דירה בת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה הממוקמת בריביירה דל סול, מאלגה. הנכס בגודל 84 מ"ר נמצא במרחק הליכה קצר מהים וממתקנים עירוניים עיקריים. הנכס הושלם בשנת 2005 וכולל מרפסת פרטית עם נוף לים, חניה תת-קרקעית וגישה לבריכת שחייה קהילתית. הדירה ממוקמת בגובה 135 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף רחב ואוורור טבעי טוב.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בריביירה דל סול מציעה ערך מובהק בזכות המיקום המרכזי יחסית. לעומת אקוומר בטורה דל מאר המתחיל מ€269,950 או לנטנה רזידנסיאל במיחאס המתחיל מ€205,000, המחיר של €329,995 עבור דירה זו משקף את היתרונות הייחודיים שלה: קרבה מיידית לים, נוף ישיר לים מהמרפסת, וגישה הולמת למתקנים קהילתיים. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה המתחיל מ€259,000, הפרויקט בריביירה דל סול נהנה מקרבה גדולה יותר למרכזי הערים החשובים כמו מארבּיה ופואנגירולה, מה שמגביר את הפוטנציאל להשכרה תיירותית. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, השילוב של מיקום, תשתיות ומתקנים בדירה זו מציע ערך ארוך טווח טוב יותר לקונים המחפשים הן נופש והן פוטנציאל השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אורבני צפוף עם גישה מהירה למתקנים שונים. המרחק לחוף הקרוב ביותר הוא כ-393 מטר בלבד, וניתן להגיע בהליכה לסופרמרקט בתוך 146 מטר. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה למסעדות, בתי מרקחת ומרכזי בילוי במרחק הליכה.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת דיור נוח עם גישה לים ומתקנים עירוניים. שני חדרי השינה עם ארונות מובנים ושני חדרי האמבטיה מספקים פתרון פונקציונלי למגורים קבועים או נופש. המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב חיי חוץ נוסף.
הפרויקט הושלם בשנת 2005 והוא במצב שמור היטב. מאחר שמדובר בנכס קיים, קיימת ודאות לגבי מצב הבניין ואיכות הבנייה. הדירה כוללת מערכות מודרניות כגון מיזוג אוויר חם וקר וחיבור אינטרנט מהיר, מה שמצביע על תחזוקה טובה לאורך השנים.
הדירה לא כוללת גינה פרטית או מרפסת שמש גדולה מאוד. המיקום בגובה 135 מטר מעל פני הים דורש ירידה בשיפוע של 6.4% כדי להגיע לחוף, מה שעלול להוות אתגר עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. המרחק לנמל התעופה הוא 27 קילומטר, מה שמחייב שימוש בתחבורה פרטית או ציבורית לנסיעות ארוכות.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע באזור החוף או דירת נופש בעלת פוטנציאל השקעה. המיקום המרכזי יחסית מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, מה שהופך אותה לבחירה טובה עבור אנשים שאינם רוצים להיות תלויים ברכב לצרכים יומיומיים. הרישיון להשכרה תיירותית שקיים לדירה הופך אותה לאפשרות מעניינת עבור משקיעים המעוניינים בהכנסה מהשכרת הנכס. עבור חובבי גולף או פעילויות ימיות, הקרבה למגרשי גולף ולחופים מהווה יתרון משמעותי. הדירה גם מתאימה לאנשים עובדים מרחוק המעוניינים בסביבת עבודה נעימה עם נוף לים ומתקנים קהילתיים.
הדירה בנויה בסטנדרטים גבוהים עם חומרים איכותיים המתאימים לאקלים הים תיכוני. המטבח החצי-פתוח מצויד במכשירי חשמל מודרניים כולל תנור, מיקרוגל, מדיח כלים, מכונת כביסה, מקרר/מקפיא ומכונת קפה. חדר האמבטיה הראשי כולל אמבטיה עם מקלחת, בעוד חדר האמבטיה השני כולל מקלחת בלבד - פריסה פרקטית למשפחות או אורחים. המרפסת מכוסה חלקית, מה שמאפשר שימוש גם בשעות החמות של היום. הדירה כוללת מיזוג אוויר חם וקר שהותקן לאחרונה, וכן חיבור אינטרנט מהיר - תשתיות חשובות לאורח החיים המודרני. הפרטים הקטנים כמו הארונות המובנים בחדרי השינה והאחסון הנוסף בחניה תת-קרקעית מגבירים את הפונקציונליות של המרחב המחיה.
מחיר הדירה הוא €329,995, עבור דירה בת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בגודל 84 מ"ר. המחיר כולל חניה תת-קרקעית פרטית וחדר אחסון, וכן גישה למתקנים הקהילתיים כמו בריכות שחייה וחדר כושר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו אקוומר בטורה דל מאר (מ€269,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (מ€205,000), המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, אך משקף את המיקום האיכותי והמתקנים הנלווים.
המיקום של ריביירה דל סול מציע אורח חיים שבו ים ועיר נפגשים. הבוקרים יכולים להתחיל בקפה במרפסת הדירה עם נוף לים, לפני יציאה לקניות בסופרמרקט הסמוך במרחק הליכה. אחר הצהריים ניתן לבלות באחת מהבריכות הקהילתיות או לצאת לחוף הקרוב. הערבים מציעים מגוון מסעדות באזור המארחות סגנונות בישול שונים. בסופי השבוע, ניתן לבקר במרכזי הערים הסמוכות כמו לה קלה דה מיחאס או מארבּיה. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף במרחק קצר. החיים באזור מתאפיינים בשילוב בין נופש ופעילות חברתית, עם גישה נוחה לכל הצרכים היומיומיים.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. ברדיוס של 2 ק"מ ניתן למצוא 24 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 3 בנקים, 7 בתי קפה ומרפאת שיניים אחת. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכזי בילוי ותרבות. מבחינת חינוך, ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, מה שהופך אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים. הבריאות מובטחת עם 2 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 10 ק"מ. התחבורה הציבורית כוללת 4 קווי אוטובוס עם 50 תחנות, מה שמקל על התניידות באזור ללא רכב פרטי. התשתית התיירותית מפותחת היטב עם 10 מלונות ו-2,131 מיטות לאירוח, מה שמעניק לאזור אופי תיירותי גם מחוץ לעונה.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בריביירה דל סול, עם דגש על הקרבה לים התיכון ולמתקנים העירוניים הסמוכים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים, למגרשי הגולף ולמרכזי הערים הסמוכות. הגובה הטופוגרפי של 135 מטר מעל פני הים מסביר את הנופים הפנורמיים הנשקפים מהדירה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות של מאלגה למארבּיה. היא שייכת לעיריית מיחאס, אך נהנית מקרבה יחסית למרכזים עירוניים חשובים. פואנגירולה נמצאת במרחק של כ-8.7 ק"מ, ומציעה שירותים עירוניים מלאים כמו תחנות רכבת ומרכזי קניות. לה קלה דה מיחאס נמצאת במרחק 2.9 ק"מ, ומספקת אווירה של עיירת חוף מסורתית עם מסעדות ובתי קפה אותנטיים. מארבּיה, המרכז התיירותי היוקרתי, נמצאת במרחק נסיעה קצר, מה שמאפשר גישה קלה לחיי לילה, קניות ברמה גבוהה ותרבות. מיקומה של ריביירה דל סול מאפשר לדיירים ליהנות משקט יחסי תוך שמירה על קרבה לאטרקציות עירוניות.
המרחק לחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קלהונדה - ריביירה, הוא 393 מטר בלבד - פחות מ-5 דקות הליכה. חופים נוספים כמו פלאיה דה קלהונדה - רוקס דל מאר נמצאים במרחק 791 מטר, ופלאיה דה קלהונדה - קלהונדה במרחק קילומטר אחד. למרות הקרבה לים, יש לזכור את השיפוע של 6.4% בדרך לחוף. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 27 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה ברכב. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבה: קבופינו גולף (3.2 ק"מ), אל צ'פארל גולף קלאב (4.5 ק"מ) ואל סוטו גולף (4.6 ק"מ). תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנגירולה, במרחק 8.7 ק"מ מהדירה.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור ריביירה דל סול הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-25°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9°C, מה שהופך את האזור לנעים למגורים כל השנה. כמות שעות השמש השנתית מגיעה ל-3,881 שעות, מה שמספק אור שמש שופע רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 135 מטר מעל פני הים תורם לאוורור טבעי טוב ומפחית את הלחות בהשוואה לאזורים צמודים יותר לקו החוף. עם זאת, יש לקחת בחשבון את השיפוע של 6.4% בדרך לים, היוצר תנועה טופוגרפית בולטת בנוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים איכותיים. פלאיה דה קלהונדה - ריביירה הוא החוף הקרוב ביותר, במרחק 393 מטר בלבד, ומאפשר גישה מהירה לים. חופים נוספים באזור כוללים את פלאיה דה קלהונדה - רוקס דל מאר ופלאיה דה קלהונדה - קלהונדה, המספקים מגוון של אפשרויות פנאי ימי. למרות שלא צוין במפורש בנתונים, האזור ידוע בחופיו הנקיים והמטופחים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשי גולף בקרבת מקום: קבופינו גולף (3.2 ק"מ), פאר 3 קורס (3.0 ק"מ), אל סוטו גולף (3.2 ק"מ), אל צ'פארל גולף קלאב (4.5 ק"מ) ועוד. מתקני ספורט בסביבה כוללים את פינקה נאונדרופ (1.2 ק"מ), קלאב דל סול (1.2 ק"מ) ולה סייסטה גולף קלאב (1.4 ק"מ). הדירה עצמה כוללת גישה לבריכת שחייה קהילתית וחדר כושר, המשלימים את האפשרויות הפנאי הזמינות לדיירים.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות של מאלגה למארבּיה. היא שייכת לעיריית מיחאס, אך נהנית מקרבה יחסית למרכזים עירוניים חשובים. פואנגירולה נמצאת במרחק של כ-8.7 ק"מ, ומציעה שירותים עירוניים מלאים כמו תחנות רכבת ומרכזי קניות. לה קלה דה מיחאס נמצאת במרחק 2.9 ק"מ, ומספקת אווירה של עיירת חוף מסורתית עם מסעדות ובתי קפה אותנטיים. מארבּיה, המרכז התיירותי היוקרתי, נמצאת במרחק נסיעה קצר, מה שמאפשר גישה קלה לחיי לילה, קניות ברמה גבוהה ותרבות. מיקומה של ריביירה דל סול מאפשר לדיירים ליהנות משקט יחסי תוך שמירה על קרבה לאטרקציות עירוניות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL161086
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID