Този апартамент се намира в района Мирадорес (Miraflores) в Малага, в непосредствена близост до плажовете Ел Пало. Сградата е завършена през 2005 г., което осигурява зряла градска среда. Обектът разполага с три спални и две бани с обща площ от 89 m². Местоположението предлага достъп до крайбрежието и ежедневни удобства в урбанизиран квартал.
В сравнение с проекти като Aquamar в Torre del Mar или Etherna Homes в Estepona, Мирадорес предлага по-близост до големия град Малага и международното му летище. Докато Lantana Residencial в Михас е по-ориентиран към затворени голф общности, този обект предоставя директен достъп до градски плажове и услуги. Цената от €425 000 е по-висока от началните цени в по-отдалечените крайбрежни градове, което отразява по-високата плътност на удобствата и близостта до метрополиса. За разлика от новите сгради извън града, това е зряла жилищна зона с установена инфраструктура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Местоположението се характеризира с функционална връзка както с морето, така и с градската инфраструктура. Разположен на пешеходно разстояние от Playa de El Dedo, имотът е интегриран в жилищен квартал с директен достъп до търговски обекти. Теренът има лек наклон към брега.
Разпределението отговаря на нуждите от постоянно или сезонно пребиваване. Трите спални осигуряват капацитет за семейство или гости. Наличието на частен паркинг и тераса адресира изискванията за сигурност на превозното средство и външно пространство за отдих.
Строителството е напълно завършено през 2005 г., което класифицира имота като съществуващ жилищен фонд. Няма чакащи фази на развитие или рискове, свързани с ново строителство. Сградата е утвърдена в района с готовост за незабавно ползване.
Проектът не разполага с игрище за гол в обекта, изисквайки пътуване до съседните клубове. Тъй като се намира в градска зона, нивото на поверителност се различава от това на изолираните вили. Годината на построяване предполага съответствие със строителните стандарти от онова време.
Този имот отговаря на сценарии, изискващи близост до голям град като Малага, като същевременно поддържа крайбрежен адрес. Подходящ е за домакинства, които дават приоритет на функционалността и достъпността пред изключителността на затворените курортни общности. Конфигурацията с три спални побира семейства или възможност за редовно настаняване на гости. Местоположението е подходящо за лица, търсещи втори дом с незабавно настаняване без чакане за строеж.
Имотът разполага с инсталирана климатизация за контрол на температурата, което допринася за комфорта през летните месеци. Двойното стъклопласт (Double Glazing) подобрява топлинната и звукоизолация, което е важно в градска среда. Кухнята е напълно оборудвана с мебелировка. Подовите настилки и стенни покрития са съобразени със стандартите за строеж от 2005 г. Общите части включват плувен басейн, управляван от общността. Наличието на асансьор подобрява достъпността.
Цената на обекта започва от €425 000. Това позиционира имота в средния сегмент за източната част на Малага. Цената отразява завършения статус, наличието на частен паркинг и местоположението до брега. Тъй като касае конкретен апартамент, вариациите в цената са ограничени. Цената на квадратен метър е съобразена с установения градски пазар.
Средата в Мирадорес улеснява ежедневен ритъм, който съчетава градския живот с достъпа до морето. Жителите могат да извършват ежедневни покупки в близките супермаркети пеша. Близостта до плажове като Ел Пало позволява сутрешни или вечерни разходки без зависимост от автомобил. Релефът включва умерен наклон към морето. Линиите на обществения транспорт свързват района с центъра на Малага. Наличието на ресторанти и кафенета създава оживена атмосфера през деня. Климатът позволява дейности на открито през значителна част от годината.
Районът предлага висока плътност на удобствата, което намалява зависимостта от личен транспорт. В радиус от 2 км се намират множество аптеки, банки и кафенета. Болницата е на 1,8 км. Развлекателните съоръжения като Club Deportivo El Candado са в близост. Връзката с останалата част от Малага се осъществява чрез градската транспортна мрежа.
Картата показва стратегическата позиция на обекта спрямо крайбрежната линия и градската тъкан на Малага. Визуализирани са основните пътни артерии и близостта до ключови точки като плажовете и пристанището.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Мирадорес е разположен на източната ос на Малага. Това е жилищен район, който свързва центъра на града с източните крайбрежни предградия. Предлага алтернатива на по-скъпите и изолирани зони в хинтерланда, предоставяйки баланс между градски живот и достъп до вода.
Достъпът до плажа е възможен пеша на разстояние под 1 км до Playa de El Dedo. Голф игрищата са разположени по-навътре в сушата, на приблизително 13 км, което налага превозно средство. Центърът на Малага е достижим с обществен транспорт. Летището се намира на 14 км, което представлява кратко пътуване с автомобил. Магазините за първа необходимост са на около 223 метра.
| До плажа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира със средиземноморски климат със средни годишни температури между 9°C и 24°C. Годишната слънчева радиация е висока с около 3875 часа слънце. Периодът за плуване продължава около четири месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Надморската височина от 49 метра осигурява естествена вентилация.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове, Playa de El Dedo и Playa de El Palo, са традиционни градски плажове с настилки и удобства. Районът включва яхтения порт Marina El Candado. Спортните центрове в близост предлагат възможности за тренировки както на закрито, така и на открито. Близостта до морето определя основните възможности за отдих.
Източник: OpenStreetMap
Мирадорес е разположен на източната ос на Малага. Това е жилищен район, който свързва центъра на града с източните крайбрежни предградия. Предлага алтернатива на по-скъпите и изолирани зони в хинтерланда, предоставяйки баланс между градски живот и достъп до вода.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.2°C | 61 mm |
| Февруари | 9.5°C | 64 mm |
| Март | 11.5°C | 53 mm |
| Април | 13.5°C | 37 mm |
| Май | 15.7°C | 34 mm |
| Юни | 19.8°C | 7 mm |
| Юли | 23.2°C | 1 mm |
| Август | 23.5°C | 2 mm |
| Септември | 20.3°C | 10 mm |
| Октомври | 16.5°C | 54 mm |
| Ноември | 12.6°C | 78 mm |
| Декември | 9.9°C | 69 mm |
Умерен
Ref: VL868790
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID