Цей об'єкт нерухомості розташований у районі Мірафлорес міста Малага, на відстані менше одного кілометра від узбережжя Середземного моря. Квартира, загальною площею 89 м², була збудована у 2005 році та пропонує три спальні та дві ванні кімнати. Проект знаходиться у завершеному стані, що виключає будівельні ризики. Наявність власного паркувального місця та комори сприяє функціональності житла. Локація поєднує міську інфраструктуру з прибережним способом життя, забезпечуючи доступ до послуг та пляжів у межах пішої доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований на висоті 49 метрів над рівнем моря, з помірним ухилом 5,4% у напрямку до океану. Відстань до найближчого пляжу Плая-де-Ель-Дедо становить 937 метрів. Локація знаходиться в 14 кілометрах від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль. Район характеризується щільною міською забудовою з розвиненою мережею громадського транспорту та комерційних об'єктів.
Наявність трьох спалень та двох санвузлів відповідає потребам сімей або осіб, які потребують додаткового простору для роботи. Власна парковка та господарське приміщення вирішують питання зберігання речей та транспорту, що є важливим у міських умовах. Порядність супермаркетів, аптек та ресторанів дозволяє задовольняти повсякденні побутові потреби без залежності від автомобільного транспорту.
Проект є об'єктом вторинного ринку житла, введеним в експлуатацію у 2005 році. Це означає відсутність будівельних ризиків або затримок з оздобленням. Архітектура та технічний стан будівлі відповідають стандартам початку 2000-х років, включаючи наявність ліфта та системи кондиціювання. Поточний статус дозволяє проводити угоду купівлі-продажу та переїзд в стислі терміни.
Об'єкт не пропонує безпосереднього виходу на поле для гольфу, оскільки найближчий клуб знаходиться на відстані 13 кілометрів. Це не закритий готельний комплекс, а частина міського кварталу, що передбачає відсутність послуг консьєржа. Через дату будівництва (2005 рік) енергоефективність може бути нижчою порівняно з сучасними новобудовами стандарту BREEAM або LEED.
Цей варіант підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання з доступом до освітніх та медичних закладів міста. Близькість до лікарень (1,8 км) та шкіл робить локацію зручною для виховання дітей. Також це підходить покупцям, які працюють у Малазі, але бажають жити ближче до моря, ніж у центрі міста. Комплекс відповідає інтересам людей, які цінують можливість користуватися розвиненим міським громадським транспортом (29 маршрутів поруч), зменшуючи залежність від автомобіля.
Об'єкт, зданий у 2005 році, має типову для того періоду конструктивну схему. До технічних характеристик належать подвійне скління для ізоляції та встановлена система кондиціювання. Кухня обладнана вбудованими меблями, що оптимізує простір. Наявність вбудованих шаф у спальнях додає функціональності. Оздоблення знаходиться в статусі
Вартість об'єкта починається від 425 000 євро. Це відображає ринковий сегмент стабільних районів Сходу Малаги для об'єктів з парковкою та proximity до моря. У порівнянні з новобудовами в сусідніх муніципалітетах, ціна враховує готовність до проживання та інфраструктурну насиченість району. Формування ціни базується на метражі, кількості спалень та наявності додаткових зон для зберігання.
Мірафлорес, це міський район, що межує з традиційною рибальською зоною Ель-Пало. Повсякденний ритм тут визначається поєднанням комфорту та доступу до моря. Завдяки щільності мережі закладів, більшість покупок можна здійснювати пішки. Вечорами доступні прогулянки вздовж Paseo Marítimo, де розташовані численні пляжні бари. Район має активне громадське життя, оскільки це місце постійного проживання, а не сезонний курорт. Наявність спортивних центрів, таких як Club Deportivo El Candado, підтримує можливості для активного дозвілля. З огляду на розташування в агломерації Малаги, тут присутній характерний для міських районів рівень шуму та руху транспорту.
Інфраструктура району дозволяє пересуватися пішки або на велосипеді. В радіусі 2 кілометрів функціонує 33 ресторани, 12 аптек та 11 кафе. Публічний транспорт представлений 29 маршрутами, що забезпечують зв'язок з центром Малаги та залізничними станціями. Водна зона представлена пляжами Ель-Пало та Ель-Кандадо, відомими своєю атмосферою та пропозицією морепродуктів. Наявність марини Puerto Deportivo del Candado (1,2 км) надає доступ до яхтингової інфраструктури.
Карта демонструє положення комплексу відносно узбережжя та транспортних артерій. Видно близькість до лінії пляжу (менше 1 км) та віддаленість від найближчого поля для гольфу. Червоні маркери вказують на щільність громадського транспорту та комерційних об'єктів у безпосередній близькості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Район розташований на схід від центру Малаги, межуючи з Рінкон-де-ла-Вікторія. Це стратегічна точка, що дозволяє користуватися перевагами великого міста (робота, аеропорт, культура), зберігаючи атмосферу спального району біля моря. Транспортна розв'язка забезпечує швидкий виїзд на національну трасу N-340, з'єднуючи район з рештою Коста-дель-Соль.
Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 14 кілометрів. Найближчі поля для гольфу (Club de Golf Málaga Parador) розташовані на відстані 13 кілометрів. До найближчого пляжу Playa de El Dedo можна дістатися пішки за 10-15 хвилин. Супермаркет знаходиться за 223 метри від комплексу. Залізничні вокзали знаходяться на відстані понад 6 кілометрів, тому для далеких поїздок часто використовується автомобіль.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 16,5°C та 3875 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває близько 4 місяців. Розташування на висоті 49 метрів забезпечує природну вентиляцію та зниження вологості порівняно з безпосередньою прибережною смугою. Гірський рельєф навколишніх районів створює природний бар'єр, що впливає на мікроклімат. Ці умови дозволяють використовувати відкриті тераси протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі Ель-Пало та Ель-Кандадо є міськими піщаними пляжами. Вони мають протяжну прибережну променаду. Рекреаційні можливості включають тренування в місцевих спортцентрах, таких як Polideportivo Municipal José Paterna. Для любителів водного спорту доступна марина Puerto Deportivo del Candado. Вода в цій зоні зазвичай спокійніша завдяки молам, що сприяє заняттям плаванням та вітрильним спортом.
Джерело: OpenStreetMap
Район розташований на схід від центру Малаги, межуючи з Рінкон-де-ла-Вікторія. Це стратегічна точка, що дозволяє користуватися перевагами великого міста (робота, аеропорт, культура), зберігаючи атмосферу спального району біля моря. Транспортна розв'язка забезпечує швидкий виїзд на національну трасу N-340, з'єднуючи район з рештою Коста-дель-Соль.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.2°C | 61 mm |
| Лютий | 9.5°C | 64 mm |
| Березень | 11.5°C | 53 mm |
| Квітень | 13.5°C | 37 mm |
| Травень | 15.7°C | 34 mm |
| Червень | 19.8°C | 7 mm |
| Липень | 23.2°C | 1 mm |
| Серпень | 23.5°C | 2 mm |
| Вересень | 20.3°C | 10 mm |
| Жовтень | 16.5°C | 54 mm |
| Листопад | 12.6°C | 78 mm |
| Грудень | 9.9°C | 69 mm |
Помірний
Ref: VL868790
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID