Málaga'nın Miraflores bölgesinde yer alan bu orta kat daire, 2005 yılında tamamlanmış olup hızlı kullanım imkanı sunar. 89 metrekarelik alana yayılan 3 yatak odalı ve 2 banyolu konut, 425.000 Euro değerinde piyasa sunulmuştur. Yapı, özel teras ve otopark gibi pratik özellikler içerirken, toplu havuz imkanı da mevcuttur. Konum, kentsel donatıların yakınlığı ve Playa de El Dedo plajına olan kısa mesafesi ile dikkat çeker. Bölgedeki yoğunluk ve yapı yaşı dikkate alındığında, tamamlanmış bir proje arayanlar için alternatif bir seçenektir.
Miraflores'teki bu mülkün fiyatı, sağladığı konuma ve yapı yaşı analiz edildiğinde bölge ortalamasını yansıtır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi 269.950 € fiyat etiketiyle başlar; bu proje daha doğuya, daha az turistik yoğunluğa sahip bir bölgededir. Miraflores, Málaga şehir merkezine daha yakın olması nedeniyle fiyat baskısına daha açıktır. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €) ise daha içeride, kentsel doku yerine sahil kasabası atmosferi sunar ve fiyat olarak daha erişilebilir giriş seviyesindedir. Estepona'daki Etherna Homes 2 (239.000 €), daha yeni bir inşaat projesidir ve batı Costa del Sol'da yer alır. Miraflores'deki daire ile karşılaştırıldığında, Etherna yeni yapı avantajı sunarken, Miraflores sahil şeridinin en merkezi kısımlarından birinde yerleşim avantajı sağlar. İspanya'da 'cafe kültürü'nün bir parçası olarak, Miraflores'teki kafe yoğunluğu, sosyal hayatın merkezde olmasını sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga'nın Miraflores bölgesinde, kentsel bir dokunun içindedir. Deniz seviyesinden 49 metre yükseklikte konumlanan yapı, Playa de El Dedo plajına yaklaşık 937 metre mesafededir. Bölge, gündelik yaşam için gerekli olan süpermarket ve eczane gibi hizmetlere yürüme mesafesinde yakınken, Málaga Havalimanı'na 14 kilometrelik bir sürüş mesafesindedir.
Daire, 3 yatak odası ve tam donanımlı mutfağı ile aile kullanımı veya sürekli oturum için gereken temel işlevselliği sağlar. Özel otopark ve asansör, ulaşım kolaylığı sunarken, çift camlı pencereler yalıtım konusunu ele alır. 89 metrekarelik kullanım alanı, bakım gereksinimini düşük olan tamamlanmış bir yapı tercih edenler için uygundur.
Bu proje, inşaat aşamasında olan bir yeni geliştirme değil, 2005 yılında tamamlanmış ve kullanıma açılmış bir müstakil konuttur. Alıcılar için inşaat riski taşımaz ve anahtar teslim durumdadır. Yapı yaşı göz önüne alındığında, tadilat veya yenileme ihtiyaçlarının mevcut durum baz alınarak değerlendirilmesi gerekir. Teslim süreci hemen gerçekleştirilebilir.
Mülk, site içinde özel bir bahçe alanı sunmaz ve sosyal tesisler havuzla sınırlıdır. Golf sahası yerinde bulunmadığı gibi, golf tesisleri araçla ulaşım gerektiren mesafededir. Bina, tek başına izole bir konaklama değil, apartman yaşamının bir parçasıdır. Akşam saatlerinde bölgedeki kentsel gürültü seviyesi beklenebilir.
Bu daire, sahil şeridinin hemen yakınında yaşamak ancak tamamen turistik bir resortun içinde kalmak istemeyen bireyler veya aileler için uygundur. Şehirdeki iş gücüne veya Málaga merkeze bağlantı ihtiyacı olan ancak sahile mesafeyi de önemseyen profesyoneller, ulaşım ağından faydalanabilir. Sahile yürüme mesafede olma durumu, emekliler veya aktif yaşlananlar için spor ve rekreasyon fırsatlarını kolaylaştırır. Yazın seyahat edenler için kışın kullanılabilirliği elzemdir; çünkü Miraflores, yıl boyunca yerel hizmetlerin aktif olduğu bir bölgedir. Golf sporuyla ilgilenen ancak sahada yaşamayı tercih etmeyenler, golf sahalarına araçla kısa sürede ulaşabilirler.
Mülk, 2005 yılında inşa edilmiş olup, listelemelerde durumunun 'sağlam' olduğu belirtilmektedir. Bu bilgiye dayanarak, iç mekanların düzenli bakım gördüğü varsayılabilir. Mutfak tam donanımlıdır; bu demek oluyor ki, ankastre cihazlar ve dolap sistemleri kurulu durumdadır. Isıtma ve soğutma ihtiyacı için klima sistemi mevcuttur, bu da Akdeniz iklimindeki sıcak yaz aylarında konfor sağlar. Çift camlı pencereler, hem ses yalıtımı hem de enerji verimliliği açısından önemlidir. Dairede gardıroplar gömülü olarak tasarlanmış olup, depolama alanı optimize edilmiştir. Asansörün olması, bina teknik altyapısının güncel standartlara uygun olduğunu gösterir.
Liste fiyatı 425.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu tutar, 89 metrekarelik alan ve 3 yatak odası dikkate alındığında metrekare başına yaklaşık 4.775 Euro seviyesine denk gelir. Fiyatlandırma, Málaga şehir merkezine kıyasla sahil yakını olmasının getirdiği avantajı yansıtır. Emlak piyasasındaki dalgalanmalara ve bölgesel talebe göre bu rakam pazarlık konusu olabilir. Mülk, yatırım kategorisinde değerlendirilmiş olsa da, yapı yaşı nedeniyle fiyatlandırma, yeni yapılara kıyasla daha ulaşılabilir bir giriş noktası sunar.
Miraflores'teki bu konum, gündelik yaşamın şehir dinamikleri ile sahiline olan yakınlığı arasında bir denge kurar. Sabahları, yaklaşık 10-15 dakikalık yürüyüşle Playa de El Dedo'ya ulaşılarak deniz kenarında kahvaltı veya spor yapılabilir. Gün içinde, 223 metre mesafedeki süpermarket veya 640 metredeki eczaneye yürüyerek gitmek, araç kullanma ihtiyacını azaltır. Bölgedeki 33 restoran ve 11 kafe, akşam yemeği veya sosyalleşmek için çeşitli seçenekler sunar. Yaz aylarında, havuzun kullanımı ve plajın yakınlığı nedeniyle bölge daha canlı olsa da, kış aylarında yerel nüfusun varlığı sayesinde kentsel hizmetler aksamaz. Kulüpler ve spor merkezlerinin yakınlığı, aktif bir yaşam tarzını destekler. Evden bakılan manzara, muhtemelen diğer binalar ve şehir siluetini içerir; bu da, tam doğa yalnızlığından ziyade şehir içi bir yaşamı işaret eder.
Miraflores çevresi, her türlü ihtiyacın yürüyüş mesafesinde karşılanabileceği donanımlı bir yapıya sahiptir. 2 kilometre yarıçap içinde 33 restoran, 12 eczane ve 9 banka bulunması, günlük yaşamın konforunu destekler. Sağlık hizmetlerine erişim açısından 1.8 kilometre mesafedeki hastane, acil durumlarda önemli bir avantaj sağlar. Toplu taşıma ağları yoğundur; 50 otobüs durağı ve 29 hattın bulunması, Málaga şehir merkezine ve diğer bölgelere otomobil olmadan seyahat imkanı tanır. Öte yandan, bölge spor tesisleri açısından da zengindir. El Candado Spor Kulübü ve El Palo'daki spor merkezlerine yakın mesafe, yüzme, ten veya fitness aktiviteleri için kolaylık sağlar.
Harita üzerinde mülk, A-7 karayoluna paralel uzanan sahil şeridinde, Málaga'nın doğu bölgesinde görünmektedir. İspanyol kültüründe sıkça rastlanan 'paseo' denilen akşam yürüyüşleri için bu sahil şeridi uygun bir rotadır. Kuzey tarafında yerleşim alanları, güney tarafında ise Akdeniz kıyısı yer alır. En yakın belirleyici noktalar El Palo limanı ve El Dedo plajıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Miraflores, Málaga şehrinin doğusunda, Costa del Sol'un merkezî şeridinde yer alır. Málaga şehir merkezine kıyasla denize daha yakın bir noktadadır. Batı yönünde Marbella gibi prestijli turistik bölgeler yer alırken, batı tarafında Algeciras bulunur. Bu konum, hem büyükşehir olanaklarına hem de tatil kasabası atmosferine eşit mesafede bir denge sağlar. Bölge, şehrin banliyö karakteriyle sahil turizminin kesişim noktasıdır.
Mülk, denize olan konumuyla dikkat çeker. Playa de El Dedo plajına kuş uçuşu 937 metre, yürüyerek ise yaklaşık 10-15 dakikada ulaşılır. En yakın plaj olan El Candado da 1.3 kilometre uzaklıktadır. Málaga Havalimanı (AGP), 14 kilometrelik bir mesafede yer alır ve bu, uluslararası seyahatler için yaklaşık 15-20 dakikalık bir sürüş süresi anlamına gelir. Golf tutkunları için en yakın tesis olan Club de Golf Málaga Parador 13 kilometre mesafededir. Alışveriş için yerel süpermarketler 223 metre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Miraflores bölgesi, tipik Akdeniz ikliminin etkisi altındadır. Yıllık ortalama 3.875 güneş saati, bölgenin oldukça aydınlık olduğunu gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 16.5°C olmakla birlikte, kış ayları ortalama 9°C seviyelerinde seyrederken, yaz ayları 24°C ve üzerine çıkar. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer. Mülk 49 metre yükseklikte bulunması ve denize kısa mesafede olması nedeniyle, deniz esintileri yaz sıcaklıklarını bir miktar dengeler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar, bölgenin önemli rekreasyon alanlarıdır. Playa de El Dedo, Playa de El Palo ve Playa de El Candado gibi kumsal alanlara yürüyerek ulaşım mümkündür. Bu plajlar genellikle yerel halk tarafından kullanılır ve balık restoranları ile çevrilidir. Çevredeki marinalardan Puerto Deportivo del Candado, tekne sahipleri ve deniz sporlarıyla ilgilenenler için teknik hizmetler sunar. Spor olanakları çeşitlidir; Kulüp Deportivo El Candado ve Polideportivo Municipal José Paterna, tesis üyelikleri veya saatlik kullanımlarında ten, yüzme ve fitness imkanı sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Miraflores, Málaga şehrinin doğusunda, Costa del Sol'un merkezî şeridinde yer alır. Málaga şehir merkezine kıyasla denize daha yakın bir noktadadır. Batı yönünde Marbella gibi prestijli turistik bölgeler yer alırken, batı tarafında Algeciras bulunur. Bu konum, hem büyükşehir olanaklarına hem de tatil kasabası atmosferine eşit mesafede bir denge sağlar. Bölge, şehrin banliyö karakteriyle sahil turizminin kesişim noktasıdır.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.2°C | 61 mm |
| Şubat | 9.5°C | 64 mm |
| Mart | 11.5°C | 53 mm |
| Nisan | 13.5°C | 37 mm |
| Mayıs | 15.7°C | 34 mm |
| Haziran | 19.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 23.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 23.5°C | 2 mm |
| Eylül | 20.3°C | 10 mm |
| Ekim | 16.5°C | 54 mm |
| Kasım | 12.6°C | 78 mm |
| Aralık | 9.9°C | 69 mm |
Orta
Ref: VL868790
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID