Tento apartmán pripravený na nasťahovanie v Miraflores, Málaga, ponúka zastavanú plochu 88 m² s 3 spálňami a 2 kúpeľňami. Je vo vynikajúcom stave a disponuje spoločným bazénom, súkromným parkovaním a klimatizáciou. Vzhľadom na blízkosť mora predstavuje táto nehnuteľnosť praktickú voľbu pre tých, ktorí hľadajú život pri pobreží s pohodlným prístupom k vybavenosti. Budova obsahuje výťah, vestavené skrine, komoru a dvojité zasklenie, čo zvyšuje každodenný komfort. Plne zariadená kuchyňa a súkromná terasa pridávajú tomuto nehnuteľnému atraktivitu pre budúcich obyvateľov.
Nehnuteľnosť v Miraflores, za cenu 415 000 € za 88 m² apartmán, sa zaraďuje do strednej až vyššej cenovej kategórie existujúcich domov v pobrežnej oblasti Málaga, najmä vzhľadom na stav pripravený na nasťahovanie a lokalitu. Porovnateľné projekty ako Aquamar v Torre del Mar a Lantana Residencial v Mijas sú uvedené so štartovacími cenami od 269 950 € a 205 000 €, hoci zvyčajne ide o novostavby, ktoré sa môžu výrazne líšiť veľkosťou, špecifikáciami a presnými výhodami lokality. Etherna Homes 2 v Estepondě začína tiež od 269 000 €, čo poukazuje na konkurenčný trh nových developmentov na Costa del Sol. Pevná cena apartmánu v Miraflores naznačuje konkrétne trhové ocenenie na základe stavu, vlastností a okamžitej dostupnosti, v kontraste s cenami „od“ nových developmentov, ktoré často zahŕňajú kúpu z projektu. Vysoký objem obchodov s bývaním v oblasti (3 190 ročne) naznačuje dynamický trh, ale cena 415 000 € za túto existujúcu jednotku z nej robí značnú investíciu v miestnom kontexte, najmä s ohľadom na medián provinčného príjmu 16 450 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Miraflores, lokalite s blízkosťou mora a živým mestským prostredím. Základné služby ako supermarkety a lekárne sú v pešej dostupnosti, čo prispieva k pohodlnému každodennému životu. Táto lokalita spája dostupnosť vybavenosti s príťažlivosťou pobrežného prostredia.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí uprednostňujú blízkosť pobrežnej vybavenosti a funkčný obytný priestor. Dispozícia s 3 spálňami a 2 kúpeľňami vyhovuje menším rodinám alebo tým, ktorí potrebujú ubytovanie pre hostí. Vybavenie ako spoločný bazén a súkromná terasa ponúka zlepšenie životného štýlu, pričom stav pripravený na nasťahovanie zjednodušuje sťahovanie.
Tento apartmán je súčasťou developmentu dokončeného v roku 2005, takže ide o nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie. Hoci nejde o novostavbu, jeho vynikajúci stav naznačuje dobrú údržbu. Dátum dokončenia poukazuje na existujúcu infraštruktúru a ustálené susedské prostredie, čo umožňuje okamžité nasťahovanie.
Táto nehnuteľnosť nemá súkromnú záhradu ani súkromný bazén, ale spolieha sa na spoločné zariadenia. Parkovanie je síce súkromné, nehnuteľnosť však nešpecifikuje počet miest. Nie je zmienka o certifikátoch energetickej účinnosti ani o konkrétnej technológii inteligentnej domácnosti integrovanej v byte.
Tento apartmán je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich dobre umiestnený domov s okamžitou dostupnosťou. Jeho blízkosť mora a základných služieb ho robí príťažlivým pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spájajúcom pohodlie s prístupom k pobrežiu. Jednotlivci alebo rodiny hľadajúce funkčný dom s 3 spálňami a 2 kúpeľňami nájdu dispozíciu praktickú. Zaradenie nehnuteľnosti do kategórií „Investícia“ a „Znížená cena“ môže priťahovať kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom hodnoty pri predaji z druhej ruky alebo tých, ktorí hľadajú kúpu nižšie ako predchádzajúca požadovaná cena. Dokončenie v roku 2005 ho zaraďuje do etablovanej obytnej štvrte, ktorá ponúka stabilné prostredie na celoročné bývanie, a nie len sezónnu dovolenkovú destináciu.
Apartmán je opísaný ako vo „vynikajúcom“ stave, čo poukazuje na vysokú úroveň údržby a povrchov. Medzi kľúčové vlastnosti prispievajúce ku komfortu a praktickosti patrí klimatizácia na reguláciu teploty, vestavené skrine na efektívne úložné priestory a dvojité zasklenie pre zlepšenú izoláciu a zníženie hluku. Kuchyňa je plne zariadená, takže je pripravená na okamžité použitie so všetkými potrebnými skrinkami a spotrebičmi. Výťah v budove prináša pohodlie, najmä pri prístupe na horné poschodia. Komora poskytuje ďalší priestor na veci, vďaka čomu obytné priestory zostávajú prehľadné. Súkromná terasa ponúka vonkajšie rozšírenie obytnej plochy, vhodné na oddych alebo menšie stretávania.
Tento apartmán s 3 spálňami a 2 kúpeľňami je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 415 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť z druhej ruky táto cena predstavuje celkové náklady, bez cenového modelu „od“, ktorý sa zvyčajne používa pri predaji z projektu. Špecifikácia 88 m² obytnej plochy poskytuje základ na vyhodnotenie hodnoty za meter štvorcový. Stav pripravený na nasťahovanie znamená okamžitú dostupnosť, čo môže byť významný faktor pre kupujúcich, ktorí sa chcú presťahovať bez meškania. Nehnuteľnosť je tiež uvedená v kategórii „Znížená cena“, čo naznačuje potenciál na vyjednávanie alebo to, že cena bola upravená z pôvodného ponúkaného ponuky.
Miraflores, Málaga, ponúka spojenie mestskej pohodlnosti a blízkosti pobrežia. Apartmán sa nachádza v oblasti, kde sú každodenné potreby ľahko dostupné pešo, čo dokazuje supermarket vzdialený len 223 metrov a lekárne do 640 metrov. Prítomnosť 52 reštaurácií a 14 kaviarní v okruhu 2 km naznačuje živú spoločenskú atmosféru. S 29 linkami verejnej dopravy obsluhujúcimi oblasť a 50 zastávkami je mobilita uľahčená, čo znižuje závislosť od súkromných vozidiel pri miestnych pochôdzkach. Dokončenie developmentu v roku 2005 znamená, že je súčasťou etablovanej komunity, čo prináša pocit stability a ustálenej infraštruktúry. Priemerná ročná teplota 19,5 °C a kúpeľná sezóna približne šesť mesiacov poukazujú na podnebie priaznivé pre vonkajšie aktivity po významnú časť roka. Medián príjmu v provincii je 16 450 €, čo poskytuje kontext miestneho ekonomického prostredia.
Miraflores, Málaga, poskytuje mestský život s morom v pešej dostupnosti. Okolie sa vyznačuje vysokou hustotou vybavenosti, s 52 reštauráciami a 14 kaviarňami dostupnými v okruhu 2 km, popri 16 lekárňach a 11 bankách. Takáto koncentrácia služieb podporuje dynamický každodenný život a uspokojuje rôzne potreby a preferencie. Verejná doprava je dobre zastúpená, s 29 linkami a 50 zastávkami, čo uľahčuje miestnu mobilitu a spojenie s okolitými oblasťami. Pomerne rovný sklon k najbližšej pláži, Playa de las Acacias (0,7 km), ešte zvyšuje dostupnosť pre obyvateľov. Stabilné podnebie oblasti, s priemernými mesačnými teplotami 15–28 °C a priemernou ročnou teplotou 19,5 °C, podporuje vonkajší život a aktivity po väčšinu roka, s vymedzenou kúpeľnou sezónou šiestich mesiacov.
Táto mapa znázorňuje polohu apartmánu v Miraflores a zdôrazňuje jeho blízkosť k hlavnému vybaveniu a pobrežným prvkom. Vizuálne potvrdzuje krátke vzdušné vzdialenosti k plážam, základným službám ako lekárne a supermarkety a poukazuje na dostupnosť širšieho regiónu Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Miraflores sa nachádza v širšej provincii Málaga, regióne známom rozsiahlym pobrežím a rozvinutou turistickou infraštruktúrou. Táto poloha ho výhodne umiestňuje medzi živým mestom Málaga a ďalšími populárnymi pobrežnými mestami. Jeho pozícia ponúka rovnováhu, prístup k mestskému komfortu a zároveň spojenie so stredomorským životným štýlom. Koncentrácia služieb, dopravných spojení a rekreačných možností v tesnom okruhu poukazuje na jeho začlenenie do etablovanej siete regiónu.
Apartmán je situovaný tak, aby poskytoval dobrú dostupnosť kľúčových služieb a dopravných spojení. Najbližšia pláž, Playa de las Acacias, je vo vzdušnej vzdialenosti približne 0,7 km s minimálnym sklonom, takže prístup je jednoduchý. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Málaga-Costa del Sol vzdialené asi 12 km vzdušnou čiarou. Cestné spojenie zabezpečuje blízkosť dopravných trás, s rôznymi linkami a zastávkami verejnej dopravy v okolí. Pre priaznivcov golfu je v jazdnej vzdialenosti niekoľko ihrísk, vrátane Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti približne 11,4 km. Základné služby ako nemocnice sú tiež v blízkosti, 1,8 km ďaleko, a viacero lekární je dostupných v okruhu 1 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Miraflores sa teší stredomorskému podnebiu s dlhými teplými letami a miernymi zimami, priemerná ročná teplota je 19,5 °C. Región sa môže pochváliť približne 2 800 hodinami slnečného svitu ročne, čo prispieva k príjemnému vonkajšiemu životnému prostrediu. Kúpeľná sezóna trvá okolo šiestich mesiacov, zvyčajne od konca jari do začiatku jesene, keď sú teploty mora príjemné. Nadmorská výška 0 metrov nad hladinou mora umiestňuje apartmán priamo v pobrežnej zóne, s morským vánkom a priamym prístupom k pobrežiu. Oblasť sa nevyznačuje výraznými sklonmi, priechod k najbližšej pláži je pozoruhodne rovný (0,6 %), čo zvyšuje ľahkosť prístupu a mobility.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k niekoľkým plážam, pričom Playa de las Acacias je najbližšia vo vzdialenosti 0,7 km. Ďalšie blízke pláže zahŕňajú Playa de El Palo (0,9 km) a Playa de Pedregalejo (1,0 km), všetky v krátkej vzdušnej vzdialenosti. Pre rekreačné aktivity ponúka oblasť množstvo športových zariadení vrátane bazénov a športových centier ako Aviva! (1,2 km) a Polideportivo Municipal José Paterna (1,3 km). Golf je tiež významnou miestnou aktivitou, pre nadšencov je prístupných viacero ihrísk, napríklad Club de Golf Málaga Parador (11,4 km). Prítomnosť marín ako Puerto Deportivo del Candado (2,0 km) ešte rozširuje možnosti vodných športov a voľného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 46 mm |
| Február | 13.9°C | 32 mm |
| Marec | 15.2°C | 99 mm |
| Apríl | 17.1°C | 44 mm |
| Máj | 20.6°C | 24 mm |
| Jún | 24.7°C | 8 mm |
| Júl | 27.2°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Október | 20.8°C | 63 mm |
| November | 16.4°C | 72 mm |
| December | 13.8°C | 51 mm |
Rovinatý
Ref: VL081722
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID