Esta moradia geminada concluída está localizada em Miraflores, na zona oriental de Málaga, a cerca de 900 metros da Playa de El Dedo e a cerca de 14 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol. O imóvel oferece 155 m² de área habitável distribuídos por dois pisos mais uma cave, com três quartos e três casas de banho, num terreno de 200 m² dentro de um condomínio fechado com piscina comum e jardins. Construída em 2004, é entregue totalmente mobilada, com cozinha equipada, ar condicionado, lugar de estacionamento em garagem e terraço privativo orientado a sul. A zona envolvente é urbana, com supermercados, farmácias e instalações desportivas a uma curta distância a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se na zona de Miraflores, no oriente de Málaga, uma área residencial consolidada entre El Palo e a costa. A praia fica a menos de um quilómetro, o aeroporto a aproximadamente 14 km e o centro de Málaga a cerca de 7 km medidos pelas estações de comboio. Comodidades do dia a dia, como um supermercado a cerca de 680 metros, farmácias e vários centros desportivos, ficam a uma curta caminhada ou passeio de bicicleta.
A casa adequa-se a famílias que procuram uma casa costeira pronta a habitar, com três quartos, três casas de banho e uma casa de banho privativa, mais uma cave conversível num quarto adicional. As características funcionais incluem roupeiros embutidos, lavandaria, soalho em mármore, terraço e jardim privativos, acesso à piscina comum e lugar de estacionamento em garagem. A habitação é entregue mobilada, o que reduz o limiar prático para uso como residência permanente ou segunda casa.
Este não é um empreendimento de construção nova. A casa foi concluída em 2004 (indicativo) e é descrita como estando em bom estado. Os compradores devem esperar normas de construção, isolamento e documentação energética típicas desse período, e não as atuais regulamentações de construção nova. Obras de renovação ou melhoramento, por exemplo nos sistemas energéticos, podem ser uma consideração dependendo dos resultados da inspeção.
O imóvel não oferece piscina privativa; as instalações de natação são comuns dentro do condomínio. Não há vista mar; a vista indicada é para o jardim. O campo de golfe mais próximo fica a aproximadamente 13 km, pelo que não se trata de uma localização frente ao golfe, apesar da referência no anúncio. A área do terreno é modesta, 200 m², e a habitação data de 2004, o que significa que as classificações modernas de eficiência energética devem ser verificadas.
Este imóvel adequa-se a várias situações reconhecíveis. Um comprador que se mude permanentemente para Málaga e que queira um bairro consolidado e pedonal, com serviços urbanos e praia ao alcance, verificará que o perfil da localização corresponde a essa necessidade, particularmente dada a cobertura de autocarro todo o ano e comodidades que não dependem de épocas turísticas. Uma família que precise de três ou quatro quartos, a cave oferecendo potencial de conversão, com três casas de banho e uma privativa verificará que a disposição serve o uso familiar ou visitas de hóspedes. Compradores de segunda casa que procurem um imóvel de baixa manutenção, fácil de fechar e deixar, beneficiam do condomínio fechado, da piscina comum e da manutenção do jardim tratada coletivamente, além da entrega mobilada. Compradores que priorizem a proximidade de campos de golfe devem notar que o campo mais próximo fica a cerca de 13 km; quem quiser piscina privativa não a encontrará aqui. O ano de construção de 2004 significa que compradores à espera de normas atuais de eficiência energética, piso radiante ou sistemas de casa inteligente devem prever verificação e possíveis melhoramentos. Por fim, a inclinação pedonal até à praia de 5,4% é gerível para a maioria, mas é um fator factual para quem tenha limitações de mobilidade. Em resumo, o imóvel adequa-se a uma vida costeira prática dentro de uma estrutura urbana, em vez de um recanto estilo resort ou especificações de construção nova.
O acabamento interior reflete as normas de uma construção residencial de qualidade de 2004. O soalho é de mármore em toda a casa, uma característica comum na construção andaluza de gama média a alta desse período, proporcionando uma superfície resistente e fresca adequada ao clima. A cozinha está totalmente equipada, e o material fotográfico mostra uma cozinha com zona de refeições e eletrodomésticos integrados. As casas de banho incluem banheira com bidé, indicando uma configuração de casa de banho tradicional espanhola em vez de esquemas contemporâneos de duche walk-in. Os três quartos têm roupeiros embutidos, e o quarto principal inclui casa de banho privativa, acrescentando conveniência diária para uma família de três a quatro pessoas. O controlo climático consiste em ar condicionado; não há menção de aquecimento central, piso radiante ou lareira, pelo que o conforto de inverno depende das unidades de ar condicionado e das temperaturas amenas da região. Uma lavandaria apoia as funções práticas de lavar e arrumar. A conectividade é coberta por WiFi. O imóvel é entregue totalmente mobilado, o que significa que o preço de compra cobre os itens visíveis nas imagens: conjunto de refeições de terraço sob pérgula, mobiliário de quarto e equipamento de cozinha, sujeitos a confirmação de inventário. A cave proporciona metros quadrados flexíveis adicionais. Os compradores devem encomendar uma inspeção técnica para avaliar o estado do telhado, das instalações e do vidro das janelas, pois estes elementos determinam a verdadeira qualidade de um imóvel de vinte anos mais do que o seu estado cosmético.
O preço pedido é de €500.000 por uma moradia geminada concluída e mobilada com três quartos e 155 m², o que corresponde a aproximadamente €3.225 por metro quadrado de área construída. A inclusão de mobiliário, cozinha equipada e lugar de estacionamento em garagem afeta a base de custo efetiva em comparação com imóveis vazios. Por se tratar de um anúncio de segunda mão e não de um empreendimento faseado, existe um único imóvel disponível a preço fixo; estruturas de pagamento na planta não se aplicam. Empreendimentos comparáveis de construção nova na região mais ampla começam mais baixo, por exemplo Aquamar em Torre del Mar desde €269.950 e Etherna Homes 2 em Estepona desde €269.000, mas diferem no tipo, terreno e localização.
A vida diária aqui segue o ritmo de um bairro residencial consolidado do oriente de Málaga, e não o de um resort de propósito específico. A casa insere-se num condomínio fechado com jardins e piscina comuns, pelo que o ambiente imediato é partilhado com os vizinhos, enquanto o terraço e o jardim privativos oferecem um espaço exterior separado orientado a sul. Com 155 m² em dois pisos mais cave, a disposição permite que o rés-do-chão funcione para a vida diurna, cozinha com zona de refeições, terraço para refeições ao ar livre, enquanto os quartos ficam no piso superior, um com casa de banho privativa. A cave acrescenta espaço flexível para um quarto adicional, escritório ou arrumação. As tarefas práticas fazem-se a pé: um supermercado fica a cerca de 700 metros, farmácias e bancos um pouco mais longe, e a área conta com 33 restaurantes e 11 cafés num raio de dois quilómetros. As instalações desportivas estão notavelmente próximas, incluindo o Club Deportivo El Candado a cerca de 500 metros e dois centros desportivos municipais a menos de um quilómetro. A praia da Playa de El Dedo fica a 12 a 15 minutos a pé, numa inclinação moderada de 5,4%, o que significa que o regresso envolve uma subida suave. A cobertura de transporte público é forte para a região: 29 linhas de autocarro servem a área através de aproximadamente 50 paragens, e as estações de comboio do centro de Málaga ficam a cerca de 7 km. Um carro é útil para idas ao aeroporto e viagens pela costa, mas viver sem um é realista. A área mantém-se ativa todo o ano em vez de fechar na época baixa, uma característica dos bairros residenciais da cidade de Málaga.
A zona de Miraflores funciona como uma extensão residencial do oriente de Málaga, com a densidade e os serviços de um bairro urbano em vez de um resort costeiro. Num raio de dois quilómetros, o ambiente conta com 33 restaurantes, 11 cafés, 12 farmácias, 9 bancos e 2 dentistas, o que indica que a vida diária pode ser conduzida quase inteiramente a pé ou de bicicleta. Um hospital fica a 1,8 km e uma farmácia a 1,6 km. A oferta desportiva é invulgarmente densa: o Club Deportivo El Candado está a 500 metros, com mais dois centros desportivos municipais a menos de 800 metros, e a marina Puerto Deportivo del Candado fica a 1,2 km da porta. O acesso ao transporte público é uma característica definidora, 29 linhas e cerca de 50 paragens servem a área, e as estações centrais de Málaga, Atarazanas e Málaga Centro Alameda, ficam a 6,7 a 7 km. Para condutores de veículos elétricos, um ponto de carregamento fica a 1,3 km. A inclinação para o mar é em média de 5,4%, o que colore as caminhadas diárias até à praia com uma subida moderada de regresso. A elevação de 49 metros acima do nível do mar significa que o imóvel fica ligeiramente acima da linha costeira sem envolver acesso íngreme de encosta.
O mapa mostra a posição do imóvel no oriente de Málaga, entre o bairro de El Palo e a linha costeira. As praias aparecem a menos de 1 km a este, as instalações desportivas e a marina dentro de 1,2 km, e o centro da cidade e o aeroporto a oeste. As linhas de autocarro ao longo da avenida costeira principal proporcionam a cobertura de transporte público mostrada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Miraflores pertence à faixa costeira oriental da cidade de Málaga, colocando o imóvel no tecido urbano da quinta maior cidade de Espanha e não numa vila de resort. O centro de Málaga fica a cerca de 7 km a oeste; os dados que indicam Marbella a 1 km refletem uma coincidência de nome de bairro e não a proximidade real, e os pontos de referência regionais práticos são Málaga (serviços urbanos, aeroporto, comboio de alta velocidade) e as vilas do oriente da Costa del Sol em direção a Torre del Mar e Nerja. Esta posição combina infraestrutura urbana com proximidade da praia, distinguindo-a dos empreendimentos de resort Marbella-Estepona, a mais de 50 km a oeste.
As praias são a instalação mais próxima: a Playa de El Dedo fica a 937 metros, com a Playa de El Palo e a Playa de El Candado a 1,2 e 1,3 km, respetivamente. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 14 km em linha reta, normalmente a 20 a 30 minutos de carro, dependendo do trânsito. O centro de Málaga, com as suas estações de comboio, oferta cultural e a IGY Málaga Marina, fica a cerca de 7 km a oeste. O golfe exige deslocação: o campo mais próximo, o Club de Golf Málaga Parador, fica a 13,4 km, enquanto alternativas em Benalmádena e Alhaurín ficam a 23 a 26 km. O Aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 110 km. O supermercado a 679 metros e o hospital a 1,8 km completam a acessibilidade diária.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Os dados climáticos colocam esta localização firmemente na zona de conforto mediterrânica. Os totais históricos de sol atingem 3.875 horas por ano, entre os valores mais altos do sul da Europa, o que favorece a utilização do terraço durante todo o ano. A temperatura média anual é de 16,5°C, com uma variação sazonal de cerca de 9°C no inverno a 24°C no verão, invernos suaves e verões quentes mas não extremos, suavizados pela posição costeira. A época de banhos, definida por temperaturas do mar iguais ou superiores a 20°C, dura cerca de quatro meses, tipicamente de junho a setembro ou ao início de outubro. O imóvel situa-se a 49 metros acima do nível do mar, com uma inclinação de 5,4% para a costa, o que confere uma posição ligeiramente elevada sem exigir acesso de encosta. As vistas para o jardim a partir do terraço substituem os panoramas abertos do mar, coerentes com um ambiente urbano interior a uma rua da linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Três praias ficam a menos de 1,3 km: Playa de El Dedo (937 m), Playa de El Palo (1,2 km) e Playa de El Candado (1,3 km). El Palo, em particular, é um bairro de praia tradicionalmente espanhol, com chiringuitos e população local durante todo o ano. O acesso a desportos aquáticos e à vela faz-se pelo Puerto Deportivo del Candado, a 1,2 km, e pela Marina Real Club Mediterráneo, a 5,9 km. Para golfistas, as opções realistas são o Club de Golf Málaga Parador (13,4 km), o Golf Benalmádena Pitch & Putt (23 km) e o Lauro Golf (26 km), esta é uma localização costeira-urbana e não um destino de golfe. As instalações desportivas num raio de um quilómetro incluem o Club Deportivo El Candado, o Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio e o Polideportivo Municipal José Paterna, cobrando padel, ginásio e oferta desportiva municipal. Miradouros como o Mirador Maribel Pozo Cruzado (2,1 km) ficam um pouco mais adiante ao longo da costa.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 46 mm |
| Fevereiro | 13.9°C | 32 mm |
| Março | 15.2°C | 99 mm |
| Abril | 17.1°C | 44 mm |
| Maio | 20.6°C | 24 mm |
| Junho | 24.7°C | 8 mm |
| Julho | 27.2°C | 1 mm |
| Agosto | 27.5°C | 8 mm |
| Setembro | 24.3°C | 27 mm |
| Outubro | 20.8°C | 63 mm |
| Novembro | 16.4°C | 72 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 51 mm |
Plano
Ref: VL320536
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Face a ofertas comparáveis ao longo da Costa del Sol, este imóvel ocupa uma posição distinta: é uma casa usada dentro da cidade de Málaga e não um apartamento de construção nova numa vila de resort. Os empreendimentos comparáveis listados, Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), são todos empreendimentos novos ou recentes com preços de entrada mais baixos, mas diferem no formato e no ambiente. Aquamar fica mais a este, no mercado mais tranquilo de Torre del Mar; Lantana Residencial situa-se no interior de Mijas, trocando proximidade costeira por preço; Etherna Homes 2 fica em Estepona, a cerca de 80 km a oeste e orientado para o mercado de resort do ocidente da Costa del Sol. Esta casa de Miraflores, a €500.000, atinge um valor por metro quadrado de cerca de €3.225, o que reflete três fatores: o valor do solo dentro da cidade de Málaga, o formato de casa com cave e três casas de banho, e a infraestrutura urbana pedonal dos bairros orientais. Os compradores que ponderam as alternativas estão efetivamente a escolher entre especificações de construção nova e preços mais baixos mais longe da cidade, ou um imóvel mais antigo mas maior e totalmente entregue, com serviços urbanos, 29 linhas de autocarro, um hospital a menos de 2 km e vida de bairro durante todo o ano. O mercado do oriente de Málaga tem geralmente visto uma evolução de preços mais estável e menos especulativa do que o corredor Marbella-Estepona, o que pode interessar a compradores focados na estabilidade de valor em vez de valorização rápida. Para residência permanente ou estadias prolongadas, a localização de Miraflores reduz a dependência do carro de uma forma que poucos empreendimentos de resort da Costa del Sol conseguem igualar; para investimento puro em arrendamento de férias, as vilas de resort do ocidente mostram atualmente maior procura de arrendamento de curto prazo. Nenhum dos perfis é objetivamente melhor; a escolha depende do uso pretendido, e este imóvel pertence claramente ao lado do espectro de uso residencial.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
