Rumah kopel yang telah selesai dibangun ini terletak di Miraflores, di sisi timur Málaga, kurang lebih 900 meter dari Playa de El Dedo dan sekitar 14 km dari Bandara Málaga-Costa del Sol. Properti menawarkan 155 m² ruang hunian yang tersusun dalam dua lantai ditambah basement, dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, berdiri di atas kavling tanah seluas 200 m² di dalam kompleks tertutup dengan kolam renang bersama dan taman. Dibangun pada tahun 2004, rumah ini diserahkan dalam kondisi berperabot lengkap dengan dapur terpasang, AC panas-dingin, garasi, dan teras pribadi yang menghadap selatan. Area sekitarnya bersifat perkotaan dengan supermarket, apotek, dan fasilitas olahraga dalam jarak berjalan kaki.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di kawasan Miraflores di Málaga timur, kawasan hunian mapan antara El Palo dan pantai. Pantai berjarak kurang dari satu kilometer, bandara sekitar 14 km, dan pusat kota Málaga sekitar 7 km diukur dari stasiun kereta. Fasilitas sehari-hari seperti supermarket pada jarak sekitar 680 meter, apotek, dan beberapa pusat olahraga berada dalam jarak berjalan kaki atau bersepeda singkat.
Rumah ini cocok untuk rumah tangga yang mencari hunian pesisir siap pakai dengan tiga kamar tidur, tiga kamar mandi dan satu kamar mandi dalam, ditambah basement yang bisa diubah menjadi kamar tidur keempat. Fitur fungsional mencakup lemari pakaian terpasang, ruang cuci, lantai marmer, teras dan taman pribadi, akses kolam renang bersama, dan garasi. Rumah diserahkan berperabot, yang menurunkan ambang praktis untuk digunakan sebagai tempat tinggal permanen atau rumah kedua.
Ini bukan proyek properti baru. Rumah selesai dibangun pada tahun 2004 (indikatif) dan digambarkan dalam kondisi baik. Pembeli sebaiknya mengharapkan standar konstruksi, isolasi, dan dokumentasi energi yang khas periode tersebut alih-alih regulasi properti baru saat ini. Renovasi atau peningkatan, misalnya pada sistem energi, mungkin menjadi pertimbangan tergantung hasil inspeksi.
Properti ini tidak memiliki kolam renang pribadi; fasilitas renang bersifat bersama di dalam kompleks. Tidak ada pemandangan laut; pemandangan yang tercantum adalah taman. Lapangan golf terdekat berjarak sekitar 13 km, jadi ini bukan lokasi tepi golf meskipun ada referensi dalam daftar. Luas tanah tergolong moderat, 200 m², dan rumah berasal dari tahun 2004, artinya label efisiensi energi modern perlu diverifikasi.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pembeli yang pindah permanen ke Málaga dan menginginkan lingkungan mapan yang bisa dijelajahi dengan berjalan kaki dengan layanan kota dan pantai dalam jangkauan akan menemukan profil lokasi sesuai kebutuhan itu, terutama dengan cakupan bus sepanjang tahun dan fasilitas yang tidak bergantung musim pariwisata. Rumah tangga yang membutuhkan tiga atau empat kamar tidur, basement menawarkan potensi konversi, dengan tiga kamar mandi dan kamar mandi dalam akan menemukan tata letak yang sesuai untuk penggunaan keluarga atau kunjungan tamu. Pembeli rumah kedua yang mencari properti minim perawatan mendapat manfaat dari kompleks tertutup, kolam renang bersama, dan perawatan taman yang ditangani kolektif, ditambah penyerahan berperabot. Pembeli yang memprioritaskan kedekatan lapangan golf perlu mencatat bahwa lapangan terdekat sekitar 13 km; yang menginginkan kolam renang pribadi tidak akan menemukannya di sini. Tahun bangun 2004 berarti pembeli yang mengharapkan standar efisiensi energi terkini, pemanas lantai, atau sistem rumah pintar perlu menganggarkan verifikasi dan kemungkinan peningkatan. Terakhir, kemiringan yang bisa ditempuh dengan berjalan kaki ke pantai sebesar 5,4% masih terkendali bagi sebagian besar orang tetapi merupakan faktor faktual bagi siapa pun dengan keterbatasan mobilitas. Singkatnya, properti ini cocok untuk kehidupan pesisir praktis dalam struktur kota, bukan keterpencilan gaya resor atau spesifikasi properti baru.
Finishing interior mencerminkan standar konstruksi hunian berkualitas tahun 2004. Lantai berlapis marmer di seluruh rumah, fitur umum dalam konstruksi Andalusia kelas menengah ke atas periode itu, memberikan permukaan yang kuat dan sejuk yang cocok untuk iklim. Dapur terpasang lengkap, dan materi foto menunjukkan dapur dengan area makan dan peralatan terintegrasi. Kamar mandi dilengkapi bak mandi dengan bidet, menunjukkan konfigurasi kamar mandi Spanyol tradisional alih-alih tata letak shower walk-in kontemporer. Ketiga kamar tidur memiliki lemari pakaian terpasang, dan kamar utama memiliki kamar mandi dalam, menambah kenyamanan sehari-hari untuk rumah tangga tiga hingga empat orang. Kontrol iklim terdiri dari AC; tidak ada penyebutan pemanas sentral, pemanas lantai, atau perapian, sehingga kenyamanan musim dingin bergantung pada unit AC dan suhu wilayah yang sejuk. Ruang cuci mendukung fungsi praktis mencuci dan penyimpanan. Konektivitas ditutupi oleh WiFi. Properti diserahkan berperabot lengkap, artinya harga beli mencakup barang yang terlihat dalam gambar: set makan teras di bawah pergola, perabot kamar tidur, dan perlengkapan dapur, tergantung konfirmasi inventaris. Basement menyediakan meter persegi fleksibel tambahan. Pembeli sebaiknya memesan inspeksi teknis untuk menilai kondisi atap, instalasi, dan kaca jendela, karena elemen-elemen ini menentukan kualitas sebenarnya properti berusia dua puluh tahun lebih daripada kondisi kosmetiknya.
Harga penawaran adalah €500.000 untuk rumah kopel tiga kamar tidur yang selesai dan berperabot seluas 155 m², atau sekitar €3.225 per meter persegi luas bangunan. Termasuknya perabot, dapur terpasang, dan garasi memengaruhi dasar biaya efektif dibandingkan properti kosong. Sebagai daftar properti bekas alih-alih pengembangan bertahap, hanya ada satu properti tersedia dengan harga tetap; skema pembayaran inden tidak berlaku. Proyek baru pembanding di wilayah yang lebih luas mulai lebih rendah, misalnya Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950 dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, tetapi keduanya berbeda dalam jenis, kavling, dan lokasi.
Kehidupan sehari-hari di sini mengikuti ritme kawasan hunian Málaga timur yang mapan, bukan resor yang dibangun khusus. Rumah berdiri di kompleks tertutup dengan taman dan kolam renang bersama, sehingga lingkungan terdekat dibagi dengan tetangga, sementara teras dan taman pribadi menyediakan ruang luar terpisah yang menghadap selatan. Dengan luas 155 m² dalam dua lantai ditambah basement, tata letak memungkinkan lantai dasar berfungsi untuk kehidupan siang hari, dapur dengan area makan, teras untuk makan di luar, sementara kamar tidur berada di lantai atas, satu di antaranya dengan kamar mandi dalam. Basement menambah ruang fleksibel untuk kamar tidur keempat, ruang kerja, atau gudang. Urusan praktis dapat ditempuh dengan berjalan kaki: supermarket berada dalam radius sekitar 700 meter, apotek dan bank sedikit lebih jauh, dan kawasan ini memiliki 33 restoran dan 11 kafe dalam radius dua kilometer. Fasilitas olahraga sangat dekat, termasuk Club Deportivo El Candado pada jarak sekitar 500 meter dan dua pusat olahraga kota dalam kurang dari satu kilometer. Pantai di Playa de El Dedo berjarak 12–15 menit berjalan kaki dengan kemiringan sedang 5,4%, artinya perjalanan pulang melibatkan pendakian ringan. Cakupan transportasi umum sangat baik untuk wilayah ini: 29 jalur bus melayani area melalui sekitar 50 pemberhentian, dan stasiun kereta pusat Málaga berjarak sekitar 7 km. Mobil berguna untuk perjalanan ke bandara dan menjelajah pesisir lebih luas, tetapi kehidupan sehari-hari tanpa mobil tetap realistis. Kawasan tetap aktif sepanjang tahun alih-alih tutup di luar musim, karakteristik kawasan hunian kota Málaga.
Kawasan Miraflores berfungsi sebagai perluasan hunian Málaga timur, dengan kepadatan dan layanan kawasan kota alih-alih resor pesisir. Dalam radius dua kilometer, lingkungan memiliki 33 restoran, 11 kafe, 12 apotek, 9 bank, dan 2 dokter gigi, yang menunjukkan kehidupan sehari-hari dapat dijalankan hampir sepenuhnya dengan berjalan kaki atau bersepeda. Rumah sakit berjarak 1,8 km dan apotek 1,6 km. Fasilitas olahraga sangat padat: Club Deportivo El Candado berjarak 500 meter, dengan dua pusat olahraga kota lainnya dalam 800 meter, dan marina Puerto Deportivo del Candado berjarak 1,2 km dari pintu. Akses transportasi umum adalah fitur penentu, 29 jalur dan sekitar 50 pemberhentian melayani area, dan stasiun pusat Málaga Atarazanas serta Málaga Centro Alameda berjarak 6,7 hingga 7 km. Bagi pengemudi mobil listrik, titik pengisian daya berjarak 1,3 km. Kemiringan menuju laut rata-rata 5,4%, yang mewarnai jalan kaki harian ke pantai dengan pendakian pulang yang moderat. Ketinggian 49 meter di atas permukaan laut berarti properti sedikit di atas garis pantai tanpa akses lereng curam.
Peta menunjukkan posisi properti di Málaga timur antara distrik El Palo dan garis pantai. Pantai muncul di bawah 1 km ke timur, fasilitas olahraga dan marina dalam 1,2 km, serta pusat kota dan bandara ke barat. Jalur bus di sepanjang jalan raya pesisir utama menyediakan cakupan transportasi umum yang ditampilkan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Miraflores termasuk dalam jalur pesisir timur kota Málaga, menempatkan properti di dalam jaringan urban kota terbesar kelima Spanyol alih-alih kota resor. Pusat Málaga sekitar 7 km ke barat; data yang mencantumkan Marbella pada 1 km mencerminkan kebetulan nama distrik alih-alih kedekatan nyata, dan titik referensi regional praktis adalah Málaga (layanan urban, bandara, kereta cepat) dan kota-kota Costa del Sol timur menuju Torre del Mar dan Nerja. Posisi ini menggabungkan infrastruktur kota dengan kedekatan pantai, membedakannya dari pengembangan resor Marbella-Estepona 50-plus km ke barat.
Pantai adalah fasilitas terdekat: Playa de El Dedo berjarak 937 meter, dengan Playa de El Palo dan Playa de El Candado masing-masing 1,2 dan 1,3 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 14 km garis lurus, biasanya 20–30 menit berkendara tergantung lalu lintas. Pusat kota Málaga, dengan stasiun keretanya, penawaran budayanya, dan IGY Málaga Marina, berada sekitar 7 km ke barat. Golf memerlukan perjalanan: lapangan terdekat, Club de Golf Málaga Parador, berjarak 13,4 km, sementara alternatif di Benalmádena dan Alhaurín berjarak 23 hingga 26 km. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 110 km. Supermarket berjarak 679 meter dan rumah sakit 1,8 km melengkapi aksesibilitas harian.
| Jarak ke Pantai | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5.3 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menempatkan lokasi ini dengan mantap dalam zona nyaman Mediterania. Total sinar matahari historis mencapai 3.875 jam per tahun, termasuk salah satu yang tertinggi di Eropa selatan, mendukung penggunaan teras sepanjang tahun. Suhu rata-rata tahunan adalah 16,5°C dengan rentang musiman sekitar 9°C di musim dingin hingga 24°C di musim panas, musim dingin sejuk dan musim panas hangat namun tidak ekstrem, dibantu posisi pesisir. Musim berenang, ditentukan suhu laut 20°C ke atas, berlangsung sekitar empat bulan, biasanya Juni hingga September atau awal Oktober. Properti berada di ketinggian 49 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 5,4% menuju pantai, memberikan posisi sedikit tinggi tanpa akses lereng berat. Pemandangan taman dari teras menggantikan panorama laut terbuka, konsisten dengan karakter urban pedalaman satu jalan dari garis pantai.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam 1,3 km: Playa de El Dedo (937 m), Playa de El Palo (1,2 km), dan Playa de El Candado (1,3 km). El Palo khususnya adalah kawasan pantai Spanyol tradisional dengan chiringuito dan penduduk lokal sepanjang tahun. Akses olahraga air dan berlayar melalui Puerto Deportivo del Candado pada 1,2 km dan Marina Real Club Mediterráneo pada 5,9 km. Bagi pemain golf, pilihan realistis adalah Club de Golf Málaga Parador (13,4 km), Golf Benalmádena Pitch & Putt (23 km), dan Lauro Golf (26 km), ini adalah lokasi pesisir-urban, bukan tujuan golf. Fasilitas olahraga dalam satu kilometer mencakup Club Deportivo El Candado, Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio, dan Polideportivo Municipal José Paterna, mencakup padel, gym, dan fasilitas olahraga kota. Titik panorama seperti Mirador Maribel Pozo Cruzado (2,1 km) berada sedikit lebih jauh di sepanjang pantai.
Sumber: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 46 mm |
| Februari | 13.9°C | 32 mm |
| Maret | 15.2°C | 99 mm |
| April | 17.1°C | 44 mm |
| Mei | 20.6°C | 24 mm |
| Juni | 24.7°C | 8 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| Agustus | 27.5°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Oktober | 20.8°C | 63 mm |
| November | 16.4°C | 72 mm |
| Desember | 13.8°C | 51 mm |
Datar
Ref: VL320536
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan penawaran serupa di sepanjang Costa del Sol, properti ini menempati posisi berbeda: rumah properti bekas di dalam kota Málaga alih-alih apartemen baru di kota resor. Proyek pembanding yang tercantum, Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), semuanya pengembangan baru atau baru dengan harga masuk lebih rendah, tetapi berbeda dalam format dan latar. Aquamar berada lebih jauh ke timur di pasar Torre del Mar yang lebih tenang; Lantana Residencial berada di pedalaman Mijas, menukar kedekatan pesisir dengan harga; Etherna Homes 2 berada di Estepona, sekitar 80 km ke barat dan berorientasi pada pasar resor Costa del Sol barat. Rumah Miraflores ini, dengan harga €500.000, membebankan premium per meter persegi sekitar €3.225, yang mencerminkan tiga faktor: nilai tanah di dalam kota Málaga, format rumah dengan ruang bawah tanah dan tiga kamar mandi, serta infrastruktur urban yang bisa dijelajahi dengan berjalan kaki di distrik timur. Pembeli yang menimbang alternatif pada dasarnya memilih antara spesifikasi properti baru dan harga lebih rendah lebih jauh dari kota, atau properti lebih tua tetapi lebih besar dan diserahkan lengkap dengan layanan kota, 29 jalur bus, rumah sakit dalam 2 km, dan kehidupan bertetangga sepanjang tahun. Pasar Málaga timur umumnya mengalami perkembangan harga yang lebih stabil dan kurang spekulatif dibanding koridor Marbella-Estepona, yang penting bagi pembeli yang berfokus pada stabilitas nilai alih-alih apresiasi cepat. Untuk tempat tinggal permanen atau tinggal lama, lokasi Miraflores mengurangi ketergantungan pada mobil dengan cara yang jarang bisa ditandingi pengembangan resor Costa del Sol; untuk investasi sewa liburan murni, kota resor barat saat ini menunjukkan permintaan sewa jangka pendek lebih kuat. Tidak ada profil yang secara objektif lebih baik; pilihan bergantung pada penggunaan yang dimaksud, dan properti ini jelas termasuk sisi spektrum untuk penggunaan hunian.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
