Tento apartmán na strednom poschodí sa nachádza v mestskej časti Miraflores v Malage. Budova bola dokončená v roku 2005 a ponúka 89 m² obytnej plochy s tromi spálňami. Lokalita je súčasťou mestskej zóny s priamym prístupom k pobrežiu. Objekt je v stave označenom ako vynikajúci a zahŕňa vybavenie, ako je klimatizácia a dvojité zasklenie. Súčasťou je súkromné parkovanie a terasa. Ide o trvalo obývanú oblasť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena nehnuteľnosti je stanovená od 425 000 EUR.
V porovnaní s referenčnými projektmi, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 239 000 €), predstavuje apartmán v Miraflores vyššiu cenovú hladinu. Rozdiel je spôsobený predovšetkým lokalitou v bezprostrednej blízkosti veľkomesta Malaga a existujúcou infraštruktúrou. Kým porovnávané projekty sú často novostavby na 'zelenom lúke' v rozvojových oblastiach, Miraflores je zabudovaná mestská štvrť s okamžitým prístupom k službám. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je tiež nižšie ocenený projekt, avšak Mijas Golf je rezidenčná oblasť vyžadujúca auto. Výhodou Miraflores je mestská mobilita a blízkosť k letisku, nevýhodou je vyšší vek budovy v porovnaní s novými výstavbami, ktoré môžu ponúkať lepšiu energetickú triedu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný východne od centra Malagy v štvrti Miraflores. Vzdialenosť k moru je menej ako jeden kilometer, čo umožňuje pešý prístup k plážam Playa de El Dedo a El Palo. Okolie je mestského charakteru s hustou sieťou obchodov a služieb. Poloha zabezpečuje spojenie s diaľnicou A-7. Nadmorská výška je 49 metrov.
Dispozícia objektu pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní, čo vyhovuje požiadavkám na rodinné bývanie alebo ubytovanie hostí. Úložné priestory sú riešené prostredníctvom vstavaných skríň a samostatnej miestnosti. Súkromná terasa slúži na pobyt vonku. Kuchyňa je plne vybavená. Výťah v budove uľahčuje prístup do apartmánu.
Budova bola kolaudovaná v roku 2005. Konštrukcia a interiéry prešli údržbou, vďaka čomu je aktuálny stav hodnotený ako vynikajúci. Niekedy sú vykonané aktualizácie, ako je inštalácia klimatizácie. Nejde o developerský projekt v výstavbe, ale o existujúci byt na sekundárnom trhu, ktorý je okamžite k dispozícii na presun.
Projekt neposkytuje služby rezortového typu, ako sú recepcia alebo 24-hodinová bezpečnostná služba. Golfové ihriská nie sú v bezprostrednej blízkosti, nutný je automobil. Nejde o novostavbu, teda záruky na stavbu sú obmedzené legislatívou pre používané nehnuteľnosti. Tiché prostredie môže byť ovplyvnené mestskou dopravou.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre rodinu alebo páry, ktoré hľadajú trvalé bydlisko s možnosťou sezónneho prenájmu. Vyhovuje tým, ktorým vyhovuje mestská dynamika a nechcú byť závislí od auta pri bežných aktivitách. Je to tiež voľba pre ľudí, ktorí potrebujú byť v blízkosti veľkomesta z pracovných dôvodov, ale zároveň chcú byť k moru. Nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú absolútne ticho a izoláciu, keďže ide o mestskú štvrť.
Interiér je vybavený klimatizačnou jednotkou pre reguláciu teploty. Okná sú osadená dvojitémi sklami, čo zlepšuje akustickú a tepelnú izoláciu. Podlahy sú obvykle riešené keramickou dlažbou pre jednoduchú údržbu. Kuchyňa je vybavená nábytkom na mieru s integrovanými spotrebičmi. Vstavané skrine v spálniach maximalizujú úložný priestor. Kúpeľne sú standardne obložené obkladačkami. Súčasný stav je popísaný ako vynikajúci, čo naznačuje zachovalosť povrchov a technického vybavenia.
Vstupná cena do tohto projektu je 425 000 EUR. Táto suma zahŕňa bytovú jednotku s rozlohou 89 m² a tromi spálňami. V kontexte lokality Miraflores a blízkosti Malagy je táto hodnota v súlade s trhovými cenami pre štandardne udržiavané byty v tejto oblasti. Pri porovnaní s ponukou na východnom pobreží je tu zaznamenaný vyšší cienový level kvôli väčšiemu mestskému zázemiu. Cenové varianty môžu závisieť od presného poschodia a orientácie bytu.
Miraflores predstavuje mestskú štvrť, kde sa prelínajú trvalé bývanie a letná rekreácia. Denný rytmus tu určuje prítomnosť miestnych obchodov, trhov a reštaurácií, ktoré fungujú celoročne. Ráno možno navštíviť miestne pekárenstvo či potraviny v dochádzke. Popoludní ponúka možnosť relaxácie na jednom z blízkych mestských pláží alebo na súkromnej terase. Mierne stúpanie k moru poskytuje pri chôdzi výhľady na pobrežie. Ulice sú obývané, čo vytvára pocit bezpečia a života. Večer je možné využiť blízkosť promenád pri mori na prechody. Lokalita nie je turistickým ghetom, ale funkčnou súčasťou Malagy.
Okolie poskytuje vysokú hustotu služieb. V okruhu 2 km funguje 33 reštaurácií, 12 lekárni a 9 bánk. Zdravotnícke strediská sú dostupné do 2 km. Mestská hromadná doprava je zastúpená 29 linkami s 50 zastávkami, čo zabezpečuje frekventované spojenie s centrom Malagy. Vzdialenosť k vlakovej stanici Atarazanas je 6,7 km. Prostredie je vhodné pre pešiu mobilitu, nočný život aj denné nákupy.
Mapa zobrazuje polohu projektu v mestskej štruktúre Miraflores na východe Malagy. Modrá značka indikuje lokalitu vzhľadom na pobrežnú líniu a diaľničnú sieť. Vyznačené sú trasy k letisku a hlavnej železničnej stanici. Názov oblasti odráža historický pôvod, keďže Miraflores znamená v španielčine „pohľad na kvety“.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Miraflores leží na východnom okraji Malagy, smerom k Rincón de la Victoria. Je to strategická poloha medzi historickým centrom Malagy (cca 7 km) a menšími pobrežnými obcami. Táto lokalita umožňuje rýchly prístup k mestským službám metropole, ale zároveň si zachováva relaxačnú atmosféru pobrežnej oblasti. Je to prechodná zóna medzi mestskou výstavbou a pobrežnou krajinou.
Najbližšia pláž, Playa de El Dedo, je vzdialená 937 metrov. Autobusové zastávky sú v dochádzke, poskytujúce linky do centra a na letisko. Letisko AGP je vzdialené 14 km. Golfové ihriská, ako Club de Golf Málaga Parador, sú situované vo vzdialenosti 13 km. Vnútorné nemocnice a špecializované kliniky sú v dosahu 2 km. Prístav Puerto Deportivo del Candado je vzdialený 1,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským klimatom s viac ako 300 slnečnými dňami ročne. Priemerná teplota sa pohybuje okolo 16,5 °C. Zimy sú mierne s minimálne 9 °C, letá teplé so stredom 24 °C. Výhľadovo sú horúce letné dni zmiernené vplyvom mora. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace. Ročný úhrn zrážok je nízky, čo podporuje outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí, ako Playa de El Dedo a El Palo, sú mestského typu s dobrou dostupnosťou. Sú vybavené sprchami a zariadeniami pre návštevníkov. Väčšina pláží v tomto úseku drží štandardy kvality vody. Rekreácia zahŕňa aj športové centrá v blízkosti, napríklad Club Deportivo El Candado. Vodné športy a jachting sú k dispozícii v susednom prístave. Pre chodcov je k dispozícii promenáda pozdĺž pobrežia.
Zdroj: OpenStreetMap
Miraflores leží na východnom okraji Malagy, smerom k Rincón de la Victoria. Je to strategická poloha medzi historickým centrom Malagy (cca 7 km) a menšími pobrežnými obcami. Táto lokalita umožňuje rýchly prístup k mestským službám metropole, ale zároveň si zachováva relaxačnú atmosféru pobrežnej oblasti. Je to prechodná zóna medzi mestskou výstavbou a pobrežnou krajinou.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.2°C | 61 mm |
| Február | 9.5°C | 64 mm |
| Marec | 11.5°C | 53 mm |
| Apríl | 13.5°C | 37 mm |
| Máj | 15.7°C | 34 mm |
| Jún | 19.8°C | 7 mm |
| Júl | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Október | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| December | 9.9°C | 69 mm |
Mierny
Ref: VL868790
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID