Casă semidetajată de două niveluri situată în zona Miraflores, în partea de est a orașului Málaga, la aproximativ 900 de metri de plaja Playa de El Dedo. Proprietatea are 155 m² construiți pe un lot de 200 m², cu 3 dormitoare, 3 băi, subsol și garaj, într-un complex închis cu piscină și grădină comună. Clădirea datează din 2004 și este livrată complet mobilată, cu bucătărie echipată, aer condiționat și pardoseli din marmură. Prețul de pornire este de 500.000 € (indicativ). Zona oferă acces pietonal la magazine, restaurante și plaje, la 14 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul se află într-un cartier urban de coastă în estul Málagăi, cu plaja Playa de El Dedo la aproximativ 900 de metri și portul sportiv El Candado la 1,2 km. Un supermarkt este situat la 679 de metri, iar centrul orașului Málaga la circa 7 km. Rețeaua de transport public numără aproximativ 50 de stații de autobuz în zonă.
Rezidențial de tip orășenesc de coastă. Complexul închis oferă piscină și grădină comună, iar unitatea include terasă privată, garaj, subsol și baie principală en-suite. Orientarea spre sud favorizează expunerea solară a terasei. Configurația cu 3 dormitoare și 3 băi acoperă nevoile unei familii sau ale utilizării extinse ca reședință secundară.
Proprietatea nu este o construcție nouă: clădirea a fost finalizată în 2004 (indicativ) și este livrată în stare bună, complet mobilată. Nu există o planificare de livrare în curs; transferul poate avea loc după procedurile notariale standard. Cumpărătorii verifică independent starea tehnică prin inspecție înainte de achiziție.
Proprietatea nu dispune de piscină privată, ci doar de piscină comună în complex. Nu există vedere la mare menționată; vederea este spre grădină. Terenul are 200 m², limitând spațiul exterior privat. Clădirea din 2004 nu are certificate de eficiență energetică de tip recent și poate necesita modernizări tehnice evaluate individual.
Această proprietate corespunde mai multor profiluri. Familiile care caută o locuință permanentă cu 3 dormitoare, 3 băi și subsol într-un complex închis găsesc aici o configurație funcțională, cu școli și servicii medicale în zonă, spitalul se află la 1,8 km. Cumpărătorii internaționali care doresc o reședință secundară complet mobilată, gata de utilizare fără investiții suplimentare în mobilier, se regsesc în livrarea actuală a proprietății. Persoanele care preferă viața de cartier cu acces pietonal la plajă, magazine și restaurante, fără dependență zilnică de mașină, beneficiază de densitatea de servicii din raza de 2 km. Profilurile care caută exclusiv vedere la mare sau piscină privată nu se regăsesc în oferta acestei unități: vederea este spre grădină, iar piscina este comună. De asemenea, cumpărătorii care solicită construcție nouă cu certificate energetice recente trebuie să ia în calcul anul construirii 2004 și să evalueze independent costurile de modernizare. Investitorii orientați spre închiriere pot lua în calcul apropierea de plajă și de centrul Málagăi, dar analiza de randament se face separat pe baza datelor de piață locale.
Proprietatea este livrată complet mobilată, cu bucătărie fully fitted echipată cu zonă de luat masa, vizibilă în materialul foto. Pardoselile sunt din marmură, material specific construcțiilor andaluze de la începutul anilor 2000, durabil dar cu caracteristici termice diferite de soluțiile moderne. Aerul condiționat asigură climatizarea pe perioada caldă; nu este menționat sistem de încălzire centrală, aspect de verificat la inspecție. Cele 3 băi includ cadă cu bidet în cel puțin una dintre unități și o baie en-suite la dormitorul principal. Dormitoarele sunt prevăzute cu dulapuri integrate, reducând necesitatea de mobilier suplimentar de depozitare. Subsolul adaugă spațiu flexibil, cu posibilitatea convertirii într-un al patrulea dormitor, iar camera utilitară separă funcțiunile de spălare. Terasa privată, cu pergola și zonă de mese, conform materialului foto, extinde spațiul locuibil spre exterior, cu orientare sud care maximizează expunerea solară. Garajul inclus elimină dependența de parcare publică. Complexul închis controlează accesul și întreținerea grădinilor comune. Vârsta clădirii de peste două decenii impune o evaluare tehnică a instalațiilor electrice și hidraulice și a performanței termice înainte de achiziție.
Prețul de pornire este de 500.000 € pentru o unitate semidetajată cu 155 m² construiți, 3 dormitoare și 3 băi, livrată complet mobilată, cu garaj și subsol. Raportat la suprafață, prezul rezultă aproximativ 3.225 €/m² (indicativ). Starea de disponibilitate depinde de listarea curentă. Comparativ, proiecte noi în Torre del Mar, Mijas și Estepona încep de la 205.000, 269.950 €, dar sunt apartamente noi și nu case semidetajate complet mobilate într-un complex închis aproape de plajă.
Viața de zi cu zi în această locație se desfășoară într-un ritm de cartier urban de coastă, cu funcțiuni de proximitate accesibile pe jos. Un supermarkt se află la 679 de metri, iar în raza de 2 km există 33 de restaurante, 12 farmacii, 11 cafenele și 9 bănci, ceea ce susține o ocupare permanentă fără dependență strictă de autoturism. Plaja Playa de El Dedo se află la aproximativ 900 de metri, cu o pantă moderată de 5,4% pe traseu; plajele El Palo și El Candado se adaugă în imediată apropiere. Locuința în sine funcționează pe două niveluri plus subsol: parterul adăpostește zonele de zi și bucătăria echipată, etajul dormitoarele cu baie en-suite, iar subsolul poate fi convertit într-un dormitor suplimentar sau spațiu utilitar. Complexul închis, cu acces controlat, reglementează întreținerea spațiilor comune, inclusiv piscina și grădina. Pentru activități sportive, Club Deportivo El Candado este la 0,5 km, iar trei centre sportive municipale se află sub 1 km. Portul sportiv El Candado, la 1,2 km, oferă opțiuni nautice. Iarna, cartierele de est ale Málagăi rămân active, cu populație locală permanentă, spre deosebire de zonele exclusiv turistice. Transportul public cu aproximativ 29 de linii și 50 de stații permite deplasarea către centrul orașului fără autoturism, iar gara Málaga Centro Alameda este la circa 7 km.
Cartierele de est ale Málagăi, unde se află Miraflores, combină densitate urbană rezonabilă cu acces direct la coastă. Cu 49 m altitudine și pantă de 5,4% spre plajă, deplasările pietonale către mare sunt fezabile pentru majoritatea utilizatorilor. Infrastructura zilnică este densă: 33 de restaurante, 11 cafenele și 12 farmacii în raza de 2 km indică o zonă locuită permanent, nu doar sezonier. Spitalul la 1,8 km și cabinetul stomatologic la distanță mică acoperă nevoile medicale. Pentru recreere, trei centre sportive se află sub 1 km, iar portul sportiv El Candado la 1,2 km oferă acces nautic. Legătura cu centrul Málagăi se face prin autobuz, 29 de linii deservesc zona, sau prin gară la circa 7 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 14 km în linie dreaptă, aproximativ 20, 25 de minute cu autoturismul în condiții normale de trafic. Punctele de observație Mirador Maribel Pozo Cruzado (2,1 km) și Mirador Este (3,2 km) oferă opțiuni de drumeție urbană. Stația de încărcare pentru vehicule electrice la 1,3 km susține mobilitatea cu autoturism electric.
Harta arată poziția proprietății în estul Málagăi: plajele El Dedo, El Palo și El Candado la sub 1,5 km, supermarkt la 679 m și portul sportiv El Candado în imediata apropiere. Centrul orașului și aeroportul apar la 7, respectiv 14 km. Cartierul El Palo, cunoscut pentru espetos pe plajă, se află la scurtă plimbare, o piesă de cultură locală andaluză.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Miraflores se poziționează în estul Málagăi, orașul cu 579.076 de locuitori care funcționează ca centru regional. Față de Marbella (circa 48 km spre vest) și de Algeciras (66 km spre sud-vest), locația oferă proximitate maximă față de oraș și aeroport, cu 14 km până la AGP. Astfel, proprietatea se integrează în aria metropolitană málagăi, cu economie de servicii și universitate, spre deosebire de localitățile rezidențiale-turistice din vestul coastei.
Plaja cea mai apropiată, Playa de El Dedo, se află la 937 de metri; Playa de El Palo la 1,2 km și Playa de El Candado la 1,3 km completează oferta de coastă. Centrul Málagăi este la aproximativ 7 km, cu acces prin transport public dens (29 de linii). Aeroportul AGP se află la 14 km în linie dreaptă. Cea mai apropiată teren de golf, Club de Golf Málaga Parador, este la 13,4 km; Golf Benalmadena Pitch&Putt la 23 km și Lauro Golf la 26 km. Marbella este situată la circa 48 km prin.autostrada, iar Gibraltar la aproximativ 110 km. Porturile sportive El Candado (1,2 km) și IGY Málaga Marina (5,9 km) deservesc navigația de agrement.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică o medie anuală de 16,5 °C, cu variații între 9 și 24 °C, tipice pentru coasta mediteraneană de sud. Insolația istorică este de aproximativ 3.875 de ore de soare pe an, un nivel ridicat care susține utilizarea terasei orientate spre sud pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de minimum 20 °C, durează aproximativ 4 luni, concentrat în perioada iunie, septembrie. Altitudinea de 49 m și panta de 5,4% spre plajă nu impun constrângeri semnificative de mobilitate. Vegetația de grădină din complex și vederea spre zonele verzi adaugă un element natural în cadrul urban. Precipitațiile, conform mediei regionale, sunt reduse și concentrate în lunile de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Trei plaje se află în raza de 1,3 km: Playa de El Dedo (937 m), Playa de El Palo (1,2 km) și Playa de El Candado (1,3 km), toate în sistemul urban de plaje al estului Málagăi, cu acces pietonal și servicii de chiringuito specifice cartierelor El Palo și El Dedo. Pentru golf, cea mai apropiată instalație este Club de Golf Málaga Parador la 13,4 km; golfurile Benalmadena, Lauro și Los Lagos se află la 23, 34 km, ceea ce plasează proprietatea mai aproape de plajă decât de terenurile de golf. Recreerea sportivă este bine reprezentată: Club Deportivo El Candado la 0,5 km, plus două centre municipale sub 0,8 km. Portul sportiv El Candado (1,2 km) oferă activități nautice. Zonele de observație Mirador Maribel Pozo Cruzado și Mirador Este, la 2,1, 3,2 km, furnizează trasee de plimbare cu vedere asupra coastei.
Sursă: OpenStreetMap
Miraflores se poziționează în estul Málagăi, orașul cu 579.076 de locuitori care funcționează ca centru regional. Față de Marbella (circa 48 km spre vest) și de Algeciras (66 km spre sud-vest), locația oferă proximitate maximă față de oraș și aeroport, cu 14 km până la AGP. Astfel, proprietatea se integrează în aria metropolitană málagăi, cu economie de servicii și universitate, spre deosebire de localitățile rezidențiale-turistice din vestul coastei.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.2°C | 61 mm |
| Februarie | 9.5°C | 64 mm |
| Martie | 11.5°C | 53 mm |
| Aprilie | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Iunie | 19.8°C | 7 mm |
| Iulie | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 20.3°C | 10 mm |
| Octombrie | 16.5°C | 54 mm |
| Noiembrie | 12.6°C | 78 mm |
| Decembrie | 9.9°C | 69 mm |
Moderat
Ref: VL320536
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele de referință din regiune, această proprietate ocupă un segment distinct. Aquamar în Torre del Mar pornește de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, toate apartamente noi-nouțe, dar fără mobilier inclus, fără garaj proprietate în toate cazurile și, în general, cu suprafețe mai mici. Semidetajata din Miraflores, la 500.000 €, oferă 155 m² construiți plus subsol și lot de 200 m², cu livrare complet mobilată, un pachet funcional gata de utilizare, dar cu vârsta clădirii de peste două decenii. Poziționarea geografică diferă esențial: Torre del Mar și Estepona sunt localități separate, la 30, 90 de minute de Málaga, în timp ce Miraflores se află în interiorul arealului urban málagăi, la 7 km de centru și 14 km de aeroport. Mijas oferă liniște de deal, dar fără acces pietonal la plajă sau la rețeaua urbană de servicii. Cumpărătorul care compară aceste opțiuni decide, în fond, între construcție nouă la preț inferior în localități periferice și o casă existentă, mai spațială și complet echipată, integrată în structura unui oraș mare, cu servicii accesibile pe jos, un echilibru tipic pentru estul Málagăi, unde viața de cartier andaluză se desfășoară la umbra chiringuito-urilor din El Palo.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID