Tämä kaksikerroksinen rivitalo sijaitsee Mirafloresin kaupunginosassa Málagan itäosassa, noin 900 metrin päässä Playa de El Ddon rannasta. Valmis vuonna 2004 (indikatiivinen), 155 neliömetrin asuinpinta-ala ja 200 neliömetrin tontti. Kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, mukaan lukien kellarikerros. Suljetussa asuinalueessa, jossa on yhteinen uima-allas. Lähellä sijaitsee El Candadon urheilukeskus ja pienvenesatama. Lentoasema on 14 kilometrin etäisyydellä. Hinta on 500 000 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Miraflores sijaitsee Málagan kaupungin itäisellä rannikkoalueella, El Palon ja El Candadon välissä. Ranta on kävelymatkan päässä, kaltevuus noin 5,4 prosenttia. Lähimmät rannat ovat Playa de El Dedo (0,9 km), Playa de El Palo (1,2 km) ja Playa de El Candado (1,3 km). Supermarket on 679 metrin ja sairaala 1,8 kilometrin etäisyydellä.
Talo soveltuu kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen kokoonpanonsa ansiosta perheasumiseen tai pysyvään oleskeluun. Etelään suunnattu asunto tarjoaa yksityisen terassin ja puutarhan. Ilmastointi, marmorilattiat ja kalustettu varustetaso kuuluvat toimitukseen. Autotalli ja kellari lisäävät käytännön tilaa.
Kyseessä on valmis, vuonna 2004 rakennettu kiinteistö (indikatiivinen). Ei rakennusvaihetta tai odotusaikaa. Hankkeen kunto on ilmoitettu hyväksi. Uudisrakentamiseen verrattuna hinta heijastaa toteutunutta markkina-arvoa, ei suunniteltua toimitusta. Energiatehokkuustietoa ei ole saatavilla.
Kiinteistössä ei ole yksityistä uima-allasta vaan yhteinen allas. Golfkenttä ei ole kävelymatkan päässä; lähin kenttä (Club de Golf Málaga Parador) on 13,4 km:n etäisyydellä. Merinäköala ei ole ilmoitettu; näkymä on puutarhaan. Zwemseizoen rajoittuu noin neljään kuukauteen. Vuonna 2004 rakennettu kiinteistö ei täytä nykyisiä energiamääräyksiä.
Tämä kiinteistö sopii tilanteisiin, joissa ostaja hakee valmista asumista ilman rakennus- tai remonttihanketta. Kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, joista yksi on en-suite, tarjoavat riittävästi tilaa pysyvään asumiselle tai perheelle, joka viettää pitkiä ajanjaksoja Espanjassa. Kellari laajentaa käyttöä vierashuoneeksi tai työhuoneeksi. Sijainti kaupunkiympäristössä, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä, vastaa tarpeisiin, joissa auton käyttöä halutaan vähentää. Lentoaseman lyhyt etäisyys (14 km) tukee matkustamista pohjoisesta Euroopasta tai muualta. Kiinteistö ei sovellu ostajalle, joka vaatii yksityistä allasta, suoraa merinäköalaa tai kävelymatkan päässä olevaa golfkenttää. Suljettu alue ja yhteinen allas tukevat myös niitä, jotka viettävät osan vuodesta poissa ja arvostavat turvallisuusratkaisuja. Autotalli on käytännön etu kaupunkiympäristössä, jossa pysäköinti on muuten rajattua. Valmis, vuonna 2004 rakennettu kiinteistö vaatii tavanomaisen rakennusteknisen tarkastuksen ennen kauppaa.
Kiinteistö on valmistunut vuonna 2004 (indikatiivinen), ja sen kunto on ilmoitettu hyväksi. Varustetaso sisältää marmorilattiat kaikissa tiloissa, mikä oli tyypillinen tasoluokka kyseisen vuosikymmenen Costa del Sol -rakentamisessa ja joka on kestävä mutta viilentävä lattiamateriaali. Kylpyhuoneissa on sekä wc, bidet että kylpyamme kuvamateriaalin perusteella. Keittiö on täysin kalustettu ja sisältää ruokailutilan. Makuuhuoneissa on sisäänrakennut kaapit, ja päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Ilmastointi kattaa sisätilat; tarkempaa tietoa järjestelmän tyypistä (split vai keskusilmastointi) tai iästä ei ole saatavilla. Talossa on WiFi-valmius ja kodinhoitohuone. Kalustus sisältyy kauppaan. Eteläsuunta tuo passiivista auringonsaantia, mikä vähentää lämmitystarvetta talvikuukausina. Rakennusteknistä tietoa eristystasosta, ikkunoista tai energiatehokkuusluokituksesta ei ole toimitettu; vuoden 2004 rakennuskanta ei täytä nykyisiä CTE-energiavaatimuksia, joten ostajan on arvioitava nykyinen energiatodistus erikseen. Suljetun alueen yhteinen allas ja puutarha ovat taloyhtiön ylläpitämiä.
Hinta on 500 000 euroa valmiille, kalustetulle kiinteistölle. Neliöhinta on noin 3 200 euroa neliömetriltä asuinpinta-alan perusteella. Vertailuna läheiset uudishankkeet sijoittuvat alempaan hintaluokkaan: Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 euroa, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 euroa ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 269 000 euroa. Ero selittyy osin Málagan kaupunkisijainnilla, valmiilla kalusteilla ja olemassa olevalla tontilla (200 m²). Hinta on kiinteä, eikä vaihtoehtoisia tyyppejä ole ilmoitettu.
Miraflores on osa Málagan itäistä kaupunkirakennetta, jossa asumisen rytmi on paikallinen eikä matkailukeskittymän määräämä. Kiinteistö sijaitsee noin kilometrin päässä rannasta, mikä tarkoittaa, että rannalle kävellään kymmenessä minuutissa. Kaltevuus on kohtalainen, noin 5,4 prosenttia, joten paluumatka rannasta vaatii jonkin verran ponnistelua. Lähialueella on kolme urheilukeskusta 0,5, 0,8 km:n säteellä, mukaan lukien Club Deportivo El Candado, sekä Puerto Deportivo del Candadon pienvenesatama 1,2 km:n päässä. Päivittäistavarakauppa on 679 metrin etäisyydellä, ja kahden kilometrin säteellä on 33 ravintolaa, 12 apteekkia, 9 pankkia ja 11 kahvilaa. Tämä tiheys kertoo vakiintuneesta kaupunginosasta, jossa palvelut toimivat ympäri vuoden eikä vain sesonkiaikana. Talo itsessään on kaksikerroksinen rivitalo suljetulla alueella. Eteläsuunta tuo valoa päivän tunneille, ja puutarhanäköala sekä yksityinen terassi muodostavat ulkoterassin ruokailuun ja oleskeluun. Kellari antaa mahdollisuuden neljänteen makuuhuoneeseen tai työtilaan. Autotalli kuuluu kiinteistöön. Liikkuminen alueella onnistuu kävelyn ja pyöräilyn lisäksi julkisella liikenteellä: 29 linjaa ja 50 pysäkkiä palvelevat ympäristöä.
Mirafloresin kaupunginosa kuuluu Málagan itäiseen ranta-alueeseen, joka on historiallisesti kalastuskylistä kasvanutta asuinaluetta. El Palo, 1,2 km:n päässä, on säilyttänyt paikallisen luonteensa: chiringuito-rantaravintolat, kalaruoka ja neighborhood-palvelut toimivat ympäri vuoden. Kahden kilometrin säteellä kiinteistöstä on 33 ravintolaa ja 11 kahvilaa, mikä kertoo tiheästä palveluverkostosta. Urheilumahdollisuudet ovat poikkeuksellisen lähellä: Club Deportivo El Candado on 500 metrin, Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio 700 metrin ja Polideportivo Municipal José Paterna 800 metrin etäisyydellä. Puerto Deportivo del Candadon pienvenesatama on 1,2 km:n päässä. Julkinen liikenne kattaa 29 linjaa ja 50 pysäkkiä, ja Málagan keskustan rautatieasemat (Atarazanas 6,7 km, Málaga Centro Alameda 7,0 km) tavoitetaan bussiyhteydellä tai autolla noin 15, 20 minuutissa. Alue on kaupunkimainen: kaduilla on liikennettä ja asukkaita ympäri vuoden, mikä eroaa hiljaisemmista lomakeskusalueista.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Málagan itäisellä rannikkoalueella. Rantaviiva on noin kilometrin päässä lounaassa, El Candadon urheilukeskus ja pienvenesatama kaakossa. Kolmen golfkentän etäisyydet on merkitty vertailua varten. Lentoasema sijaitsee länteen, kaupungin toisella puolella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Miraflores sijaitsee Málagan itäosassa, noin 7 km keskustasta itään ja 14 km lentoasemasta. Suhteessa suurempiin keskuksiin: Málaga (579 076 asukasta) on hallinnollinen ja taloudellinen keskus lähipiirissä, Marbella on noin 48 km länteen ja Algeciras 66 km:n etäisyydellä etelään. Tämä sijainti profiloituu kaupunkisen ranta-asumisen segmenttiin: palvelut, julkinen liikenne ja lentoasemayhteys ovat lähempänä kuin lomakeskusalueilla, vastineena tiiviimmästä rakennuskannasta.
Lähin ranta, Playa de El Dedo, on 937 metrin suoralinetäisyydellä, ja Playa de El Palo sekä Playa de El Candado ovat 1,2, 1,3 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentoasema on 14 km:n suoralinjaetäisyydellä, mikä ajallisesti tarkoittaa noin 20, 30 minuutin automatkaa kaupunkiliikenteestä riippuen. Supermarket on 679 metrin ja apteekki 1,6 km:n etäisyydellä. Sairaala sijaitsee 1,8 km:n päässä. Golfkentät eivät ole lähipiirissä: lähin on Club de Golf Málaga Parador 13,4 km:n etäisyydellä, Golf Benalmadena Pitch&Putt 23 km, Lauro Golf 26 km ja Campo Los Lagos 34 km. Sähköauton latauspiste on 1,3 km:n päässä. Málagan keskusta on noin 7 km:n etäisyydellä.
| Etäisyys rantaan | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 49 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä merkitsee lähes tasaista maastoa rantaan nähden, kaltevuuden ollessa 5,4 prosenttia. Ilmasto on välimerellinen: historiallisesti alueella on noin 3 875 aurinkotuntia vuodessa, ja vuoden keskilämpötila on 16,5 astetta vaihteluilla 9, 24 asteen välillä. Nämä luvut kuvaavat leutoja talvia ja kuumia, aurinkoisia kesia. Veden lämpötila pysyy vähintään 20 asteessa noin neljä kuukautta vuodessa, mikä määrittää luontaisen uimakauden kesä, syyskuulle; muina aikoina uiminen vaatii kovempaa säätä tai uima-allasta. Varsinaisia luontokohteita ei ole kiinteistön välittömässä läheisyydessä, mutta kolme näköalapaikkaa (Mirador Maribel Pozo Cruzado 2,1 km, Mirador Este 3,2 km, Mirador Sur 3,3 km) tarjoavat kävelykohteita.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 0,9, 1,3 km:n etäisyydellä: Playa de El Dedo, Playa de El Palo ja Playa de El Candado. El Palo on tunnettu paikallisista chiringuitoistaan ja perinteisestä rantakulttuuristaan. Blue Flag -statustiedoille ei ole saatavilla varmistusta tämän kiinteistön rannoilta. Urheilumahdollisuudet ovat keskeinen piirre: kolme urheilukeskusta 0,5, 0,8 km:n säteellä kattaa useita lajeja, ja Puerto Deportivo del Candado (1,2 km) tarjoaa veneratkaisuja. Golf pelaamiseen lähin ratkaisu on Club de Golf Málaga Parador 13,4 km:n etäisyydellä; tämä ei ole kävelyetäisyys vaan auton tai taksin matka. Málagan keskustan kulttuuritarjonta, mukaan lukien museot ja Marina Real Club Mediterráneo (5,9 km), on lyhyen matkan päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Miraflores sijaitsee Málagan itäosassa, noin 7 km keskustasta itään ja 14 km lentoasemasta. Suhteessa suurempiin keskuksiin: Málaga (579 076 asukasta) on hallinnollinen ja taloudellinen keskus lähipiirissä, Marbella on noin 48 km länteen ja Algeciras 66 km:n etäisyydellä etelään. Tämä sijainti profiloituu kaupunkisen ranta-asumisen segmenttiin: palvelut, julkinen liikenne ja lentoasemayhteys ovat lähempänä kuin lomakeskusalueilla, vastineena tiiviimmästä rakennuskannasta.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 9.2°C | 61 mm |
| Helmikuu | 9.5°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 11.5°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 13.5°C | 37 mm |
| Toukokuu | 15.7°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 19.8°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 23.2°C | 1 mm |
| Elokuu | 23.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 20.3°C | 10 mm |
| Lokakuu | 16.5°C | 54 mm |
| Marraskuu | 12.6°C | 78 mm |
| Joulukuu | 9.9°C | 69 mm |
Kohtalainen
Ref: VL320536
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirafloresin sijainti poikkeaa monista Costa del Solin uudishankkeista, jotka keskittyvät Marbellaan, Esteponaan tai Mijasiin. Vertailuhankkeet havainnollistavat eroa: Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 euroa ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 269 000 euroa sijaitsevat länsirannikon lomakeskusympäristössä, joissa palvelut painottuvat matkailuun ja auto on lähes välttämätön. Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 euroa sijaitsee itäisemmässä, hiljaisemmassa ympäristössä. Mirafloresin 500 000 euron hinta heijastaa kolmea asiaa: Málagan kaupunkisijaintia, valmista kalustettua toimitusta ja 200 neliömetrin tonttia omalla puutarhalla. Kaupunkisijainnin käytännön merkitys on, että kävelymatka palveluihin, julkisen liikenteen tiheys (29 linjaa, 50 pysäkkiä) ja lentoaseman lyhyt etäisyys (14 km) vähentävät autoriippuvuutta. Vastineena ranta-alue on rakennetumpaa eikä tarjoa samaa hiljaisuutta kuin sisämaan hankkeet. Golf-ostajalle sijainti on keskimääräistä heikompi: lähin kenttä on 13,4 km:n päässä, kun taas esimerkiksi Esteponan ja Mijasin hankkeet sijaitsevat tyypillisesti golfkeskusten yhteydessä. Sesonkivaihtelu on Mirafloresissa pienempää: El Palon ja El Candadon kaupunginosat ovat asuttuja ympäri vuoden, kun taas monet lomakeskusalueet tyhjenevät lokakuusta toukokuuhun. Vuoden 2004 rakennuskanta tuo mukanaan sekä edut (vakiintunut alue, valmis tontti, todennäköisesti suuremmat huonekorkeudet) että rajoitteet (vanhempi energiatehokkuustaso, ei nykyaikaisia eristysstandardeja).
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID