Apartamento localizado em Riviera del Sol, Málaga, a poucos metros da costa. Com 70 m² de área útil, esta propriedade com dois quartos e duas casas de banho oferece uma posição privilegiada junto ao mar, num ambiente urbano desenvolvido. Concluído em 2004, o edifício apresenta uma estrutura consolidada que beneficia da maturação da zona circundante, caracterizada pela proximidade de serviços e infraestruturas essenciais para a vida quotidiana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está inserido em Riviera del Sol, uma zona residencial consolidada na Costa del Sol. A sua localização estratégica permite acesso rápido a praias, campos de golfe e comércio local. A urbanização encontra-se a 135 metros de altitude acima do nível do mar, proporcionando vistas amplas sobre a linha costeira da região de Mijas.
Esta propriedade satisfaz necessidades residenciais básicas através da sua distribuição funcional em dois quartos com armários embutidos e duas casas de banho, uma delha suite. A cozinha independente com área de lavandaria e a sala de jantar ampla oferecem espaços bem definidos para atividades diárias, com pavimentos de mármore beige que conferem durabilidade ao piso.
O edifício foi concluído em 2004, representando uma construção consolidada com infraestruturas já estabelecidas. A propriedade dispõe de Licença de Primeira Ocupação (LPO), documento que comprova o cumprimento dos requisitos legais para habitação. Esta certificação garante que o imóvel cumpre com as normas urbanísticas e de habitabilidade em vigor na data da sua construção.
O apartamento não dispõe de estacionamento coberto, contando apenas com um lugar exterior de 12 m². A condição do imóvel indica necessidade de restauro, o que pode implicar investimentos adicionais por parte do proprietário. A localização a 135 metros de altitude e com inclinação de 6,4% para a praia pode representar limitações para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta propriedade adequa-se a perfis de compradores que valorizam a proximidade ao mar e a praticidade de uma zona com serviços consolidados. É particularmente adequada para quem procura uma residência secundária para períodos de lazer, com fácil acesso a praias e campos de golfe. Também se revela apropriada para pequenas famílias ou casais que pretendam uma primeira residência com bom acesso a infraestruturas e serviços básicos. A condição do imóvel, que requer restauro, pode representar uma oportunidade para compradores com capacidade para realizar melhorias personalizados, adaptando o espaço às suas preferências específicas. Investidores que procurem propriedades para arrendamento sazonal podem encontrar nesta localização um potencial interessante, dada a procura turística da área e a proximidade de hotéis e equipamentos de lazer.
O apartamento apresenta acabamentos que refletem as práticas construtivas do período em que foi edificado (2004). Os pavimentos de mármore beige constituem um elemento distintivo da propriedade, oferecendo durabilidade e baixa manutenção. A presença de ar condicionado central e aquecimento representa uma vantagem em termos de conforto térmico ao longo do ano, especialmente relevante num clima mediterrânico com verões quentes e invernos amenos. A cozinha totalmente equipada e os armários embutidos nos quartos indicam uma preocupação com o aproveitamento do espaço e funcionalidade. Contudo, a necessidade de restauro mencionada sugere que alguns acabamentos e instalações podem requerer atualização ou reparação para atender aos padrões atuais de qualidade e eficiência energética.
O apartamento apresenta um valor de mercado de €280.000, situando-se na média de preço para propriedades com características semelhantes nesta zona da Costa del Sol. Para contextualização, projetos comparáveis na região incluem o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000). Esta propriedade, sendo uma construção já concluída em 2004, representa um valor consolidado em comparação com empreendimentos em fase de construção, que podem apresentar maior variabilidade de preço conforme avança o desenvolvimento.
Riviera del Sol configura-se como uma zona residencial com carácter predominantemente urbano, onde convivem residentes permanentes e temporários. A vida quotidiana desenvolve-se num ritmo tranquilo, com fácil acesso a pé a supermercados, cafés e serviços essenciais. A proximidade de campos de golfe e praias influencia o ritmo local, especialmente durante os meses de maior afluência turística. A presença de 24 restaurantes num raio de 2 km demonstra a vocação para o lazer e restauração, complementando a oferta residencial com opções de entretenimento e socialização. Os habitantes beneficiam de uma rede de transportes públicos com 4 linhas e 50 paragens na área, facilitando a mobilidade sem necessidade de automóvel para deslocações básicas.
A envolvente deste apartamento caracteriza-se pela excelente acessibilidade a serviços e infraestruturas essenciais. A 146 metros encontra-se um supermercado, enquanto a farmácia mais próxima situa-se a apenas 155 metros, garantindo facilidade no abastecimento de bens de primeira necessidade. Para questões de saúde, existem dois centros de saúde na área e o hospital mais próximo localiza-se a 10 km. A oferta educativa é diversificada, com 15 escolas básicas e 10 secundárias num raio acessível, incluindo o English International College a 7.7 km para ensino internacional. A rede bancária está representada com três agências nas proximidades, complementando os serviços financeiros disponíveis. A existência de 24 restaurantes e 7 cafés demonstra a vitalidade comercial da zona, oferecendo múltiplas opções para lazer e restauração sem necessidade de deslocações significativas.
O mapa apresenta a localização privilegiada do apartamento em Riviera del Sol, destacando a proximidade à costa e às principais infraestruturas. Observa-se a distribuição equilibrada de serviços, zonas de lazer e equipamentos num raio acessível, evidenciando o carácter bem planeado desta zona residencial da Costa del Sol. A posição entre Mijas e Marbella confere-lhe um estatuto estratégico na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, entre Mijas e Marbella, beneficiando da proximidade a dois importantes núcleos urbanos da região. A sua localização a cerca de metade da distância entre Málaga e Marbella permite acesso equilibrado a ambas as cidades, com as suas distintas ofertas de serviços, entretenimento e oportunidades de negócio. Esta zona de transição entre centros urbanos mais consolidados confere a Riviera del Sol um carácter autónomo, com identidade própria e serviços completos, mas mantendo a vantagem da proximidade a infraestruturas mais especializadas das cidades vizinhas. A 8.7 km de Fuengirola e a poucos quilómetros de Cala de Mijas, o localiza-se numa área bem conectada mas com menor densidade urbana que os grandes centros, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a diversas infraestruturas e equipamentos. A praia mais próxima, Playa de Calahonda - Riviera, situa-se a apenas 393 metros de distância, permitindo acesso rápido às zonas balneares. Para entusiastas de golfe, existem três campos num raio de 4.6 km: Cabopino Golf (3.2 km), El Chaparral Golf Club (4.5 km) e El Soto Golf (4.6 km). O aeroporto mais próximo, Malaga-Costa del Sol, localiza-se a 27 km, aproximadamente 25 minutos de viagem por automóvel. O acesso a estações de carregamento para veículos elétricos está assegurado com uma infraestrutura a 1.1 km de distância. A estação de comboios mais próxima é a de Fuengirola, a 8.7 km, oferecendo conexões com outras localidades da Costa del Sol e com Málaga cidade.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Riviera del Sol beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 17.9°C, com variações entre os 12°C e 25°C ao longo do ano. A altitude de 135 metros acima do nível do mar proporciona uma ventilação natural que atenua o calor durante os meses de verão. A região regista aproximadamente 3.881 horas de sol por ano, garantindo exposição solar adequada para atividades de lazer e contribuindo para a eficiência energética através de potenciais sistemas de energia solar. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, permitindo aproveitamento prolongado das zonas costeiras. A inclinação de 6,4% em direção ao mar pode influenciar microclimas locais, criando condições específicas de vento e exposição solar que afetam o conforto térmico e o aproveitamento de espaços exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a múltiplas praias constitui um dos principais atrativos desta localização. A Playa de Calahonda - Riviera, a apenas 393 metros, oferece acesso fácil ao mar, enquanto outras opções como Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791 m) e Playa de Calahonda (1.0 km) ampliam as possibilidades de lazer costeiro. A oferta recreativa é complementada por três campos de golfe num raio de 4.6 km: Cabopino Golf, El Chaparral Golf Club e El Soto Golf, atendendo a entusiastas deste desporto. A existência de centros desportivos como a Finca Naundrup (1.2 km), o Club del Sol (1.2 km) e a La Siesta Golf Club (1.4 km) diversifica as opções de atividades físicas. Para amantes de náutica, o Porto de Cabopino localiza-se a 3.7 km, oferecendo instalações para práticas marítimas. A presença de 10 hotéis com 2.131 camas na área demonstra a importância turística da região, refletindo na qualidade e variedade dos equipamentos de lazer disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL270569
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras zonas da Costa del Sol, Riviera del Sol apresenta um equilíbrio interessante entre acessibilidade a serviços e preços de imóveis. Em relação a Mijas Costa, a localização oferece uma alternativa mais acessível que os complexos de luxo de Marbella, mas com infraestruturas similares e proximidade às mesmas zonas de lazer. Em comparação com projetos como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este apartamento posiciona-se num segmento de preço médio-alto, justificado pela sua localização consolidada e proximidade imediata à costa. Diferentemente de empreendimentos mais recentes como o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade oferece a vantagem de uma construção já consolidada com infraestruturas estabelecidas, sem os riscos associados a projetos em fase de desenvolvimento. A presença de 32 festividades locais por ano contribui para uma identidade cultural mais forte que em zonas mais turísticas, oferecendo um ambiente mais autêntico e menos dependente do turismo sazonal.
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