eredeti hirdetéshez képest módosították.
Miraflores, Málaga, a városi kényelem és a tengerparti közelség keverékét kínálja. Ez a lakás olyan területen helyezkedik el, ahol a mindennapi szükségletek könnyen elérhetők gyalog, ahogy azt bizonyítja a mindössze 223 méterre lévő szupermarket és a 640 méteren belüli patikák. 52 étterem és 14 kávézó jelenléte 2 km-es sugáron belül élénk társadalmi atmoszférára utal. 29 tömegközlekedési vonal és 50 megálló szolgálja ki a területet, ami megkönnyíti a mobilitást és csökkenti a privát járművekre való támaszkodást a helyi ügyintézésben. A 2005-ben befejezett fejlesztés azt jelenti, hogy kialakult közösség része, ami tartósság- és stabil infrastruktúra-érzetet kínál. Az 19,5°C-os éves átlaghőmérséklet és a körülbelül hat hónapos fürdőszezon arra utal, hogy az évoszsignificant részében a szabadban végzett tevékenységeknek kedvező éghajlat uralkodik. A megyei mediánjövedelem 16 450 euró, ami kontextust ad a helyi gazdasági környezethez.
Miraflores, Málaga városi életélményt nyújt, a tenger sétatávolságra. A közvetlen környéket a szolgáltatások magas sűrűsége jellemzi, 52 étterem és 14 kávézó érhető el 2 km-es sugáron belül, 16 patika és 11 bank mellett. Ez a szolgáltatások koncentrációja dinamikus mindennapi életet támogat, különféle igények kiszolgálásával. A tömegközlekedés jól képviselt, 29 vonal és 50 megálló, megkönnyítve a helyi mozgást és a környező területekkel való összeköttetést. A viszonylag lapos emelkedő a legközelebbi strand, a Playa de las Acacias (0,7 km) felé tovább növeli az elérhetőséget a lakók számára. A terület következetes éghajlata, 15–28°C közötti havi átlaghőmérséletekkel és 19,5°C-os éves átlaggal, az év nagy részében a szabadtéri életet és tevékenységeket ösztönzi, meghatározott hat hónapos fürdőszezonnal.
Ez a térkép a lakás Mirafloreson belüli elhelyezkedését mutatja be, kiemelve a közelségét a kulcsfontosságú szolgáltatásokhoz és tengerparti jellemzőkhöz. Vizuálisan megerősíti a rövid légvonalú távolságokat a strandokhoz, az alapvető szolgáltatásokhoz, mint patikák és szupermarketek, és kiemeli a hozzáférést a tágabb Málaga régióhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Miraflores a tágabban értelmezett Málaga tartományon belül helyezkedik el, amely régió kiterjedt tengerpartjáról és fejlett turisztikai infrastruktúrájáról ismert. Ez a helyszín előnyösen helyezi el a vibráló Málaga városa és más népszerű tengerparti városok között. Pozíciója egyensúlyt kínál, hozzáférést biztosítva a városi szolgáltatásokhoz, miközben megőrzi a kapcsolatot a mediterrán életmóddal. A szolgáltatások, közlekedési kapcsolatok és szabadidős lehetőségek közeli sugáron belüli koncentrációja kiemeli integráltságát a régió kialakult hálózatába.
Ez a lakás jó hozzáférést kínál a kulcsfontosságú szolgáltatásokhoz és közlekedési kapcsolatokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de las Acacias körülbelül 0,7 km-re van légvonalban, minimális emelkedővel, így a hozzáférés egyszerű. Nemzetközi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 12 km-re van légvonalban. Az útkapcsolatokat a közlekedési útvonalak közelsége támogatja, több tömegközlekedési vonallal és megállóval a közelben. Golfrajongóknak több golfpálya is elérhető autós menetidőn belül, beleértve a Club de Golf Málaga Paradort mintegy 11,4 km-re. Az alapvető szolgáltatások, mint a kórházak, szintén a közelben vannak, 1,8 km-re, és több patika érhető el 1 km-es sugáron belül.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Miraflores mediterrán éghajlatot élvez, amelyet hosszú, meleg nyarak és enyhe telek jellemeznek, 19,5°C-os éves átlaghőmérséklettel. A régió évente körülbelül 2800 napsütéses órával büszkélkedhet, ami hozzájárul a kényelmes szabadtéri élethez. A fürdőszezon körülbelül hat hónapig tart, jellemzően a késői tavasztól a kora őszig, amikor a tengervíz hőmérséklete hívogató. A tengerszint feletti 0 méteres magasság közvetlenül tengerparti övezetbe helyezi a lakást, tengeri szellőt és közvetlen hozzáférést kínálva a tengerparthoz. A területet nem jelentős emelkedők jellemzik, a legközelebbi strand felé vezető út kifejezetten lapos (0,6%), ami megkönnyíti a hozzáférést és a mozgást.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók több strandhoz is kényelmesen hozzáférnek, a legközelebbi a Playa de las Acacias 0,7 km-re. További közeli strandok: Playa de El Palo (0,9 km) és Playa de Pedregalejo (1,0 km), mind rövid légvonalú távolságon belül. Szabadidős tevékenységekhez a terület számos sportlétesítményt kínál, beleértve medencéket és sportközpontokat, mint az Aviva! (1,2 km) és a Polideportivo Municipal José Paterna (1,3 km). A golf szintén kiemelkedő helyi tevékenység, több golfpálya, mint a Club de Golf Málaga Parador (11,4 km), elérhető a rajongók számára. A jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo del Candado (2,0 km), jelenléte tovább bővíti a vízisportok és a szabadidős lehetőségek körét.
Forrás: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 46 mm |
| Február | 13.9°C | 32 mm |
| Március | 15.2°C | 99 mm |
| Április | 17.1°C | 44 mm |
| Május | 20.6°C | 24 mm |
| Június | 24.7°C | 8 mm |
| Július | 27.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.5°C | 8 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 27 mm |
| Október | 20.8°C | 63 mm |
| November | 16.4°C | 72 mm |
| December | 13.8°C | 51 mm |
Lapos
Ref: VL081722
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID