Šis 89 m² butas, pastatytas 2005 m., yra Miraflores rajone, Malagoje. Jame įrengti 3 miegamieji ir 2 vonios kambariai. Objektas turi privatų parkavimą, liftą, sandėliuką ir prieigą prie bendro baseino. Vieta pasižrita urbanistine aplinka, esama artima prie jūros (apie 1 km) ir kasdienių paslaugų. Nekilnojamasis turtas yra antrinės rinkos, paruoštas įsikrauti, neturintis statybų etapo uždelstų rizikų. Jis tinka tiems, kurie ieško funkcinio būsto su pajūrio artumu.
Palyginti su „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 €) ir „Lantana Residencial“ Mijas (nuo 205 000 €), Miraflores projektas yra brangesnis. Tačiau ši kaina atspiri artimesnę vietą Malagos miestui, geriau išvystytą infrastruktūrą ir trumpesnį atstumą iki tarptautinio oro uosto. Torre del Mar yra labiau orientuotas į turizmą ir toliau nuo didmiesčio, o Mijas yra labiau „užmiestio“ tipo rajonas be miesto pėsčiųjų paslaugų. Lyginant su „Etherna Homes 2“ Estepona (nuo 239 000 €), kuris yra naujasis projektas, Miraflores siūlo jau susiformavusią aplinką be statybų triukšmo, tačiau pati statybos technologija yra senesnė. Miraflores pozicija yra unikala dėl „miesto-pajūrio“ derinio: čia galima gyventi be automobilio, kas neįmanoma daugelyje kitų kurortinių projektų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Miraflores kvartale, rytinėje Malagos dalyje. Objektas yra maždaug už 1 km nuo „Playa de El Dedo“ paplūdimio. Aplinka yra miesto tipo, su daugybe mažmeninių prekybos vietų ir restoranų, esančių pėsčiomis pasiekiamame atstume.
Buto išplanavimas su trimis miegamaisiais atitinka šeimos poreikius. 89 m² plotas leidžia patogiai įsirengti gyvenamąją zoną. Integrūs spintos, sandėliukas ir privatus parkavimas sprendžia dažniausiai iškylančias erdvės laikymo problemas. Balkonas suteikia papildomos poilsio vietos.
Nekilnojamasis turtas yra antrinės rinkos objektas, statybos darbai baigti 2005 metais. Tai reiškia, kad būstas jau yra įrengtas ir gyvenamas, nėra laukiamo termino ar statybos triukšmo. Bendrosios zonos, tokios kaip baseinas, jau veikia ir yra prižiūrimos.
Projektas nesuteikia tiesioginio priėjimo prie paplūdimio iš balkono, tenka nueiti maždaug 1 km. Atstumas iki artimiausio golfo lauko yra apie 13 km, kas reikalauja transporto priemonės. Nėra prabangios spa paslaugų ar atskiro poilsio komplekso teritorijos, tai bendras miesto kvartalo pastatas.
Šis būstas tinka šeimoms ar poroms, kurios ieško patikimo būsto be statybų rizikų. 3 miegamieji leidžia išlaikyti šeimos struktūrą arba nuomoti kambarius. Artumas iki Malagos miesto ir oro uosto patinks tiems, kurie dažnai keliauja arba dirba mieste. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas ir vyresniame amžiaus pirkėjams, kurie vertina liftą bei prieigą prie medicinos paslaugų (ligoninė 1,8 km). Investuotojams šis objektas gali būti patrauklus dėl ilgalaikės nuomos potencialo, atsižvelgiant į nuolatinę paklausą iš miesto gyventojų.
Pastatytas 2005 metais, pastatas atitinka to laikmečio statybos standartus, būdingus vidutinei klasei. Nurodyta puiki būklė, tačiau dėl amžiaus pirkėjai turi tikėtis funkcinės, bet ne naujausios technologijos apdailos. Bute yra šarvuoti langai („double glazing“), kurie pagerina garso ir šilumos izoliaciją, svarbu miesto aplinkoje. Virtuvė yra pilnai įrengta su integruotais baldais, vonios kambariuose dominuoja plytelės, kas yra praktiška drėgnam klimatui. Pastato konstrukcija laikoma tvirta, o liftas rodo, kad projektas buvo kurtas su komforto galvoje.
Kaina prasideda nuo 425 000 eurų. Suma atitinka antrinės rinkos butą su trimis miegamaisiais ir papildomais privalumais, tokiais kaip parkavimas ir sandėliukas. Palyginti su panašiais naujais projektais regione, pvz., „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 239 000 €), ši kaina yra aukštesnė, tačiau atspiri užbaigtos infrastruktūros, geresnio susisiekimo su oro uostu (14 km) ir miesto centro artumą vertę.
Gyvenimas šioje vietoje orientuotas į miesto ramybę su pajūrio artumu. Rytai gali prasidėti nuo trumpo pasivaikšciojimo į greta esančią parduotuvę (223 m) arba kavine. Vietovės topografija (5,4% nuolydis link jūros) reiškia, kad kelias iki paplūdimio yra šiek tiek nuožulnus, kas tinka aktyviems žmonėms. Dieną galima praleisti sportuojant netoliese esančiuose sporto centruose, pvz., „Club Deportivo El Candado“, esančiame vos už 500 m. Vakarais galima pasinaudoti privačia terasa arba važiuoti į Malagos centrą, kuris yra lengvai pasiekiamas automobiliu ar visuomeniniu transportu. Tai ne atskiras kurortas, o funkcionuojanti miesto dalis, kurioje gyvenimo ritmas nustatomas ne tik turistų, bet ir vietos gyventojų poreikiais.
Miraflores kvartalas pasižymi intensyvia miesto infrastruktūra. 2 km spinduliu yra 33 restoranai, 11 kavinių ir 12 vaistinių, kas leidžia tenkinti kasdinius poreikius be automobilio. Viešasis transportas gerai išvystytas, netoli yra 50 autobusų stočių. Sportui mėgstantiems žmonėms yra keli sporto centrai, įsikūrę per 1 km atstumu. Vietovė nėra izoliuota, ji yra integruota į didesnį Malagos urbanistinį audinį, tačiau išlaiko pakankamai ramų gyvenimo būdą, lyginant su pačiu centriniu miestu.
Žemėlapis vaizduoja projekto padėtį rytinėje Malagos dalyje, šalia kranto linijos. Matyti artumas pagrindiniems transporto magistralėms, kuriais lengvai pasiekiamas miestas ir oro uostas. Pažymėta artima prekybos ir viešojo transporto infrastruktūra.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Miraflores yra rytinėje Malagos provincijos dalyje, tarp miesto centro ir Rincón de la Victoria. Tai ne atskiras kurortas, o integrali miesto dalis. Palyginti su vakarinės pakrantės kurortais (pvz., Marbella), ši vieta yra arčiau tarptautinio oro uosto ir turi daugiau „gyvenamojo“ pobūdžio. Čia susipina miesto patogumas su pajūrio artumu.
Strateginė padėtis užtikrina greitą susisiekimą. Malagos oro uostas (AGP) yra tik 14 km nutolęs tiesia linija, o į miesto centrą važiuojama automobiliu trunka apie 15, 20 minučių. Artimiausias paplūdimys „Playa de El Dedo“ yra už 937 m, tačiau dėl natūralaus nuolydžio kelias gali reikalauti fizinio aktyvumo. Golfo mėgėjams artimiausi laukai, pvz., „Club de Golf Málaga Parador“, yra apie 13 km atstumu, todėl automobilis čia būtinas.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas Viduržemio jūros klimatas su daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 16,5 °C, o vasarą oras dažnai įkaista virš 30 °C. Projekto aukštis (49 m virš jūros lygio) leidžia jausti vėsesnius jūros vėjus. Naujasis plaukiojimo sezonas, kai vanduo įšyla virš 20 °C, trunka apie 4 mėnesius, leidžiant ilgiau naudotis atvira terasa ir baseinu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoli esantys paplūdimiai, tokie kaip „Playa de El Dedo“ ir „Playa de El Palo“, yra tradiciniai miesto paplūdimiai, dažnai lankomi vietos gyventojų. Čia galima rasti „chiringuitos“, užeigas, siūlančias šviežią žuvį. Nors „Mėlynojo vėliavos“ statusas šiuose konkrečiuose paplūdimiuose nenurodytas, jų kokybė atitinka higienos standartus. Be jūros, rajonas siūlo aktyvų laisvalaikį, įskaitant teniso aikštelės sporto centre „Club Deportivo El Candado“ ir galimybę naudotis artima marina „Puerto Deportivo del Candado“.
Šaltinis: OpenStreetMap
Miraflores yra rytinėje Malagos provincijos dalyje, tarp miesto centro ir Rincón de la Victoria. Tai ne atskiras kurortas, o integrali miesto dalis. Palyginti su vakarinės pakrantės kurortais (pvz., Marbella), ši vieta yra arčiau tarptautinio oro uosto ir turi daugiau „gyvenamojo“ pobūdžio. Čia susipina miesto patogumas su pajūrio artumu.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.2°C | 61 mm |
| Vasaris | 9.5°C | 64 mm |
| Kovas | 11.5°C | 53 mm |
| Balandis | 13.5°C | 37 mm |
| Gegužė | 15.7°C | 34 mm |
| Birželis | 19.8°C | 7 mm |
| Liepa | 23.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 23.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 20.3°C | 10 mm |
| Spalis | 16.5°C | 54 mm |
| Lapkritis | 12.6°C | 78 mm |
| Gruodis | 9.9°C | 69 mm |
Vidutinis
Ref: VL868790
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID