यह अर्ध-संलग्न (semi-detached) घर मिराफ़्लोरेस, मालागा के पूर्वी तटीय क्षेत्र में स्थित है, जो 2004 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक)। 155 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र में 3 शयनकक्ष, 3 स्नानघर और एक तहखाना है, जिसे अतिरिक्त शयनकक्ष में बदला जा सकता है। संपत्ति एक बंद परिसर (gated complex) में है जिसमें साझा तरणताल और उद्यान हैं। Playa de El Dedo लगभग 900 मीटर की दूरी पर है और मालागा हवाई अड्डा लगभग 14 किलोमीटर दूर। कीमत €500,000 से शुरू होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
घर मिराफ़्लोरेस/एल पालो क्षेत्र के शहरी वातावरण में है, जहाँ सुपरमार्केट (679 मीटर), एथलेटिक क्लब और सार्वजनिक परिवहन 2 किमी के दायरे में उपलब्ध हैं। तीन समुद्र तट लगभग 1-1.3 किमी की दूरी पर हैं। 50 बस स्टॉप और 29 परिवहन लाइनें गतिशीलता बढ़ाती हैं।
यह घर उन परिवारों के लिए कार्यात्मक आवास प्रदान करता है जिन्हें 3 शयनकक्ष, 3 स्नानघर (एक एन-सुइट सहित), निजी छत, गैराज और उपयोगिता कक्ष चाहिए। साझा तरणताल और उद्यान बाहरी गतिविधि के लिए उपलब्ध हैं। संपूर्ण रूप से पहले से फर्नीश्ड और फिटेड किचन के साथ तैयार है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है; निर्माण 2004 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और स्थिति अच्छी बताई गई है। घर दो मंज़िला है और संगमरमर के फर्श, वातानुकूलन और वाई-फाई जैसी तैयार सुविधाओं के साथ उपयोग के लिए तैयार है। तहखाने में विस्तार की संभावना मौजूद है।
यह संपत्ति निजी तरणताल, समुद्र दृश्य या निजी उद्यान-भर की सुविधा प्रदान नहीं करती; तरणताल और बगीचा साझा हैं। गोल्फ कोर्स की निकटता सीमित है, निकटतम प्रमुख कोर्स लगभग 13 किमी दूर है। यह नई बिल्ड नहीं है, इसलिए आधुनिक ऊर्जा लेबलिंग डेटा उपलब्ध नहीं है।
यह घर उन स्थितियों में पहचान योग्य है जहाँ तीन शयनकक्ष और तीन स्नानघर की आवश्यकता हो, उदाहरण के लिए स्थायी निवास के लिए आने वाले परिवार, या अतिथियों को अलग स्नानघर सुविधा देने वाले दूसरे-घर खरीदार। बंद परिसर, साझा तरणताल और गैराज उन खरीदारों के अनुरूप हैं जो उपस्थिति के बिना भी संपत्ति की निगरानी चाहते हैं। जिन्हें गाड़ी पर निर्भर नहीं रहना, सुपरमार्केट, एथलेटिक क्लब, फार्मेसी और तट सब पैदल दूरी में, उनके लिए यह स्थान कार्यात्मक है। हवाई अड्डा 14 किमी दूर होने से यात्रा आधारित अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए पहुँच सरल है। दूसरी ओर, जो खरीदार निजी तरणताल, समुद्र-दृश्य या बिल्कुल नई बिल्ड ढूंढ रहे हैं, उन्हें डेटाबेस के अनुसार यह संपत्ति उन आवश्यकताओं को पूरा नहीं करती। तहखाने का विस्तार विकल्प उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें चौथा कक्ष या कार्यकक्ष चाहिए पर बड़ी संपत्ति नहीं। यह संयोजन, परिवारिक आकार, तटीय शहरी निकटता और बंद परिसर, मालागा शहर के आसपास निवास के इच्छुक लोगों की परिस्थितियों से मेल खाता है।
संपत्ति 2004 के निर्माण की है और स्थिति अच्छी दर्ज है। फर्श संगमरमर का है, जो उस दौर के मालागा क्षेत्र के मध्य-उच्च वर्गीय निर्माण मानक के अनुरूप है। किचन पूर्ण रूप से फिटेड है और घर संपूर्ण फर्नीश्ड आता है, फोटो विश्लेषण में डाइनिंग क्षेत्र युक्त किचन, बाथटब और बिडेट सहित स्नानघर, तथा प्राकृतिक प्रकाश युक्त शयनकक्ष दिखते हैं। तकनीकी स्तर पर वातानुकूलन और वाई-फाई इंस्टॉल हैं, और उपयोगिता कक्ष धुलाई-संबंधी कार्यों को रहने के क्षेत्र से अलग रखता है। तीन स्नानघरों में से एक मास्टर शयनकक्ष से जुड़ा (एन-सुइट) है। शयनकक्षों में फिटेड अलमारियाँ बिल्ट-इन भंडारण देती हैं। बाहरी स्तर पर निजी छत पर्गोला के साथ मौजूद है, जैसा तस्वीरों में डाइनिंग सेट और हरियाली के साथ दिखता है। बंद परिसर में प्रवेश नियंत्रण और गैराज शामिल हैं। ध्यान देने योग्य है कि 2004 के निर्माण में आधुनिक नई बिल्ड की तुलना में ऊर्जा-दक्षता मानक पुराने हो सकते हैं; ऊर्जा लेबल डेटा उपलब्ध नहीं है, इसलिए खरीद से पहले स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण उचित कदम रहेगा। सामान्य रखरखाव, विंडो-सीलिंग और इंसुलेशन की स्थिति की पुष्टि साइट पर निरीक्षण से ही संभव है।
कीमत €500,000 से शुरू होती है और यह 155 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र वाली पूर्ण-फर्नीश्ड संपत्ति पर लागू होती है, जो प्रति वर्ग मीटर लगभग €3,225 है। 200 वर्ग मीटर के भूखंड में निजी छत, निजी उद्यान क्षेत्र और गैराज शामिल हैं। तुलनीय क्षेत्रीय परियोजनाएँ, Aquamar (Torre del Mar, €269,950 से), Lantana Residencial (Mijas, €205,000 से) और Etherna Homes 2 (Estepona, €269,000 से), कम कीमत वाली नई बिल्ड हैं, पर भिन्न स्थानों और आकारों में। यहाँ प्रीमियम मालागा शहर के पूर्वी तटीय क्षेत्र की स्थिति और तैयार रहने वाली संपत्ति को दर्शाता है।
दैनिक जीवन इस घर में शहरी सुविधा और तटीय निकटता के संतुलन पर टिका है। सुबह की दिनचर्या में 679 मीटर दूर सुपरमार्केट तक पैदल जाना संभव है, जबकि कई कैफे और रेस्टोरेंट (2 किमी में 33 रेस्टोरेंट, 11 कैफे) आसपास मौजूद हैं। दक्षिण दिशा में ओरिएंटेड निजी छत दिनभर सूर्य प्राप्त करती है, यह क्षेत्र वार्षिक लगभग 3,875 घंटे धूप प्राप्त करता है। समुद्र तट लगभग 900 मीटर दूर है, इसलिए सांयकालीन सैर के लिए गाड़ी की आवश्यकता नहीं है; ढलान 5.4% मध्यम है, यानी पैदल लौटते समय हल्का चढ़ाव मिलता है। घर का उपयोगिता कक्ष, गैराज और तहखाना दैनिक संगठन और भंडारण में मदद करते हैं। तहखाना अतिथि कक्ष, कार्यकक्ष या शौक कक्ष के रूप में उपयोग किया जा सकता है। एन-सुइट स्नानघर वाला मास्टर शयनकक्ष और फिटेड अलमारियाँ परिवारिक आवास की जरूरतों को पूरा करती हैं। पड़ोस वर्षभर सक्रिय रहता है क्योंकि यह पर्यटन-आधारित नहीं बल्कि निवासी क्षेत्र है; 32 स्थानीय अवकाश और सांस्कृतिक गतिविधियाँ कैलेंडर को भरती हैं। Club Deportivo El Candado (500 मीटर) और दो और खेल केंद्र 1 किमी के भीतर नियमित व्यायाम की सुविधा देते हैं। कुल मिलाकर, यह स्थान उन लोगों के लिए काम करता है जो गाड़ी के बिना भी दैनिक कामकाज कर सकें।
मिराफ़्लोरेस/एल पालो क्षेत्र मालागा शहर का पूर्वी तटीय पड़ोस है, जहाँ जीवन शहरी ढाँचे के भीतर चलता है। 2 किमी के दायरे में 33 रेस्टोरेंट, 12 फार्मेसी, 9 बैंक और 11 कैफे दर्ज हैं, यानी दैनिक आवश्यकताएँ बिना गाड़ी के प्रबंधन संभव हैं। सुपरमार्केट 679 मीटर, फार्मेसी 1.6 किमी और अस्पताल 1.8 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन घना है: 29 लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, जबकि मालागा के केंद्रीय ट्रेन स्टेशन 6.7-7.2 किमी की दूरी पर हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 1.3 किमी दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहन धारकों के लिए संबंधित जानकारी है। खेल अवसर निकट हैं, El Candado स्पोर्ट्स क्लब 500 मीटर, दो और सार्वजनिक खेल केंद्र 1 किमी के भीतर। Puerto Deportivo del Candado मरीना 1.2 किमी दूर है। मालागा शहर का केंद्र लगभग 7 किमी दूर है, इसलिए सांस्कृतिक संस्थाएँ, संग्रहालय और शहरी सेवाएँ सुलभ दूरी में हैं। क्षेत्र वर्षभर बसा रहता है; यह मौसमी रिसॉर्ट क्षेत्र नहीं है, जिससे सर्दियों में भी सेवाएँ सक्रिय रहती हैं।
नक्शा घर की स्थिति को तीन निकटवर्ती तटों (1 किमी के दायरे में), सुपरमार्केट (679 मीटर) और मालागा हवाई अड्डे (14 किमी) के सापेक्ष दिखाता है। मालागा शहर का केंद्र पश्चिम में लगभग 7 किमी दूर है, इस स्थान की शहरी-तटीय दोहरी पहचान का यही ज्यामितीय सार है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मिराफ़्लोरेस मालागा शहर (579,076 निवासी) के पूर्वी तट पर स्थित है, केंद्र से लगभग 7 किमी। यह स्थान पश्चिमी कोस्ता देल सोल के रिसॉर्ट-केंद्रित शहरों (जैसे मारबेया या एस्तेपोना) से भिन्न है: यहाँ अर्थव्यवस्था पर्यटन की तुलना में निवास और मालागा शहर की सेवाओं पर टिकी है। एल्जेसिरास लगभग 66 किमी और जिब्राल्टर 110 किमी दूर हैं। क्षेत्रीय संदर्भ में यह स्थान 'शहर + तट' संयोजन दर्शाता है, न कि निर्जन तटीय या ग्रामीण स्थान।
तट: Playa de El Dedo 937 मीटर, Playa de El Palo 1.2 किमी, Playa de El Candado 1.3 किमी। हवाई अड्डे: मालागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 14 किमी, जिब्राल्टर (GIB) लगभग 110 किमी, एलिकेंटे (ALC) लगभग 377 किमी सीधी दूरी पर। गोल्फ: निकटतम बड़ा कोर्स Club de Golf Málaga Parador 13.4 किमी; अन्य विकल्प 23-34 किमी दूर हैं, यह घर गोल्फ-संलग्न संपत्ति नहीं है, बल्कि तट-संलग्न शहरी निवास है। शहर: मालागा केंद्र लगभग 7 किमी। मरीना: Puerto Deportivo del Candado 1.2 किमी, IGY Málaga Marina 5.9 किमी। अस्पताल 1.8 किमी, सुपरमार्केट 679 मीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 16.5°C है, जिसका दैनिक औसत 9°C (सर्दियों) से 24°C (गर्मियों) तक रहता है। वार्षिक धूप लगभग 3,875 घंटे दर्ज है, यानी औसतन दिन में लगभग 10.6 घंटे, जो बाहरी जीवन और दक्षिणमुखी छत के उपयोग को समर्थन देता है। जल-तापमान 20°C या अधिक रहने वाला तैराकी सीज़न लगभग 4 महीने का है, मोटे तौर पर जून से सितंबर। संपत्ति समुद्र तल से लगभग 49 मीटर की ऊँचाई पर है; तट की ओर ढलान 5.4% मध्यम है, जिसका अर्थ है कि पैदल यात्रा में हल्का-मध्यम चढ़ाव आता है। पास के दृश्य-बिंदु, Mirador Maribel Pozo Cruzado (2.1 किमी) और अन्य मिराडोरेस 3 किमी के दायरे में, छोटी प्रकृति-सैर के अवसर देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तीन तट लगभग 1-1.3 किमी की दूरी पर हैं: Playa de El Dedo, Playa de El Palo और Playa de El Candado। एल पालो मालागा का पारंपरिक मत्स्यकार-पड़ोस है, जहाँ तट के साथ स्थानीय रेस्टोरेंट और चिरिंगुइटो सक्रिय रहते हैं। गोल्फ इस स्थान की मुख्य विशेषता नहीं है: निकटतम कोर्स 13.4 किमी (Club de Golf Málaga Parador) और अन्य 23-34 किमी दूर हैं। खेल सुविधाएँ निकट हैं, Club Deportivo El Candado (500 मीटर), Centro de Deportes El Palo (700 मीटर) और Polideportivo José Paterna (800 मीटर)। जल-क्रीड़ा के लिए Puerto Deportivo del Candado (1.2 किमी) नौका-विहार सुविधा देता है। कुल मिलाकर मनोरंजन का केंद्र तट, जल-क्रीड़ा और शहरी खेल है, गोल्फ नहीं।
स्रोत: OpenStreetMap
मिराफ़्लोरेस मालागा शहर (579,076 निवासी) के पूर्वी तट पर स्थित है, केंद्र से लगभग 7 किमी। यह स्थान पश्चिमी कोस्ता देल सोल के रिसॉर्ट-केंद्रित शहरों (जैसे मारबेया या एस्तेपोना) से भिन्न है: यहाँ अर्थव्यवस्था पर्यटन की तुलना में निवास और मालागा शहर की सेवाओं पर टिकी है। एल्जेसिरास लगभग 66 किमी और जिब्राल्टर 110 किमी दूर हैं। क्षेत्रीय संदर्भ में यह स्थान 'शहर + तट' संयोजन दर्शाता है, न कि निर्जन तटीय या ग्रामीण स्थान।
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 9.2°C | 61 mm |
| फरवरी | 9.5°C | 64 mm |
| मार्च | 11.5°C | 53 mm |
| अप्रैल | 13.5°C | 37 mm |
| मई | 15.7°C | 34 mm |
| जून | 19.8°C | 7 mm |
| जुलाई | 23.2°C | 1 mm |
| अगस्त | 23.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 20.3°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 16.5°C | 54 mm |
| नवंबर | 12.6°C | 78 mm |
| दिसंबर | 9.9°C | 69 mm |
मध्यम
Ref: VL320536
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
क्षेत्रीय संदर्भ में यह संपत्ति मालागा शहर के पूर्वी तट की श्रेणी में आती है, कोस्ता देल सोल के पश्चिमी रिसॉर्ट बेल्ट (एस्तेपोना, मारबेया, मिहास) से भिन्न बाज़ार। तुलनीय सूचीबद्ध परियोजनाएँ नई बिल्ड और कम कीमत वाली हैं: Aquamar (Torre del Mar, €269,950 से), Lantana Residencial (Mijas, €205,000 से) और Etherna Homes 2 (Estepona, €269,000 से)। इनकी तुलना में यहाँ का €500,000 मूल्यांकन कई कारकों पर आधारित है: मालागा शहर के भीतर स्थिति, तैयार-रहने वाली पूर्ण-फर्नीश्ड स्थिति, 155 वर्ग मीटर का आकार और 3 स्नानघरों वाला विन्यास। Torre del Mar और Mijas में कम कीमतें वहाँ के बाज़ार संरचना को दर्शाती हैं, Torre del Mar मालागा से पूर्व की ओर लगभग 30 किमी दूर छोटा तटीय शहर है, जबकि Mijas पश्चिम में रिसॉर्ट-निर्भर क्षेत्र है। इसके विपरीत, मिराफ़्लोरेस मालागा की शहरी अर्थव्यवस्था, विश्वविद्यालय, तकनीकी क्षेत्र और हवाई अड्डे की निकटता (14 किमी) से जुड़ा है, जो वर्षभर किराया-मांग और सेवा-घनत्व को प्रभावित करता है। 2 किमी में 33 रेस्टोरेंट और 29 परिवहन लाइनों जैसा घनत्व पश्चिमी रिसॉर्ट क्षेत्रों के उपनगरीय विकल्पों में कम मिलता है। दूसरी ओर, जो खरीदार गोल्फ-संलग्न या निजी-तरणताल वाली नई संपत्ति चाहते हैं, उन्हें पश्चिमी क्षेत्र की परियोजनाएँ अधिक अनुरूप होंगी; यहाँ तरणताल साझा है और निकटतम गोल्फ कोर्स 13.4 किमी दूर है। संक्षेप में, तुलना का मूल अंतर स्थान-प्रकार का है: शहरी-तटीय निवास बनाम रिसॉर्ट-तटीय निर्माण।
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