이 아파트는 말라가의 미라플로레스(Miraflores) 지역에 위치한 주거 단지 내의 중간층 거주 공간입니다. 2005년에 완공되어 현재까지 유지 관리가 잘 되어 있으며, 도심의 편의 시설과 해안가의 자연환경이 균형을 이루는 곳에 자리 잡고 있습니다. 총 89제곱미터의 면적에 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있어 가족 단위 거주나 장기 체류에 적합한 구성을 보여줍니다. 지역 사회 시설인 공용 수영장과 개인 주차 공간이 포함되어 있으며, 해변까지 도보로 접근 가능한 거리에 있어 생활 편의성이 높습니다.
미라플로레스 프로젝트는 토레 델 마르(Torre del Mar)의 Aquamar(269,950유로부터)나 미하스(Mijas)의 Lantana Residencial(205,000유로부터)와 같은 인근 프로젝트에 비해 가격대가 높게 형성되어 있습니다. 이는 미라플로레스가 말라가 도심과의 인접성과 완성된 도시 인프라를 제공하는 반면, 비교 대상들이 더 외곽 지역이나 개발 중인 신도시에 위치하기 때문입니다. 에스테포나(Estepona)의 Etherna Homes 2(239,000유로부터)와 비교할 때도 가격 차이가 뚜렷하며, 이는 동부 해안의 수요와 물가 수준이 서부 지역과 다르다는 것을 보여줍니다. 미라플로레스는 신축 단지의 현대적인 설계보다는 입증된 입지와 즉시 거주 가능함, 그리고 주거 밀도에 따른 프라이버시 보장 면에서 차별화를 보입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 말라가 동쪽 연안의 미라플로레스 구역에 자리하며, 해변과 도시 생활이 만나는 지점에 위치합니다. 인근에는 엘 데도(El Dedo) 해변과 엘 파로(El Palo) 해변이 있으며, 스포츠 센터와 요트 항구와 같은 레저 시설이 근접해 있습니다. 주거 밀도가 높은 도시 환경 내에서 조용한 주거 구역을 형성하고 있습니다.
3개의 침실과 2개의 욕실은 구성원이 많은 가구나 게스트를 맞이하는 경우에 필요한 공간적 요구를 충족시킵니다. 개인 테라스와 수납 공간은 일상적인 생활 용품을 정리하고 야외 공간을 즐기려는 수요에 부합합니다. 에어컨과 이중 창호는 기후 조절과 단열 기능을 통해 거주 편의성을 높이는 요소입니다.
해당 부동산은 2005년에 완공된 리셀(Resale) 매물로, 신축 프로젝트와 달리 즉시 입주가 가능하며 건물의 안정성이 입증되었습니다. 'Excellent' 상태로 분류되며, 내부 장식과 설비가 현대적인 기준에 맞게 유지 관리되어 왔습니다. 건물은 엘리베이터와 공용 수영장 등의 공동 시설을 완비한 상태로 시장에 나와 있습니다.
이 아파트는 단독 주택이 제공하는 정원이나 전용 수영장의 프라이버시를 갖추고 있지 않습니다. 해변까지 900미터 이상의 거리가 있어 직접적인 해전(Sea front) 조망은 아파트의 방향과 층에 따라 달라질 수 있습니다. 또한, 골프 코스가 인근에 위치하지만 바로 인접해 있지 않아 도보 접근은 불가능하며 차량 이용이 필요합니다.
이 거주 공간은 해변 생활을 즐기면서도 도시의 인프라가 필요한 가족이나 커플에게 적합합니다. 여름철 휴가용 주택으로만 사용하는 것이 아니라, 연중 거주를 목표로 하여 안정적인 주거 환경을 찾는 경우에 부합합니다. 특히 자녀가 있는 가구의 경우, 인근 스포츠 시설과 학교, 그리고 안전한 주거 환경은 중요한 판단 요소가 됩니다. 말라가 공항이 14킬로미터 거리에 위치하여 주거지와 본국을 오가는 빈도가 높은 국제 거주자들에게도 효율적인 위치를 제공합니다. 또한, 골프를 즐기지만 골프장 바로 옆에 거주하기를 원치 않는 사람들에게는 차로 이동 가능한 거리에 여러 골프장이 분포해 있어 접근성과 프라이버시 사이의 균형을 제공합니다.
2005년에 지어진 건물로서, 시공 품질은 해당 시기의 스페인 주택 건축 표준을 따르고 있습니다. 'Excellent' 상태라는 분류는 최근에 내부 리모델링이나 상태 보수가 이루어졌음을 시사합니다. 사진 자료를 통해 확인되는 바와 같이, 거실은 현대적인 가전과 조명이 설치되어 있으며, 이중 창호(Double Glazing)는 단열과 방음 기능을 제공합니다. 욕실은 타일로 마감된 모던한 디자인을 보여주며, 주방은 Fully Fitted 형태로 가구와 식기 수납 공간이 효율적으로 배치되어 있습니다. 장식장(Fitted Wardrobes)이 각 침실에 설치되어 있어 추가 가구 구입 없이 수납 용도를 해결할 수 있습니다.
이 아파트의 가격은 425,000유로부터 시작하며, 3개의 침실과 89제곱미터의 면적을 고려할 때 해당 지역의 시세를 반영하고 있습니다. 인근의 신축 프로젝트인 Aquamar나 Lantana Residencial에 비해 가격대가 높게 형성되어 있으나, 이미 완공된 단지 내의 위치와 해변까지의 접근성, 그리고 확보된 공간이 가격에 영향을 미치는 요소입니다. 리셀 시장에서는 내부 상태와 층, 조망에 따라 가격 변동이 발생할 수 있으며, 현재 매물은 'Reduced' 카테고리에 속해 있어 가격 조정이 이루어진 상태일 수 있습니다.
미라플로레스 지역에서의 일상은 해변과 도시의 이중성을 반영합니다. 지명의 어원인 '꽃을 보라'는 뜻처럼, 이곳은 지중해의 자연경관을 즐길 수 있는 곳입니다. 아침에는 인근 카페에서 지역 사회의 활기 있는 분위기를 느끼며 하루를 시작할 수 있습니다. 해변까지의 거리가 약 1킬로미터 내외로, 운동이나 산책을 위해 정기적으로 해안가를 방문하는 생활 패턴이 가능합니다. 인근 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리에 있어 생필품 구매가 용이하며, 자동차 없이도 기본적인 생활 영위가 가능합니다. 오후에는 아파트 단지 내 공용 수영장을 이용하거나 개인 테라스에서 휴식을 취할 수 있습니다. 이곳은 관광지 중심의 번화가보다는 주거 중심의 정독된 분위기를 지니고 있어, 비수기에는 비교적 조용한 환경을 유지합니다.
미라플로레스는 말라가 도심에서 동쪽으로 떨어진 해안 도시로, 생활 인프라가 밀집해 있습니다. 2킬로미터 반경 내에 33개의 레스토랑과 12개의 약국이 위치하여 식사와 의료 서비스 접근이 매우 용이합니다. 대중교통은 총 29개의 노선과 50개의 정류장이 있어 말라가 시내로의 통근이나 지역 내 이동에 차량 없이도 큰 불편함이 없습니다. 지역 내에는 Club Deportivo El Candado와 같은 스포츠 센터가 있어 테니스나 수영 등의 활동을 지원합니다. 병원은 1.8킬로미터 거리에 있어 응급 상황 대처가 가능하며, 은행과 카페 등 도시 생활에 필수적인 상업 시설도 근접해 있습니다.
지도는 미라플로레스 지역이 해변(N-340 해안 도로)과 언덕(A-7 고속도로) 사이에 어떻게 배치되어 있는지를 보여줍니다. 아파트는 해변 도로에서 약간 떨어진 내륙 쪽에 위치하여 교통 소음으로부터 어느 정도 격리되어 있음을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 중앙부인 말라가(Málaga) 지역에 위치하여 지리적 중심성을 갖습니다. 서쪽으로는 말라가 국제공항과 도심이, 동쪽으로는 리콘 데 라 빅토리아(Rincón de la Victoria) 방면으로 이어지는 축에 자리 잡고 있습니다. 이 위치는 주거 중심의 동부 해안선과 상업 중심의 서부 지역을 연결하는 거점이 되며, 코스타 델 솔 전체를 탐험하는 데 있어 기지로서의 역할을 수행합니다.
해변까지의 접근성은 이 위치의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 가장 가까운 Playa de El Dedo는 직선거리로 약 937미터 떨어져 있어 약 10~15분 정도의 도보 이동이 가능합니다. 말라가 공항(AGP)은 14킬로미터 거리로, 차량으로 약 20분 소요되어 국제선 이용객에게 매우 편리한 접근성을 제공합니다. 골프 애호가를 위해 Club de Golf Málaga Parador(13km)와 Guadalhorce(16km) 등의 골프장이 반경 20분 내에 위치하여 드라이브 코스로 이용하기 적합합니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 3,875시간의 일조량을 기록하여 스페인 내에서도 일조 시간이 매우 긴 지역에 속합니다. 연평균 기온은 16.5도이며, 겨울철 평균 기온이 9도 이상으로 유지되어 온화한 기후를 특징으로 합니다. 수영이 가능한 기간은 수온이 20도 이상 유지되는 약 4개월로, 봄부터 가을까지 야외 활동이 가능합니다. 해발고도는 49미터로 바다 수준과 비슷하여 고도로 인한 기압 차이가 적습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변들은 주로 지역 주민들과 함께하는 여유로운 분위기를 제공합니다. Playa de El Dedo와 El Palo 해변은 긴 모래사장을 갖추고 있으며, 해변가에는 수많은 'Chiringuito'(해변 레스토랑)가 위치하여 여름철 식사와 사교 장소로 이용됩니다. 일부 해변은 블루 플래그 기준에 부합하는 수질과 시설을 갖추고 있습니다. 수상 스포츠보다는 해변 산책이나 일광욕, 수영에 적합한 환경입니다. Club Deportivo El Candado와 같은 스포츠 클럽은 테니스 코트와 수영장 등 다양한 스포츠 시설을 통합 제공하여 주민들의 건강 관리를 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 중앙부인 말라가(Málaga) 지역에 위치하여 지리적 중심성을 갖습니다. 서쪽으로는 말라가 국제공항과 도심이, 동쪽으로는 리콘 데 라 빅토리아(Rincón de la Victoria) 방면으로 이어지는 축에 자리 잡고 있습니다. 이 위치는 주거 중심의 동부 해안선과 상업 중심의 서부 지역을 연결하는 거점이 되며, 코스타 델 솔 전체를 탐험하는 데 있어 기지로서의 역할을 수행합니다.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 9.2°C | 61 mm |
| 2월 | 9.5°C | 64 mm |
| 3월 | 11.5°C | 53 mm |
| 4월 | 13.5°C | 37 mm |
| 5월 | 15.7°C | 34 mm |
| 6월 | 19.8°C | 7 mm |
| 7월 | 23.2°C | 1 mm |
| 8월 | 23.5°C | 2 mm |
| 9월 | 20.3°C | 10 mm |
| 10월 | 16.5°C | 54 mm |
| 11월 | 12.6°C | 78 mm |
| 12월 | 9.9°C | 69 mm |
보통
Ref: VL868790
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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