Acest complex de apartamente este situat în cartierul Miraflores din Málaga, la aproximativ un kilometru de coasta mediteraneană. Clădirea, finalizată în 2005, se află într-o zonă urbană consolidată, oferind acces direct la infrastructura locală. Proprietatea are o suprafață construită de 89 de metri pătrați și dispune de trei dormitoare. Înălțimea de 49 de metri deasupra nivelului mării asigură o ventilație naturală bună, iar panta moderată de 5,4% către mare facilitează accesul pe jos spre zonele de coastă. Proximitatea față de facilitățile sportive și comerciale definește caracterul rezidențial funcțional al locației.
Comparativ cu proiectele noi din Torre del Mar, cum ar fi Aquamar (prețuri de la 269.950 euro), acest apartament din Miraflores are un preț mai mare, reflectând locația sa mai aproape de metropola Málaga. În timp ce Torre del Mar oferă un resort mai mult orientat spre vacanță, Miraflores se integrează într-o structură urbană permanentă. Proiectele din Mijas, precum Lantana Residencial, au prețuri de pornire mai mici (205.000 euro), dar se află la o distanță mai mare de aeroport și de facilitățile medicale majore. Etherna Homes 2 în Estepona începe de la 239.000 euro, însă Estepona este situată la o distanță semnificativ mai mare de aeroportul internațional. Avantajul Miraflores constă în combinația dintre accesul la plajă și accesul rapid la infrastructura unui oraș mare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este poziționat în estul orașului Málaga, la o distanță scurtă de mers pe jos de plajele El Dedo și El Palo. Zona este caracterizată printr-o densitate urbană medie, cu un amestec de locuințe rezidențiale și servicii comerciale. Accesul auto este facilitat de vecinătatea cu bulevardele principale, care leagă cartierul de centrul orașului și de aeroportul internațional.
Unitatea răspunde nevoilor de găzduire permanentă sau de sezon pentru o familie mică. Distribuția celor trei dormitoare și două băi permite o utilizare eficientă a spațiului interior. Prezența unei terase private și a unei camere de depozitare contribuie la organizarea bunurilor personale. Parcarea privată inclusă rezolvă necesitatea staționării în această zonă urbană.
Dezvoltarea a fost finalizată în anul 2005, ceea ce înseamnă că structura și infrastructura interioară sunt stabile și verificate în timp. Apartamentul se prezintă într-o stare bună de conservare, conform datelor disponibile. Faza de construcție este completă, eliminând riscurile asociate proiectelor în curs de execuție sau proiectare.
Complexul nu oferă facilități de tip resort, cum ar fi spa-uri interne sau servicii de concierge. Proprietatea nu dispune de grădină privată la sol, ci doar de o terasă. Accesul la zonele de golf necesită deplasare cu autoturismul, deoarece cele mai apropiate terenuri se află la peste 13 kilometri distanță. Zona nu este izolată, ci complet integrată în traficul urban obișnuit.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul caută o locuință gata de utilizare, fără a aștepta perioade de construcție. Este adecvată pentru familiile care necesită acces rapid la educație și servicii medicale, existând un spital la 1,8 kilometri. Investitorii interesați de venituri din chirii pot profita de cererea constantă din partea turiștilor și rezidenților temporari datorită proximității față de plajă. De asemenea, profilul se potrivește persoanelor active care caută acces facil la facilități sportive și la viața de oraș, dar care doresc să rămână la o distanță scurtă de mers pe jos de mare.
Apartamentul dispune de ferestre cu geam termoizolator dublu, care contribuie la izolarea fonică și termică. Sistemul de aer condiționat asigură controlul climatului interior pe tot parcursul anului. Bucătăria este complet mobilată și echipată, reducând nevoia de investiții suplimentare la mutare. Pardoselile și finisajele interioare sunt specifice standardelor din 2005, prezentând o durabilitate demonstrată. Dulapurile încorporate optimizează spațiul de depozitare din dormitoare.
Prețul de pornire este de 425.000 de euro pentru o unitate de 89 de metri pătrați, ceea ce plasează proprietatea într-un segment mediu al pieței locale. Costul pe metru pătrat reflectă atât dimensiunea apartamentului, cât și locația sa apropiată de coastă și de orașul Málaga. Comparativ cu proiectele noi din zonele periferice, acest preț include valoarea adăugată a finalizării imediate și a integrării complete în cartier.
Ritmul vieții în Miraflores este definit de interacțiunea zilnică cu mediul urban și cel maritim. Locuitorii pot efectua cumpărăturile zilnice la supermarketurile aflate la câteva sute de metri, fără a depinde exclusiv de automobil. Dimineața, circulația este determinată de naveta spre centrele de lucru din Málaga, în timp ce după-amiezele se pot desfășura pe plajele apropiate, accesibile printr-o plimbare de aproximativ 10-15 minute. Prezența a 29 de linii de transport public în apropiere indică o conectivitate ridicată. Nivelul sonor poate varia în funcție de aglomerația urbană, dar poziționarea la o distanță de arterele majore asigură un relativ confort acustic. Cluburile sportive din vecinătate oferă posibilități de exercițiu fizic regulat.
Cartierul Miraflores oferă un echilibru între zona rezidențială și cea de agrement. Distantele scurte până la restaurantele locale și cafenele permit socializarea fără necesitatea utilizării automobilului. Infrastructura medicală este asigurată prin prezența a 12 farmacii și a unui spital în raza de doi kilometri. Zona este cunoscută pentru activitățile nautice și maritime, dat fiind că portul El Candado se află la doar 1,2 kilometri. Această proximitate facilitează practicarea sporturilor acvatice sau plimbările de-a lungul digurilor.
Harta indică poziționarea proiectului între zona urbană și liniștea țărmului. Numele Miraflores, care înseamnă privește florile, reflectă tradiția toponimică spaniolă de a denumi locuri după caracteristicile lor. Proximitatea față de drumurile principale este vizibilă, similar cu accesul rapid la autostrada A-7.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Miraflores este situat în partea de est a Málagai, pe traseul către Rincon de la Victoria. Această poziționare îl face un punct de legătură între orașul mare și zonele de coastă mai estice. Comparativ cu Marbella, Málaga este un centru urban mai dens și mai orientat către viața de oraș decât către turismul exclusivist.
Plajele cu steag albastru, precum Playa de El Dedo, sunt accesibile pe jos în aproximativ 10 minute. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 14 kilometri, permițând deplasări internaționale frecvente. Cele mai apropiate terenuri de golf, precum Club de Golf Málaga Parador, se află la o distanță de 13 kilometri. Rețeaua de 29 de linii de autobuz asigură transportul public local către diverse puncte de interes.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 16,5 grade Celsius. Zona beneficiază de 3.875 de ore de soare pe an, favorizând activitățile în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, perioadă în care temperatura apei depășește 20 de grade Celsius. Altitudinea de 49 de metri asigură o ventilație naturală eficientă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropiere include plaje precum Playa de El Dedo și Playa de El Palo, care servesc puncte principale de recreere. Acestea sunt cunoscute pentru nisipul fin și facilitățile de servicii. Activitățile sportive sunt reprezentate de Clubul Deportivo El Candado și centrul sportiv din El Palo. Marina Real Club Mediterráneo oferă locuri de ambarcațiuni și activități legate de navigație.
Sursă: OpenStreetMap
Miraflores este situat în partea de est a Málagai, pe traseul către Rincon de la Victoria. Această poziționare îl face un punct de legătură între orașul mare și zonele de coastă mai estice. Comparativ cu Marbella, Málaga este un centru urban mai dens și mai orientat către viața de oraș decât către turismul exclusivist.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.2°C | 61 mm |
| Februarie | 9.5°C | 64 mm |
| Martie | 11.5°C | 53 mm |
| Aprilie | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Iunie | 19.8°C | 7 mm |
| Iulie | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 20.3°C | 10 mm |
| Octombrie | 16.5°C | 54 mm |
| Noiembrie | 12.6°C | 78 mm |
| Decembrie | 9.9°C | 69 mm |
Moderat
Ref: VL868790
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID