Properti ini adalah rumah semi-terpisah dua lantai seluas 155 m² di kawasan Miraflores, Málaga, yang selesai dibangun pada tahun 2004 dan kini berstatus siap huni. Rumah memiliki tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi di atas kavling 200 m², berada dalam kompleks tertutup dengan kolam renang bersama. Lokasinya berada di lingkungan urban di sisi timur Málaga, sekitar 900 meter dari pantai terdekat dan 14 km dari Bandara Malaga-Costa del Sol. Harga mulai dari €500.000 dan unit diserahkan dalam kondisi terisi perabot lengkap.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Rumah ini berada di lingkungan urban Miraflores, kira-kira 900 meter garis lurus dari Playa de El Dedo. Supermarket terdekat berjarak sekitar 680 meter dan apotek 1,6 km. Kawasan ini terhubung dengan 29 jalur transportasi umum dan pusat kota Málaga berjarak sekitar 7 km. Bandara berjarak 14 km garis lurus.
Dengan tiga kamar tidur, tiga kamar mandi termasuk kamar mandi dalam, serta ruang bawah tanah yang dapat dikonversi menjadi kamar tambahan, rumah ini mengakomodasi kebutuhan keluarga atau pembeli yang memerlukan ruang kerja dan penyimpanan ekstra. Terras privat, taman privat dan bersama, serta garasi melengkapi fungsi hunian sehari-hari.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan selesai dibangun pada tahun 2004 (indikatif) dan saat ini berstatus siap huni dengan kondisi terawat baik. Pembeli dapat menempati unit segera setelah proses pembelian selesai, tanpa menunggu fase konstruksi. Tanggal penyerahan 2004 bersifat indikatif.
Rumah ini tidak menawarkan kolam renang privat; kolam renang bersifat bersama di kompleks. Tidak ada data tentang efisiensi energi bersertifikat. Lapangan golf berjarak minimal 13 km. Rumah berdiri di atas kavling 200 m² yang terbatas dibandingkan vila berdiri bebas, dengan orientasi sel dan pemandangan taman, bukan laut.
Profil pembeli yang relevan mencakup beberapa situasi terukur. Pertama, keluarga yang membutuhkan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi dengan akses berjalan kaki ke fasilitas harian, pusat olahraga, dan pantai. Kedua, pembeli internasional yang menginginkan hunian siap pakai di dalam kota Málaga, bukan di kawasan resort, dengan konektivitas bandara 14 km dan transportasi umum 29 jalur di sekitarnya. Ketiga, calon penghuni yang menghargai keamanan kompleks tertutup dan garasi privat, karena kawasan urban padat jarang menawarkan kombinasi ini. Keempat, pemilik yang memerlukan fleksibilitas ruang: ruang bawah tanah memungkinkan kamar keempat atau ruang kerja. Sebaliknya, pembeli yang mencari vila privat dengan kolam sendiri, pemandangan laut langs, atau lahan luas tidak akan menemukan karakteristik tersebut di properti ini. Hunian ini juga kurang cocok untuk profil yang mengutamakan kedekatan lapangan golf, karena lapangan terdekat berjarak 13,4 km. Karena rumah dibangun 2004, pembeli yang menginginkan standar konstruksi dan efisiensi energi terbaru perlu memperhitungkan renovasi bertahap.
Berdasarkan daftar fitur terverifikasi, rumah dilengkapi lantai marmer di seluruh area utama, dapur terpasang penuh dengan area makan, dan lemari tertanam di kamar tidur. Kamar tidur utama memiliki kamar mandi dalam; total tiga kamar mandi, salah satunya dengan bak mandi dan bidet sesuai dokumentasi visual. Pendingin udara terpasang untuk pengaturan suhu, dan koneksi WiFi tersedia. Terras privat dilengkapi set makan dengan pergola dan tanaman hijau, menandakan ruang luar yang telah dikembangkan oleh pemilik saat ini. Kondisi bangunan tercatat baik untuk usia 2004. Ruang bawah tanah dan ruang utilitas menambah fungsi teknis rumah. Tidak tersedia data tentang nilai sertifikat energi, jenis kaca jendela, atau tingkat isolasi spesifik, pembeli disarankan memverifikasi aspek-aspek ini melalui laporan teknis independen sebelum transaksi. Dibandingkan standar bangunan baru 2024 yang diwakili proyek pembanding seperti Etherna Homes 2, properti ini menawarkan material mapan (marmer, lemari tertanam, perabot penuh) namun tanpa jaminan efisiensi energi modern. Furnitur disertakan dalam penjualan, yang mengurangi biaya awal penempatan namun tetap merupakan item negosiasi dalam proses pembelian properti bekas di Spanyol.
Harga mulai dari €500.000 untuk unit tunggal berstatus siap huni. Dibandingkan proyek pembanding di wilayah yang lebih jauh dari pusat Málaga, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, harga ini mencerminkan posisi urban dalam kota Málaga, bukan pengembangan pinggiran baru. Unit diserahkan terisi perabot lengkap dengan dapur terpasang penuh, AC, dan lantai marmer. Variasi harga tidak berlaku karena ini properti tunggal bekas hunian, bukan fase proyek multi-unit.
Hunian ini terletak di lingkungan urban padat di sisi timur Málaga, dekat kawasan El Palo dan El Candado. Kehidupan sehari-hari di sini berjalan tanpa ketergantungan penuh pada mobil: supermarket berjarak sekitar 680 meter, tiga pusat olahraga berada dalam radius satu kilometer, dan 33 restoran serta 11 kafe terdeteksi dalam radius dua kilometer. Struktur rumah dua lantai dengan 155 m² memberi pemisahan alami antara area sosial dan area tidur, sementara ruang bawah tanah menawarkan fleksibilitas untuk kamar tambahan, ruang kerja, atau penyimpanan. Terras privat dengan orientasi sel memberi paparan matahari sepanjang hari, dan taman privat serta bersama menyediakan ruang luar tanpa perawatan lahan yang luas. Kompleks tertutup dengan garasi mengurangi kekhawatiran parkir yang umum di kawasan urban Málaga. Karena berjarak sekitar 900 meter dari pantai dengan kemiringan sekitar 5,4% ke laut, jalan kaki ke pantai memerlukan effort sedang. Kehidupan di sini lebih terasa sebagai hunian kota pesisir yang berkelanjutan sepanjang tahun, bukan resort musiman: tetangga, sekolah, pasar, dan layanan kesehatan (rumah sakit pada 1,8 km) berfungsi dwabelas bulan.
Lingkungan sekitar Miraflores-El Palo beroperasi sebagai kawasan hunian kota pesisir dengan kepadatan layanan tinggi: 33 restoran, 12 apotek, 9 bank, dan 11 kafe dalam radius dua kilometer. Untuk keseharian, ini berarti hampir semua kebutuhan dapat dipenuhi dengan berjalan kaki atau bersepeda. Tiga pusat olahraga, Club Deportivo El Candado (0,5 km), Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio (0,7 km), dan Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km), berada dalam jarak dekat. Marina Puerto Deportivo del Candado pada 1,2 km menyediakan akses aktivitas air. Mobilitas didukung 50 halte transportasi umum dan 29 jalur, dengan stasiun kereta Málaga Centro Alameda berjarak 7 km. Kehidupan di kawasan ini berlangsung sepanjang tahun dengan intensitas stabil, berbeda dengan kawasan resort yang melandai di luar musim panas. Bagi pembeli internasional, komunitas lokal El Palo dikenal dengan identitas nelayan tradisional dan pasar mingguan, memberi konteks budaya yang berbeda dari kawasan turis barat Costa del Sol.
Peta menunjukkan posisi rumah dalam lingkungan urban Málaga timur, dengan tiga pantai berjarak 0,9-1,3 km dan pusat kota sekitar 7 km ke barat. Radius dua kilometer mencakup supermercado, rumah sakit, tiga pusat olahraga, dan marina El Candado. Titik-titik ini menggambarkan kepadatan layanan yang menjadi karakter utama lokasi.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Miraflores berada di sisi timur kota Málaga, sekitar 7 km dari pusat kota dan 14 km dari bandara. Posisi ini menempatkannya di dalam aglomerasi urban Málaga, bukan di koridor resort Marbella-Estepona. Marbella berjarak jauh di barat, sementara pusat Málaga dengan populasi hampir 580.000 jiwa menjadi pusat layanan utama. Dibandingkan Torre del Mar, Mijas, atau Estepona tempat proyek pembanding berada, lokasi ini menawarkan integrasi kota yang lebih tinggi dengan karakter turis yang lebih rendah.
Pantai terdekat, Playa de El Dedo, berjarak 937 meter garis lurus; Playa de El Palo 1,2 km dan Playa de El Candado 1,3 km. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak 14 km garis lurus, sekitar 20-25 menit berkendara melalui rute urban. Pusat Málaga dengan stasiun kereta dan marina IGY berjarak sekitar 6-7 km. Lapangan golf terdekat adalah Club de Golf Málaga Parador pada 13,4 km; pilihan lain seperti Lauro Golf (26 km) memerlukan perjalanan lebih jauh. Supermarket 679 meter, apotek 1,6 km, rumah sakit 1,8 km, dan stasiun pengisian kendaraan listrik 1,3 km melengkapi infrastruktur harian. Konektivitas keseluruhan tergolong tinggi untuk standar hunian urban Málaga.
| Jarak ke Pantai | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada pada ketinggian 49 meter di atas permukaan laut, dengan kemiringan sekitar 5,4% menuju pantai terdekat, cukup landai untuk akses pejalan kaki, namun terasa pada rute sepeda. Data historis mencatat sekitar 3.875 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 16,5°C dengan rentang 9-24°C. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar empat bulan per tahun, konsisten dengan karakter Mediterania kawasan ini. Orientasi sel rumah memaksimalkan paparan matahari pada terras privat. Titik pemandangan seperti Mirador Maribel Pozo Cruzado (2,1 km) menawarkan rekreasi alam ringan di sekitar kawasan. Pembeli yang menginginkan iklim sangat panas sepanjang tahun perlu mencatat bahwa suhu rata-rata lokal lebih moderat dibanding kawasan selatan Costa del Sol.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai utama berada dalam radius 1,3 km: Playa de El Dedo, Playa de El Palo, dan Playa de El Candado, semuanya dapat dicapai dengan berjalan kaki 12-18 menit tergantung rute dan kondisi kemiringan. Puerto Deportivo del Candado pada 1,2 km menyediakan fasilitas marina untuk aktivitas laut. Untuk golf, Club de Golf Málaga Parador (13,4 km) adalah opsi terdekat; lapangan lain berjarak 23-34 km. Rekreasi olahraga justru menjadi kekuatan lokal: tiga pusat olahraga dalam radius 800 meter memberi akses ke fasilitas dalam ruangan sepanjang tahun. Kawasan El Palo sendiri dikenal dengan tradisi sardinagem (pemanggangan ikan sarden) di restoran pantainya, bagian dari identitas kuliner lokal Málaga timur.
Sumber: OpenStreetMap
Miraflores berada di sisi timur kota Málaga, sekitar 7 km dari pusat kota dan 14 km dari bandara. Posisi ini menempatkannya di dalam aglomerasi urban Málaga, bukan di koridor resort Marbella-Estepona. Marbella berjarak jauh di barat, sementara pusat Málaga dengan populasi hampir 580.000 jiwa menjadi pusat layanan utama. Dibandingkan Torre del Mar, Mijas, atau Estepona tempat proyek pembanding berada, lokasi ini menawarkan integrasi kota yang lebih tinggi dengan karakter turis yang lebih rendah.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 9.2°C | 61 mm |
| Februari | 9.5°C | 64 mm |
| Maret | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Mei | 15.7°C | 34 mm |
| Juni | 19.8°C | 7 mm |
| Juli | 23.2°C | 1 mm |
| Agustus | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| Desember | 9.9°C | 69 mm |
Sedang
Ref: VL320536
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan proyek pembanding, posisi properti ini berbeda secara struktural. Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) adalah pengembangan baru di kota pesisir sekunder, sementara Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000) menyasar segmen harga masuk. Properti Miraflores berada di dalam kota Málaga itu sendiri, kota terbesar Costa del Sol dengan hampir 580.000 penduduk, yang menjelaskan harga dua kali lipat: pembeli membayar lokasi urban matang dengan layanan kota, bandara 14 km, dan akses pejalan kaki ke fasilitas harian, bukan unit baru dengan fasad modern di kawasan berkembang. Konsekuensinya bersifat dua arah: pembeli mendapat konektivitas dan kehidupan sepanjang tahun yang sulit ditandingi proyek pinggiran, namun tidak mendapat sertifikat energi terbaru, fasilitas residen barubangun, atau ruang lahan luas. Karakter El Palo-Miraflores sebagai kawasan nelayan historis Málaga timur, dengan pasar dan tradisi sardinagem-nya, memberi identitas lokal yang tidak ditemukan di zona resort barat seperti Estepona. Bagi pembeli yang membandingkan, pertanyaannya bukan mana yang lebih murah per meter persegi, tetapi profil mana yang sesuai: hunian kota siap pakai versus investasi unit baru di kawasan pertumbuhan. Properti ini mewakili kategori pertama dengan parameter terukur: 155 m² terisi, kompleks tertutup, dan jarak berjalan kaki ke pantai serta 33 restoran di radius dua kilometer.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID