立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはリビエラ・デル・ソルの海岸沿いに位置し、都市環境にありながら自然へのアクセスも良好です。近くにはカラホンダビーチ（約400メートル）があり、日常的に海辺の生活を楽しむことができます。商業施設やサービス施設が徒歩圏内にあり、実用的な利便性を提供しています。
この2ベッドルームのアパートメントは、コスタ・デル・ソルでの第二の住居として、または常設の住居としても機能します。エアコンやセントラルヒーティングなどの快適性機能が装備され、年間を通じて快適な生活環境を提供します。コミュニティ施設として共有プールと庭園があり、余暇時間を楽しむ空間があります。
このプロジェクトは2004年に完成しており、既に確立された住宅地域に位置しています。完成以来、周辺環境は十分に発達しており、インフラやサービス施設も整っています。既存の建物として、即時の入居や利用が可能です。
この物件は「改修が必要」の状態にあり、購入後に何らかの改装や更新作業が必要となる可能性があります。リビングエリアは70平方メートルと比較的コンパクトであり、広大な居住空間を求める購入者には制限となる場合があります。また、ビーチまでの坂道（6.4%）は、移動手段に制約がある方にとっては難しさを伴う可能性があります。
この物件は、コスタ・デル・ソルで第二の住居を探している方に適しています。温暖な気候を活かして冬季を避けたい方や、年に数ヶ月スペインで過ごしたいリタイア世代に向いています。また、ゴルフを楽しむ方（近くに3つのゴルフ場が4.6キロ以内）や、海辺のライフスタイルを求める方にも最適です。常設の住居としても機能しますが、比較的小さなリビングエリア（70平方メートル）のため、子供のいない夫婦や単身者に特に適しています。周辺には15の小学校と10の中学校があり、家族連れにも対応可能ですが、学校区によっては移動手段が必要な場合があります。
この物件の内装は上質なベージュの大理石の床が特徴で、高級感と清潔感を演出しています。リビングダイニングルームは広々としており、天井の高いアーチ型のデザインが空間を開放的に見せます。キッチンは完全に設備されており、ステンレス鋼の家電が備え付けられています。バスルームはモダンなデザインで、シャワーブースと洗面台が整っています。2つのベッドルームには組み込み式の収納棚が設置されており、収納スペースを確保しています。セントラルエアコンシステムにより、年間を通して快適な室温を維持できます。ただし、物件の状態は「改修が必要」であり、購入者はいくつかの部分の更新や修理を考慮する必要があります。
このアパートメントの価格は28万ユーロからです。同様の物件と比較すると、リビエラ・デル・ソル周辺の市場価格に対応しています。類似プロジェクトとしては、トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）、ミハスのランターナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）などがあります。この物件はすでに完成しているため、即時の入居が可能という利点があります。
この物件は、海岸近くの都市部に位置しながらも、比較的静かな住宅環境を提供します。朝は近くのスーパーマーケット（146メートル）で日用品を買い、その後は公共のプールや庭園でリラックスするといった日常が可能です。夕方には、徒歩圏内のレストラン（24軒が2キロ圏内）の一つで食事を楽しむことができます。週末には、近くのゴルフコース（カボピノゴルフ3.2キロ）やビーチ（カラホンダ・リビエラ400メートル）でアクティビティを楽しむことができます。年間を通じて約3,881時間の日照時間があり、温暖な気候が屋外活動を促進します。
この物件はリビエラ・デル・ソルに位置し、日常的な生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットはわずか146メートル、薬局は155メートルにあり、日用品の購入が容易です。周辺2キロ圏内には24軒のレストラン、7軒のカフェ、3軒の銀行、4軒の薬局があり、多様なサービスを享受できます。医療施設としては、10キロ離れたところに病院があり、2キロ圏内には2つの医療センターがあります。教育環境については、15の小学校と10の中学校が地域内にあり、7.7キロ離れたところに英語の国際学校もあります。公共交通機関は4つの路線があり、50の停留所が利用可能です。最寄りの鉄道駅はフエンギローラ（8.7キロ）です。
この地図は、リビエラ・デル・ソルにおける物件の戦略的な位置を示しています。海岸線に近く（400メートル以内）、同時に都市施設へのアクセスも良好です。周辺には複数のビーチ、ゴルフコース、商業施設が点在しており、多様なライフスタイルニーズに対応しています。この位置は、コスタ・デル・ソルの地中海性ライフスタイルを享受するのに最適です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、マラガ県のリビエラ・デル・ソル地域に位置し、ミハス・コスタの一部を形成しています。この地域は、フエンギローラ（8.7キロ）とマルベージャの間にあり、コスタ・デル・ソルの中でも人気の住宅地域です。マラガ市中心部までは約30キロ、マルベージャまでは約15キロの距離です。地域の特徴として、都市施設へのアクセス性と自然環境（海やゴルフコース）への近さが両立している点が挙げられます。この地域は年間を通じて3,800件以上の不動産取引があり、活発な不動産市場が形成されています。
この物件から主要施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチ（カラホンダ・リビエラ）は約400メートルと近距離にあり、歩いてアクセス可能です。ただし、6.4%の坂道があるため、移動には注意が必要です。ゴルフ場に関しては、カボピノゴルフが3.2キロ、エル・チャパラルゴルフクラブが4.5キロ、エル・ソトゴルフが4.6キロの距離にあります。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）で、直線距離で約26キロです。他の空港としては、ジブラルタル（GIB）が70キロ、アリカンテ・エルチェ（ALC）が416キロ離れています。自動車を利用しない場合、公共交通機関で4つの路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リビエラ・デル・ソルの気候は温暖で、年間平均気温は17.9°C、月別平均では12°Cから25°Cの範囲にあります。年間の日照時間は約3,881時間と多く、晴れの日が多いのが特徴です。海での水泳シーズンは4ヶ月間（水温20°C以上）にわたり、春季から秋季にかけてビーチでの活動が楽しめます。物件は標高135メートルに位置し、海からの湿気や過度の暑さを避けるのに役立っています。気候は地中海性気候に分類され、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。年間32回の地元の祝祭日があり、文化イベントを通じて地域社会との交流が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、複数のビーチへのアクセスに優れています。最も近いカラホンダ・リビエラビーチはわずか400メートル、カラホンダ・ロカス・デル・マールビーチは791メートル、カラホンダビーチは1キロの距離にあります。これらのビーチは地中海沿岸に位置し、リラックスや水泳に適しています。ゴルフ愛好家にとって、近くには3つのゴルフ場が利用可能です。カボピノゴルフ（3.2キロ）、エル・チャパラルゴルフクラブ（4.5キロ）、エル・ソトゴルフ（4.6キロ）です。レクリエーション施設としては、フィンカ・ナウンデルップスポーツセンター（1.2キロ）、クラブ・デル・ソル（1.2キロ）、ラ・シエスタゴルフクラブ（1.4キロ）などがあります。また、2キロ圏内には10軒のホテルと2,131室の宿泊施設があり、観光地としての性格も持っています。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、マラガ県のリビエラ・デル・ソル地域に位置し、ミハス・コスタの一部を形成しています。この地域は、フエンギローラ（8.7キロ）とマルベージャの間にあり、コスタ・デル・ソルの中でも人気の住宅地域です。マラガ市中心部までは約30キロ、マルベージャまでは約15キロの距離です。地域の特徴として、都市施設へのアクセス性と自然環境（海やゴルフコース）への近さが両立している点が挙げられます。この地域は年間を通じて3,800件以上の不動産取引があり、活発な不動産市場が形成されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL270569
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このリビエラ・デル・ソルのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他の地域の物件と比較すると、海岸施設と都市利便性のバランスが取れた位置にあるという特徴があります。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）は、より東に位置し、やや異なる海岸環境を提供します。一方、ミハスのランターナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）は、より山岳部に近く、海からの眺めに優れていますが、ビーチへのアクセスは限られます。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は、より西部に位置し、より静かな環境を提供しますが、マラガ空港からのアクセスはやや不便です。このリビエラ・デル・ソルの物件は、価格面で中間位置にありながら、交通の便（マラガ空港から26キロ）、レジャー施設（複数のビーチとゴルフコース）、日常生活の利便性のバランスが取れている点で優れています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
