Ez a 89 négyzetméteres, három hálószobás apartman Málaga keleti részén, a Miraflores negyedben helyezkedik el. A 2005-ben átadott, kész lakás városias környezetet kínál tengerparti közeléssel. Az ingatlan felszereltsége magában foglalja a légkondicionálást, a beépített konyhát, a privát parkolót és a közös medence használatát. A helyszín alkalmas tartózkodásra vagy állandó lakhatásra, tekintettel a közeli szolgáltatásokra és a strand hozzáférhetőségére.
A Málaga keleti részén elhelyezkedő Miraflores projekt árazása és jellege eltér a környező települések újépítésű fejlesztéseitől. Míg az Etherna Homes 2 Esteponában és a Lantana Residencial Mijasban jellemzően korszerűbb, új építésű, de távolabb eső projektek, addig ez a miraflores-i apartman régebbi (2005-ös építésű), de már bejáratott, infrastruktúrában gazdag városi környezetben található. Az Aquamar Torre del Mar-ban hasonló tengerparti elhelyezkedést kínál alacsonyabb áron, de kevésbé integrálódik egy nagyváros struktúrájába, mint Málaga. A Miraflores előnye a városi lét lehetősége (munkahelyek, kultúra) és a strand közelségének kombinációja, míg a Mijas-i vagy Estepona-i projektek többnyire inkább a nyugodtabb üdülőhelyi hangulatot célozzák.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Málaga városának keleti részén, El Palo mellett található. A fekvése urbánus, a tengerparttól mintegy 900 méterre, míg a városközponttól autóval mintegy 15-20 percre. A repülőtér 14 kilométerre, autópályán könnyen megközelíthető távolságra található. A környék integrálódik Málaga városi szövetébe.
A három hálószoba és két fürdőszoba elrendezése családi használatra vagy tágasabb lakhatási igényekre szabott. Az 89 négyzetméteres alapterület, a privát terasz és a külön tárolóhelyiség a praktikus tárolást és a kényelmet szolgálja. A lift megléte megkönnyíti a közlekedést az épületben.
Az ingatlan 2005-ben készült el, így nem minősül újépítésűnek. Az épület állapota "kiváló"nak van jelölve, ami karbantartottságot jelez. A projekt teljesen befejezett, a közös terek, például a medence, azonnal használhatók. Az oplevering azonnal megtörténhet a vásárlást követően.
Az apartman nem található közvetlenül a tengerpart első sorában. A projekt nem kínai elzárt luxus üdülőhelyet, hanem egy városi lakóövezetet a nyüzsgő városrészben. A golfpályák és a hegyvidéki csend távolabb vannak, mint az ekskluzív golf üdülőfalu negyedekben. A lakás nem rendelkezik saját medencével.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik a város közelségét és a tengerpart elérhetőségét egyaránt igénylik. A három hálószoba miatt alkalmas családoknak vagy pároknak, akik tágasabb életteret keresnek. Nem ajánlott azoknak, akik elszigetelt nyugalmat, kizárólagos golf közvetlen szomszédságot vagy teljesen csendes üdülőhelyi környezetet keresnek. Aki szereti a városi lét nyújtotta kényelmet és a pezsgő helyi életet, az jól érezheti magát itt.
A lakás a 2000-es évek közepén épült, megfelelve az akkori építési szabványoknak. A technikai felszereltség tartalmazza a klímaberendezést, ami a nyári hőség elviseléséhez szükséges. A dupla üvegezésű ablakok hozzájárulnak a zajszigeteléshez és a hőmérséklet-szabályozáshoz. A konyha teljesen felszerelt, a fürdőszobák pedig modern burkolatot kaptak. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldást nyújtanak.
A feltüntetett irányár 425 000 eurótól kezdődik. Ez az árszint tükrözi a Málaga keleti partvidékén lévő, nagy alapterületű és privát parkolóval rendelkező apartmanok piaci értékét. Az ár magában foglalja a lakáson belüli beépített elemeket és a technikai felszereltséget. A tengerpart közelsége és a városi infrastruktúra indokolja ezt az árkategóriát a hasonló méretű belvárosi ingatlanokhoz képest.
Miraflores egy nyüzsgő városrész, ahol a városi élet és a tengerparti hangulat találkozik. A napi bevásárlás a 223 méterre lévő szupermarketben megoldható, a 2 kilométeres körzetben pedig több tucat étterem és kávézó található. A lejtés a strand felé mérsékelt, 5,4%, ami aktív, de nem megerőltető gyaloglást tesz lehetővé. A környék lakóközössége vegyes, helyiek és külföldiek egyaránt élnek itt. A közeli Club Deportivo El Candado sportolási lehetőséget nyújt, míg a tengerparti sétányok alkalmasak a kikapcsolódásra.
A környezetet a jól kiépített városi infrastruktúra jellemzi. 2 kilométeres sugarú körzetben 33 étterem, 12 gyógyszertár és 9 bank található. A tömegközlekedés sűrű, a környéket 29 buszvonal érinti, ami Málaga központját és a vonatállomásokat elérhetővé teszi autó nélkül is. A legközelebbi strandok a Playa de El Dedo és a Playa de El Palo, amelyek népszerűek a helyiek körében. A sportolási lehetőségek gazdagok, több sportközpont és a kikötő közelsége miatt.
A térkép a Miraflores negyed elhelyezkedését mutatja Málaga keleti részén. Látható a tengerpart közelsége, különösen a Playa de El Dedo, a városi beépítettség sűrűsége, valamint a közeli sportlétesítmények és a kikötö helyzete. A magassági különbségek a strand felé haladva enyhék.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga város keleti szektorában, a Costa del Sol középső részén helyezkedik el. Ez a terület a városközpont és a keleti tengerparti üdülőhelyek, mint például Rincón de la Victoria közötti átmeneti zónát képezi. Nyugat felé a központi kerületek felé lehet haladni, kelet felé pedig a vidékiesebb tengerparti részek. A stratégiai fekvés miatt könnyű eljutni a régió más pontjaira.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér közvetlen távolsága 14 km, autóval körülbelül 20 perc alatt elérhető. A strandok gyalog 10-15 perc alatt, míg a golfpályák, mint például a Club de Golf Málaga Parador, autóval 15-20 perc alatt elérhetők. A közeli autópálya csatlakozások (A-7) lehetővé teszik a gyors eljutást Marbella vagy a nyugati part irányába is. A tömegközlekedési megállók a közelben vannak.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 16,5 °C. A terület évi 3875 óra napsütéssel dicsekedhet, ami a teraszhasználatot és a szabadtéri tevékenységeket egész évben lehetővé teszi. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A helyszín magassága 49 méter a tengerszint felett, ami enyhe szellőt biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli Playa de El Dedo és Playa de El Palo homokos városi strandok, amelyek kényelmesek a mindennapi strandoláshoz. A strandok szolgáltatásokkal rendelkeznek. A vízi sportok és a vitorlázás lehetőségeit a közeli Puerto Deportivo del Candado kikötő nyújtja. A környéken több sportközpont is található, mint például a Club Deportivo El Candado, ahol teniszezni és egyéb sportokat űzni lehet. A környék panorámás kilátópontjai, mint a Mirador Maribel Pozo Cruzado, rövid sétával elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 46 mm |
| Február | 13.9°C | 32 mm |
| Március | 15.2°C | 99 mm |
| Április | 17.1°C | 44 mm |
| Május | 20.6°C | 24 mm |
| Június | 24.7°C | 8 mm |
| Július | 27.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.5°C | 8 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 27 mm |
| Október | 20.8°C | 63 mm |
| November | 16.4°C | 72 mm |
| December | 13.8°C | 51 mm |
Lapos
Ref: VL868790
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID