דירת 2 חדרים מרווחת הממוקמת במיקום פנימי, באזור כפרי ושליו בריביירה דל סול, מאלגה. הדירה משלבת נוחות, אלגנטיות ונופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון, הסביבה והגולף הסמוך. מצב הבנייה הושלם בשנת 2003, והיא מציעה מרפסת פרטית גדולה, מיזוג אוויר מרכזי, ריצוף שיש וחניה תת-קרקעית. מתאימה למגורים קבועים או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור פנימי, הרחק מההמולה, אך עם גישה נוחה למרכז העיירה ולכבישים הראשיים. קרבתה למסעדות (24) ולבתי מרקחת (4) בטווח של 2 ק"מ מספקת נוחות יומיומית, בעוד שהמרחק הקצר לעיירה (לא מצוין במפורש) מבטיח גישה לשירותים נוספים.
הדירה מיועדת למי שמחפש שילוב של נוף פתוח וקרבה לשירותים. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות קטנות או זוגות. המרפסת הגדולה והנוף הפנורמי מאפשרים הנאה מאורח חיים חיצוני, בעוד המיזוג המרכזי והריצוף שיש תורמים לנוחות הפנימית.
הבניין הושלם בשנת 2003. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו הטוב, יחד עם ריצוף שיש ומיזוג אוויר מרכזי, מצביעים על איכות בנייה גבוהה יחסית לתקופתו. הדירה נמכרת מאובזרת ומוכנה למגורים, ללא צורך בעבודות נוספות.
הדירה אינה ממוקמת על קו החוף, והמרחק לחוף הוא כ-2.1 ק"מ, הדורש שימוש ברכב. המיקום הפנימי מחייב בעלות על רכב לצורך התניידות יומיומית. למרות שהבניין הושלם ב-2003, הוא אינו נחשב לחדש, ולכן ייתכן שיש לו דרישות תחזוקה מסוימות מעבר למקובל בפרויקטים חדשים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שקט של קוסטה דל סול, ללא הצורך להיות צמוד לחוף הים. היא אידיאלית לזוגות או משפחות קטנות המעוניינות ליהנות מנופים פתוחים, שקט וגישה נוחה למסלולי גולף. השימוש ברכב הוא חיוני, ולכן היא מתאימה למי שרגיל לכך או מחפש סביבה פחות תלויה בתחבורה ציבורית. המרחק הקצר לבתי מרקחת (1.2 ק"מ) ומספר מסעדות (24) בקרבת מקום מאפשרים חיים נוחים גם ללא נסיעות ארוכות לצרכים בסיסיים. התאמתה כבית נופש מתחזקת בזכות העובדה שהיא נמכרת מאובזרת ומוכנה לכניסה, מה שמקל על בעלים שאינם מתגוררים במקום באופן קבוע.
הדירה, שהושלמה בשנת 2003, כוללת גימורים איכותיים המאפיינים בנייה באזור. הריצוף בשיש בכל רחבי הדירה מעניק תחושה של יוקרה ועמידות. מערכת מיזוג אוויר מרכזית (קירור וחימום) מבטיחה נוחות אקלימית בכל עונות השנה. המטבח הפתוח מצויד במכשירי חשמל איכותיים, וחדרי הרחצה כוללים גימורים פונקציונליים. אבזור מלא של הדירה, כולל ריהוט, מקל על המעבר למגורים. חניה תת-קרקעית פרטית ומחסן מוסיפים לנוחות הפונקציונלית. למרות גילה, הבנייה המקורית והגימורים האיכותיים מאפשרים הנאה ממושכת מהנכס, כאשר תחזוקה שוטפת משמרת את איכותו.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 350,000 אירו. עם 2 חדרי שינה ו-92 מ"ר של שטח מגורים, המחיר למטר רבוע הוא כ-3,804 אירו. בניין זה הושלם בשנת 2003, מה שממקם אותו בשוק המשני. הדירה נמכרת מאובזרת ומוכנה למגורים, עם חניה פרטית ותוספת של מחסן, מה שמגביר את ערכה. קיימת אפשרות של וריאציות מחיר בהתאם לקומה, נוף ספציפי או שיפורים שבוצעו בדירה לאחר הבנייה, אך נתונים אלו אינם זמינים כעת. המלאי הנוכחי כולל דירה אחת, מה שעשוי להעיד על ביקוש או על היצע מוגבל.
הדירה ממוקמת בריביירה דל סול, אזור מאלגה, המציע שילוב של שקט וכפריות עם נגישות יחסית לשירותים. המיקום הפנימי, בגובה של 135 מטר מעל פני הים, מבטיח נופים פנורמיים, אך מצריך שימוש ברכב להתניידות, במיוחד לחוף (2.1 ק"מ) ולמרכז העיירה. סביבת הדירה מאופיינת במסעדות (24), בתי מרקחת (4) ומרכזים קהילתיים, מה שמקל על חיי היומיום. גובה המיקום והמרחק מהים משפיעים על תחושת השלווה, אך גם על צורך בפתרונות תחבורה. פרויקט זה מתאים למי שמחפש אורח חיים רגוע יותר, עם גישה נוחה לפעילויות פנאי כמו גולף (במרחק של כ-1.2 עד 3.2 ק"מ) וספורט ימי, מבלי לוותר על נוחות השירותים הבסיסיים.
החיים בריביירה דל סול, במיוחד באזור פנימי זה, מתאפיינים בשילוב של רוגע ושירותים נגישים. המרחק של 1.2 ק"מ לבית מרקחת ו-6.1 ק"מ לסופרמרקט מצביעים על נגישות טובה לצרכים בסיסיים. הריכוז הגבוה של מסעדות (24) ומרכזי בילוי (7 בתי קפה) בטווח של 2 ק"מ מעשיר את חיי הפנאי. המיקום, בגובה 135 מטר, מבטיח נוף פתוח ופחות צפיפות, אך מחייב בעלות על רכב להתניידות יעילה, במיוחד לנסיעה לנמל התעופה (35 ק"מ) או למרכזי הערים הסמוכים. קרבה למרכזי ספורט (Club del Sol, 1.2 ק"מ) ולמסלולי גולף (1.4 ק"מ) מושכת חובבי פעילות גופנית.
המיקום הפנימי של הדירה, מעט מורם מעל קו החוף, מציע נוף פתוח ופנורמי. הקרבה לגולף ולמרכזי פנאי, לצד נגישות יחסית לערים מרכזיות כמו פואנגירולה ומרבייה, ממקמת אותה באזור המשלב אורח חיים רגוע עם אפשרויות תרבות ובילוי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בריביירה דל סול, חלק מהקוסטה דל סול במחוז מאלגה. היא ממוקמת באופן פנימי, כ-2.1 ק"מ מהחוף, ו-2.9 ק"מ מהעיירה לה קאלה דה מיחס. המרחק למרכזים עירוניים גדולים יותר הוא משמעותי: פואנגירולה נמצאת במרחק 8.7 ק"מ, מרבייה כ-19 ק"מ, ומאלגה כ-26 ק"מ (בקו אווירי). מיקום זה מציע שילוב של סביבה שקטה יותר, אך עדיין עם גישה סבירה למגוון שירותים ופעילויות שמציעות הערים הסמוכות, תוך שמירה על פחות צפיפות המאפיינת אזורי חוף ראשיים.
הדירה ממוקמת 35 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. המרחק לים הוא כ-2.1 ק"מ, עם מספר חופים בקרבת מקום, אך הדרך לחוף מתאפיינת בשיפוע של 6.4%, הדורש מאמץ פיזי או שימוש ברכב. מספר רב של מסעדות (24) ובתי קפה (7) זמינים בטווח של 2 ק"מ, אך סופרמרקטים נמצאים במרחק 6.1 ק"מ. למרות שיש 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, ניידות יומיומית יעילה תלויה במידה רבה ברכב פרטי, במיוחד לאור המרחק למרכזי קניות גדולים ולשדה התעופה.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע שנתי של 17.9 מעלות צלזיוס ו-3,881 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. המיקום בגובה 135 מטר מעל פני הים, באזור פנימי, מציע פחות לחות מהקו החוף, ופחות חשוף לרוחות ימיות חזקות. המרחק מהים עדיין מאפשר ליהנות מבריזה קלה. הנוף הפתוח והמיקום ההררי יחסית מבטיחים אוויר נקי ותחושת מרחב. שיפוע של 6.4% לחוף מצביע על טופוגרפיה לא שטוחה, מה שיוצר נופים מעניינים אך עשוי להקשות על הליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה קרובה למספר חופים, כשהקרוב ביותר הוא פלייה דה קלאונדה - ריביירה, במרחק 2.1 ק"מ. החופים הללו, כמו גם חופי קלאונדה הסמוכים, נגישים ברכב. בנוסף, האזור עשיר באפשרויות פנאי: 3 בריכות קהילתיות בפרויקט עצמו, כולל בריכת ילדים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פינקה נאודרופ (1.2 ק"מ) וקלאב דל סול (1.2 ק"מ), ומספר מסלולי גולף, כולל קורס 'פאר 3' (3.0 ק"מ) ואל סוטו גולף (3.2 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. הקרבה למרינות כמו פורטו קאבופינו (3.7 ק"מ) מרחיבה את אפשרויות הפעילות הימית.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בריביירה דל סול, חלק מהקוסטה דל סול במחוז מאלגה. היא ממוקמת באופן פנימי, כ-2.1 ק"מ מהחוף, ו-2.9 ק"מ מהעיירה לה קאלה דה מיחס. המרחק למרכזים עירוניים גדולים יותר הוא משמעותי: פואנגירולה נמצאת במרחק 8.7 ק"מ, מרבייה כ-19 ק"מ, ומאלגה כ-26 ק"מ (בקו אווירי). מיקום זה מציע שילוב של סביבה שקטה יותר, אך עדיין עם גישה סבירה למגוון שירותים ופעילויות שמציעות הערים הסמוכות, תוך שמירה על פחות צפיפות המאפיינת אזורי חוף ראשיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL172974
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו בריביירה דל סול, במחיר התחלתי של 350,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. עם זאת, היא מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח של 92 מ"ר, לעומת דירות אחרות שעשויות להיות קטנות יותר או להציע פחות חדרים באותו טווח מחירים. המיקום הפנימי והבניין משנת 2003 מבדילים אותה מפרויקטים חדשים יותר, אך הנוף הפנורמי, הגימורים האיכותיים (שיש, מיזוג מרכזי) והמתקנים הקהילתיים (3 בריכות) משלימים את התמונה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, דירה זו מתמקדת באורח חיים שליו, עם דגש על נוף וקרבה למסלולי גולף, ולאו דווקא על קרבה מיידית לחוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
