Ten apartament gotowy do zamieszkania znajduje się w Miraflores, dzielnicy mieszkalnej po wschodniej stronie miasta Málaga, około 5 kilometrów w linii prostej od historycznego centrum. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie, jedną łazienkę i 85 m² powierzchni użytkowej, została zbudowana w 2005 roku i jest sprzedawana po stałej cenie ofertowej 325 000 €. Najbliższa plaża, Playa de las Acacias, leży około 0,7 km w linii prostej, w odległości spaceru. Okolica łączy miejską infrastrukturę z nadmorskim położeniem: 52 restauracje, 16 aptek i 15 szkół podstawowych w promieniu 2 km, obsługiwanych przez 29 linii transportu publicznego. Lotnisko w Máladze znajduje się około 12 km w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Miraflores leży we wschodnim pasie nadmorskim Málagi, około 6 km od centrum miasta i w pobliżu plaż El Palo i Pedregalejo. Dzielnica ma płaski profil na poziomie morza, ze spadkiem 0,6% w kierunku wybrzeża. Sklepy, szkoły i przychodnie koncentrują się w promieniu 2 km, a 29 linii autobusowych łączy okolicę z resztą miasta.
Apartament odpowiada gospodarstwom domowym potrzebującym trzech sypialni w skromnej powierzchni 85 m². Praktyczne udogodnienia obejmują prywatny taras, zabudowane szafy, windę w budynku, miejsce parkingowe w parkingu podziemnym i schowek. Wspólne udogodnienia składają się z dwóch basenów, basenu dla dzieci i wspólnych ogrodów. Centralna klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia reguluje klimat w pomieszczeniach przez cały rok.
Nie jest to nowa inwestycja. Apartament został ukończony w 2005 roku i jest gotowy do zamieszkania, co oznacza, że można się wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Budowa ma około dwa dekady, wykończona marmurową podłogą i półotwartą kuchnią. Jest sprzedawany umeblowany w stanie widocznym, co skraca praktyczny czas wprowadzenia się lub wynajmu.
Nieruchomość ma jedną łazienkę przy trzech sypialniach, co ogranicza jednoczesne korzystanie przez większe gospodarstwa domowe. Nie ma prywatnego basenu; zaplecze pływackie jest wspólne. Powierzchnia dzienna 85 m² jest zwarta jak na układ z trzema sypialniami, więc trzecia sypialnia pełni funkcję małej podwójnej lub pojedynczej. Nie ma prywatnego ogrodu, jedynie wspólne tereny zielone.
Ref: VL541135
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kilka profili kupujących pasuje do tej nieruchomości. Rodzina z dziećmi uczęszczającymi do lokalnych szkół korzysta z trzech sypialni, 25 placówek edukacyjnych w promieniu 2 km i dwóch przychodni w okolicy. Emeryt lub rezydent sezonowy szukający nadmorskiej bazy o niskich wymaganiach konserwacyjnych w prawdziwej hiszpańskiej dzielnicy, a nie w osiedlu dla ekspatów, uzna dostępne na pieszo udogodnienia i wspólne baseny za praktyczne. Inwestor celujący w rynek wynajmu Málagi, który notuje około 3190 transakcji mieszkaniowych rocznie w okolicy, może docenić stan umeblowania, miejsce parkingowe i bliskość zarówno plaży, jak i uniwersyteckiej części miasta. Jedyna łazienka to główne ograniczenie: gospodarstwa, w których kilka osób potrzebuje jednoczesnych porannych rutyn, odczują ten limit. Kompaktowa trzecia sypialnia nadaje się dla dziecka, gościa lub biura domowego, a nie dla drugiej pary. Kupujący pragnący nowoczesnego wykończenia z nowej inwestycji powinni zwrócić uwagę na datę budowy 2005 i odpowiednio dostosować oczekiwania, marmurowa podłoga i zabudowana kuchnia pochodzą z tamtej epoki, mimo że stan opisywany jest jako dobry. Kupujący bez samochodu może tu mieszkać, ponieważ 29 linii autobusowych i 50 przystanków obsługuje dzielnicę; wliczone miejsce garażowe staje się wygodą, a nie koniecznością.
Apartament pochodzi z 2005 roku i odzwierciedla standardy budowlane tamtego okresu. Podłoga w całości jest marmurowa, częsty i trwały wybór dla andaluzyjskich apartamentów tego rocznika, chłodna latem i łatwa w utrzymaniu. Kuchnia jest półotwarta i w pełni wyposażona, połączona z salonem i jadalnią, układ, który sprzyja zarówno codziennym posiłkom, jak i nieformalnym przyjęciom. Sterowanie klimatem jest centralne, zapewniając klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, co obejmuje pełny zakres temperatur regionu, gdzie średnie miesięczne wahają się od 15°C zimą do 28°C latem. Łazienka zawiera wannę z prysznicem nad nią, rozwiązanie kombinowane, a nie osobny prysznic walk-in. Obie główne sypialnie są podwójne, jedna z zabudowanymi szafami, a trzeci pokój również ma zabudowane szafy, zapewniając użyteczny schowek mimo mniejszego rozmiaru. Wind obsługuje budynek, a miejsce w garażu podziemnym plus osobny schowek to praktyczne dodatki rzadko spotykane w tej cenie tak blisko wybrzeża. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana w stanie widocznym, co przenosi zarówno wygodę, jak i odpowiedzialność: kupujący przejmuje wnętrze w obecnym stanie. Części wspólne, dwa baseny dla dorosłych, basen dla dzieci i urządzone ogrody, są utrzymywane przez wspólnotę. Ogólnie poziom wykończenia odpowiada dobrze utrzymanemu budynkowi z 2005 roku, a nie wyremontowanej lub nowej inwestycji, i kupujący powinni odpowiednio zaplanować budżet, jeśli chcą unowocześnić elementy takie jak łazienka.
Apartament jest oferowany po stałej cenie ofertowej 325 000 €, a nie w ramach cennika nowej inwestycji. Za ten budżet kupujący otrzymuje 85 m² powierzchni użytkowej, trzy sypialnie, taras, miejsce parkingowe w parkingu podziemnym i schowek w budynku z 2005 roku ze wspólnymi basenami i ogrodami. Porównywalne nowe inwestycje w szerszym regionie zaczynają się taniej, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, ale te ceny dotyczą jednostek podstawowych we wcześniejszych fazach budowy. Cena plasuje tę nieruchomość pomiędzy budżetowymi nowymi inwestycjami w głębi lądu a droższymi inwestycjami nadmorskimi, takimi jak Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €.
Codzienne życie w Miraflores podąża za nadmorsko-miejskim rytmem. Plaża Playa de las Acacias jest oddalona o 10–15 minut spaceru po płaskim terenie, a promenady Pedregalejo i El Palo, obie w około 1 km w linii prostej, to tradycyjne plaże dawnych dzielnic rybackich, usiane chiringuitos i małymi restauracjami. Poranki można zacząć od słońca na południowo usytuowanym tarasie, biorąc pod uwagę orientację apartamentu. Okoliczna dzielnica jest w pełni zabudowana i mieszkalna, a nie turystyczna: 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich w promieniu 2 km wskazuje na społeczność żyjącą cały rok, a 32 lokalne dni wolne rocznie odzwierciedlają aktywny kalendarz miejski. Zakupy spożywcze, apteki (16 w promieniu 2 km), banki (11) i kawiarnie (14) znajdują się w zasięgu spaceru lub krótkiego przejazdu samochodem. Obiekty sportowe są blisko, z centrum sportowym Aviva!, Polideportivo Municipal José Paterna i Piscina Fundación Victoria w odległości około 1,3 km. Dojazd do centrum Málagi jest wykonalny autobusem lub samochodem, a stacje kolejowe, takie jak Málaga Centro Alameda, leżą około 5,3 km w linii prostej. Widok na góry z apartamentu w kierunku zaplecza stanowi wizualny kontrapunkt dla miejskiego otoczenia. Dla kupującego łączącego pracę lub edukację w mieście z bliskością plaży lokalizacja obsługuje oba aspekty bez konieczności posiadania samochodu do codziennych spraw, choć miejsce parkingowe jest wliczone na dalsze wyjazdy.
Miraflores należy do wschodniego odcinka miasta Málaga, gdzie mieszkalne dzielnice spotykają plaże dawnych osad rybackich. Playa de las Acacias leży 0,7 km w linii prostej, Playa de El Palo 0,9 km, a Playa de Pedregalejo 1,0 km, trzy przyjazne pływakom opcje w krótkim spacerze, a sezon kąpielowy trwa sześć miesięcy z temperaturą wody 20°C lub więcej. Infrastruktura dzielnicy jest gęsta: 52 restauracje, 14 kawiarni, 16 aptek, 11 banków i 3 gabinety dentystyczne w promieniu 2 km pokrywają niemal wszystkie codzienne potrzeby. Edukacja jest dobrze reprezentowana, od 15 szkół podstawowych po 10 szkół średnich, a dwie przychodnie obsługują lokalną ludność. Na rekreację poza plażą, centra sportowe leżą w około 1,3 km, a punkty widokowe, takie jak Mirador Este (1,9 km), oferują cele spacerów z nadmorskimi panoramami. Marines w El Candado (2,0 km) i wzdłuż frontu miejskiego zapewniają miejsce cumowania i aktywność nabrzeżną. Otoczenie jest miejskie i zamieszkane przez cały rok, wspierane przez infrastrukturę turystyczną 10 hoteli i 2131 miejsc noclegowych, skromną w porównaniu z kurortami dalej na zachód.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w Miraflores, na wschód od centrum Málagi i w odległości spaceru od plaż Acacias, El Palo i Pedregalejo. Pokazane odległości są w linii prostej; trasy drogowe mogą być dłuższe. Umiejscowienie pinezki ilustruje, jak miejskie udogodnienia, linia brzegowa i lotnisko mieszczą się w zwartym promieniu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Miraflores zajmuje wschodni skraj miasta Málagi, plasując się w stolicy Costa del Sol, a nie w jednym z kurortów. Centrum Málagi jest 6 km w linii prostej; Marbella leży 54 km na zachód, a Granada 84 km na północny wschód, obie wykonalne jako wycieczki jednodniowe. Ta pozycja nadaje nieruchomości inny charakter niż lokalizacje zachodniej Costa del Sol: autentyczna miejska dzielnica z dostępem do plaży, a nie turystyczna enklawa. Medialny dochód prowincji 16 450 € i wysoka liczba transakcji w dzielnicy wskazują na aktywny, zwykły rynek mieszkaniowy, a nie segment luksusowy.
Dostępność to mocna strona tej lokalizacji. Centrum Málagi leży około 6 km w linii prostej, osiągalne autobusem na jednej z 29 linii obsługujących dzielnicę lub samochodem nadmorskim bulwarem. Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest około 12 km w linii prostej, jeden z krótszych dystansów do lotniska na Costa del Sol, co ma znaczenie dla częstych podróżnych i gości wynajmujących. Połączenia kolejowe biegną ze stacji takich jak Atarazanas (5,0 km) i Málaga Centro Alameda (5,3 km, wartości w linii prostej), łącząc z usługami regionalnymi i szybkimi. Lotnisko w Gibraltarze, około 108 km w linii prostej, to alternatywa głównie dla konkretnych tras. Golfiści mają trzy pola w zasięgu: Club de Golf Málaga Parador 11,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 14,3 km i Club de Golf de Guadalhorce 14,5 km, wszystkie osiągalne w dobrze poniżej pół godziny samochodem. Płaski teren (spadek 0,6% do plaży) czyni spacery i jazdę rowerem realistycznymi na co dzień.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat to jeden z kluczowych atutów okolicy. Średnia roczna temperatura wynosi 19,5°C, a średnie miesięczne wahają się od 15°C w najchłodniejszych miesiącach do 28°C latem, wzór, który sprzyja życiu na zewnątrz przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa sześć miesięcy, podczas których temperatura morza utrzymuje się na poziomie 20°C lub powyżej. Wysokość jest praktycznie na poziomie morza, a spadek w kierunku plaży to zaledwie 0,6%, co oznacza brak stromych podejść do domu od wybrzeża, praktyczna kwestia dla starszych mieszkańców lub osób niosących sprzęt plażowy. Południowa ekspozycja apartamentu maksymalizuje nasłonecznienie tarasu, a widok na góry w kierunku zaplecza ramują panoramę na północy. Miejska lokalizacja oznacza, że zieleń znajduje się we wspólnych ogrodach i wzdłuż wybrzeża, a nie w rozległych rezerwatach przyrody, choć wschodnie plaże i nadmorskie promenady zapewniają ciągłe trasy spacerowe na zewnątrz.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże leżą w promieniu kilometra w linii prostej: Playa de las Acacias (0,7 km), Playa de El Palo (0,9 km) i Playa de Pedregalejo (1,0 km). To plaże wschodnich dzielnic Málagi, miejskie, dostępne i oblegane latem, opierające się na promenadach i restauracjach rybnych dawnych dzielnic rybackich, a nie na wysokiej zabudowie kurortowej. Dla zorganizowanej rekreacji centrum sportowe Aviva!, Polideportivo Municipal José Paterna i basen Piscina Fundación Victoria leżą w około 1,3 km. Samo osiedle dodaje dwa baseny dla dorosłych i basen dla dzieci, przy czym jeden basen jest bezpośrednio dostępny z bloku apartamentu. Żeglarstwo i sporty wodne obsługuje Puerto Deportivo del Candado 2,0 km, plus marine Real Club Mediterráneo i IGY Málaga odpowiednio 4,1 i 4,2 km. Golf wymaga krótkiego przejazdu, z trzema polami między 11 a 15 km.
Źródło: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 46 mm |
| Luty | 13.9°C | 32 mm |
| Marzec | 15.2°C | 99 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 44 mm |
| Maj | 20.6°C | 24 mm |
| Czerwiec | 24.7°C | 8 mm |
| Lipiec | 27.2°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.5°C | 8 mm |
| Wrzesień | 24.3°C | 27 mm |
| Październik | 20.8°C | 63 mm |
| Listopad | 16.4°C | 72 mm |
| Grudzień | 13.8°C | 51 mm |
Płaski
Na wschodniej Costa del Sol ten apartament w Miraflores zajmuje wyraźną niszę w porównaniu z otaczającym rynkiem nowych inwestycji. Aquamar w Torre del Mar zaczyna się od 269 950 €, około 55 000 € mniej, ale Torre del Mar to mniejsze miasto około 30 km dalej na wschód, z uboższą infrastrukturą miejską i wolniejszymi połączeniami z lotniskiem. Lantana Residencial w Mijas wchodzi na rynek od 205 000 €, najniższy punkt wejścia wśród porównywalnych, jednak projekty w Mijas na tym poziomie cenowym leżą zazwyczaj w głębi lądu lub we wczesnych fazach budowy, bez bezpośredniego dostępu do plaży, jaki oferuje ten apartament. Etherna Homes 2 w Esteponie, od 321 000 €, ma niemal identyczną cenę, ale leży na zachodniej Costa del Sol, około 75 km od lotniska w Máladze i jest zorientowana na korytarz kurortowy Marbella-Estepona, a nie działające miasto. Wybór między tymi opcjami to w dużej mierze wybór stylu życia. Wschodnia Málaga oferuje autentyczne miejsko-hiszpańskie środowisko: lokalne szkoły, mieszkańców przez cały rok, restauracje rybne na froncie Pedregalejo i lotnisko w około 12 km w linii prostej. Zachodni korytarz oferuje udogodnienia kurortowe, większe społeczności ekspatów i życie wokół golfa. Przy 325 000 € za gotowy do zamieszkania, umeblowany apartament z trzema sypialniami, parkingiem i schowkiem, cena za metr kwadratowy wynosi około 3800 €, poziom rynku miejskiego, a nie kurortowej nowej inwestycji. Kupujący porównujący tę nieruchomość z listami nowych inwestycji powinni zważyć wiek budowy z 2005 roku i jedną łazienkę wobec zalet natychmiastowej dostępności, ugruntowanej dzielnicy i braku ryzyka dostawy na etapie budowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
HI
SR
LV
ID