Moradia geminada de dois pisos, concluída em 2004, situada em Miraflores, na zona leste de Málaga, a menos de um quilómetro da Playa de El Dedo. A habitação dispõe de 155 m² construídos num lote de 200 m², com três quartos, três casas de banho (uma en-suite), cave com potencial para quarto adicional, garagem e ar condicionado. Integra um condomínio fechado com piscina comunitária e jardins. O preço de partida é de 500.000 euros. A localização combina proximidade da praia com acesso pedonal a supermercados, restaurantes e transportes públicos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se em ambiente urbano consolidado, a cerca de 937 metros em linha reta da Playa de El Dedo e a 1,2 km da Playa de El Palo. Um supermercado fica a 679 metros e uma farmácia a 1,6 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 14 km. A zona conta com 29 linhas de transporte público e 50 paragens, permitindo mobilidade sem dependência total do automóvel.
A habitação responde a necessidades funcionais de habitação permanente ou de segunda residência: três quartos e três casas de banho, cozinha totalmente equipada, roupeiros embutidos, sala de utilidades, cave e varanda privada. O piso em mármore e a orientação sul são características registadas. A piscina comunitária e os jardins do condomínio complementam o uso exterior do lote privado de 200 m².
Não se trata de um projeto de construção nova. O imóvel foi concluído em 2004 (data indicativa) e encontra-se em bom estado de conservação, segundo os dados disponíveis. Vende-se mobilado e equipado, o que permite ocupação imediata após escritura. Não há fase de planeamento, obras ou prazos de entrega associados a esta transação.
O imóvel é uma moradia geminada, não isolada, pelo que partilha paredes com a vizinhança. Não dispõe de piscina privada, apenas comunitária. O campo de golf mais próximo em dados locais fica a cerca de 13 km (Club de Golf Málaga Parador), não a 800 m como referido em anúncios de golf Miraflores. Não há registo de certificado energético nos dados fornecidos. O terreno de 200 m² limita o espaço exterior privado.
Este imóvel corresponde a situações de procura de habitação pronta a usar numa zona urbana consolidada. Pode encaixar em compradores que pretendem residência permanente em Málaga com três quartos e espaço adicional na cave, sem querer esperar por obras ou construção nova. Também se ajusta a quem procura segunda residência costeira utilizável durante todo o ano, dado que o bairro mantém serviços permanentes e não depende de sazonalidade turística. A presença de 29 linhas de transporte público e de supermercado a menos de 700 metros torna a propriedade viável para quem prefere reduzir o uso do automóvel. O condomínio fechado com piscina comunitária interessa a quem valoriza gestão partilhada de espaços exteriores em vez de manutenção individual de piscina própria. A cave com potencial de quarto adicional oferece margem para famílias com necessidades de quarto extra ou de espaço de trabalho. Por outro lado, quem procura moradia isolada, piscina privada, grande terreno ou projeto de construção nova com certificação energética atual não encontrará esses elementos neste imóvel. A distância real ao golf, o campo mais próximo registado fica a cerca de 13 km, deve ser considerada por compradores motivados por essa atividade.
O imóvel data de 2004 e está classificado como estando em bom estado. Os materiais registados incluem piso em mármore, roupeiros embutidos e cozinha totalmente equipada. As casas de banho incluem uma en-suite; a análise fotográfica mostra uma casa de banho com banheira e bidé, configuração típica da época de construção. O ar condicionado fornece climatização ativa, e a ligação Wi-Fi está instalada. A cave amplia a área útil e pode ser adaptada a quarto adicional, conforme a descrição do imóvel. A varanda privada, associada à orientação sul, e os espaços jardins, privados e comunitários, compõem a camada exterior. O garagem fechado resolve a estacionamento dentro do lote. Como construção de 2004, o edifício segue as normas da altura; não há registo nos dados fornecidos de certificado energético, de isolamento térmico atualizado ou de sistema de aquecimento central, pontos que um comprador interessado deve verificar através de documentação técnica e inspeção. A sala de utilidades e o mobiliário completo incluído na venda reduzem investimentos iniciais. Em síntese, trata-se de um acabamento sólido de princípios dos anos 2000, funcional e mantido, sem indícios de reforma integral recente nos dados disponíveis.
O preço de partida é de 500.000 euros. Face a projetos comparáveis na região, Aquamar em Torre del Mar desde 269.950 euros, Lantana Residencial em Mijas desde 205.000 euros e Etherna Homes 2 em Estepona desde 269.000 euros, este valor situa-se acima da faixa dos comparáveis novos listados, o que se explica pelo caráter de moradia geminada concluída, com lote próprio, garagem e localização urbana a menos de um quilómetro da praia em Málaga. O imóvel está disponível para ocupação imediata, mobilado e equipado, sem custos nem prazos de construção.
A vida diária nesta moradia desenrola-se num bairro urbano do leste de Málaga, onde a maioria das necessidades básicas está acessível a pé ou de bicicleta. O supermercado a 679 metros, as 33 restaurantes e os 11 cafés num raio de dois quilómetros formam a base do quotidiano. O ritmo da zona é o de um bairro residencial costeiro da cidade: movimento durante todo o ano, não apenas em época turística, dado que se trata de tecido urbano de Málaga e não de um urbanização isolada. A praia de El Dedo, a menos de um quilómetro, e as de El Palo e El Candado permitem caminhadas junto ao mar em poucos minutos. Para quem pratica desporto, existem três centros desportivos a menos de um quilómetro, incluindo o Club Deportivo El Candado a 500 metros, e a marina Puerto Deportivo del Candado a 1,2 km. A orientação sul da moradia e a varanda privada orientam o uso exterior para as horas de sol, frequentes numa zona com cerca de 3.875 horas de sol anuais. A cave adiciona flexibilidade: pode funcionar como quarto adicional, escritório ou zona de armazenamento. O condomínio fechado, com controlo de acessos, define o caráter da parcela comunitária. O centro de Málaga, com estações de Atarazanas e Málaga Centro Alameda a cerca de 7 km, está acessível por transporte público, o que permite combinar vida de bairro com uso da cidade.
O ambiente circundante é o de um bairro urbano de Málaga oriental, com densidade de serviços invulgar para padrões de urbanização costeira. Num raio de dois quilómetros registam-se 33 restaurantes, 12 farmácias, 9 bancos e 11 cafés. O hospital mais próximo fica a 1,8 km e o supermercado a 679 metros, distâncias que colocam o quotidiano, compras, saúde, farmácia, dentro de um perímetro caminhável. O transporte público cobre a zona com 29 linhas e 50 paragens, ligando o bairro ao centro de Málaga, cujas estações centrais ficam a cerca de 7 km. Para atividades físicas, três centros desportivos situam-se a menos de um quilómetro. A altura de 49 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 5,4% em direção à praia tornam o trajeto pedonal gerível. A estação de carregamento de veículos elétricos a 1,3 km responde a mobilidade elétrica. O clima, temperatura média anual de 16,5°C e amplitude entre 9°C e 24°C, suporta uso exterior quase contínuo. Em contexto regional, Marbella, Málaga e Algeciras estruturam as opções urbanas maiores, com Málaga como cidade de referência direta.
No mapa, a propriedade surge no tecido urbano contínuo entre Málaga capital e a costa oriental, com as praias de El Dedo e El Palo a menos de 1,5 km e o porto desportivo do Candado próximo. A malha de transportes e o supermercado vizinho confirmam o carácter residencial consolidado da zona, típico do Mediterrâneo urbano andaluz.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Miraflores situa-se na periferia oriental de Málaga (cidade de cerca de 579.000 habitantes, a 48 km do eixo central), integrando o contínuo urbano costeiro da capital. Marbella, com cerca de 148.000 habitantes, é a referência urbana do oeste da Costa del Sol; Algeciras, a 66 km, liga a região ao estreito de Gibraltar. A posição desta moradia é claramente metropolitana: serviços urbanos permanentes, aeroporto a 14 km e praia a pé, em contraste com urbanizações mais isoladas do litoral ocidental.
As praias mais próximas, Playa de El Dedo (0,9 km), Playa de El Palo (1,2 km) e Playa de El Candado (1,3 km), estão a distância de caminhada. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 14 km em linha reta, acessível por vias urbanas; Gibraltar dista 110 km e Alicante 377 km. Os campos de golf relevantes são o Club de Golf Málaga Parador (13,4 km), Golf Benalmadena Pitch & Putt (23 km) e Lauro Golf (26 km). As marinas de Puerto Deportivo del Candado (1,2 km) e IGY Málaga Marina (5,9 km) cobrem desporto náutico. O hospital a 1,8 km e as estações ferroviárias centrais a cerca de 7 km completam a estrutura de acessibilidades.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona regista cerca de 3.875 horas de sol por ano, valor elevado mesmo para padrões andaluzes, que favorece o uso de varandas e espaços exteriores ao longo de quase todo o calendário. A temperatura média anual é de 16,5°C, com médias entre 9°C e 24°C, invernos suaves e verões quentes mas moderados pela brisa marítima. A estação de banhos, com água igual ou superior a 20°C, prolonga-se por quatro meses. A altitude de 49 metros e a inclinação de 5,4% para a praia indicam terreno quase plano, sem esforço significativo nos trajetos pedonais. Os miradouros de Mirador Maribel Pozo Cruzado (2,1 km) e Mirador Este (3,2 km) oferecem pontos de vista próximos para caminhadas de lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As três praias do entorno imediato, El Dedo, El Palo e El Candado, são as praias de bairro tradicionais do leste de Málaga, de uso sobretudo residencial. El Palo, em particular, é conhecida pela estrutura de chiringuitos e pela identidade de bairro piscatório. Não há registo nos dados fornecidos de Bandeira Azul específica para estas praias. Para golf, o campo executável mais próximo é o Club de Golf Málaga Parador a 13,4 km; opções adicionais situam-se a 23 km e além. A oferta desportiva local é densa: Club Deportivo El Candado a 500 metros, Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio a 700 metros e Polideportivo Municipal José Paterna a 800 metros, cobertura invulgar num raio tão curto.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores situa-se na periferia oriental de Málaga (cidade de cerca de 579.000 habitantes, a 48 km do eixo central), integrando o contínuo urbano costeiro da capital. Marbella, com cerca de 148.000 habitantes, é a referência urbana do oeste da Costa del Sol; Algeciras, a 66 km, liga a região ao estreito de Gibraltar. A posição desta moradia é claramente metropolitana: serviços urbanos permanentes, aeroporto a 14 km e praia a pé, em contraste com urbanizações mais isoladas do litoral ocidental.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.2°C | 61 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 64 mm |
| Março | 11.5°C | 53 mm |
| Abril | 13.5°C | 37 mm |
| Maio | 15.7°C | 34 mm |
| Junho | 19.8°C | 7 mm |
| Julho | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Setembro | 20.3°C | 10 mm |
| Outubro | 16.5°C | 54 mm |
| Novembro | 12.6°C | 78 mm |
| Dezembro | 9.9°C | 69 mm |
Moderado
Ref: VL320536
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Costa del Sol, esta moradia ocupa uma posição distinta dos projetos novos comparáveis. Aquamar em Torre del Mar parte de 269.950 euros, Lantana Residencial em Mijas de 205.000 euros e Etherna Homes 2 em Estepona de 269.000 euros, valores substancialmente inferiores, mas correspondentes a apartamentos ou tipologias novas em fases de venda prévia ou recente, frequentemente sem lote próprio e em ambientes de urbanização. A diferença de preço reflete três fatores: tratar-se de moradia geminada com terreno privativo de 200 m² e garagem; estar concluída e habitável de imediato; e localizar-se no contínuo urbano de Málaga, onde a terra construída tem valor superior ao das zonas de expansão residencial do litoral ocidental. Em termos de uso, Mijas e Estepona oferecem ambientes mais calmos e orientados a segunda residência, com dependência maior do automóvel; Miraflores, pelo contrário, comporta-se como bairro de cidade, com 29 linhas de transporte, supermercado a pé e serviços de saúde a 1,8 km, o que favorece residência permanente. O compromisso está no caráter do imóvel: não é construção nova, data de 2004, não tem certificação energética registada e partilha piscina com o condomínio. Para compradores que comparam com unidades novas de padrão atual, estes pontos exigem verificação técnica; para quem prioriza localização urbana consolidada a pé da praia, o enquadramento de mercado é outro. O clima da zona, 3.875 horas de sol anuais, estação de banhos de quatro meses, é comum à região e não diferencia por si; a diferenciação está na combinação entre preço de moradia, tecido urbano e proximidade do aeroporto (14 km).
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