Апартаменты в Ривьера дель Соль, Малага, площадью 70 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Построены в 2004 году, расположены в городской прибрежной зоне с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. Юго-западная ориентация обеспечивает хорошее освещение. К комплексу относятся общие сады и бассейн, что характерно для жилой среды Коста-дель-Соль. Недвижимость требует реставрации, что следует учитывать при оценке инвестиций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Ривьера дель Соль, прибрежном районе муниципалитета Михас. Находится на высоте 135 метров над уровнем моря в городской среде с прямым доступом к побережью. Расстояние до ближайшего пляжа Калагонда-Ривьера составляет 393 метра, что делает его привлекательным для жизни в течение всего года.
Планировка с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 70 м² подходит для пар или небольших семей. Полностью оборудованная кухня и встроенные шкафы обеспечивают функциональность хранения. Центральное кондиционирование и отопление создают комфортные условия проживания в течение всего года, что важно для средиземноморского климата.
Объект был сдан в эксплуатацию в 2004 году и имеет лицензию на первое проживание (LPO). Это подтверждает соответствие здания строительным нормам и правилам того времени. Техническое состояние требует обновления, что является типичным для зданий такого возраста в прибрежной зоне с высокой влажностью.
Объект не подходит для ищущих новую современную постройку или готовое жильё без необходимости ремонта. Площадь 70 м² может быть ограничена для больших семей или для тех, кто ищет просторные жилые помещения. Расположение на высоте 135 метров над уровнем моря означает, что до пляжа необходимо спускаться по склону крутизной 6,4%.
Этот объект подходит для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом увеличения стоимости после реставрации. Для тех, кто планирует провести значительное время в Испании, расположение с развитой инфраструктурой в шаговой доступности обеспечивает удобство повседневной жизни. Пара или небольшая семья оценит наличие двух спален и двух ванных комнат. Расположение рядом с гольф-полями и пляжами делает его привлекательным для любителей активного отдыха и спорта. Также это может быть интересный вариант для тех, кто ищет второе жилье для длительных визитов с возможностью последующей сдачи в аренду.
Объект характеризуется качественными базовыми элементами, включая мраморные полы бежевого цвета, которые являются традиционными для построек того периода и обеспечивают долговечность. Наличие центрального кондиционирования и отопления указывает на первоначально высокий уровень комфорта. Кухня полностью оборудована, что соответствует стандартам 2004 года. Однако на данный момент объект требует реставрации, что указывает на необходимость обновления сантехники, возможно, электрики и декоративных элементов. Наличие лифта в здании говорит о первоначально высоком стандарте строительства.
Цена на объект начинается от €280,000 за 70 м², что составляет около €4,000 за м². Это сопоставимо со средней стоимостью квадратного метра в Ривьера дель Соль. Учитывая, что объект требует реставрации, окончательная стоимость владения должна включать бюджет на обновление и ремонт. Доступность объекта ограничена одной единицей, поэтому потенциальным покупателям следует учитывать сроки принятия решения.
Расположение в Ривьера дель Соль предлагает ежедневное удобство с основными удобствами в шаговой доступности. Супермаркет находится всего в 146 метрах, аптека, в 155 метрах, что позволяет легко совершать повседневные покупки. Утреннюю чашку кофе можно выпить в одном из 24 кафе в радиусе 2 км. Для активного отдыха рядом есть 3 гольф-поля в пределах 5 км. Расположение на высоте обеспечивает вентиляцию и панорамные виды, в то время как близость к пляжам (менее 1 км до ближайшего) позволяет регулярно наслаждаться морем. Стабильная круглогодичная инфраструктура с местными жителями создает аутентичную атмосферу испанского прибрежного города.
Ривьера дель Соль предлагает развитую инфраструктуру для повседневной жизни. В радиусе 2 км расположены 24 ресторана, 7 кафе, 4 аптеки и 3 банка, что обеспечивает разнообразие сервисов. Для здоровья и благополучия поблизости есть 2 медицинских центра и 1 стоматологический кабинет. Образовательные услуги представлены 15 начальными школами и 10 средними школами в пределах разумной доступности. Транспортная инфраструктура включает 4 линии общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает хорошую связность с соседними городами.
Карта показывает расположение объекта в Ривьера дель Соль между Фуэнхиролой и Марбельей. Видно, что объект находится в городской зоне с прямым доступом к пляжу и в шаговой доступности от основных удобств. Визуально отображена близость к гольф-полям и основным транспортным артериям региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ривьера дель Соль расположена между более крупными городами Фуэнхирола и Марбелья, что обеспечивает доступ к расширенным услугам этих центров. Район является частью прибрежной зоны Михас-Коста, известной своей сбалансированной застройкой и развитой инфраструктурой. По сравнению с эксклюзивными районами Марбельи, Ривьера дель Соль предлагает более доступную стоимость недвижимости при сохранении высокого качества жизни. Близость к международным школам, таким как Английский международный колледж (7,7 км), делает район привлекательным для экспатских семей.
Пляж Калагонда-Ривьера находится всего в 393 метрах, что позволяет дойти пешком примерно за 5 минут. До других пляжей в районе, от 791 метра до 1 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 27 км, что составляет примерно 25 минут на машине. Гольф-поля Кабопино (3,2 км), Эль Чапарраль (4,5 км) и Эль Сото (4,6 км) легко доступны на автомобиле или общественном транспорте. Для поездок в крупные города: до Фуэнхиролы, около 10 км, до Марбельи, около 20 км. Зарядная станция для электромобилей находится в 1,1 км.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 135 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и защиту от морской влаги, в то же время сохраняя близость к побережью. Годовое количество солнечных часов составляет 3,881, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Среднегодовая температура 17,9°C создает комфортные условия для жизни в течение всего года. Купальный сезон длится 4 месяца при температуре воды ≥20°C, что типично для южного побережья Испании. Уклон местности к морю составляет 6,4%, что создает панорамные виды и обеспечивает естественный дренаж.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи Калагонда-Ривьера (393 м), Калагонда-Рокас-дель-Мар (791 м) и Калагонда (1,0 км) предлагают возможности для отдыха на морском побережье. Пляжи Ривьера дель Соль известны своим золотистым песком и чистой водой. Для любителей гольфа рядом находятся три поля: гольф-клуб Кабопино (3,2 км), Эль Чапарраль (4,5 км) и Эль Сото (4,6 км), что делает этот район привлекательным для энтузиастов этого спорта. В радиусе 2 км также находятся спортивные центры Финка Наундруп (1,2 км) и Клуб дель Соль (1,2 км), предлагающие различные возможности для активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Ривьера дель Соль расположена между более крупными городами Фуэнхирола и Марбелья, что обеспечивает доступ к расширенным услугам этих центров. Район является частью прибрежной зоны Михас-Коста, известной своей сбалансированной застройкой и развитой инфраструктурой. По сравнению с эксклюзивными районами Марбельи, Ривьера дель Соль предлагает более доступную стоимость недвижимости при сохранении высокого качества жизни. Близость к международным школам, таким как Английский международный колледж (7,7 км), делает район привлекательным для экспатских семей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 61 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Апрель | 15.4°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Июнь | 21.4°C | 7 mm |
| Июль | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.1°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.7°C | 78 mm |
| Декабрь | 12.2°C | 69 mm |
Крутой
Ref: VL270569
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с соседними проектами, апартаменты в Ривьера дель Соль предлагают сбалансированное соотношение цены и качества. Проект Aquamar в Торре-дель-Мар имеет схожую цену от €269,950, но расположен дальше от основных центров Коста-дель-Соль. Lantana Residencial в Михас предлагает более низкую цену от €205,000, но требует учета транспортной доступности до побережья. Etherna Homes 2 в Эстепоне с ценой от €259,000 предлагает современные решения, но Ривьера дель Соль выгодно отличается развитой инфраструктурой в шаговой доступности и стабильной круглогодичной атмосферой с местными жителями. В отличие от элитных зон Марбельи, Ривьера дель Соль предлагает аутентичный испанский опыт проживания при сохранении доступа к высококлассным услугам региона.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
