Un apartament situat în Riviera del Sol, Málaga, cu 2 dormitoare și 2 băi, construit în 2004. Proprietatea de 70m² se află într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces la facilități comunale precum grădină și piscină. Având o orientare sud-vestică, apartamentul beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei. Proprietatea se află la o distanță scurtă de plajă și magazine, oferind un echilibru între viața rezidențială și accesul la servicii. Construcția este finalizată, gata pentru mutare. Apartamentul dispune de aer condiționat central, pardoseli din marmură și parcare dedicată, fiind o opțiune adecvată pentru rezidență permanentă sau secundară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona urbană a Riviera del Sol, apartamentul se află la 393 metri de Playa de Calahonda - Riviera și la 146 metri de cel mai apropiat supermarket. Zona este caracterizată prin dezvoltare rezidențială moderată, cu acces ușor la servicii esențiale. Proximitatea față de coastă și facilități definește caracterul urban al locației.
Apartamentul de 70m² oferă spațiu adecvat pentru un cuplu sau o mică familie. Cele două dormitoare cu dulapuri incorporate asigură spațiu de depozitare, iar bucătăria separată cu utilități permite organizarea eficientă. Baia principală este integrată în dormitorul principal, oferind intimitate. Orientarea sud-vestică favorizează lumina naturală și căldura în apartament.
Imobilul a fost finalizat în 2004 și este gata de ocupare imediată. Ca proprietate existentă, nu este un proiect de construcție nouă, ci o unitate rezidențială finalizată cu facilități comunale deja în funcțiune. Proprietatea necesită lucrări de restaurare, conform condiției menționate în documentația tehnică. Este o opțiune pentru cei care doresc o proprietate imediat disponibilă.
Proprietatea necesită lucrări de restaurare, ceea ce implică costuri și eforturi suplimentare din partea cumpărătorului. Fiind o construcție din 2004, nu beneficiază de cele mai recente tehnologii de eficiență energetică. Lipsa garajului închis poate reprezenta o limitare în zonele cu expunere la intemperii. Aplicarea regulilor comunității poate impune restricții privind modificările exterioare sau utilizarea facilităților.
Acest apartament se potrivește cuplurilor sau micilor familii care caută o rezidență permanentă sau secundară într-o zonă costieră cu acces la facilități urbane. Este o opțiune adecvată pentru persoanele care apreciază proximitatea serviciilor esențiale pe jos, precum supermarketul (146m) și farmacia (155m), fără a necesita utilizarea constantă a unui vehicul. Pentru cei care lucrează remote sau sunt pensionari, combinația dintre spațiul rezidențial adecvat și accesul la facilități recreative din apropiere (piscină, plajă, terenuri de golf) oferă echilibrul între viața activă și relaxare. De asemenea, proprietatea reprezintă o opțiune pentru investitorii interesați de piața de închirieri de vacanță, având în vedere numărul semnificativ de turiști din zonă (2.131 paturi de hotel în raza de 2km) și potențialul de închiriere pe termen scurt. Persoanele care nu doresc să se angajeze într-un proiect de construcție nouă, care necesită așteptare, vor aprecia disponibilitatea imediată a acestei proprietăți.
Apartamentul prezintă caracteristici de calitate medie superioară, cu materiale durabile și finisaje practice. Pardoselile din marmură bej, menționate în descriere, nu doar că oferă un aspect elegant, dar contribuie și la menținerea unei temperaturi plăcute în apartament pe timpul verii. Aerul condiționat central asigură confortul termic pe tot parcursul anului, un element important în climatul mediteranean cu temperaturi ce pot ajunge până la 25°C în medie. Bucătăria, complet echipată cu aparate din oțel inoxidabil (conform analizei foto), oferă funcționalitate pentru prepararea meselor, iar spațiul separat de utilitare facilitează organizarea și depozitarea. Băile sunt dotate cu finisaje standard, cu dușuri și chiuvete integrate. Balconul cu spațiu de usător rufe (conform analizei foto) oferă un spațiu practic pentru activitățile casnice zilnice. Există semne că proprietatea necesită lucrări de restaurare, ceea ce sugerează că unele finisaje s-au deteriorat în timp. Calitatea construcției este adecvată standardelor anului 2004, iar existența Licenței de Prima Ocupare (LPO) confirmă respectarea reglementărilor de construcție la momentul edificării.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 280.000€, plasându-l în segmentul mediu de preț pentru piața locală. Comparativ cu proiecte similare din regiune, precum Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€), proprietatea prezintă un preț competitiv. Valoarea reflectă atât suprafața utilă de 70m², cât și factorii de localizare, cum ar fi apropierea de servicii și plajă. Costul final poate varia în funcție de negocieri, condițiile pieței la momentul tranzacției și eventualele lucrări de renovare necesare. Prețul include parcare dedicată de 12m² și accesul la facilitățile comunale ale complexului rezidențial.
Viața în acest apartament din Riviera del Sol se desfășoară într-un ritm urban cu influențe mediteraneene. Dimineața, luminile soarelui de sud-vest pătrund prin ferestre, creând o atmosferă plăcută în livingul cu pardoseli din marmură. Micul dejun poate fi luat pe balcon, cu vedere la zona comună a complexului. Locația apropiată de supermarket (146m) facilitează cumpărăturile zilnice pe jos, iar cele 24 de restaurante din raza de 2km oferă opțiuni diverse pentru mesele în oraș. După-amiaza, piscina comunală devine un punct de întâlnire al rezidenților, în special în lunile mai calde. Pentru cei care practică golf, cele trei terenuri din apropiere (Cabopino, El Chaparral și El Soto) sunt accesibile în câteva minute cu mașina. Seara, plimbările pe faleza de la Playa de Calahonda - Riviera, aflată la mai puțin de 400 de metri, oferă o oportunitate de relaxare. Complexul, locuit pe tot parcursul anului, menține o atmosferă activă chiar și în afara sezonului turistic principal, oferind un echilibru între viața de vacanță și cea rezidențială permanentă.
Mediul din jurul acestui apartament este predominant urban, caracterizat printr-o densitate rezidențială moderată și acces facil la servicii. Cu un supermarket la 146 de metri și patru farmacii în raza de 2km, cumpărăturile zilnice și nevoile medicale de bază sunt ușor satisfăcute pe jos. Cele 24 de restaurante și 7 cafenele din apropiere oferă numeroase opțiuni pentru mese în afara locuinței, contribuind la o viață socială activă fără a fi necesar deplasarea cu vehiculul. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 4 linii de transport în comun și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea în localitățile învecinate. Stația de tren din Fuengirola, situată la 8.7 km, oferă conexiuni regulate către Málaga și alte orașe de coastă. Cele două centre de sănătate din proximitate asigură acces la servicii medicale de bază, în timp ce spitalul din Mijas se află la 10 km. Pentru părinți, cele 15 școli primare și 10 școli secundare din zonă oferă opțiuni educaționale diverse.
Harta prezentată ilustrează poziționarea strategică a complexului rezidențial în Riviera del Sol, evidențiind proximitatea față de plajă (393m), centrele comerciale și infrastructura rutieră principală. Poziția moderată altitudinală (135m) este vizibilă prin contururile topografice, explicând atât priveliștile, cât și ușoara înclinație spre coastă. Accesul facil la autostrada A-7, care leagă Málaga de Marbella, este vizibil pe reprezentare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Riviera del Sol ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între Málaga și Marbella, la aproximativ 27 km de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol. Localizarea sa în zona Mijas Costa o plasează într-o regiune bine dezvoltată turistic, dar mai puțin aglomerată decât centrele principale precum Torremolinos sau Benalmádena. Poziționarea sa la o altitudine moderată (135m) oferă atât vedere, cât și protecție față de cea mai directă căldură costieră, păstrând în același timp accesul rapid la plajă. Această locație reprezintă un compromis convenabil între viața urbană și cea costieră.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Calahonda - Riviera, se află la doar 393 de metri în linie dreaptă, ușor accesibilă pe jos în aproximativ 5 minute. Alte opțiuni de plajă includ Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791m) și Playa de Calahonda (1.0 km), oferind variație pentru activitățile de coastă. Pentru iubitorii de golf, terenurile Cabopino Golf (3.2 km), El Chaparral Golf Club (4.5 km) și El Soto Golf (4.6 km) sunt accesibile în 5-10 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 27 km, aproximativ 25-30 minute cu mașina. Stația de alimentare pentru vehicule electrice se află la 1.1 km, o facilitate importantă pentru proprietarii de mașini electrice. Orașele principale ca Fuengirola (8.7 km) și Mijas sunt ușor accesibile atât cu transportul propriu, cât și cu cel public.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la o altitudine de 135 de metri deasupra nivelului mării, apartamentul beneficiază de o poziție care oferă atât proximitate de coastă, cât și o ușoară briză marină. Climatul mediteranean specific zonei se caracterizează prin 3.881 de ore de soare anual, asigurând o perioadă îndelungată de activități în aer liber. Temperatura medie anuală de 17.9°C creează condiții confortabile pe tot parcursul anului, cu variații între 12°C și 25°C. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice fără disconfort termic. Panta de 6.4% către plajă, fiind considerată abruptă, poate constitui un factor de luat în considerare pentru persoanele cu mobilitate redusă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje cu caracteristici diverse, cea mai apropiată fiind Playa de Calahonda - Riviera, la doar 393 de metri. Această proximitate facilitează vizite frecvente la plajă, chiar și pentru scurte perioade de timp. Pentru pasionații de golf, regiunea este deosebit de bine servită, cu trei terenuri importante în proximitate: Cabopino Golf (3.2 km), El Chaparral Golf Club (4.5 km) și El Soto Golf (4.6 km). Această concentrație de terenuri de golf de calitate face din zonă un punct de atracție pentru iubitorii acestui sport. De asemenea, în apropiere se află centre sportive precum Finca Naundrup și Club del Sol (ambele la 1.2 km), oferind opțiuni diverse pentru activități fizice și recreere. Marina Cabopino, la 3.7 km, adaugă un element nautic ofertelor de recreere, cu facilități pentru navigație și restaurante cu specific marin.
Sursă: OpenStreetMap
Riviera del Sol ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între Málaga și Marbella, la aproximativ 27 km de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol. Localizarea sa în zona Mijas Costa o plasează într-o regiune bine dezvoltată turistic, dar mai puțin aglomerată decât centrele principale precum Torremolinos sau Benalmádena. Poziționarea sa la o altitudine moderată (135m) oferă atât vedere, cât și protecție față de cea mai directă căldură costieră, păstrând în același timp accesul rapid la plajă. Această locație reprezintă un compromis convenabil între viața urbană și cea costieră.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 61 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.6°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Iunie | 21.4°C | 7 mm |
| Iulie | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.1°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.7°C | 78 mm |
| Decembrie | 12.2°C | 69 mm |
Abrupt
Ref: VL270569
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte similare din regiune, apartamentul din Riviera del Sol oferă un raport echilibrat între preț și locație. La un preț de pornire de 280.000€, se situează între Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000€) și Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950€). Deși Etherna Homes 2 din Estepona are un preț similar (de la 259.000€), locația sa este mai îndepărtată de aeroportul internațional și de principalele facilități urbane. Riviera del Sol se distinge prin proximitatea sa față de atât plajă, cât și facilitățile urbane, fiind la doar 27km de aeroportul Málaga, spre deosebire de proiectele din Estepona, care necesită deplasări mai lungi. De asemenea, zona oferă o concentrație excepțională de terenuri de golf, cu trei opțiuni de calitate în raza de 5km, un aspect mai puțin dezvoltat în alte regiuni costiere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
