Стан са две спаваће собе смештен у насељу Ривијера дел Сол, у општини Мијас Коста. Објекат датира из 2004. године, изведен у урбаној зони са пуном инфраструктуром. Зграда се налази на надморској висини од 135 метара, што омогућава преглед на околину. Налази се у близини великог броја услужних објеката, са лаком приступ путевима до обале и аеродрома.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази у Ривијера дел Сол, урбаном подручју између Марбеље и Фуенхироле. Локација је раскрсница између приобаља и унутрашњости. До обале се долази нагибним путем од око 6,4%. Пешачке зоне и спортски терени су околни идентификатор.
Распоред просторија укључује два спаваћа модула, два мокра чвора и дневни боравак спојен са кухињом. Површина износи 70 квадратних метара. Постоји спољна паркинг површина од 12 м². Објекат је опремљен клима уређајима за контролу температуре током целе године.
Објекат је завршен 2004. године. Датум предаје је историјски. Структура зграде и инфилтрација су потврђени дугим периодом коришћења. Технички detalji su evidentirani u katastru.
Налазимо се на узвишењу, што захтева физички напор или превозно средство за долазак до плаже. Градња не спада у категорију нових пројеката. Енергетска класификација одговара старијим стандардима. Укрцај у аутомобил се врши на отвореном паркингу.
Овај објекат одговара купцима који траже стамбени простор у развијеној зони са приступним путевима. Конфигурација са две спаваће собе је функционална за парове или мање породице. Близина голф терена (Кабопино, Ел Сото) чини га релевантним за љубитеље овог спорта. Нагиб терена и потреба за вожњом до плаже могу бити ограничавајући фактор за особе с ограниченом покретљивошћу.
Подови су изведени у беј мермеру, материјалу који доприноси хлађењу просторија током летњих месеци. Кухиња је потпуно опремљена и одвојена од дневног боравка. Санитарни чворови су функционални, са кадом и умиваоником. Присуство централне климатизације омогућује регулацију температуре, независно од спољашњих услова. Елементи као што су уграђени ормани у спаваћим собама указују на намештеност стана.
Цена од 280.000 евра рефлектује стање објекта и локацију. У поређењу с другим пројектима у регији, као што су Лантана у Мијасу и Етерна Хоумес у Естепони, овај стан се позиционира у средњи ценовни сегмент. За ту суму се добија површина од 70 м², две спаваће собе и паркинг простор. Трошкови одржавања заједничких површина додатно утичу на месечне расходе.
Свакодневни ритам у Ривијери дел Сол одређен је мешавином сталних становника и туриста. Јутарње набавке могу се обавити у оближњим супермаркетима и аптекама, удаљеним свега неколико стотина метара. Објекат нуди поглед на заједничке вртове и базен, што креира приватни амбијент за одмор. Оријентација према југозападу омогућава излагање сунцу касније током дана, што је погодно за употребу терасе у поподневним часовима. Улични промет је умерен, али се приступ пешчаној плажи Калахonda спроводи силажним путем, што може отежати бројне излазе на море.
Локација нуди равнотежу између стамбеног мира и комерцијалне доступности. У радијусу од једног километра налази се 24 ресторана, 7 кафића и неколико банака. Ово указује на развијену услугу јавног угоститељства. Пешачка доступност до елементарних потреба је висока. Међутим, због надморске висине и удаљености од мора, долазак до плаже захтева организован транспорт.
Карта приказује положај насеља Ривијера дел Сол у односу на главну саобраћајницу А-7 и обалу. Већа зелена подручја представљају голф терене који окружују локацију. Пазите на разлику у висини између насеља и морске обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ривијера дел Сол је лоцирана између туристичких центара Марбеља и Фуенхирола. То је периферни урбани појас који служи као стамбена зона за људе који раде у тим местима. Ово није изолована локација, већ део конституисане урбане целине на Коста дел Солу.
Насеље је удаљено 27 километара од Аеродрома Малага, везујући се на мрежу ауто-путева А-7. Оближње плаже, Калахонда и Рокас дел Мар, налазе се на око 2,1 километара одружене ваздушне линије. Железничка станица у Фуенхироли је удаљена 8,7 километара. Постоји 4 линије јавног превоза у околини.
| Удаљеност до плаже | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,9°C. Историјски подаци показују 3.881 сунчаних сати годишње. Период за купање, када је вода температура изнад 20°C, траје четири месеца. Надморска висина од 135 метара доноси нешто нижу температуру ноћу у поређењу с приобаљем.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Калахонда, удаљена нешто више од 2 километара, није награђена Плавом заставом у прилазном делу. Рекреативни фокус се помера на голф терене. У радијусу од пет километара налази се неколико голф игралишта: ГК Кабопино (3,2 км), Ел Чапарал (4,5 км) и Ел Сото (4,6 км). Марина Пуерто Кабопино нуди смештај за бродове.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL270569
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектом Аквамар у Торе дел Мар (нуди се од 269.950€) и Лантана Резиденцијал у Мијасу (од 205.000€), овај стан се налази у вишем ценовном распону због географског положаја и близине обале. Док Лантана представља улазну тачку у власништво у унутрашњости, Ривијера дел Сол нуди компромис између градске густине и прилагођене инфраструктуре. Поред Етерна Хоумес у Естепони (од 259.000€), ова локација има директнији приступ играма на голф теренима и традиционалнији урбани амбијент.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
