Ta stanovanjska enota se nahaja v okrožju Miraflores, vzhodno od središča Malage. Gre za dokončan apartma s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, zgrajen leta 2005. Objekt ponuja 89 m² bivalnega prostora in se nahaja na manj kot enem kilometru od plaže Playa de El Dedo. Stavba, ki je del urbanega tkiva, vključuje skupne prostore, kot sta bazen in zasebno parkirišče. Oddaljenost do mednarodnega letališča Malaga je približno 14 kilometrov.
V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar, ki se začne pri 269.950 evrih, je ta nepremičnina v Mirafloresu cenejša glede na lokacijo blizu velikega mesta, vendar dražja od Etherna Homes 2 v Esteponi (239.000 evrov). Za razliko od novih razvojov na podeželju, ki so pogosto odvisni od avtomobila, Miraflores omogoča življenje brez avtomobila zaradi gostega omrežja javnega prevoza in bližine trgovin. Primerjava z Lantana Residencial v Mijasu (205.000 evrov) pokaže cenovno razliko, ki je deloma povezana z nadmorsko višino in bližino morja, pri čemer Miraflores ponuja ravninski dostop in neposredno povezavo z mestnim življenjem Malage.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je pozicioniran v Mirafloresu, stanovanjskem predmestju Malage z direktno dostopnostjo do obale. Teren se proti morju spušča z zmernim naklonom, kar vpliva na razgledne pogoje. Okolje je urbano in konsolidirano, z omrežjem lokalnih cest in pešpoti, ki povezujejo stanovanjske bloke s promenado ob morju.
Razporeditev s tremi spalnicami in dvema kopalnicama zadovoljuje potrebe po večjem spalnem prostoru. Z 89 m² površine objekt nudi funkcionalno razdelitev med dnevni in nočni del. Prisotnost vgrajenih omar, shrambe in kuhinje rešuje praktične potrebe po shranjevanju in pripravi hrane za trajno bivanje.
Gradnja objekta je bila zaključena okoli leta 2005, kar pomeni, da je v fazi uporabe. Strukturno stanje je ocenjeno kot odlično, kar kaže na ohranjenost stavbe skozi čas. Za ta projekt ni načrtovanih nadaljnjih gradbenih faz; objekt je pripravljen za takojšno naselitev.
Stanovanje se nahaja v sredinskem nadstropju, kar pomeni odsotnost zasebnega vrta na ravni tal. Čeprav je bližina morja opazna, so bližnja igrišča za golf oddaljena več kot 13 kilometrov. Urbana lega lahko prinaša višjo raven hrupa v primerjavi z odročnimi območji. Projekt ni novogradnja.
Ta primerek je primeren za družine ali posameznike, ki iščejo trajno bivališče z večimi spalnicami v urbani soseski. Ker je objekt že zgrajen in v odličnem stanju, ustreza tistim, ki potrebujejo takojšno preselitev in ne želijo tveganj, povezanih z nakupom v fazi gradnje. Bližina letališča in mestnega jedra je koristna za pogoste popotnike ali tiste, ki delajo v mestu, hkrati pa želijo ohraniti dostop do obalnega sloga življenja.
Notranjost odraža standarde gradnje iz prve polovice 2000. let, s poudarkom na funkcionalnosti. Stanje je opredeljeno kot odlično, kar nakazuje na redno vzdrževanje. Tehnična oprema vključuje klimatsko napravo in dvojno steklo pri oknih, kar prispeva k zvočni in toplotni izolaciji. Kuhinja je v celoti opremljena z appliances, zato nove uporabnike ne čakajo dodatna investicija v pohištvo. Uporaba materialov, kot so keramične ploščice in štukature, je tipična za regijo in olajša vzdrževanje v vlažnem podnebju.
Cena za ta apartma se začne pri 425.000 evrovih. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Lantana Residencial v Mijasu (začetne cene okoli 205.000 evrov) in Aquamar v Torre del Mar (269.950 evrov), se ta nepremičnina nahaja v višjem cenovnem razredu. To odraža položaj v neposredni bližini velikega mestnega središča Malaga in dejstvo, da gre o dokončano in opremljeno stanovanje brez čakalne dobe.
Življenje v Mirafloresu poteka v ritmu urbane soseske, kjer se meša vsakodnevno bivanje s prisotnostjo obiskovalcev bližnje plaže. Zaradi kratke razdalje do morja so sprehodi ob obali del rednega urnika, medtem ko 29 linij javnega prevoza omogoča mobilnost brez avtomobila. Območje ponuja gostoto storitev: od trgovin do restavracij, kar omogoča, da se večina opravil opravi peš. Prihod do zahtevnejše plaže zahteva premagovanje zmernega naklona, kar doda element telesne aktivnosti vsakodnevnim rutinam. Španska življenjska slog, znan kot 'vida en la calle', je tukaj opazen, saj se življenje odvija tudi zunaj štirih sten.
Okolje Miraflores je dobro opremljeno z infrastrukturo. Z 50 postajališči javnega prevoza v neposredni bližini je povezava z ostalim delom Malage učinkovita. V bližini sta bolnišnica (1,8 km) in več športnih centrov, kot je Club Deportivo El Candado (500 m). Prisotnost marine Puerto Deportivo del Candado na razdalji 1,2 km razširja možnosti za prosti čas na vodo. Gostota bank (9) in lekarn (12 v radiju 2 km) potrjuje, da je območje samozadostno za vsakodnevne potrebe.
Zemljevid prikaza lego objekta v povezavi s strukturo cest in razdaljo do obalne linije. Označena je razdalja do najbližje plaže in lega glede na glavne prometne poti, ki vodijo proti središču mesta in letališču. Vidna je tudi mestna gostota v neposredni okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Miraflores leži na vzhodnem robu Malage, v delu mesta, znanem kot Málaga Este. Je del mestne aglomeracije, kar pomeni, da je gostota prebivalstva in gradenj višja kot na podeželju. To območje deluje kot razširitev mestnega jedra proti vzhodu in se razlikuje od bolj turističnih con, kot so Marbella ali Estepona, saj ohranja bolj lokalno, stanovanjsko karakter.
Strateška lega omogoča hiter dostop do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de El Dedo, je oddaljena manj kot kilometer. Letališče Malaga-Costa del Sol je dosegljivo na približno 14 kilometrov, kar pomeni kratek čas vožnje. Čeprav niso neposredno pred vrati, so trije različni golf klubji v dosegu 16 kilometrov. Za vsakodnevne nakupe je supermarket na voljo že na 223 metrih od objekta.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima sredozemsko podnebje z približno 3875 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 16,5 °C, z najtoplejšim obdobjem med junijem in septembrom. Sezona za kopanje, ko temperatura morja presega 20 °C, traja štiri mesece. Nadmorska višina 49 metrov in razmeroma raven teren zagotavljata dobro prezračevanje. Morska pritlika blizu obale ublažuje visoke poletne temperature.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo mestne plaže, kot so Playa de El Dedo in Playa de El Palo. Te so značilne za vzhodno obalo Malage in nudijo storitve, kot so tuš in restavracije. Rekreacijske možnosti vključujejo tudi športne centre El Palo in Polideportivo José Paterna. Za ljubitelje jadranja in vodnih športov je marina Puerto Deportivo del Candado pomembno središče. Golfska igrišča, kot so Club de Golf Málaga Parador, so dostopna z avtomobilom v približno 20 minutah vožnje.
Vir: OpenStreetMap
Miraflores leži na vzhodnem robu Malage, v delu mesta, znanem kot Málaga Este. Je del mestne aglomeracije, kar pomeni, da je gostota prebivalstva in gradenj višja kot na podeželju. To območje deluje kot razširitev mestnega jedra proti vzhodu in se razlikuje od bolj turističnih con, kot so Marbella ali Estepona, saj ohranja bolj lokalno, stanovanjsko karakter.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| Marec | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Maj | 15.7°C | 34 mm |
| Junij | 19.8°C | 7 mm |
| Julij | 23.2°C | 1 mm |
| Avgust | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| December | 9.9°C | 69 mm |
Zmerno
Ref: VL868790
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID