Цей напівдетахований будинок розташований у районі Мірафлорес на сході Малаги, приблизно за 900 метрів прямої лінії від пляжу Плая-де-Ель-Дедо. Будівля 2004 року складає 155 м² житлової площі на ділянці 200 м², з трьома спальнями, трьома ванними кімнатами та підвальним приміщенням. Об'єкт входить до закритого комплексу зі спільним басейном та садом. Район характеризується міською забудовою з магазинами, ресторанами та спортивними центрами в пішій доступності. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить близько 14 км по прямій лінії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міському районі Мірафлорес на східній стороні Малаги, у зоні Ель-Пало та Ель-Кандадо. Пляжі знаходяться в межах 0,9, 1,3 км, яхт-марина Ель-Кандадо, за 1,2 км. Центр Малаги та залізнична станція розташовані приблизно за 7 км. У радіусі 2 км працюють десятки ресторанів, кафе, банків та аптець.
Будинок має три спальні, три ванні кімнати, включаючи суміжну з головною спальнею, мармурову підлогу, вбудовані шафи, приватний терас та гараж. Кондиціонування забезпечує регулювання температури протягом року. Підвал можна використовувати як додаткову кімнату. Спільний басейн і сад входять до комплексу.
Будівництво завершено у 2004 році (індикативно), стан об'єкта оцінюється як хороший. Це не новобудова, а готовий об'єкт на вторинному ринку. Будинок повністю обладнаний: кухня з технікою, меблі, пральна кімната. Перехід права власності можливий за стандартною процедурою для існуючої нерухомості в Іспанії.
Об'єкт не пропонує приватного басейну, лише спільний у межах комплексу. Сад частково спільний. Гольф-поле розташоване не в безпосередній близькості: найближче публічне поле Club de Golf Málaga Parador знаходиться за 13,4 км. Ділянка 200 м² обмежує розмір приватного садового простору. Дані про енергетичний сертифікат не вказані.
Об'єкт відповідає потребам покупців, які шукають готовий будинок із власним входом і ділянкою в міському середовищі, без очікування на завершення будівництва. Три спальні та три ванні кімнати, включаючи суміжну, підходять для сім'ї з дітьми або для пари, що регулярно приймає гостей. Ситуації, в яких об'єкт практичний: постійне проживання з роботою в Малазі або віддалено, оскільки центр міста та транспортні вузли досяжні без автомобіля; сезонне проживання з орендою в решті року, враховуючи попит на оренду біля пляжів Ель-Пало; поєднання міського життя з відпочинком на морі, коли пляж, марина та спортивні центри знаходяться в межах 1,3 км. Об'єкт менш підходить для покупців, які шукають новобудову з сучасним енергетичним сертифікатом, приватний басейн або тишу заміської урбанізації. Міське розташування означає щільну забудову та рух транспорту в районі. Будинок 2004 року потребує оцінки технічного стану комунікацій та енергоефективності відповідно до чинних стандартів.
Об'єкт має мармурову підлогу, матеріал, типовий для будівництва початку 2000-х років на Коста-дель-Соль, який відрізняється довговічністю та низьким обслуговуванням. Вбудовані шафи в спальнях та повністю обладнана кухня скорочують додаткові витрати після купівлі. Будинок продається з меблями, що підтверджується характеристиками об'єкта. Технічне оснащення включає кондиціонування, Wi-Fi та пральну кімнату. Суміжна ванна кімната при головній спальні та додаткові ванні кімнати з ванною та біде (за даними фото) відповідають плануванню для постійного проживання. Підвал забезпечує простір для зберігання або можливу додаткову кімнату. Закритий комплекс зі спільним басейном і садом передбачає щомісячні витрати співвласності на обслуговування спільних зон та басейну. Гараж входить до об'єкта. Оскільки будівництво завершено у 2004 році, рекомендована перевірка технічного стану: електрична система, водопостачання, стан вікон та енергетичний сертифікат. Фото об'єкта показують стандартний стан доброї утримання без ознак капітального ремонту останніх років.
Ціна об'єкта становить 500 000 євро за будинок 155 м², що відповідає приблизно 3 225 євро за м² житлової площі. Об'єкт готовий до передачі, оскільки будівництво завершено у 2004 році. У ціну входить повне облаштування: меблі, обладнана кухня, гараж. Для порівняння: новобудови в сусідніх муніципалітетах (Торре-дель-Мар, Міхас, Естепона) пропонуються від 205 000 до 269 950 євро, але це, як правило, квартири або об'єкти меншої площі без власної ділянки. Остаточні витрати визначаються податками на передачу вторинної нерухомості та нотаріальними зборами.
Мірафлорес, це міський житловий район на сході Малаги, між центром міста та зоною Ель-Пало. Повсякденне життя тут має міський ритм: супермаркет за 679 метрів, аптека за 1,6 км, лікарня за 1,8 км. У радіусі двох кілометрів працюють 33 ресторани, 11 кафе та 12 аптець, що є типовою щільністю для міської забудови Малаги. Будинок орієнтований на південь, що забезпечує сонце на терасі та у вітальні протягом дня. Вид з тераси спрямований на сад. Приватна тераса з перголою, за даними фото, облаштована як зона для прийомів їжі на відкритому повітрі. Транспортна ситуація: 29 маршрутів громадського транспорту та 50 зупинок у безпосередній зоні роблять пересування без автомобіля практичним для повсякденних потреб. Залізничні станції центру Малаги знаходяться за 6,7, 7,2 км. Автомобіль залишається корисним для поїздок до гольф-полів, які розташовані на відстані 13, 34 км. Район поєднує близькість до моря з міською інфраструктурою. Спортивні центри (Club Deportivo El Candado за 0,5 км, два муніципальні полідепортиви в межах 0,8 км) та яхт-марина Ель-Кандадо доповнюють рекреаційні можливості. Висота 49 метрів над рівнем моря та ухил 5,4% до пляжу роблять пішу доступність до моря реальною, хоча з певним фізичним зусиллям на зворотному шляху.
Район Мірафлорес належить до східної міської зони Малаги з повною інфраструктурою. Супермаркет за 679 метрів і аптека за 1,6 км покривають базові щоденні потреби без автомобіля. Лікарня розташована за 1,8 км. У радіусі 2 км, 9 банків і 2 стоматологічні клініки. Громадський транспорт представлений 29 маршрутами та 50 зупинками, що робить район добре інтегрованим у міську мережу Малаги. Залізничні станції в центрі (Атаразунас, Малага-Центро-Аламеда) знаходяться за 6,7, 7,2 км, що дозволяє комбінувати автобусне сполучення з приміськими поїздами. Рекреаційна інфраструктура зосереджена вздовж узбережжя: три пляжі в межах 1,3 км, яхт-марина Ель-Кандадо за 1,2 км та спортивні центри на відстані 0,5, 0,8 км. Для електромобілів зарядна станція доступна за 1,3 км. Спосіб життя в районі, міський, з активною вуличною атмосферою, характерною для Ель-Пало, де рибальські традиції поєднуються з ресторанним пропозицією вздовж набережної.
Карта показує розташування об'єкта в районі Мірафлорес на сході Малаги: три пляжі в радіусі 1,3 км, марина Ель-Кандадо, спортивні центри та щільну мережу громадського транспорту. Аеропорт Малаги, 14 км по прямій лінії. Місцеві жителі називають цю частку узбережжя продовженням справжньої Малаги, де місто виходить прямо до моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Мірафлорес розташований у межах міста Малага (579 076 мешканців), на схід від центру, у напрямку Ель-Пало. Порівняно з Марбельою на заході Коста-дель-Соль, район має більш місцевий, менш туристичний характер з нижчим сезонним коливанням. Положення між містом і пляжами забезпечує доступ до обох: центр Малаги за 7 км, аеропорт за 14 км. Це міська локація, а не курортна урбанізація.
Пляжі: Playa de El Dedo за 0,9 км, Playa de El Palo за 1,2 км, Playa de El Candado за 1,3 км, усі досяжні пішки за 12, 18 хвилин. Літаки: аеропорт Малага-Коста-дель-Соль за 14 км по прямій лінії, приблизно 25, 30 хвилин на автомобілі; Гібралтар за 110 км. Гольф: Club de Golf Málaga Parador за 13,4 км, найближче поле; Golf Benalmadena Pitch&Putt за 23 км, Lauro Golf за 26 км. Марини: Puerto Deportivo del Candado за 1,2 км. Центр Малаги з історичними кварталами та станціями, за 6,7, 7,2 км.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський: середня річна температура 16,5°C при діапазоні середніх значень від 9°C взимку до 24°C влітку. Кількість сонячних годин становить близько 3 875 на рік, показник, який перевищує середньоєвропейський рівень приблизно удвічі. Сезон купання з температурою води від 20°C триває приблизно чотири місяці, з червня по вересень. Висота розташування, 49 метрів над рівнем моря, ухил до пляжу 5,4%, помірний. Поблизу розташовані оглядові точки: Mirador Maribel Pozo Cruzado (2,1 км), Mirador Este (3,2 км) та Mirador Sur (3,3 км), які вказують на наявність пішохідних маршрутів з видом на узбережжя. Природні зони гір Монтес-де-Малага доступні на автомобілі в межах години.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Три пляжі в межах 1,3 км, Playa de El Dedo, Playa de El Palo та Playa de El Candado, формують берегову лінію східної Малаги. Пляж Ель-Пало відомий як зона традиційних рибальських ресторанів безпосередньо на набережній. Дані про прапори Блакитний прапор для конкретних пляжів у наданих матеріалах не вказані. Спортивна інфраструктура: Club Deportivo El Candado за 0,5 км, Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio за 0,7 км та Polideportivo Municipal José Paterna за 0,8 км покривають теніс, плавання та командні види спорту. Яхт-марина Ель-Кандадо за 1,2 км надає доступ до водних видів спорту. Гольф-поля розташовані далі: найближче за 13,4 км, що вимагає поїздки на автомобілі.
Джерело: OpenStreetMap
Мірафлорес розташований у межах міста Малага (579 076 мешканців), на схід від центру, у напрямку Ель-Пало. Порівняно з Марбельою на заході Коста-дель-Соль, район має більш місцевий, менш туристичний характер з нижчим сезонним коливанням. Положення між містом і пляжами забезпечує доступ до обох: центр Малаги за 7 км, аеропорт за 14 км. Це міська локація, а не курортна урбанізація.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.2°C | 61 mm |
| Лютий | 9.5°C | 64 mm |
| Березень | 11.5°C | 53 mm |
| Квітень | 13.5°C | 37 mm |
| Травень | 15.7°C | 34 mm |
| Червень | 19.8°C | 7 mm |
| Липень | 23.2°C | 1 mm |
| Серпень | 23.5°C | 2 mm |
| Вересень | 20.3°C | 10 mm |
| Жовтень | 16.5°C | 54 mm |
| Листопад | 12.6°C | 78 mm |
| Грудень | 9.9°C | 69 mm |
Помірний
Ref: VL320536
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах Малаги та східної Коста-дель-Соль об'єкт у Мірафлоресі займає нішу міського будинку біля моря. Порівняння з новобудовами регіону ілюструє різницю в типах пропозиції: Aquamar у Торре-дель-Мар від 269 950 євро, Lantana Residencial у Міхасі від 205 000 євро та Etherna Homes 2 в Естепоні від 269 000 євро пропонують, як правило, квартири або менші об'єкти в нових комплексах. Об'єкт у Мірафлоресі коштує 500 000 євро за 155 м² будинку з ділянкою, гаражем та трьома ванними кімнатами, конфігурація, яку новобудови в цьому ціновому сегменті на узбережжі пропонують рідко. Локаційна різниця також суттєва. Торре-дель-Мар, Міхас та Естепона, окремі муніципалітети з власним ритмом, розташовані за 30, 60 хвилин від Малаги. Мірафлорес, частина самого міста Малага з його аеропортом за 14 км, залізничним вузлом, університетом та поворічною міською економікою. Для покупців, які планують постійне проживання або роботу в Малазі, це скорочує щоденні переміщення. Для тих, хто шукає курортну тишу та гольф-поля поруч, західна частина Коста-дель-Соль (Міхас, Естепона, Марбелья) пропонує іншу модель життя з більшою відстанню до міста. Ціна за м² у Мірафлоресі (приблизно 3 225 євро) відповідає рівню готових будинків у міських прибережних зонах Малаги, тоді як новобудови на сході провінції часто стартують нижче через меншу площу та віддаленість від обласного центру. Вибір між цими варіантами залежить від пріоритету: новизна та спільні зони новобудов проти простору, ділянки та міської інфраструктури готового будинку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID