Divstāvu pusdienu māja ar 155 m² dzīvojamās platības atrodas Miraflores apkaimē, Málagas austrumu daļā, aptuveni 900 metrus no Playa de El Dedo pludmales. Ēka uzbūvēta 2004. gadā (indikatīvi) un atrodas slēgtā kompleksā ar koplietošanas baseinu un dārzu. Mājā ir trīs guļamistabas, trīs vannas istabas, pagraba telpa, garāža un privāta terase ar dienvidu orientāciju. Apkaimē 2 km rādiusā pieejami 33 restorāni, 12 aptiekas un 9 bankas. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas 14 km attālumā, un pilsētas centrs sasniedzams ar 29 sabiedriskā transporta līnijām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Miraflores atrodas Málagas pilsētas austrumu piekrastes joslā starp El Palo un El Candado rajoniem. Pludmale Playa de El Dedo atrodas 937 metru attālumā, un jūras kluba osta Puerto Deportivo del Candado 1,2 km attālumā. Apkaime ir pilsētiska ar blīvu apbūvi un pakalpojumu klātbūtni. Attālums līdz pilsētas centram ir aptuveni 7 km.
Šī nav jaunbūve, ēka tika pabeigta 2004. gadā (indikatīvs datums) un atrodas labā tehniskā stāvoklī atbilstoši datubāzes informācijai. Māja tiek pārdota pilnībā mēbelēta ar gaisa kondicionēšanu, marmora grīdām un iekārtotu virtuvi. Iespējamie pircēji var rēķināties ar 20 gadus vecas ēkas raksturīgajiem elementiem, tostarp atsevišķu interjera detaļu atjaunošanas vajadzību.
Projekts nepiedāvā privātu baseinu, ir tikai koplietošanas baseins slēgtajā kompleksā. Skats ir vērsts uz dārzu, nevis uz jūru. Golfcclubi neatrodas tuvumā, tuvākais ir Club de Golf Málaga Parador 13,4 km attālumā. Ēka nav enerģētiskās efektivitātes sertificēta saskaņā ar pieejamo datubāzi. Pagraba telpa ir neapdzīvota papildu telpa bez logiem.
Šī māja atbilst situācijām, kad pircējs meklē gatavu, uzreiz apdzīvojamu īpašumu Málagas pilsētas tuvumā bez jaunbūves gaidīšanas perioda. Trīs guļamistabas un trīs vannas istabas, tostarp viena pie guļamistabas, der ģimenēm ar bērniem vai pāriem, kuri regulāri uzņem viesus. Pagrabs paplašina lietošanas iespējas, kā mājas birojs tālvadības darbiniekiem vai kā papildu telpa. Apkaime ar visu gadu funkcionējošiem pakalpojumiem, slimnīcu 1,8 km attālumā un 29 transporta līnijām padara atrašanās vietu piemērotu pastāvīgai dzīvošanai, ne tikai sezonālai. Automašīna nav obligāta ikdienas vajadzībām, supermarkets, pludmale un sporta cels atrodas kājienm sasniedzamā attālumā. Slēgtais komplekss ar koplietošanas baseinu un dārzu atbilst pircējiem, kuri vēlas koplietošanas uzturēšanas struktūru bez privātā baseina uzturēšanas atbildības. Savukārt pircēji, kuri meklē jūras skatu, privātu baseinu vai tuvumu golfklubam, šajā īpašumā šīs prasības neatradīs. Arī pircēji, kuri dod priekšroku jaunbūves enerģētiskajai klasei un modernai arhitektūrai, var uzskatīt 2004. gada ēku par kompromisu apmaiņā pret cenas noteiktību un gatavību. Kā otrā māja īpašums der sezonālai izmantošanai ar iespēju iznomāt ārpus sezonas, jo apkaimē ir pastāvīgs īres pieprasījums no Málagas pilsētas darbiniekiem.
Saskaņā ar datubāzes informāciju mājā ir marmora grīdas, kas raksturīgas 2000. gadu sākuma Andalūzijas augstākā līmeņa būvniecībai. Virtuve ir pilnībā iekārtota ar iebūvētajiem skapjiem un sadzīves tehniku, un ēka tiek nodota pilnībā mēbelēta, kas ietver arī terases āra ēdamistabas komplektu zem pergolas. Gaisa kondicionēšana ir uzstādīta, kas Málagas klimatā ar vidējo temperatūru 16,5°C un vasaras maksimumiem ir funkcionāli nepieciešama. Vannas istabās ir vanna ar bide, kas atbilst ēkas būvniecības perioda standartiem. Guļamistabās ir iebūvēti skapji, un vienai guļamistabai ir sava vannas istaba. Bēniņu vai pagraba telpa ar utilīttelpu nodrošina praktisku sadalījumu veļas un tehniskajām vajadzībām. WiFi ir pieejams. Konkrēta informācija par siltumizolāciju, logu stiklu pakāpēm vai energopasē nav pieejama datubāzē, pircējiem ieteicams pieprasīt IBI un energopases dokumentus vai neatkarīgu pārbaudi. Ēkas stāvoklis datubāzē ir atzīmēts kā labs, kas 20 gadus vecai ēkai nozīmē, ka pamata struktūras ir kārtībā, bet atsevišķi elementi, santehnika, krāsvielas, sadzīves tehnika, var prasīt atjauninājumu tuvākajos gados. Slēgtā kompleksa koplietošanas zonas (baseins, dārzs) tiek uzturētas kopīgā maksājuma struktūrā, kuras gada apjoms jāprecizē pārdošanas pusē.
Cena ir 500 000 EUR par 155 m² dzīvojamās platības divstāvu pusdienu māju ar 200 m² zemes gabalu. Šī ir fiksēta cena, nevis “no” cena, un māja ir pieejama nekavējoties, jo būvniecība pabeigta 2004. gadā. Cena ietver pilnu mēbelējumu, iekārtotu virtuvi un garāžu. Salīdzinājumam: jaunie piekrastes projekti reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR) vai Etherna Homes 2 Estepona (no 269 000 EUR), piedāvā zemāku ieejas cenu, bet parasti bez mēbelēm un ar vēlāku nodošanas termiņu. Šeit pircējs iegūst gatavu, apdzīvojamu īpašumu bez gaidīšanas laika.
Dzīve šajā apkaimē norisinās pilsētas ritmā. Miraflores un blakus esošais El Palo ir Málagas austrumu daļas dzīvojamie rajoni ar pastāvīgu iedzīvotāju klātbūtni visa gada garumā, ne tikai tūristu sezonā. Supermarkets atrodas 679 metru attālumā, un ikdienas iepirkumi ir izpildāmi kājienm. No rīta iespējams aiziet līdz Playa de El Dedo pludmalei vai El Palo zvejnieku pludmalei, kur darbojas vietējās zivju restorānu josla. Sporta cels El Candado atrodas 500 metru attālumā un piedāvā tenisu, peldēšanu un citus nodarbības. Vannas istaba ar vannu un atsevišķa guļamistaba ar savu vannas istabu nodrošina funkcionālu sadalījumu ģimenei vai viesu uzņemšanai. Dienvidu vērstā terase ar pergolu ļauj ēst ārā no agra pavasara līdz vēlamam rudens. Attālums līdz slimnīcai ir 1,8 km, kas ir būtisks arguments pastāvīgai dzīvošanai, ne tikai atvaļinājumam. Marinas El Candado ostā iespējams nomāt laivu vietu vai izmantot ūdens sporta pakalpojumus. Kopā 29 autobusu līnijas 50 pieturās nodrošina savienojumu ar pilsētas centru, t.sk. Atarazanas staciju 6,7 km attālumā, no kuras sasniedzamas arī tālsatiksmes līnijas. Apkaimē ir 32 vietējie svētki gadā, kas atspoguļo El Palo rajona tradicionālo raksturu ar procesijām un gadatirgiem. Pagraba telpa ļauj izveidot mājas biroju, viesu istabu vai nodalītu hobijs telpu. Garāža novērš automašīnas meklēšanu ielās, kas pilsētas apkaimes kontekstā ir praktisks faktors.
Miraflores atrodas Málagas austrumu piekrastē, apmēram 7 km no pilsētas centra. Ikdienas dzīve šeit ir pilsētiska ar pietiekamu pakalpojumu blīvumu: 33 restorāni, 12 aptiekas, 11 kafejnīcas un 9 bankas 2 km rādiusā. Supermarkets atrodas 679 metru attālumā, un EV uzlādes stacija 1,3 km attālumā. Pludmale Playa de El Dedo ir 937 metrus, bet El Palo un El Candado pludmale aptuveni 1,2, 1,3 km, kājienes vai riteņbrauciena attālumā ar 5,4% vidēju slīpumu. Sabiedriskais transports aptver 50 pieturas 29 līnijās, kas nodrošina savienojumu ar centru bez automašīnas. Slimnīca atrodas 1,8 km attālumā. El Candado sporta centrs un osta atrodas 0,5, 1,2 km rādiusā ar tenisa, burāšanas un peldēšanas iespējām. Ārpus tūristu sezonas apkaimē turpina darboties vietējās iestādes, un rajona raksturs paliek dzīvs, El Palo ir zināms ar zvejnieku vēsturi un tradicionālajiem svētkiem.
Karte rāda mājas atrašanās vietu Málagas austrumu piekrastes joslā. Pludmale redzama zemāk kā 1 km attālumā, savukārt uz rietumiem izvietojas El Palo centrs un tālāk Málagas vecpilsēta aptuveni 7 km attālumā. 2 km rādiuss ietver praktiski visu ikdienas nepieciešamo infrastruktūru, veikalus, aptiekas un sporta centrus. Reģiona kontekstā, Málaga kā Andalūzijas otrs lielākais centrs ar 579 000 iedzīvotājiem, padara šo vietu pilsētas piekrastes dzīves daļu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Miraflores pozicionējas Málagas pilsētas austrumu robežā starp El Palo un El Candado, aptuveni 7 km no centra un 14 km no lidostas. Atšķirībā no Marbellas (49 km uz rietumiem pēc reģionālajiem datiem) vai Esteponas, šī ir pilsētas daļa, nevis atsevišķa piekrastes pilsēta. Tas nozīmē tiešu piekļuvi Málagas kultūras piedāvājumam, universitātei un biznesa centram ar dzīvojamā rajona klusāku ritmu piekrastes joslā.
Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas 14 km attālumā taisnā līnijā, ar automašīnu parasti 20, 25 minūtes atkarībā no satiksmes. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 110 km, un Alikantes lidosta 377 km attālumā. Pludmales: Playa de El Dedo 0,9 km, Playa de El Palo 1,2 km, Playa de El Candado 1,3 km. Golfklubi nav tuvumā: Club de Golf Málaga Parador 13,4 km, Golf Benalmadena 23 km, Lauro Golf 26 km. Dzelzceļa stacijas pilsētas centrā, Atarazanas 6,7 km un Málaga Centro Alameda 7,0 km, nodrošina piekļuvi reģionālajam tīklam. Marinas El Candado osta 1,2 km attālumā piedāvā ūdens sporta iespējas.
| Līdz pludmalei | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimata dati rāda vidējo gadu temperatūru 16,5°C ar amplitūdu no 9°C ziemā līdz 24°C vasarā. Vēsturiski reģionā ir aptuveni 3 875 saules stundu gadā, virs 10 stundām dienā vidēji vasarā. Peldēšanas sezons ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst četrus mēnešus, kas ir īsāk nekā dienvidu Costa del Sol posmos, bet jūnijā, septembrī ir pilnībā funkcionāls. Atrašanās vieta ir 49 metrus virs jūras līmeņa ar 5,4% slīpumu pret pludmali, kas nozīmē nelielu kāpumu kājienm, bet ne stāvu kāpni. Skatu punkti Mirador Maribel Pozo Cruzado (2,1 km) un Mirador Este (3,2 km) piedāvā pastaigu iespējas ar skatu uz piekrasti. Ziemas periods ar 9°C vidējo temperatūru prasa apsildes risinājumu, ko daļēji kompensē gaisa kondicionēšanas sistēma ar sildīšanas funkciju.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, El Dedo, El Palo un El Candado, atrodas 0,9, 1,3 km attālumā. El Palo ir vietējais zvejnieku rajons ar tradicionālo espeto (grilētu sardiņu) restorānu joslu. Konkrēta informācija par Zilā karoga statusu šīm pludmalēm nav pieejama datubāzē. Sporta infrastruktūra apkaimē ir attīstīta: Club Deportivo El Candado 0,5 km, sporta centrs El Palo Nuevo San Ignacio 0,7 km un Polideportivo José Paterna 0,8 km attālumā. Puerto Deportivo del Candado osta (1,2 km) piedāvā ūdens sporta un burāšanas iespējas. Golfcclubi atrodas 13, 34 km rādiusā, tāpēc golfspēlētājiem ir nepieciešama automašīna. Kafejnīcas un restorāni ar 33 vienībām 2 km rādiusā nodrošina plašu izvēli ikdienas un brīvā laika ēdināšanai.
Avots: OpenStreetMap
Miraflores pozicionējas Málagas pilsētas austrumu robežā starp El Palo un El Candado, aptuveni 7 km no centra un 14 km no lidostas. Atšķirībā no Marbellas (49 km uz rietumiem pēc reģionālajiem datiem) vai Esteponas, šī ir pilsētas daļa, nevis atsevišķa piekrastes pilsēta. Tas nozīmē tiešu piekļuvi Málagas kultūras piedāvājumam, universitātei un biznesa centram ar dzīvojamā rajona klusāku ritmu piekrastes joslā.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 9.2°C | 61 mm |
| Februāris | 9.5°C | 64 mm |
| Marts | 11.5°C | 53 mm |
| Aprīlis | 13.5°C | 37 mm |
| Maijs | 15.7°C | 34 mm |
| Jūnijs | 19.8°C | 7 mm |
| Jūlijs | 23.2°C | 1 mm |
| Augusts | 23.5°C | 2 mm |
| Septembris | 20.3°C | 10 mm |
| Oktobris | 16.5°C | 54 mm |
| Novembris | 12.6°C | 78 mm |
| Decembris | 9.9°C | 69 mm |
Mērens
Ref: VL320536
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem reģionā šī īpašuma pozīcija ir atšķirīga. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Estepona no 269 000 EUR, visi ir jaunbūves projekti ar vēlāku nodošanas termiņu un bez mēbelēm. Miraflores īpašums maksā 500 000 EUR, bet piedāvā gatavu, pilnībā mēbelētu 155 m² māju ar garāžu un pagrabu bez gaidīšanas perioda. Cenu uz kvadrātmetru, aptuveni 3 225 EUR/m², ir augstāka nekā minēto projektu ieejas cenām, kas atspoguļo gan pilsētas atrašanās vietu, gan iekļauto mēbelējumu. Ģeogrāfiski pozicionējums atšķiras būtiski: Torre del Mar un Estepona ir atsevišķas pilsētas ar mazāku pakalpojumu klāstu, savukārt Miraflores ir Málagas pilsētas sastāvdaļa ar 579 000 iedzīvotāju metropoles infrastruktūru, universitāti, slimnīcu tīklu un starptautisku lidostu 14 km attālumā. Pircējiem, kuri prioritāti piešķir jaunbūves energopasei un modernai plānojumam, salīdzināmie projekti piedāvā vairāk. Pircējiem, kuri vēlas pastāvīgu dzīvi ar visu gadu funkcionējošiem pakalpojumiem, kājienm sasniedzamu pludmali un pilsētas transportu bez automašīnas atkarības, Málagas austrumu apkaimņu piedāvājums aizpilda nišu, kādu Marbellas vai Esteponas rezidences projekti neapsedz. Īres tirgus aspektā Málagas pilsētas daļa saglabā pastāvīgu pieprasījumu no vietējiem un starptautiskiemiedzīvotājiem visa gada garumā, kas atšķir šo segmentu no sezonālajiem kūrortu rajoniem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID