Questo appartamento situato nel quartiere di Miraflores, a Málaga, offre una residenza in un ambiente urbano consolidato. Completato nel 2005, l'edificio si trova a breve distanza dal mare e integra la vita quotidiana con la costa. La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni, distribuiti su una superficie di 89 m². La posizione garantisce accesso immediato ai servizi locali e alle spiagge vicine, rappresentando una soluzione abitativa funzionale per chi cerca prossimità alla città e al litorale.
Rispetto ai progetti di nuova costruzione a Estepona o Mijas Costa, questo appartamento a Miraflores offre un'integrazione più diretta nella città di Malaga, piuttosto che in enclavi turistiche separate. Mentre progetti come Lantana Residencial a Mijas offrono spesso complessi chiusi con grandi aree verdi, Miraflores propone una vita urbana con accesso immediato alla spiaggia cittadina. Il prezzo di 425.000 euro riflette questa combinazione di metratura (89 m²) e posizione centralizzata rispetto alla costa orientale. A differenza di Torre del Mar, qui si è più vicini al tessuto metropolitano di Malaga, riducendo i tempi di pendolarismo verso il centro città. La costruzione del 2005 garantisce spazi spesso più generosi rispetto alle nuove costruzioni, sebbene non offrisca le ultime certificazioni di efficienza energetica degli edifici recenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel distretto di Miraflores, nella zona orientale di Málaga. La posizione caratterizza l'edificio come parte integrante del tessuto urbano, a breve distanza dalle zone residenziali di El Palo. La vicinanza alla costa avvicina l'abitazione al litorale del Mediterraneo, mantenendo tuttavia una connessione diretta con le infrastrutture e le strade principali della città. L'ambiente circostante è densamente popolato e servito.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto, rispondendo all'esigenza di alloggiare nuclei familiari o gruppi numerosi. I due bagni e la metratura di 89 m² offrono spazi funzionali per la vita quotidiana. La presenza di un terrazzo privato estende lo spazio abitabile all'aperto. L'appartamento include un posto auto privato e una stanza deposito, soddisfacendo necessità pratiche di stoccaggio e parcheggio nel contesto urbano.
Poiché la costruzione risale al 2005, l'edificio si trova in uno stato di completamento consolidato. Gli interventi di manutenzione ordinaria hanno mantenuto le caratteristiche strutturali. Lo stato dell'immobile è definito come eccellente, suggerendo che sono state effettuate migliorie o manutenzioni nel corso degli anni. Non vi sono fasi di costruzione in corso o tempi di attesa per la consegna; l'immobile è immediatamente disponibile.
Il progetto non offre uno spazio giardino privato, essendo un appartamento situato a un piano intermedio. La piscina è di proprietà comune, il che implica la condivisione dell'area con altri residenti. L'edificio non dispone di servizi resort o concierge. La posizione urbana comporta una certa esposizione al traffico cittadino e alla rumorosità tipica delle zone densamente abitate. Non è presente una Dependence o una zona ospiti separata.
Questa soluzione si adatta a chi necessita di spazi ampi e vicinanza al mare senza isolarsi in complessi turistici chiusi. È adatta per famiglie che desiderano accessibilità a servizi come scuole, ospedali e supermercati, tutti raggiungibili a piedi o con breve viaggio. Anche chi cerca una seconda casa con possibilità di affitto stagionale può trovare vantaggi nella posizione vicina alla spiaggia e alla città. La proprietà non è indicata per chi cerca la massima tranquillità o isolamento, essendo inserita in un quartiere urbano attivo. È un'opzione valida per chi lavora a Malaga città ma vuole vivere vicino alla costa.
La proprietà presenta finiture definite in eccellenti condizioni. L'installazione dell'aria condizionata garantisce il controllo climatico, una caratteristica essenziale per la stagione estiva nella regione. Gli infissi a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, un aspetto rilevante data la posizione urbana. Gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. La piscina condominiale è un elemento aggiuntivo che richiede manutenzione condivisa. L'ascensore facilita l'accesso all'edificio. La stanza deposito aggiunge valore funzionale.
Il prezzo di partenza è fissato a 425.000 euro per un appartamento di 89 m² con tre camere. Questo posizionamento tariffario colloca la proprietà in una fascia media-alta per la zona di Miraflores, considerando la metratura e la disponibilità di un posto auto. La variazione di prezzo nel mercato locale per appartamenti costruiti nel 2005 dipende spesso dalla vista e dal piano. La presenza di finiture definite come eccellenti giustifica una valutazione rispetto a proprietà da ristrutturare. Il costo al metro quadrato è allineato con la domanda di zone ben servite vicino al mare a Malaga est.
Vivere qui significa inserirsi nel ritmo vivace del litorale orientale di Malaga. La quotidianità si svolge tra la casa e la vicina Playa de El Dedo, raggiungibile a piedi in meno di dieci minuti. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sul lungomare o l'acquisto di prodotti freschi nei negozi locali di El Palo. L'area, conosciuta come Miraflores, offre un mix di residenze permanenti e case vacanza. L'accesso ai mezzi pubblici è frequente, facilitando gli spostamenti verso il centro di Malaga senza l'uso esclusivo dell'automobile. Nel pomeriggio, il terrazzo privato serve per godere del clima temperato. Le serate sono caratterizzate dalla presenza di ristoranti e chiringuitos nelle vicinanze, offrendo opzioni di svago a breve raggio. La pendenza moderata verso il mare richiede un minimo sforzo fisico per il ritorno verso la proprietà.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi. A meno di un chilometro si trovano 33 ristoranti e 12 farmacie, indicando una zona commerciale molto attiva. La presenza di centri sportivi come il Club Deportivo El Candado a 500 metri offre opportunità per l'attività fisica. L'ospedale più vicino è a 1,8 km, garantendo assistenza sanitaria ragionevolmente rapida. La connessione con il resto della città è facilitata da 29 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze, con 50 fermate accessibili. La zona combina residenza, commercio e tempo libero.
La mappa mostra la posizione dell'edificio nell'area di Miraflores, evidenziando la vicinanza al litorale. Si nota la distanza breve verso il mare e l'accesso alle principali vie di comunicazione che collegano il quartiere al resto di Malaga. I punti di interesse come il porto e le spiagge sono localizzati lungo la costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Miraflores si trova nella zona orientale della baia di Malaga. È a ovest di località come Rincon de la Victoria e a est del centro storico di Malaga. Questa posizione offre un compromesso tra la vivacità della città e le spiagge più tranquille della costa orientale. Rispetto alle località turistiche a ovest, Miraflores è più integrata nel tessuto urbano metropolitano. È una zona residenziale consolidata, non un'espansione turistica recente.
La distanza in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di circa 14 km, rendendo gli spostamenti internazionali gestibili. Le spiagge di El Dedo, El Palo e El Candado sono tutte entro 1,3 km. Il campo da golf Club de Golf Málaga Parador dista 13 km, richiedendo un mezzo di trasporto per essere raggiunto. Il centro di Malaga dista circa 7-8 km, accessibile in auto o autobus. Le infrastrutture portuali come il Puerto Deportivo del Candado sono a 1,2 km. La presenza di colonnine di ricarica elettrica a 1,3 km supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 49 metri sopra il livello del mare modera le temperature senza incidere negativamente sull'accesso alla costa. La zona registra circa 3.875 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 16,5°C. Lo sviluppo della stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La pendenza del 5,4% verso il mare favorisce le viste e la ventilazione. Il clima mediterraneo permette l'uso del terrazzo per gran parte dell'anno. L'esposizione solare è generalmente favorevole nella regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Playa de El Dedo è la spiaggia più vicina, a meno di un chilometro. Le vicine Playa de El Palo e El Candado offrono servizi di balneazione e aree attrezzate. La presenza del Porto del Candado a breve distanza offre opzioni per attività nautiche. L'area non è direttamente sul campo da golf, ma diverse opzioni come il Parador Golf si trovano a 13-16 km di distanza. Il Club Deportivo El Candado, vicino all'abitazione, fornisce strutture sportive. Le zone panoramiche come il Mirador Maribel Pozo Cruzado sono a circa 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores si trova nella zona orientale della baia di Malaga. È a ovest di località come Rincon de la Victoria e a est del centro storico di Malaga. Questa posizione offre un compromesso tra la vivacità della città e le spiagge più tranquille della costa orientale. Rispetto alle località turistiche a ovest, Miraflores è più integrata nel tessuto urbano metropolitano. È una zona residenziale consolidata, non un'espansione turistica recente.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.2°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 64 mm |
| Marzo | 11.5°C | 53 mm |
| Aprile | 13.5°C | 37 mm |
| Maggio | 15.7°C | 34 mm |
| Giugno | 19.8°C | 7 mm |
| Luglio | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Settembre | 20.3°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 69 mm |
Moderato
Ref: VL868790
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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