Este apartamento com 2 quartos e 2 casas de banho em Riviera del Sol, Málaga, oferece uma oportunidade de estilo de vida estável num ambiente urbano consolidado. Situado no rés-do-chão com jardim privativo, proporciona acesso direto a um espaço exterior. O imóvel está pronto a habitar, refletindo a sua conclusão em 2002, e apresenta uma opção prática para quem procura uma residência ou base de férias na Costa del Sol. A sua localização garante que as comodidades essenciais estão facilmente acessíveis, combinando a conveniência da vida urbana com a proximidade das atrações costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionado em Riviera del Sol, este apartamento está localizado numa área desenvolvida com inúmeras comodidades acessíveis a pé. Situa-se a 393 metros da Playa de Calahonda - Riviera e a menos de 1 km de outras praias de Calahonda, colocando o litoral a uma distância conveniente. Os arredores imediatos são urbanizados, oferecendo uma base funcional perto das necessidades diárias e das ligações de transporte.
Desenhado para uma vida prática, este apartamento dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área total de 65 m². A inclusão de um jardim privativo de 14 m² oferece um espaço exterior dedicado. O estado de pronto a habitar significa que a ocupação imediata é possível, atendendo a quem deseja uma transição rápida para a sua nova residência ou casa de férias sem necessidades imediatas de renovação.
Este apartamento é um imóvel de segunda mão, concluído em 2002, e está atualmente pronto a habitar. Não representa uma construção nova no sentido tradicional de um empreendimento em curso. A idade do edifício indica uma comunidade estabelecida e infraestrutura consolidada dentro do condomínio, oferecendo um perfil diferente em comparação com empreendimentos recém-desenvolvidos.
Este imóvel é uma casa existente, não uma construção nova, e é vendido a um preço pedido fixo. Não oferece vista mar diretamente do imóvel, e a área do jardim privativo é de 14 m². Embora exista ar condicionado pré-instalado, os detalhes específicos do sistema e as capacidades de aquecimento não são especificados. O imóvel é vendido parcialmente mobilado.
Ref: VL172692
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou famílias pequenas que procuram uma base residencial prática na Costa del Sol. É adequado para quem prioriza a conveniência e a proximidade de comodidades diárias, com muitos serviços alcançáveis a pé. Investidores podem considerar o seu potencial de rendimento de arrendamento, uma vez que o arrendamento turístico é supostamente permitido dentro do condomínio. Para quem está de férias, o seu estado de pronto a habitar permite o uso imediato como propriedade de férias. Quem procura mudar-se para um ambiente urbano estabelecido em vez de um novo empreendimento encontrará apelo na sua natureza consolidada. É uma escolha funcional para residentes que valorizam a acessibilidade às ligações de transporte, como estações de comboio próximas e o aeroporto, enquanto desfrutam de um clima mediterrânico.
O apartamento possui piso de mármore em toda a sua extensão, contribuindo para um acabamento consistente. Está equipado com roupeiros embutidos nos quartos para eficiência de arrumação. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo um espaço funcional para a preparação de refeições. A infraestrutura de ar condicionado pré-instalado está em vigor, embora a própria unidade possa necessitar de instalação ou verificação. O imóvel beneficia de um terraço e jardim privativos, oferecendo espaço exterior. As características de segurança incluem um condomínio fechado e um sistema de videoporteiro para acesso controlado. A condição é descrita como excelente, indicando boa manutenção.
O preço pedido fixo para este apartamento de 2 quartos é de €285.000. Como casa existente, este preço reflete o valor de mercado atual para um imóvel deste tamanho e especificação em Riviera del Sol. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas. A disponibilidade limita-se a esta unidade específica, e os interessados devem notar que o preço é firme, sem a estrutura de preço 'desde' típica dos empreendimentos na planta.
Riviera del Sol apresenta um ambiente urbano dinâmico onde a vida diária é facilitada por uma alta densidade de comodidades. A localização do apartamento significa que lojas, farmácias e restaurantes estão frequentemente a uma curta distância a pé, reduzindo a dependência de transporte próprio para as necessidades básicas. As rotas de transporte público também são acessíveis, ligando os residentes a cidades maiores como Fuengirola e Mijas. A área atende a uma variedade de residentes, desde famílias até indivíduos que procuram um estilo de vida costeiro conveniente. A presença de vários campos de golfe nas proximidades, juntamente com instalações desportivas, sugere opções para atividades de lazer. O próprio condomínio oferece características comuns como piscina e estacionamento designado, contribuindo para uma experiência de habitação prática.
Viver em Riviera del Sol significa abraçar um estilo de vida costeiro urbano. As imediações são densas em serviços; um supermercado está a apenas 146 metros, e uma farmácia a apenas 155 metros. Vários restaurantes estão disponíveis num raio de 2 km. A praia mais próxima, Playa de Calahonda - Riviera, fica a 393 metros a pé, com outras praias de Calahonda a menos de 1 km. Esta proximidade ao mar e aos serviços essenciais molda o ritmo diário, oferecendo conveniência aos residentes. A área também é conhecida pela sua acessibilidade via transporte público, com 50 paragens e 4 linhas a servir a localidade, integrando-a ainda mais na rede mais ampla da Costa del Sol.
Este mapa destaca a localização do apartamento em Riviera del Sol, uma área costeira situada entre cidades estabelecidas. Confirma visualmente a proximidade das praias, comodidades locais como supermercados e farmácias, e as principais rotas de transporte, sublinhando a natureza prática e acessível deste ambiente residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol está situada entre as maiores cidades de Marbella, a 16 km, e Málaga, a 35 km. Este posicionamento oferece um equilíbrio entre residir numa comunidade mais localizada e ter acesso aos serviços e ofertas culturais dos grandes centros urbanos. Como parte da Costa del Sol, beneficia da reputação da região em turismo, clima e infraestrutura, mantendo o seu caráter distintivo dentro do município de Mijas.
Este apartamento está estrategicamente localizado em termos de acessibilidade. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 21 km em linha reta. A estação de comboio mais próxima, Fuengirola, está a 3,7 km, e várias linhas de transporte público servem a área com 50 paragens próximas. Para condução, a autoestrada A-7 é acessível, ligando a rotas principais. Num raio de 2 km, os residentes encontram vários restaurantes e farmácias. Os entusiastas de golfe têm inúmeros campos nas proximidades, incluindo Campo Los Lagos (1,1 km) e Cabopino Golf (3,2 km). A praia mais próxima é a Playa de Calahonda - Riviera a 393 metros.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre 14°C e 26°C e uma temperatura média anual de 18,6°C. A época balnear, em que as temperaturas da água excedem consistentemente os 20°C, dura aproximadamente 5 meses. O apartamento está situado a uma altitude de 45 metros acima do nível do mar, oferecendo um clima costeiro ameno. O declive até à praia mais próxima é de apenas 1,1%, indicando uma aproximação plana. O sol é abundante durante todo o ano, característico do apelo da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente ao litoral, com a Playa de Calahonda - Riviera a apenas 393 metros. Várias outras praias de Calahonda estão num raio de 1 km. Para recreação, numerosos campos de golfe estão localizados nas proximidades, como Campo Los Lagos a 1,1 km e Cabopino Golf a 3,2 km. Instalações desportivas como o Club de Pádel Cerrado del Águila também estão muito próximas, a 1,5 km. O foco da área em atividades de lazer, desde o acesso à praia até práticas desportivas, apoia um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na região, este apartamento em Riviera del Sol oferece uma vantagem distinta no seu ponto de preço fixo de €285.000 por um imóvel existente e pronto a habitar. Ao contrário de construções novas como Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000), esta unidade está disponível imediatamente e representa um imóvel estabelecido em vez de uma compra na planta. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços desde €269.000, também representa construções novas. O apelo deste apartamento está no seu ambiente urbano estabelecido, acesso direto ao jardim e a suposta permissão de arrendamento turístico, oferecendo um ativo tangível. A sua localização em Riviera del Sol proporciona acesso direto a comodidades e praias, diferenciando-o de projetos situados mais no interior ou em áreas menos desenvolvidas.
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