이 반독립 주택은 말라가 동부의 미라플로레스 지역에 위치하며, 2004년 완공된 2층 구조의 기존 주택입니다. 연면적 155㎡, 대지 200㎡로 침실 3개와 욕실 3개를 갖추고 있으며, 지하층에는 추가 침실로 활용 가능한 공간이 있습니다. 폐쇄형 단지 내에 위치해 공용 수영장과 정원을 이용할 수 있고, 전용 테라스와 차고가 포함되어 있습니다. Playa de El Dedo까지 직선거리 약 900m로 도보 권역의 해안 접근성, 말라가 공항까지 약 14km의 거리가 위치적 특징입니다. 가격은 €500,000부터입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
미라플로레스는 말라가 시내 동쪽 엘 파로(El Palo) 인근의 주거 지역으로, 해안가 도시 환경과 근접해 있습니다. 슈퍼마켓이 약 680m, 약국 약 1.6km, 병원 약 1.8km 거리에 있어 일상적 편의시설이 도보 및 자전거 접근권 내에 있습니다. 반경 2km 이내에 레스토랑 33개, 카페 11개가 위치해 있습니다.
이 주택은 휴양지 내 독립 공간과 도시 편의성을 동시에 필요로 하는 거주 형태에 부합하는 구성입니다. 남향 테라스와 전용 정원은 야외 생활 공간을 제공하고, 폐쇄형 단지 구조는 출입 통제 환경을 선호하는 경우와 맞습니다. 3개 침실과 인서트 욕실, 지하 추가 공간은 가족 단위 또는 장기 체류 거주에 대응하는 평면입니다.
이 물건은 신축이 아니라 2004년 완공된 기존 주택으로, 상태는 양호함으로 기록되어 있습니다. 별도의 준공 일정이나 건설 계획은 없으며, 인수 시점부터 즉시 거주가 가능합니다. 건축 연식에 따른 유지보수 이력과 설비 상태는 실사 과정에서 확인이 필요합니다.
데이터상 이 주택에 포함되지 않는 항목은 전용 수영장, 난방 시스템 명시, 층수 3층 이상의 전망, 해빈 직접 전망, 태양광 발전, 에너지 등급 인증 정보입니다. 공용 수영장만 제공되며, 골프장은 인접하나 단지 내 시설은 아닙니다. 반려동물 정책, 커뮤니티 비용은 데이터에 명시되어 있지 않습니다.
이 주택은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 말라가 시내와 해안을 모두 도보권으로 두고 연중 거주를 계획하는 경우입니다. 대중교통 노선이 많아 자동차 없이도 일상이 가능하다는 점은 장기 체류자에게 실질적 이점입니다. 둘째, 즉시 입주 가능한 완비 상태의 주택을 찾는 경우입니다. 2004년 완공, 가구 완비, 주방 풀 옵션이어서 별도의 개보수 없이 거주를 시작할 수 있습니다. 셋째, 방문객 수용 공간이 필요한 가족 형태입니다. 지하층의 추가 침실 전환 가능성과 3욕실 구성은 동시 다발적 사용에 대응합니다. 넷째, 폐쇄형 단지의 통제 환경과 공용 수영장을 선호하면서도 전용 정원과 테라스를 원하는 경우입니다. 반대로, 전용 수영장, 해빈 직접 전망, 최신 에너지 효율 표준이 우선순위라면 이 물건의 조건과는 차이가 있습니다. 신축 프로젝트를 원하는 경우에도 2004년 완공 연식은 별도 검토 사항입니다.
기록된 마감 자료는 대리석 바닥이며, 침실에는 붙박이장이 설치되어 있습니다. 주방은 기기 구성을 갖춘 풀 옵션 상태이고, 욕실에는 비데와 욕조가 포함되어 있습니다(이미지 자료 기준). 에어컨이 설치되어 있어 여름철 냉방 대응이 가능하나, 데이터상 중앙난방이나 바닥난방 명시는 없습니다. 유틸리티 룸은 세탁 등 가사 동선을 분리하는 공간입니다. 인서트 욕실은 마스터 침실의 독립 위생 시설을 의미합니다. 2004년 완공 건축물로서, 당시 스페인 난방·단열 기준이 현행 코드(CTE)보다 완화되어 있었으므로 단열 성능과 창호 상태는 실사에서 확인이 필요합니다. 에너지 효율 등급 정보는 데이터에 포함되어 있지 않습니다. Wi-Fi 설비가 갖춰져 있어 원격 근무 환경의 기본 조건은 충족됩니다. 지하층은 환기와 습도 관리 상태에 따라 거주 공간 전환 가능성이 달라지므로, 추가 침실 활용 시 이 부분의 실측 확인이 권장됩니다. 차고는 단지 내 주차 문제를 회피하는 요소입니다.
가격은 €500,000부터이며, 155㎡ 연면적 기준 ㎡당 약 €3,226에 해당합니다. 침실 3개, 욕실 3개, 지하층, 차고, 전용 테라스가 포함된 구성입니다. 인근 신축 비교 대상인 Aquamar(토레 델 마르, €269,950부터), Lantana Residencial(미하스, €205,000부터), Etherna Homes 2(에스테포나, €269,000부터)와 비교하면 신축 대비 프리미엄 위치의 기존 주택이라는 가격 구조입니다. 거래 비용, 세금, 커뮤니티 비용은 별도입니다.
이 주택의 일상은 도시적 해안 거주의 전형적인 패턴을 따릅니다. 아침에 전용 테라스에서 남향 햇빛을 받으며, 도보 약 10~12분 거리의 Playa de El Dedo나 엘 파로 해변으로 산책이 가능합니다. 슈퍼마켓이 679m 거리에 있어 일상적 장보기는 자동차 없이 처리할 수 있습니다. 반경 2km 내 레스토랑 33개와 카페 11개는 식사와 커피 선택지를 상시 제공합니다. 지역은 29개 대중교통 노선과 50개 정류장으로 연결되어 있어, 말라가 시내(기차역 약 7km)까지 대중교통 접근이 가능합니다. 단지는 출입 통제 구조로 공용 수영장과 정원을 중심으로 한 커뮤니티 환경입니다. 지하층은 게스트 룸, 홈오피스, 수납 공간 등으로 활용될 수 있어 계절별 사용 패턴 변화에 대응합니다. 연평균 기온 16.5°C, 연일조 시간 약 3,875시간의 기후 조건에서 야외 테라스 사용 기간이 길다는 점이 거주 리듬에 영향을 줍니다. 겨울 평균 9°C, 여름 24°C의 온도 범위는 계절 변화가 존재하지만 극단적이지 않은 지중해성 기후입니다. 해변까지 평균 경사 5.4%는 완만한 수준으로, 도보 이동 시 체감 부담이 제한적입니다.
일상 인프라 측면에서 이 위치는 도시형 해안 거주 조건을 갖추고 있습니다. 슈퍼마켓 679m, 약국 1.6km, 병원 1.8km, 치과 2곳(2km 내)이 근접 거리에 있습니다. 은행 9곳이 반경 2km 내 위치합니다. 해변 접근은 Playa de El Dedo 937m, Playa de El Palo 1.2km, Playa de El Candado 1.3km로 세 방향의 선택지가 있으며, 모두 도보 15~18분 권역입니다. 스포츠 시설로 Club Deportivo El Candado(0.5km), Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio(0.7km), Polideportivo Municipal José Paterna(0.8km)가 1km 이내에 있습니다. 요트 정박지 Puerto Deportivo del Candado가 1.2km 거리입니다. 전기차 충전소는 1.3km에 위치합니다. 대중교통은 29개 노선과 50개 정류장으로 커버되며, 말라가 중심역(Centro Alameda)은 약 7km입니다. 지역은 연중 거주 인구 기반의 주거 환경으로, 계절적 공동화 현상은 내륙 관광 단지 대비 제한적입니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 위치는 말라가 동부 해안선을 따라 형성된 주거 지역에 있으며, 세 곳의 해변이 1.3km 이내에 분포합니다. 공항은 서쪽 약 14km, 말라가 시내는 서북서 약 7km 거리입니다. 근접 스포츠 센터 세 곳과 마리나가 반경 1.2km 내 표시됩니다. 한국 독자에게 익숙한 '동네 단위 해안 주거' 개념으로 이해하면 위치 성격이 파악되기 쉽습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
미라플로레스는 말라가시 동부 해안에 속하며, 시내 중심에서 약 7km 거리입니다. 이는 마르벨랴(인구 약 14.8만)나 알헤시라스 같은 타 도시보다 말라가 광역권(인구 약 57.9만)의 도시 인프라와 직접 연결되는 위치라는 의미입니다. 공항 14km 거리는 코스타 델 솔 서부(에스테포나, 마르벨랴) 대비 이동 시간 이점에 해당합니다. 지역 성격은 리조트형 개발보다 도시 연속 주거지에 가깝습니다.
말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지 직선거리 약 14km로, 도로 경로 기준 통상 20~30분 내외의 이동 시간에 해당합니다. 지브롤터 공항은 약 110km, 알리칸테 공항은 약 377km 거리입니다. 해변은 도보권(0.9~1.3km)입니다. 골프장은 상대적으로 멀어, Club de Golf Málaga Parador 13.4km, Golf Benalmadena Pitch&Putt 23km, Lauro Golf 26km입니다. 기존 설명에 언급된 '미라플로레스 골프장 800m'는 데이터상 골프장 목록과 일치하지 않으므로 확인이 필요합니다. 말라가 시내는 약 7km로 기차 및 버스로 접근 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
위치의 해발은 49m로, 해변까지 평균 경사 5.4%의 완만한 지형입니다. 기후 데이터는 연평균 기온 16.5°C, 월평균 범위 9~24°C를 기록합니다. 이는 여름 최고 기온이 내륙 안달루시아보다 완화되는 해안성 기후를 나타냅니다. 연일조 시간은 역사적 평균 3,875시간으로, 남향 테라스의 실사용 기간이 길다는 점과 연결됩니다. 수온 20°C 이상의 수영 가능 기간은 약 4개월로, 해수욕은 주로 6~9월에 집중됩니다. 지역 연간 공휴일은 32일이며, 이는 지자체 행사와 성인 축일이 지역 생활 리듬에 반영됨을 의미합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변은 Playa de El Dedo(937m), Playa de El Palo(1.2km), Playa de El Candado(1.3km)입니다. 엘 파로 지역 해변은 말라가 시에서 전통 어촌 성격이 남아 있는 구간으로, 해변 식당(chiringuito) 밀도가 높은 편입니다. 블루 플래그 인증 여부는 데이터에 명시되지 않아 별도 확인이 필요합니다. 골프는 Club de Golf Málaga Parador(13.4km)가 가장 가까운 18홀 코스입니다. 수상 스포츠 및 마리나 시설로 Puerto Deportivo del Candado(1.2km)가 있으며, Marina Real Club Mediterráneo와 IGY Málaga Marina는 5.9km입니다. 전망대로 Mirador Maribel Pozo Cruzado(2.1km) 등이 근접해 있습니다.
출처: OpenStreetMap
미라플로레스는 말라가시 동부 해안에 속하며, 시내 중심에서 약 7km 거리입니다. 이는 마르벨랴(인구 약 14.8만)나 알헤시라스 같은 타 도시보다 말라가 광역권(인구 약 57.9만)의 도시 인프라와 직접 연결되는 위치라는 의미입니다. 공항 14km 거리는 코스타 델 솔 서부(에스테포나, 마르벨랴) 대비 이동 시간 이점에 해당합니다. 지역 성격은 리조트형 개발보다 도시 연속 주거지에 가깝습니다.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 9.2°C | 61 mm |
| 2월 | 9.5°C | 64 mm |
| 3월 | 11.5°C | 53 mm |
| 4월 | 13.5°C | 37 mm |
| 5월 | 15.7°C | 34 mm |
| 6월 | 19.8°C | 7 mm |
| 7월 | 23.2°C | 1 mm |
| 8월 | 23.5°C | 2 mm |
| 9월 | 20.3°C | 10 mm |
| 10월 | 16.5°C | 54 mm |
| 11월 | 12.6°C | 78 mm |
| 12월 | 9.9°C | 69 mm |
보통
Ref: VL320536
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔 시장 내에서 이 물건의 위치는 서부(마르벨랼라, 에스테포나)와 명확히 구분됩니다. 말라가 동부 해안은 리조트 개발보다 도시 연속 주거지가 특징이며, 말라가 시 인구 약 57.9만 명의 도시 인프라에 직접 의존합니다. 공항 14km라는 거리는 에스테포나(약 70km)나 마르벨랴(약 50km) 대비 상당한 이동 시간 차이에 해당합니다. 가격 비교에서는 신축 아파트 중심의 경쟁 물건과 구분이 필요합니다. Aquamar(토레 델 마르, €269,950부터)와 Lantana Residencial(미하스, €205,000부터), Etherna Homes 2(에스테포나, €269,000부터)는 모두 저렴한 진입 가격대의 신축 프로젝트지만, 위치 성격이 다릅니다. 토레 델 마르와 미하스는 말라가 시내 접근성이 이 위치보다 제한적이며, 에스테포나는 서부 리조트 시장에 속합니다. 이 물건의 €500,000 가격은 ㎡당 약 €3,226으로, 기존 주택·반독립 형식·도시 해안 위치·완비 상태라는 조합에 대한 가격입니다. 신축 대비 에너지 효율과 건축 연식은 불리한 변수이나, 즉시 입주 가능성과 완성된 주거 환경은 신축의 준공 대기 기간과 비교되는 요소입니다. 같은 예산으로 신축 아파트를 선택할 경우 공간 확보(155㎡+지하층)와 반독립 형식은 포기해야 하는 트레이드오프가 발생합니다. 한국 시장 관점에서는 '기존 단독/반독립 주택 vs 신축 아파트'의 선택 구조와 유사한 비교입니다.
NL
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DE
FR
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PT
DA
SV
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FI
PL
ZH
RU
AR
TR
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