Appartamento situato nella zona di Riviera del Sol, sulla Costa del Sol di Málaga. L'immobile si trova a circa 135 metri sopra il livello del mare, con un orientamento sud-ovest che garantisce una buona esposizione solare. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e vicinanza al mare, con servizi essenziali a portata di mano. L'edificio, completato nel 2004, si inserisce in un contesto residenziale consolidato, caratterizzato da una comunità attiva tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a breve distanza dalle principali spiagge della zona, con la Playa de Calahonda-Riviera a soli 393 metri in linea d'aria. L'ubicazione offre immediate vicinanze a servizi quotidiani come supermercati (146m) e farmacie (155m). Il contesto urbano è ben definito, con numerosi ristoranti e attività commerciali entro un raggio di 2 chilometri.
La distribuzione interna di 70 metri quadrati comprende due camere da letto e due bagni, uno dei quali annesso alla camera principale. Questa configurazione soddisfa le esigenze di coppie o piccole famiglie che cercano uno spazio abitativo funzionale con aree separate per il relax e la vita quotidiana. La presenza di una cucina separata con lavanderia offre praticità per l'organizzazione domestica.
L'edificio è stato completato nel 2004, pertanto si tratta di una costruzione consolidata con impianti e strutture già collaudate nel tempo. Lo stato di conservazione richiede alcuni interventi di restauro, ma la struttura portante e le finiture principali come i pavimenti in marmo mantengono buone caratteristiche. Il complesso presenta licenza di Prima Occupazione (LPO), regolarmente registrata.
La proprietà non presenta caratteristiche di nuova costruzione o design contemporaneo essendo stata realizzata nel 2004. La superficie di 70 metri quadrati potrebbe risultare limitata per nuclei familiari numerosi o per chi richiede spazi ampi. La configurazione interna non prevede una stanza aggiuntiva per studio o ufficio separato. L'orientamento sud-ovest espone l'immobile a temperature più elevate durante i mesi estivi.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative, in particolare per coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza secondaria sulla Costa del Sol. La configurazione con due camere da letto e due bagni offre flessibilità per accogliere ospiti durante i periodi vacanzieri. Per coloro che lavorano in modalità remota, la presenza di servizi essenziali a portata di mano e la stabilità della connessione nella zona rappresentano vantaggi pratici. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge lo rende interessante per chi ama attività sportive all'aperto e desidera accedervi facilmente senza necessità di lunghi spostamenti. Anche per chi cerca una prima abitazione in Spagna con prospettiva di stabilizzazione, la posizione ben collegata e la presenza di servizi nella zona offrono un buon punto di partenza per integrarsi nel tessuto locale senza rinunciare alla comodità.
La qualità delle finiture dell'appartamento si manifesta principalmente attraverso i pavimenti in marmo beige, un materiale che offre durabilità e facilità di manutenzione, tipico delle costruzioni del periodo. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici in acciaio inox, una caratteristica che garantisce funzionalità immediata senza necessità di ulteriori investimenti. L'appartamento dispone di aria condizionata centralizzata, un sistema che garantisce comfort termico durante tutto l'anno, particolarmente importante considerando il clima mediterraneo con estati calde. I bagni presentano finiture standard per l'epoca di costruzione, con docce e sanitari che richiedono probabilmente un aggiornamento per adeguarsi agli standard contemporanei. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto offre spazio di stoccaggio integrato, ottimizzando gli spazi abitativi. Complessivamente, le finiture riflettono lo standard di qualità dell'epoca di costruzione, con elementi ben realizzati ma che possono beneficiare di interventi di ammodernamento per adeguarsi alle esigenze attuali.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €280.000, che si colloca nella media del mercato locale per immobili con caratteristiche simili in termini di superficie e localizzazione. Il costo include la presenza di un parcheggio esterno di 12 metri quadrati, un elemento che aggiunge valore alla proprietà considerando la normativa di parcheggio nella zona. La condizione attuale che richiede alcuni interventi di restauro rappresenta un fattore da considerare nel quadro economico complessivo, poiché potrebbe comportare spese aggiuntive per i nuovi acquirenti. I prezzi nella zona di Riviera del Sol mostrano una stabilità relativa, con valori che rimangono costanti rispetto ad altre aree della Costa del Sol più soggette a fluttuazioni stagionali.
Riviera del Sol offre un ambiente residenziale ben definito, dove la quotidianità si svolge con un ritmo mediterraneo tipico della Costa del Sol. La posizione permette di accedere a piedi a servizi essenziali come negozi di alimentari e farmacie, rendendo facili le commissioni quotidiane. La vicinanza a diverse spiagge entro un chilometro favorisce passeggiate costiere e momenti di relax sul mare durante tutto l'anno. La presenza di numerosi ristoranti e caffetterie nella zona offre opportunità per socializzare senza necessità di spostamenti in auto. I campi da golf nelle vicinanze e le strutture sportive completano l'offerta ricreativa, rendendo la zona adatta a chi ama uno stile di vita attivo ma con accessi rapidi a servizi e aree di svago. L'ambiente rispecchia un equilibrio tra vita turistica e residenziale stabile.
La posizione dell'appartamento a Riviera del Sol offre buone connessioni con i principali servizi e infrastrutture della Costa del Sol. A soli 8,7 chilometri si trova la stazione ferroviaria di Fuengirola, punto di riferimento per i trasporti pubblici verso Málaga e altre località della regione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 25-30 minuti di auto (27 chilometri), facilitando i collegamenti internazionali. La viabilità locale è ben strutturata, con quattro linee di trasporto pubblico che servono la zona e cinquanta fermate nell'area circostante, garantendo mobilità anche senza mezzo privato. Per quanto riguarda i servizi sanitari, a 10 chilometri si trova l'ospedale più vicino, mentre due centri sanitari sono presenti entro un raggio di 2 chilometri per cure primarie. La zona offre inoltre buona copertura per l'istruzione, con quindici scuole primarie e dieci secondarie nell'area, un elemento importante per famiglie con figli in età scolare che considerano una residenza stabile.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nell'area di Riviera del Sol, evidenziando la vicinanza alla costa e alle principali infrastrutture. Si nota la disposizione strategica rispetto alle spiagge di Calahonda, con l'immobile posizionato a breve distanza dal mare ma sufficientemente elevato (135m) per godere di v panoramiche. La rete stradale circolare facilita gli spostamenti sia verso Fuengirola che verso Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nella zona di Mijas Costa, a circa metà strada tra Fuengirola e Marbella, due importanti centri turistici e commerciali della regione. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi delle città più grandi e la tranquillità di una località residenziale. A circa 9 chilometri si trova Fuengirola, con la sua stazione ferroviaria e offerta commerciale, mentre Marbella, a circa 15 chilometri, rappresenta il centro nevralgico della Costa del Sol per shopping e servizi di alto livello.
La posizione strategica dell'appartamento permette di raggiungere con facilità le principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda-Riviera, sono accessibili a piedi in circa 4-5 minuti (393 metri), mentre altre opzioni balneari si trovano entro un chilometro di distanza. Per gli appassionati di golf, il campo di Cabopino dista solo 3,2 chilometri, con altri due campi (El Chaparral Golf Club ed El Soto Golf) entro 4,6 chilometri. L'aeroporto internazionale di Málaga è a 27 chilometri, circa 25-30 minuti di auto, garantendo buoni collegamenti per viaggi internazionali. Per servizi quotidiani come supermercati e farmacie, le distanze sono minime: 146 metri per il primo e 155 per il secondo, rendendoli comodamente raggiungibili a piedi. La vicina cittadina di Fuengirola, con il suo porto turistico e offerta commerciale, si trova a circa 9 chilometri, mentre Marbella è accessibile in circa 15-20 minuti di auto lungo la costa.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Riviera del Sol è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 17,9°C e un range stagionale che va dai 12°C invernali ai 25°C estivi. La zona gode di circa 3.881 ore di sole all'anno, un dato che la colloca tra le più soleggiate d'Europa. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da giugno a settembre. L'altitudine di 135 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare le temperature più estive rispetto alle zone costiere più basse, offrendo un microclima leggermente più fresco durante i mesi centrali dell'estate. La pendenza del 6,4% verso il mare crea un ambiente naturalmente ventilato che favorisce il riscaldamento solare degli immobili con orientamento sud-ovest, come questo appartamento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Riviera del Sol offre accesso a diverse spiagge di qualità, con la Playa de Calahonda-Riviera come opzione più vicina a soli 393 metri dall'appartamento. Sebbene nessuna di queste spiagge abbia ottenuto la certificazione Bandiera Blu, mantengono standard di pulizia e servizi adeguati per la frequentazione balneare. L'offerta ricreativa della zona è particolarmente ricca per gli appassionati di golf, con tre campi entro 5 chilometri: Cabopino Golf a 3,2 km, El Chaparral Golf Club a 4,5 km e El Soto Golf a 4,6 km. Per attività sportive alternative, nella zona si trovano centri fitness come Finca Naundrup e Club del Sol a circa 1,2 chilometri di distanza, mentre il La Siesta Golf Club offre opzioni per praticare questo sport a livelli diversi.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nella zona di Mijas Costa, a circa metà strada tra Fuengirola e Marbella, due importanti centri turistici e commerciali della regione. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi delle città più grandi e la tranquillità di una località residenziale. A circa 9 chilometri si trova Fuengirola, con la sua stazione ferroviaria e offerta commerciale, mentre Marbella, a circa 15 chilometri, rappresenta il centro nevralgico della Costa del Sol per shopping e servizi di alto livello.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL270569
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Riviera del Sol occupa una posizione particolare nel panorama immobiliare della Costa del Sol, rappresentando un'opzione intermedia tra località più esclusive come Marbella e zone più accessibili come Fuengirola. Confrontando l'appartamento in analisi con progetti simili nella regione, emergono alcune differenze significative. Ad esempio, l'Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, con prezzi leggermente inferiori ma in una zona più distante dai principali centri della Costa del Sol. Il Lantana Residencial a Mijas, con un prezzo di partenza di €205.000, offre opzioni più economiche ma generalmente con superfici inferiori e in aree con minore densità di servizi. L'Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, si trova in una zona in via di sviluppo ma con maggiore distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 80 km). La forza di Riviera del Sol risiede proprio in questo posizionamento intermedio: offre accesso a servizi e infrastrutture di qualità senza i costi premium delle zone più esclusive, mantenendo al contempo una buona connettività con i principali punti di riferimento della Costa del Sol.
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