דירה זו ממוקמת במתחם מיראפלורס בפרובינציית מאלגה, ומציעה שטח מגורים של 89 מטר רבוע המחולק ל-3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס, שהושלם בשנת 2005, מצוי בסביבה אורבנית מבוססת המשלבת קרבה לים עם נוחות של שירותים עירוניים. המיקום מספק גישה ישירה לאמניטי חיי יומיום תוך שמירה על קירבה לחופי הים התיכון.
בהשוואה לפרויקט Aquamar בטורה דל מאר (המתחיל מ-€269,950), הנכס במיראפלורס נמצא קרוב הרבה יותר למרכז התיירותי של מרבלה, גורם המשפיע על המחיר הגבוה יותר של €425,000. לעומת Lantana Residencial במיחאס (המתחיל מ-€205,000), דירה זו מציעה אינטגרציה טובה יותר עם הסביבה העירונית וגישה מהירה יותר לים, בעוד שמיחאס מציעה לרוב שקט רב יותר אך מרוחקת יחסית מהחוף. Etherna Homes 2 באסטפונה (מ-€239,000) נמצאת בקצה המערבי של החוף, רחוק יותר מהנמל התעופי, ולכן מיראפלורס מציעה יתרון לוגיסטי ברור עבור נוסעים בינלאומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במיראפלורס, בקרבה מיידית למרבלה (כ-1 ק"מ), באזור הממוקם בין הים לשטחים המפותחים של הקוסטה דל סול. האזור מאופיין בשילוב של שכונות מגורים ואזורי נופש, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המחברים את החוף עם הפנים.
הפריסה הכוללת 3 חדרי שינה מתאימה למשפחות או לזוגות הזקוקים לחללי מגורים נוספים לעבודה או אירוח. קיומה של חניה פרטית וחדר אחסון עונה על צרכים פרקטיים של אחסון וניידות בסביבה עירונית.
מדובר בנכס קיים שנבנה והושלם בשנת 2005, ללא עבודות בנייה או פיתוח פעילות באתר בשלב זה. המבנה כבר נבחן בפני עצמו מבחינה מבנית לאורך השנים.
הפרויקט אינו כולל מגרש גולף בתוך המתחם עצמו, שכן המתקנים הקרובים ביותר מרוחקים כ-13 קילומטרים. בנוסף, המיקום הוא בסביבה אורבנית ולא באזור מבודד או שקט לחלוטין, מה שעשוי להשפיע על רמות הרעש.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות איזון בין גישה לשירותי עיר לבין חיי חוף, מבלי להיות תלויים ברכב לכל צורך שוטף. היא רלוונטית גם לאנשים עצמאיים או עובדים מרחוק הנוסעים לעיתים קרובות, בשל המרחק הקצר יחסית אל נמל התעופה של מאלגה (כ-14 ק"מ), המאפשר נסיעות תכופות ללא מאמץ לוגיסטי גדול. כמו כן, משקיעים המחפשים דירה מוכנה למגורים באזור מבוקש מבחינה תיירותית עשויים למצוא בכך עניין.
הדירה כוללת מערכת בקרת אקלים (מיזוג אוויר) לשמירה על טמפרטורה נוחה במשך השנה, תכונה חשובה באקלים המקומי. החלונות כפולים (Double Glazing), מה שתורם לבידוד אקוסטי ותרמי בסביבה אורבנית. המטבח מצויד במלואו (Fitted Kitchen) ויש בו ארונות בנויים לאחסון יעיל. הבניין כולל מעלית, המקלה על הגישה לקומה ועל הכנסת מצרכים.
המחיר המבוקש עבור הנכס עומד על €425,000, סכום המשקף את הגודל (89 מ"ר) ואת המיקום הדרוש באזור הקוסטה דל סול. נוכחותה של חניה פרטית, פריט הנחשב ליקר באזורים עירוניים צפופים יותר, כלולה במחיר זה. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות הכרוכות ברכישת נכס בספרד, כגון מיסים ועמלות רישום.
החיים באזור מיראפלורס מתאפיינים בשגרה המשלבת נוחות עירונית עם אורח חיים קרוב לים. המרחק הקצר אל החופים, כמו פלאיה דה אל דדו (כ-900 מטר), מאפשר טיולי בוקר רגילים או פעילות ימית ללא תלות ברכב. ריבוי המסעדות ובתי הקפה בסביבה הקרובה יוצר אווירה תוססת, במיוחד בשעות הערב. מבחינה לוגיסטית, ניתן למצוא סופרמרקטים ושירותים רפואיים בסיסיים במרחק הליכה, מה שמקל על ניהול משק הבית היומיומי.
הסביבה הקרובה מצטיינת בנגישות גבוהה לתשתיות חיוניות. מרכזי קניות ומכולות נמצאים במרחק הליכה (כ-200 מטרים), מה שמאפשר קניות יומיומיות קלות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 1.8 ק"מ, מה שמבטיח נגישות לטיפול רפואי במקרה הצורך. הגישה לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול היא יחסית מהירה בשל הקרבה לכבישים הראשיים (AP-7), המקשרים את האזור ליעדים אחרים.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס ביחס לקו החוף ולכבישי הגישה הראשיים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למתקני הספורט ולחופים הסמוכים, כמו גם את המרחק לנמל התעופה הבינלאומי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בקרבה מיידית למרבלה (כ-1 ק"מ), באזור המוכר כחלק מהרצועה המערבית המפותחת של קוסטה דל סול. מיקום זה מציב את הנכס מחוץ ללב העירוני הצפוף של מאלגה עיר (48 ק"מ), אך במרכזו של אזור תיירותי עשיר ומבוקש. הקרבה לאלחסיראס (66 ק"מ) מספקת אפשרות לטיולים אזוריים וגישה לנמלים נוספים.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אל דדו, נמצא במרחק של פחות מקילומטר, הליכה של כ-10 דקות. מגרשי הגולף הקרובים, כמו קלאב דה גולף מאלגה פרדור וקלאב דה גולף דה גוואדאלהורסה, מרוחקים כ-13 עד 16 קילומטרים, ודורשים שימוש ברכב להגעה אליהם. התחבורה הציבורית באזור זמינה עם 29 קווים המשרתים את האזור ו-50 תחנות ברדיוס הקרוב.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני ממוצע עם כ-3,875 שעות שמש בשנה. טמפרטורות הממוצעות נעות בין 9°C ל-24°C, מה שמאפשר פעילות בחוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 49 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טוב ומשקף קליטה נוחה ללא לחות יתר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים באזור, כגון פלאיה דה אל דדו ופלאיה דה אל פאלו, הם חופים עירוניים פעילים המציעים שירותים בסיסיים של חוף. בנוסף, בסביבה הקרובה נמצאים מרכזי ספורט כמו קלאב דפורטיבו אל קנדדו (0.5 ק"מ), המאפשרים פעילות גופנית מגוונת. נמל הספורט פוארטו דפורטיבו דל קנדדו נמצא במרחק הליכה קצר (1.2 ק"מ), ומציע אפשרויות לפעילויות ימיות ונופש.
מקור: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 46 mm |
| פברואר | 13.9°C | 32 mm |
| מרץ | 15.2°C | 99 mm |
| אפריל | 17.1°C | 44 mm |
| מאי | 20.6°C | 24 mm |
| יוני | 24.7°C | 8 mm |
| יולי | 27.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 8 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 27 mm |
| אוקטובר | 20.8°C | 63 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 72 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 51 mm |
שטוח
Ref: VL868790
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID