Ten apartament z 2 sypialniami i 2 łazienkami znajduje się w zielonej, mieszkalnej enklawie Riviera del Sol, między Marbellą a Fuengirolą na wybrzeżu Málagi. Nieruchomość oferuje 85 m² powierzchni mieszkalnej oraz 13 m² krytego tarasu o ekspozycji południowej i widokiem na morze. Zbudowany w 2004 roku i oferowany w stanie gotowym do zamieszkania, jest w pełni umeblowany, z zabudowaną kuchnią, klimatyzacją, prywatnym miejscem parkingowym w podziemnym garażu oraz schowkiem. Cena ofertowa jest stała i wynosi 350 000 €. Do dyspozycji mieszkańców są wspólny ogród i duży basen, a nieruchomość posiada licencję turystyczną umożliwiającą wynajem wakacyjny.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Riviera del Sol zajmuje nadmorski odcinek Mijas Costa, mniej więcej między Fuengirolą a Marbellą. Apartament stoi w spokojnym, zielonym pasie osiedli zamkniętych, około 3,8 km w linii prostej od najbliższych plaż i w odległości do 2 km od pięciu restauracji i dwóch aptek. Pola golfowe Los Lagos i Cerrado del Águila znajdują się 1,1–1,6 km stąd.
Rozkład sprawdzi się dla dwóch osób lub małej rodziny: dwie sypialnie, dwie łazienki, zabudowana kuchnia i kryty taras do życia na zewnątrz. Klimatyzacja, zabudowane szafy, winda w budynku oraz miejsce w podziemnym garażu w cenie zaspokajają codzienne potrzeby praktyczne. Wspólny basen i ogród powiększają przestrzeń użytkową poza 85 m² wnętrza, a ekspozycja południowa maksymalizuje nasłonecznienie.
Nie jest to nowa inwestycja. Apartament został ukończony w 2004 roku i jest gotowy do zamieszkania; sprzedający opisuje go jako będący w doskonałym stanie i przekazywany w pełni umeblowany. Nie ma fazy budowy ani okresu oczekiwania: kupujący może się wprowadzić bezpośrednio po zakończeniu procesu zakupu. Ewentualny remont zależy wyłącznie od inicjatywy kupującego.
Nieruchomość oferuje 85 m² powierzchni mieszkalnej, co jest kompaktowe dla kupujących poszukujących dużego rodzinnego domu. Jest to apartament we wspólnocie, więc nie ma prywatnego ogrodu ani prywatnego basenu; pływanie na zewnątrz możliwe jest w basenie wspólnym. Najbliższa plaża znajduje się 3,8 km w linii prostej, co oznacza, że morze nie jest w odległości spaceru. W cenie nie ma działki, garażu poza pojedynczym miejscem parkingowym ani dodatkowych zabudowań.
Ten apartament pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para szukająca wakacyjnej nieruchomości „zamknij i wyjedź” na Costa del Sol otrzymuje umeblowaną, południowo zorientowaną jednostkę z widokiem na morze, bez potrzeby remontu, położoną między dwoma dobrze zagospodarowanymi miastami. Kupujący planujący częściową lub pełną relokację korzysta z praktycznego układu: dwie łazienki, dostęp do windy, parking i schowek w cenie oraz opieka zdrowotna i szkoły w szerszym obszarze Mijas, Fuengirola, który liczy piętnaście szkół podstawowych i dziesięć średnich. Inwestor rozważający wynajem wakacyjny może liczyć na istniejącą licencję turystyczną, ustabilizowany popyt najemny wzdłuż tego odcinka wybrzeża oraz dziesięć hoteli z ponad 2100 miejscami noclegowymi w strefie jako wskaźnik ruchu turystycznego. Nieruchomość odpowiada kupującym, którzy przedkładają wspólne udogodnienia zewnętrzne i bliskość golfu nad położenie w pierwszej linii brzegowej: trzy pola golfowe znajdują się w promieniu 1,6 km, podczas gdy na plażę trzeba krótko podjechać samochodem. Jest mniej odpowiednia dla kupujących, którzy chcą dużej działki, prywatnego basenu lub bezpośredniego dostępu do morza pieszo, albo tych zależnych wyłącznie od transportu publicznego w codziennych dojazdach. Data budowy 2004 oznacza, że budynek powstał przed wejściem w życie obecnych standardów energetycznych; kupujący nastawieni na parametry nowych inwestycji powinni uwzględnić to w porównaniu. Ogólnie nieruchomość odpowiada profilowi kupującego, który ceni stan techniczny, wliczone dodatki i elastyczność wynajmu ponad maksymalną powierzchnię wnętrza.
Apartament pochodzi z 2004 roku i według sprzedającego prezentowany jest w doskonałym stanie, gotowym do zamieszkania. Zdjęcia wnętrz pokazują kuchnię z płytkami i zabudowanym sprzętem AGD, sypialnie z zabudowanymi szafami i szafkami nocnymi oraz salon z dostępem na balkon i wiatrakiem sufitowym, co jest spójne z opisem „w pełni umeblowane i w pełni wyposażone”. Klimatyzacja zapewnia komfort termiczny w ciepłych miesiącach, a uzupełnia ją kryty taras, który latem pełni funkcję zacienionego pokoju na zewnątrz. Kryty taras o powierzchni 13 m² powiększa 85 m² wnętrza, a całkowita powierzchnia całkowita z elementami parkingowymi i schowkiem wynosi 133 m². Warte odnotowania elementy techniczne to winda w budynku, prywatne miejsce w podziemnym garażu i osobny schowek, oba przenoszone wraz z tytułem własności. Jako budownictwo z 2004 roku, konstrukcja odpowiada standardom tamtego okresu, a nie obecnym przepisom; brak danych o niedawnych modernizacjach izolacji, stolarki okiennej czy systemów ciepłej wody, dlatego kupującym zaleca się weryfikację stanu technicznego podczas prezentacji nieruchomości lub przeglądu. Infrastruktura wspólna, ogród i duży basen, jest utrzymywana przez wspólnotę właścicieli, a miesięczne opłaty wspólnotowe obowiązują, choć ich dokładna kwota nie jest podana w dostępnych materiałach i należy ją zapytać. Nie zgłoszono wad ani zaległych prac. Ogólny obraz to zadbanana, umeblowana nieruchomość z rynku wtórnego, a nie nowo ukończony produkt, z zaletami natychmiastowej użyteczności i wliczonych dodatków oraz z uwagami wynikającymi z dwudziestoletniego budynku.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 350 000 €, a jest to nieruchomość z rynku wtórnego, a nie nowa inwestycja, więc nie ma cennika ani wariantów jednostek. Cena obejmuje prywatne miejsce w podziemnym garażu, schowek i pełne wyposażenie meblowe, co wpływa na efektywny koszt wejścia w porównaniu z odpowiednikiem bez mebli. Kupujący porównujący z pobliskimi nowymi inwestycjami powinni zauważyć, że te ceny zaczynają się zazwyczaj od 205 000 do 321 000 €, ale nie obejmują mebli, parkingu ani kosztów transferu i wiążą się z terminami oddania, a nie natychmiastową dostępnością. Koszty transakcyjne dla rynku wtórnego w Andaluzji (podatek od transferu, opłaty notarialne i rejestrowe) dochodzą do ceny ofertowej. Dostępność jest natychmiastowa, z zastrzeżeniem sytuacji sprzedającego w momencie złożenia oferty.
Codzienne życie toczy się tutaj w strefie niskiej zabudowy mieszkalnej, cofniętej od drogi nadbrzeżnej, otoczonej polami golfowymi i pasami zieleni. Poranek można zacząć na krytym, południowo zorientowanym tarasie, który łapie światło słoneczne przez większość dnia i wychodzi na morze i okoliczną zabudowę. Rozkład wnętrza o powierzchni 85 m² jest funkcjonalny: salon z dostępem na taras, zabudowana kuchnia ze sprzętem AGD, dwie sypialnie z zabudowanymi szafami i dwie łazienki, z których jedna opisywana jest w materiałach sprzedającego jako półłazienka. Budynek ma windę, co ułatwia przeprowadzkę i codzienne korzystanie. Wspólny ogród i duży basen stanowią społeczne serce kompleksu, używane przez mieszkańców cały rok dzięki lokalnemu klimatowi. Ponieważ apartament obejmuje miejsce w podziemnym garażu oraz schowek, praktyczne uciążliwości życia nad morzem, szukanie miejsca w sezonie i przechowywanie sprzętu plażowego czy bagażu, są w dużej mierze rozwiązane. Bezpośrednia okolica jest z natury spokojna: osiedla zamknięte z dojrzałą roślinnością, a codzienne potrzeby zaspokajają dwie apteki i kilka restauracji w promieniu 2 km. Większe zakupy umożliwia Fuengirola, oddalona o około 3,7 km w linii prostej, gdzie znajduje się najbliższa stacja kolejowa na linii C-1 w kierunku Málagi. Samochód jest tutaj najbardziej praktycznym środkiem transportu; cztery linie autobusowe i pięćdziesiąt przystanków zapewniają podstawową sieć publiczną, ale usługi są nastawione na dojazdy wzdłuż wybrzeża, a nie intensywne użytkowanie. Licencja turystyczna dodaje nieruchomości drugi wymiar: może pełnić funkcję stałego miejsca zamieszkania, bazy wakacyjnej lub aktywów do wynajmu krótkoterminowego, przy czym licencja jest już uzyskana, a nie w toku.
Otoczenie łączy spokój mieszkalny z rozsądnym dostępem do usług. W promieniu 2 km pięć restauracji i dwie apteki zaspokajają codzienne potrzeby, a szerszy region obsługują dwie przychodnie. Obiekty sportowe są wyjątkowo blisko: Club de Pádel Cerrado del Águila w 1,5 km, Raquetas de Mijas w 2,0 km i Ciudad Deportiva Las Lagunas w 2,4 km. Trzy pola golfowe, Los Lagos w 1,1 km, Cerrado del Águila i Los Olivos w 1,6 km, czynią z tego miejsce dogodną bazę dla regularnych golfistów. Najbliższe plaże, w tym Playa del Castillo, Playa Mati i Playa El Chaparral, leżą 3,8 km w linii prostej, więc na dzień plażowy potrzebny jest samochód lub lokalny autobus. Fuengirola, oddalona o 3,7 km w linii prostej, zapewnia najbliższą stację kolejową, marinę w 4,3 km i pełniejsze udogodnienia miejskie. Marbella leży 16 km stąd i liczy prawie 148 000 mieszkańców. Teren w kierunku wybrzeża jest płaski, ze średnim nachyleniem 1,1 procenta, więc spacery i jazda na rowerze w najbliższej okolicy nie wymagają wysiłku. Infrastruktura turystyczna, dziesięć hoteli i 2131 miejsc noclegowych, wskazuje na sezonowy rytm: tłumniej latem, spokojniej poza szczytowymi miesiącami.
Mapa pokazuje apartament w zielonym pasie mieszkalnym Riviera del Sol, otoczonym polami golfowymi, z plażami Mijas Costa 3,8 km na południu oraz stacją i mariną Fuengiroli na krótki skok na północny wschód. Marbella leży 16 km na zachód wzdłuż wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Riviera del Sol zajmuje środkową pozycję na zachodniej Costa del Sol, 16 km od Marbelli i 35 km od miasta Málaga, z praktycznie sąsiednią Fuengirolą. To plasuje apartament w jednej z najlepiej skomunikowanych stref mieszkalnych wybrzeża: wystarczająco blisko zarówno większego kurortu, jak i stolicy prowincji pod kątem pracy, kultury i opieki zdrowotnej, a jednocześnie w spokojniejszym, zielonym pasie osiedli zamkniętych i pól golfowych. Lokalny rynek odnotowuje około 3 800 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny i płynny rynek wtórny w porównaniu z mniejszymi miejscowościami w głębi lądu.
Dostępność to mocna strona tej lokalizacji. Lotnisko Málaga, Costa del Sol znajduje się w odległości około 21 km w linii prostej, a sprzedający podaje czas dojazdu samochodem około 30 minut, co jest wygodne przy częstych podróżach międzynarodowych. Lotnisko w Gibraltarze leży mniej więcej 75 km stąd i stanowi alternatywną trasę. Pociągiem stacja Fuengirola, oddalona o 3,7 km, łączy z linią podmiejską C-1 w kierunku miasta Málaga i lotniska; alternatywą jest stacja Carvajal w odległości 7,2 km. Lokalny transport publiczny obejmuje cztery linie z pięćdziesięcioma przystankami, wystarcza do podróży po wybrzeżu, ale nie zastępuje samochodu. Drogowo korytarz A-7 i AP-7 łączy Riviera del Sol z Fuengirolą w kilka minut oraz z Marbellą, oddaloną o 16 km. Wysokość 45 m n.p.m. i płaskie podejście do morza oznaczają brak stromych podjazdów na codziennych trasach. Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) i Puerto Cabopino (9,1 km) oferują udogodnienia marin dla miłośników żeglarstwa.
| Dystans do plaży | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne pokazują średnią roczną temperaturę 18,6 °C, ze średnimi miesięcznymi od 14 °C w najchłodniejszych miesiącach do 26 °C latem, umiarkowany profil śródziemnomorski bez ekstremalnych upałów ani mrozów. Sezon kąpielowy, definiowany jako temperatura wody 20 °C lub więcej, trwa około pięciu miesięcy, mniej więcej od czerwca do października, co kształtuje roczny rytm życia na świeżym powietrzu. Apartament położony jest na wysokości 45 m n.p.m. na zasadniczo płaskim terenie, więc dotarcie do udogodnień czy wybrzeża nie wymaga podejść pod górę. Ta umiarkowana wysokość nadal zapewnia widok na morze zgłaszany z tarasu, rozciągający się nad zabudowaną niziną nadmorską. Ekspozycja południowa zwiększa zimą pasywne zyski słoneczne, a latem nasłonecznienie, co częściowo równoważy zadaszony taras, klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz wentylator sufitowy widoczny w salonie. Otaczająca zieleń, pola golfowe i dojrzałe wspólne ogrody, łagodzi lokalny mikroklimat w porównaniu z gęściej zabudowanymi terenami miejskimi. Region odnotowuje 32 lokalne dni wolne w roku, co odzwierciedla aktywny kalendarz ferii i tradycji w stylu andaluzyjskim.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadbrzeżny odcinek koło Riviera del Sol oferuje kilka piaszczystych opcji w krótkiej trasie samochodem. Playa del Castillo, Playa Mati i Playa El Chaparral leżą wszystkie 3,8 km w linii prostej, a sprzedający wskazuje na obszar Max Beach około 2,5 km od kompleksu. Te plaże znajdują się wzdłuż wybrzeża Mijas Costa między Fuengirolą a La Cala de Mijas, ta ostatnia z punktem widokowym w odległości 3,9 km. Golf to najmocniejsza karta rekreacyjna: Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Águila Golf (1,6 km) i Campo Los Olivos (1,6 km) dają trzy pola golfowe w kilka minut od drzwi, rzadka gęstość nawet jak na to wybrzeże. Padel i sporty rakietowe obsługiwane są przez dwa kluby w promieniu 2 km, a Ciudad Deportiva Las Lagunas w odległości 2,4 km oferuje miejskie obiekty sportowe. Na dni na wodzie dwie mariny, Fuengirola 4,3 km i Cabopino 9,1 km, zapewniają miejsca cumownicze, sklepy żeglarskie i restauracje nad samą wodą. Stacja Supercharger dla pojazdów elektrycznych w Fuengiroli, 7,7 km stąd, wspiera dłuższe podróże wzdłuż wybrzeża.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
Ref: VL160254
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle obecnych nowej inwestycji na Costa del Sol ten apartament z rynku wtórnego zajmuje wyraźną pozycję. Porównywalne projekty, takie jak Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), oferują niższe ceny wejścia, a Etherna Homes 2 w Esteponie zaczyna się od 321 000 €, wszystkie poniżej stałej ceny ofertowej 350 000 € tej nieruchomości. Porównanie wymaga jednak kontekstu. Ceny „od” w nowej inwestycji zwykle nie obejmują parkingu, schowka ani mebli, które tutaj są wliczone, i wiążą się z terminami oddania od roku do trzech lat zamiast natychmiastowej dostępności. Przy 350 000 € za 85 m² plus taras, parking i schowek cena za metr kwadratowy użytkowy wynosi około 2 600–3 100 € w zależności od sposobu liczenia powierzchni całkowitej, co mieści się w normalnym przedziale dla nieruchomości z rynku wtórnego w Mijas Costa z widokiem na morze. Pod względem lokalizacji Riviera del Sol konkuruje bezpośrednio z La Cala de Mijas i Calahondą: podobna gęstość pól golfowych, podobne odległości od plaż, ale generalnie niższe ceny niż w Marbelli 16 km na wschód i wartości porównywalne z Fuengirolą 3,7 km na zachód. Licencja turystyczna to wyróżnik wobec nowej inwestycji, gdzie uzyskanie licencji na użytek turystyczny stało się trudniejsze na mocy ostatnich przepisów andaluzyjskich; istniejąca licencja daje ścieżkę wynajmu, której wielu nowszym konkurentom brakuje. Z drugiej strony budownictwo z 2004 r. nie dorówna parametrom energetycznym, standardom szyb ani infrastrukturze wspólnej inwestycjom z lat 2024–2026, a kupujący porównujący oba warianty powinni uwzględnić potencjalne koszty modernizacji. Głębokość lokalnego rynku, około 3 800 transakcji rocznie w okręgu, wspiera płynność rynku wtórnego w obie strony. Krótko mówiąc, nieruchomość wymienia specyfikację nowej inwestycji na natychmiastową dostępność, wliczone dodatki i elastyczność wynajmu w średnim przedziale cenowym nadmorskim.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN