Miraflores asum Málaga idaosas esindab linnaruumi, kus elanikkond ja turism kogunevad. Asukoht on strateegiliselt vahetus läheduses rannajoonele, kuid jääb pooleliootatud linnastruktuuri sisse. Korteriprojekt, mis valmis 2005. aastal, paikneb piirkonnas, kus jalgrattaga ja jalgsi saab liikluses osaleda. Hoone pakub 89 ruutmeetri suurust elamispinda kolme magamistoaga. Lähedus Playa de El Dedo randadele ja kohalikele teenustele defineerib selle koha kui funktsionaalse elukeskkonna.
Võrreldes uute projektidega nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €) või Lantana Residencial Mijasis (alates 205 000 €), on Mirafloresi korter kallim ruutmeetri eest. Siiski pakub see hoone otselist ligipääsu Málaga linnale ja suurematele teenustele. Võrreldes Etherna Homes 2-ga Esteponas (alates 239 000 €), on Miraflores olemuselt linnalikum ja vanem. Uued projektid pakuvad energiatõhusust ja kaasaegseid materjale, kuid Mirafloresi eelis on väljaehitatud naabruskond ja vahetu ligipääs olemasolevale infrastruktuurile. Hinnatase peegeldab ligipääsu suurlinnale, mida idapoolsed projektid ei pruugi pakkuda.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht asub 49 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab ülevaate naabruskonna üle. Vahetu ümbrus on loodud tihedamalt asustatud linnapiirkonnaks, kus rohelusalad ja hooned vahelduvad. Geograafiliselt asub see Costa del Sol idapoolses osas, Málaga kesklinnast idas, kombineerides ligipääsu suurlinna teenustele ja rannaelule.
Kolme magamistoa ja kahe vannitoaga planeering vastab peredele või paaridele, kes vajavad eraldatud ruume magamiseks ja elamiseks. 89 m² pind on piisavalt suur püsivaks elamiseks. Eraterrass võimaldab õues viibimist ilma kodust lahkumata. Privaatne parkimine ja panipaik (storage room) lisavad mugavust igapäevases logistikas.
Kuna hoone valmis 2005. aastal, on tegemist taastatud turismipiirkonna vanema, aga funktsionaalse ehitisega. Kõik infrastruktuurid on olemas ja testitud ajaga. Hoonet on hallatud juba mitu aastakümmet, mis annab ülevaate selle hooldusvajadustest. Renoveerimisvajadused võivad olla väiksemad kui uutel projektidel, kuna hoone on juba "settlenud".
See ei ole uusarendus, mistõttu energiatõhusus vastab pigem 2000. aastate alguse standarditele kui tänapäevastele nullenergia nõuetele. Hoone ei asu eraldatud kinnistul, vaid on osa tihedamast linnapiirkonnast. Vaated ei ole avatud horisondini, vaid piirduvad naabruskonnaga. Mere otsest juurdepääsu aknast ei ole, vaid tuleb minna umbes 900 meetri kaugusele.
See sobib kõigile, kes soovivad linnaelu rahulikumates piirkondades. Perekond, kes vajab suuremat pinda kui tavaline stuudio, leiab siin ruumi. Inimesed, kes töötavad kodus või sõidavad Málaga kesklinna, saavad kasutada head ühendust. Kui eesmärk on mitu korda aastas rannas puhkeda, aga ka maja kasutada aastaringselt, siis hoone seisund on sobiv. See ei sobi neile, kes otsivad väikeses jaikesklus välisturismi keskkonda.
Hoone pärineb 2005. aastast, mis näitab selle ajastu tüüpilist ehituslaadi. Kasutatud on tolleaegsed standardmaterjalid, nagu keraamilised põrandakatted ja klaasitud rõdud. Korteris on konditsioneer, mis on vajalik suvel, ja topeltaknad, mis vähendavad mürataset. Köök on täielikult sisustatud, mis tähendab, et köögimööbel ja seadmed on paigaldatud. Ruumiplaan on praktiline, magamistoad eraldatud elutoast. Hoone on varustatud liftiga, mis muudab liiklust kergemaks.
Hind alates 425 000 eurot kajastab 89 m² suuruse korteri turuväärtust sellel Málaga idapoolsel piirkonnal. See hinnatase arvestab asukoha jaoks kättesaadavusega. Hinnad võivad erinevate korruste ja vaadete põhjal muutuda. Kuna tegemist on kasutatud varaga, pole siin võimalik uue korteri jaoks tüüpilisi makseplaane, vaid vajalik on kohene rahastus või pangalaen. Võrdlus piirkonna teiste projektidega näitab, et see on keskmine segmendi kuuluvus.
Miraflores pakub eluviisi, kus linna mugavused koonduvad ühte kohta. Hommikul saab jooma kohvi kohalikus kohvikus, millest on jalgsi paar minutit. Päeva jooksul on lihtne minna poodi, apteeki või panka, kuna need asuvad 2 km raadiuses. Läheduses on spordiklubid, nagu Club Deportivo El Candado, mis võimaldab regulaarset füüsilist tegevust. Õhtul saab jalutada Playa de El Dedo rand, mis on alla 1 km kaugusel. Piirkond on elanike orientatsiooniga, pakkudes stabiilset keskkonda igapäevaseks tegutsemiseks.
Piirkond on hästi infrastruktuuriga varustatud. 29 ühistranspordi liini tagab ühenduse nii Málaga kesklinna kui naaberasundustega. Jalgrattateed ja kõnniteed võimaldavad liikuda auto kasutamata. Lähim supermarket on vaid 223 meetri kaugusel, mistõttu igapäevased ostud on kiired. Haigla asub 1,8 km kaugusel, mis annab turvatunde terviseprobleemide korral. Naabruskond on stabiilne, mitmekesine elanikkond, kus on nii püsivad elanikud kui ka hooajalised külastajad.
Kaart näitab projekti positsiooni Mirafloresi asumis, Málaga idaosas. Nagu näha, asub hoone vahetus läheduses rannajoonest ja kohalikest teeühendustest. Roheline piirkond tähistab parki ja spordiväljakuid, samas kui sinine tähistab merepiiri. Oluline on märkida läbimõeldud tänavavõrgustik, mis ühendab Mirafloresi naaberasundustega nagu El Palo ja Pedregalejo.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Miraflores asub Málaga idaosa piirkonnas, mis on tuntud kui 'Costa del Sol Oriental'. See erineb läänepoolsetest turismikeskustest nagu Marbella oma tihedama linnaruumi poolest. Asukoht on hea kompromiss Málaga suurlinna vibratsiooni ja rahuliku rannaelu vahel. Piirkond on ajalooliselt olnud Málaga elanike puhkepiirkond, mistõttu on infrastruktuur hästi arenenud.
Rannani jõuab jalgsi umbes 10, 15 minutit, lähim rand on Playa de El Dedo (937 m). Golfiarmastajad peavad arvestama veidi suurema vahemaaga, lähimad väli on 13 km kaugusel (Club de Golf Málaga Parador). Málaga lennujaam asub 14 km kaugusel, mis teeb reisimise mugavaks. Üldiselt on olulisemad teenused kõigi jaugates saavutatavad 15 minuti sõidu või jalgsikäigu raadiuses.
| Kaugus rannast | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aasta keskmine temperatuur on 16,5 kraadi, mis loob pehme kliima. Suvel kipuvad temperatuurid tõusma, aga mere lähedus ja sasohoo tugevnevad takistavad ülekuumenemist. Aastas on ligikaudu 3875 tundi päikesepaistet, mis võimaldab viibida väljas pea igal päeval. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui veetemperatuur on üle 20 kraadi. Kõrgus merepinnast on 49 meetrit, mis piisab headeks vaadeteks, kuid ei loo tuuliste olude riski.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on liivase pinnaga, sobivad perepuhkuseks. Playa de El Candado ja Playa de El Palo pakuvad lisaks päevitamisele võimalusi veespordiks. Rohkesti on kohalikke restorane, kus saab proovida Andaluusia toite. Sportimiseks on läheduses mitmed spordikeskused, nagu Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio, mis asuvad jalgrattaga kättesaadavuses. Purjetamise võimalusi pakub Puerto Deportivo del Candado sadam.
Allikas: OpenStreetMap
Miraflores asub Málaga idaosa piirkonnas, mis on tuntud kui 'Costa del Sol Oriental'. See erineb läänepoolsetest turismikeskustest nagu Marbella oma tihedama linnaruumi poolest. Asukoht on hea kompromiss Málaga suurlinna vibratsiooni ja rahuliku rannaelu vahel. Piirkond on ajalooliselt olnud Málaga elanike puhkepiirkond, mistõttu on infrastruktuur hästi arenenud.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 9.2°C | 61 mm |
| Veebruar | 9.5°C | 64 mm |
| Märts | 11.5°C | 53 mm |
| Aprill | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juuni | 19.8°C | 7 mm |
| Juuli | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktoober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| Detsember | 9.9°C | 69 mm |
Mõõdukas
Ref: VL868790
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID