Ovaj stambeni projekt smješten je u Mirafloresu, urbanoj četvrti Malage. Sastoji se od stana s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, raspoređenih na 89 m². Zgrada je dovršena 2005. godine. Pozicioniranje omogućuje pristup gradskim sadržajima uz zadržavanje blizine obalnom području. Lokacija se nalazi na nadmorskoj visini od 49 metara, što osigurava ventilaciju.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (cijene od €269.950) i Lantana u Mijas (od €205.000), ovaj stan u Mirafloresu ima višu cijenu od €425.000. To je posljedica blizine urbanog centra Malage i statusa 'gotovog' stana, dok su usporedni projekti često novogradnje na periferiji. Etherna Homes u Esteponi je jeftinija (od €239.000), ali je dalje od zračne luke i glavnog grada. Miraflores nudi kompromis: gradske pogodnosti i obala. Dok novogradnje nude energetsku učinkovitost, ovaj objekt nudi trenutnu dostupnost i okolinu sa stabliziranim demografskim sastavom. Za kupce koji traže nekretninu za korištenje 'odmah', ova opcija nudi manji rizik od kašnjenja u izgradnji. Cijena po kvadratnom metru je viša od prosjeka istočne obale, ali opravdana lokacijom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u stambenom dijelu Mirafloresa, u neposrednoj blizini mora i gradske infrastrukture. Okolina je karakteristična za gusto naseljene urbane zone s mediteranskim pristupom. Udaljenost do ključnih prometnica omogućuje povezivanje s regijom.
Dizajn stana odgovara potrebama za više spavaćih soba, pogodnih za obiteljski život ili gostovanje. Prisutnost lifta uklanja barijere kretanja unutar zgrade. Vlastito parkirno mjesto rješava logistiku parkiranja u urbanom okruženju. Terasa dodaje vanjski prostor za rekreaciju.
Građevinski status objekta je 'završeno', s predviđenom godinom izgradnje 2005. To znači da se radi o postojećem stanju, ne o projektu u fazi razvoja. Sve instalacije i fasade su iz tog razdoblja, za razliku od novih građevina koje su još u izradi.
Ovaj projekt ne nudi luksuzne sadržaje tipične za zatvorene rezortne zajednice. Nedostatak novogradnje znači manju učinkovitost u energetskom smislu u usporedbi sa suvremenim standardima. Udaljenost od golf igrališta je veća nego u specijaliziranim golf naseljima.
Ovo je prikladno za obitelji ili pojedince koji traže trajno boravište s tri spavaće sobe u blizini grada. Također odgovara investitorima koji traže nekretninu spremnu za iznajmljivanje zbog blizine plaži i bolnice (1.8 km). Nije prikladno za one koji traže novu nekretninu s garancijom 10 godina na konstrukciju. Opcija je manje primjerena za kupce koji traže maksimalnu tišinu i izolaciju, budući da se radi o urbanoj četvrti. Odgovara onima koji ne žele čekati na završetak gradnje, već traže direktnu ulazak u stan.
Kvaliteta objekta ocijenjena je kao odlična za godinu izgradnje 2005. Kuća sadrži klima uređaj i dvostruko staklo, što unapređuje toplinsku izolaciju. Kuhinja je potpuno opremljena elementima. Podovi i sanitarije odgovaraju standardima tog razdoblja, pri čemu su korišteni trajni materijali poput keramike. Prisutnost lifta i ugrađenih ormara ukazuje na funkcionalnost prilagođenu svakodnevnom korištenju. Međutim, kupci moraju biti svjesni da energetski certifikat vjerojatno ne odgovara najnovijim A/A+ standardima, već nižim klasama.
Cijena stana počinje od 425.000 eura. Ovaj iznos odražava trošak stambenog prostora u urbaniziranom dijelu obale u odnosu na površinu od 89 m². U usporedbi s novogradnjama u okolici poput Torre del Mar (od €269.950), cijena je viša, što se može pripisati gotovosti objekta i lokaciji blizu velikog grada. Uključeno privatno parkirno mjesto dodaje vrijednost s obzirom na cijenu nekretnina. Troškovi zajedničkog održavanja trebali bi se uzeti u obzir.
Miraflores funkcionira kao dinamična stambena zona gdje se svakodnevni život odvija u ritmu grada. Prisutnost 33 restorana i 11 kavana u neposrednoj blizini ukazuje na razvijenu gastro ponudu dostupnu pješke. Okolina nije tiha izolirana oaza, već aktivno gradsko predgrađe. Dnevne aktivnosti uključuju kupnju u lokalnim trgovinama na 223 metara udaljenosti ili odlazak na ljekarnu. Zajednički bazen u kompleksu služi kao mjesto za odmor bez potrebe za putovanjem do javnih plaža. Prometna povezanost s 50 autobusnih stanica u blizini omogućuje lako kretanje prema centru Malage ili drugim četvrtima. Život ovdje pogoduje onima koji preferiraju dostupnost usluga pred autentičnom miru u uvali.
Okolina pruža visoku razinu servisne infrastrukture. U radijusu od 2 km dostupne su 3 banke, 9 zubarskih ordinacija i sportski centar na 500 metara. To omogućuje brzu pristup medicinskoj njezi i rekreaciji. Luka Puerto Deportivo del Candado dodaje nautički element okolini. Dostupnost javnog prijevoza s 50 stanica u blizini omogućuje neovisnost o automobilu za kratke relacije. Željezničke veze su dostupne u centru grada, omogućavajući izletnike. Okolina je mješavina stambenih blokova i lokalnih poduzetništva.
Prikaz lokacije stana između avenija Mirafloresa i obale. Uočljiva je blizina ključnih točki: plaže El Dedo (sjeveroistok) i marina El Candado (istok). Kartografski podaci potvrđuju blizinu sportskih sadržaja i prometnih pravaca prema autoputu.
Približno područje · točna adresa na upit
Projekt je smješten u istočnom dijelu metropole Malage. To ga čini dijelom gradske konurbacije, umjesto izolirane turističke destinacije. Pozicioniranje omogućuje brzu integraciju u urbani život glavnog grada provincije, dok je istočno more pruža rekreaciju. Ovo je logična točka za ljude koji rade u Malagi ili traže gradske usluge.
Glavne plaže, El Dedo i El Palo, nalaze se na pješačkoj udaljenosti od manje od 1.5 km. Aerodrom Malaga je udaljen 14 km, što predstavlja poveznice za međunarodna putovanja. Golf sadržaji (Club de Golf Málaga Parador) smješteni su na 13 km udaljenosti, zahtijevajući automobil za odlazak. Supermarket je samo 223 metra dalje, olakšavajući svakodnevne poslove.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimato s 3875 sunčanih sati godišnje. Prosječna temperatura kreće se između 9°C i 24°C. Sezona kupanja traja četiri mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C. Lokacija na 49 metara nadmorske visine osigurava prozračnost i smanjuje rizik od vlage. Padina od 5.4% prema moru omogućuje panoramske poglede, ali zahtijeva fizički napor pri penjanju s plaže.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalni pojas sadrži više plaža uključujući El Dedo, El Candado i El Palo. Ove plaže su gradske i nude usluge tijekom cijele godine. Recreativne mogućnosti uključuju sportske centre poput Club Deportivo El Candado. Vidikovci u okolici omogućuju pješačke rute s pogledom na more. Golf i nautički sportovi su dostupni, ali zahtijevaju kratko putovanje.
Izvor: OpenStreetMap
Projekt je smješten u istočnom dijelu metropole Malage. To ga čini dijelom gradske konurbacije, umjesto izolirane turističke destinacije. Pozicioniranje omogućuje brzu integraciju u urbani život glavnog grada provincije, dok je istočno more pruža rekreaciju. Ovo je logična točka za ljude koji rade u Malagi ili traže gradske usluge.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.2°C | 61 mm |
| Veljača | 9.5°C | 64 mm |
| Ožujak | 11.5°C | 53 mm |
| Travanj | 13.5°C | 37 mm |
| Svibanj | 15.7°C | 34 mm |
| Lipanj | 19.8°C | 7 mm |
| Srpanj | 23.2°C | 1 mm |
| Kolovoz | 23.5°C | 2 mm |
| Rujan | 20.3°C | 10 mm |
| Listopad | 16.5°C | 54 mm |
| Studeni | 12.6°C | 78 mm |
| Prosinac | 9.9°C | 69 mm |
Umjereno
Ref: VL868790
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID