Овај стан спреман за усељење у Miraflores, Málaga, нуди бруто површину од 88 м² са 3 спаваће собе и 2 купатила. Налази се у одличном стању и има заједнички базен, приватан паркинг и клима-уређај (грејање и хлађење). Смештен близу мора, ова некретнина представља практичну опцију за оне који траже живот на обали са погодним приступом садржајима. Зграда укључује лифт, уграђене ормане, оставу и двоструко застакљење, што повећава свакодневну удобност. Потпуно опремљена кухиња и приватна тераса додатно доприносе привлачности за потенцијалне станаре.
Некретнина у Miraflores, са ценом од €415.000 за стан од 88 м², позиционирана је у средњем до вишем опсегу за старије некретнине у обалном подручју Málaga, посебно с обзиром на статус спремно за усељење и локацију. Упоредиви пројекти као што су Aquamar у Torre del Mar и Lantana Residencial у Mijas наведени су са почетним ценама од €269.950, односно €205.000, иако се то обично односи на станове у новоградњи и могу се значајно разликовати по величини, спецификацијама и тачним предностима локације. Etherna Homes 2 у Estepona такође почиње од €269.000, што указује на конкурентно тржиште новоградње дуж Costa del Sol. Фиксна цена стана у Miraflores сугерише конкретну тржишну процену засновану на стању, карактеристикама и тренутној доступности, у контрасту са „ценом од“ нових пројеката који често подразумевају куповину некретнине у изградњи. Велики обим стамбених трансакција у подручју (3.190 годишње) сугерише динамично тржиште, али цена од €415.000 за ову старију некретнину чини је значајном инвестицијом у локалном контексту, посебно узимајући у обзир медијан покрајинског прихода од €16.450.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Miraflores, месту које нуди близину мора и живу урбану средину. Основни сервиси као што су супермаркети и апотеке налазе се у пешачкој удаљености, што олакшава свакодневни живот. Ова локација балансира приступ садржајима са привлачности обалног окружења.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које приоритизују близину обалних садржаја и функционалан животни простор. Распоред са 3 спаваће собе и 2 купатила одговара мањим породицама или онима којима је потребан смештај за госте. Садржаји попут заједничког базена и приватне терасе унапређују животни стил, док статус „спремно за усељење“ поједностављује процес пресељења.
Овај стан је део пројекта завршеног 2005. године, што га чини некретнином спремном за усељење. Иако није новоградња, његово одлично стање указује на добро одржавање. Датум завршетка указује на успостављену инфраструктуру и уређено комшилук, омогућавајући тренутно усељење.
Ова некретнина нема приватну башту ни приватни базен, већ се ослања на заједничке садржаје. Иако је паркинг приватан, није наведен број паркинг места. Не помињу се енергетски сертификати нити специфична паметна технологија интегрисана у стан.
Овај стан је погодан за купце који траже добро лоциран дом са тренутном доступношћу. Близина мора и основних сервиса чини га привлачним за оне који желе животни стил који балансира погодност са приступом обали. Појединци или породице који траже функционалан дом са 3 спаваће собе и 2 купатила наћи ће распоред практичним. Категорије „Инвестиција“ и „Снижена цена“ могу привући купце који траже некретнину са потенцијалом вредности при препродаји или оне који желе куповину испод претходне тражене цене. Завршетак 2005. године смешта га у успостављено стамбено подручје, пружајући стабилно окружење за живот током целе године, а не искључиво сезонску одредиште за одмор.
Стан је описан као у „одличном“ стању, што указује на висок стандард одржавања и завршне обраде. Кључне карактеристике које доприносе удобности и практичности укључују клима-уређај (грејање и хлађење) за регулисање температуре, уграђене ормане за ефикасно складиштење и двоструко застакљење за бољу изолацију и смањење буке. Кухиња је потпуно опремљена, што сугерише да је спремна за непосредну употребу са свим потребним ормарима и уређајима. Лифт у згради додаје погодност, посебно за приступ вишим спратовима. Остава пружа додатни простор за ствари, одржавајући дневне просторе уређеним. Приватна тераса нуди спољашње проширење животног простора, погодно за опуштање или мања окупљања.
Овај стан са 3 спаваће собе и 2 купатила нуди се по фиксној траженој цени од €415.000. Као старија некретнина, ова цена представља укупан трошак, без модела „цена од“ који се обично користи за некретнине у изградњи. Наведених 88 м² стамбене површине пружа основу за процену вредности по квадратном метру. Статус „спремно за усељење“ значи тренутну доступност, што може бити значајан фактор за купце који желе да се преселе без одлагања. Некретнина је такође наведена у категорији „Снижена цена“, што сугерише потенцијал за преговоре или да је цена прилагођена у односу на првобитни оглас.
Miraflores, Málaga, нуди комбинацију урбане погодности и близине обали. Овај стан се налази у области где су свакодневне потребе лако доступне пешке, што потврђује супермаркет на свега 223 метра и апотеке у року од 640 метара. Присуство 52 ресторана и 14 кафића у радијусу од 2 км указује на живу друштвену атмосферу. Са 29 јавних превозних линија које опслужују област и 50 стајалишта, мобилност је олакшана, чиме се смањује зависност од приватних возила за локалне послове. Завршетак пројекта 2005. године значи да је део устаљене заједнице, што пружа осећај трајности и изграђене инфраструктуре. Просечна годишња температура од 19,5°C и сезона купања од приближно шест месеци указују на климу погодну за активности на отвореном током значајног дела године. Медијан прихода у покрајини износи €16.450, што даје контекст локалног економског окружења.
Miraflores, Málaga, пружа урбано искуство живота са морем у пешачкој удаљености. Непосредно окружење карактерише велика густина садржаја, са 52 ресторана и 14 кафића доступних у радијусу од 2 км, као и 16 апотека и 11 банака. Ова концентрација сервиса подржава динамичан свакодневни живот, задовољавајући разне потребе и преференције. Јавни превоз је добро заступљен, са 29 линија и 50 стајалишта, олакшавајући локалну мобилност и повезаност са околним подручјима. Релативно раван терен до најближе плаже, Playa de las Acacias (0,7 км), додатно побољшава приступачност за станаре. Стална клима подручја, са просечним месечним температурама од 15-28°C и просечном годишњом температуром од 19,5°C, подстиче живот и активности на отвореном током већег дела године, са дефинисаном сезоном купања од шест месеци.
Ова мапа илуструје позицију стана у Miraflores, истичући његову близину кључним садржајима и обалним обележјима. Визуелно потврђује кратке ваздушне удаљености до плажа, основних сервиса попут апотека и супермаркета, и истиче приступачност ширем региону Málaga.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Miraflores се налази у широј покрајини Málaga, региону познатом по обимној обали и развијеној туристичкој инфраструктури. Ова локација га предности поставља између живог града Málaga и других популарних обалних градова. Његов положај нуди баланс, пружајући приступ урбаним садржајима уз очувану везу са медитеранским животним стилом. Концентрација сервиса, транспортних веза и рекреативних опција у блиском радијусу истиче његову интеграцију у успостављену мрежу региона.
Овај стан је позициониран тако да пружа добру приступачност кључним сервисима и транспортним везама. Најближа плажа, Playa de las Acacias, налази се на приближно 0,7 км ваздушном линијом, са минималним нагибом, што чини приступ једноставним. За међународна путовања, аеродром Málaga-Costa del Sol налази се на око 12 км ваздушном линијом. Путна повезаност подржана је близином транспортних рута, са разним јавним превозним линијама и стајалиштима у околини. За љубитеље голфа, неколико терена налази се у време вожње, укључујући Club de Golf Málaga Parador на приближно 11,4 км. Основни сервиси попут болница такође су у близини, на 1,8 км, а више апотека доступно је у радијусу од 1 км.
| Удаљеност до плаже | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Miraflores ужива у медитеранској клими, коју карактеришу дуга топла лета и благе зиме, са просечном годишњом температуром од 19,5°C. Регион се може похвалити са приближно 2.800 сунчаних сати годишње, што доприноси пријатном окружењу за живот на отвореном. Сезона купања траје око шест месеци, обично од касног пролећа до раног јесени, када су температуре мора примамљиве. Надморка висина од 0 метара смешта стан директно у обалну зону, пружајући морски поветарац и директан приступ првој линији до мора. Подручје се не одликује значајним нагибима, а пут до најближе плаже је упадљиво раван (0,6%), што побољшава лакоћу приступа и кретања.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Станари имају погодан приступ неколико плажа, при чему је Playa de las Acacias најближа на 0,7 км. Остале оближње плаже укључују Playa de El Palo (0,9 км) и Playa de Pedregalejo (1,0 км), све у краткој ваздушној удаљености. За рекреативне активности, подручје нуди бројне спортске објекте, укључујући базене и спортске центре попут Aviva! (1,2 км) и Polideportivo Municipal José Paterna (1,3 км). Голф је такође истакнута локална активност, са више терена као што је Club de Golf Málaga Parador (11,4 км) доступних за ентузијасте. Присуство марина попут Puerto Deportivo del Candado (2,0 км) додатно проширује опције за спортове на води и одмор.
Извор: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.9°C | 32 mm |
| Март | 15.2°C | 99 mm |
| Април | 17.1°C | 44 mm |
| Мај | 20.6°C | 24 mm |
| Јун | 24.7°C | 8 mm |
| Јул | 27.2°C | 1 mm |
| Август | 27.5°C | 8 mm |
| Септембар | 24.3°C | 27 mm |
| Октобар | 20.8°C | 63 mm |
| Новембар | 16.4°C | 72 mm |
| Децембар | 13.8°C | 51 mm |
Равно
Ref: VL081722
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID