关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Riviera del Sol的市区位置，与周边环境有直接联系。距离最近的Playa de Calahonda海滩仅有393米，步行即可到达。周边设有24家餐厅、4家药房和3家银行，生活便利性高。位于海拔135米处，可以俯瞰海岸线，同时提供城市便利设施与沿海生活的平衡。
该住宅满足基本居住需求，设有两间卧室和两间浴室，其中一间为主卧配套浴室。70平方米的居住空间包括独立厨房、客厅和餐厅区。西南朝向确保了充足的自然光线和阳光，中央空调系统提供全年舒适温度。住宅已完全配备家具，可立即入住，适合寻求便捷或度假居所的买家。
该物业建于2004年，属于已完工项目。建筑状态显示需要一定程度的修复工作，但结构完整。首次入住许可证（LPO）已经获得，表明符合当地建筑规范和居住标准。作为已建成的住宅，买家无需等待施工完成，可以快速办理入住手续，减少了与新建项目相关的不确定性。
该公寓有一些限制需要考虑。住宅面积为70平方米，相对紧凑，可能不适合寻求宽敞住宅的买家。虽然靠近海滩，但到海滩需要下坡，坡度为6.4%，对于行动不便的人可能具有一定挑战性。该物业需要修复工作，意味着买家可能需要额外投资进行翻新。社区设施仅包括公共花园和游泳池，没有其他豪华设施。
该公寓特别适合那些寻求地中海生活方式的买家，既可作为主要住宅，也可作为度假居所。对于喜爱高尔夫运动的人来说，这里有三个高尔夫球场距离在3.2至4.6公里之间，提供了便利的休闲选择。退休人士或半退休人士可能会欣赏这里宜人的气候，年平均气温17.9°C，以及步行可达的便利设施。年轻专业人士或小型家庭可能会受益于周边15所小学和10所中学的教育资源。国际买家会发现距离马拉加机场27公里和英语国际学院7.7公里的位置十分便利。对于那些寻求投资物业的人，该地区每年有3,800笔房地产交易，表明市场活跃度较高，具有出租或增值的潜力。
该公寓采用了高质量的装饰材料，其中最突出的是优雅的米色大理石地板，为整个空间增添了持久耐用且维护简便的特质。中央空调系统确保全年舒适的温度控制，这在西班牙南部炎热的夏季尤为重要。厨房设施齐全，配备不锈钢电器，提供实用的烹饪环境。浴室配有淋浴设施和洗手盆，设计注重功能性。公寓已完全配备家具，方便买家直接入住或出租。虽然物业状况良好，但需要注意"需要修复"的条件，这表示可能需要一定程度的更新或维护，特别是在厨房和浴室等高使用区域。公共区域包括维护良好的花园和游泳池，表明社区管理有序，有助于保持物业价值。
该公寓的价格为28万欧元起，基于其在太阳海岸的位置、70平方米的居住面积以及两室两卫的布局。考虑到其直接靠近海滩和周边设施齐全的地理位置，这一价格在当前市场中具有竞争力。与该地区类似物业相比，如Torre del Mar的Aquamar项目起价269,950欧元，Mijas的Lantana Residencial项目起价205,000欧元，该公寓的价格定位处于中高端区间。价格反映了其完工状态、首次入住许可证的存在以及西南朝向所带来的日照优势。
Riviera del Sol是一个活跃的沿海社区，结合了度假氛围与全年居住的便利性。这里的日常生活节奏平衡了休闲与实用性。早上，居民可以在阳台上享用早餐，欣赏花园或游泳池的景色，然后步行几分钟到达当地的咖啡店或超市。下午，可以在附近的公共游泳池放松，或驱车几公里到达多个高尔夫球场。傍晚时分，沿海滩散步或在当地餐厅享用晚餐是常见活动。该地区有24家餐厅和7家咖啡馆，提供多样化的餐饮选择。作为城市与海滨之间的过渡地带，这里既有当地居民的日常生活，也有季节性游客的活力。即使在非旅游旺季，基本设施和服务仍然保持运营，确保全年生活的便利性。
Riviera del Sol的生活环境结合了城市便利性与海滨魅力。该地区拥有完善的基础设施，包括4条公共交通线路和50个公交站，为居民提供便捷的交通选择。距离富恩吉罗拉火车站8.7公里，可连接更广泛的铁路网络。周边的医疗设施包括2家医疗中心和10公里外的一家医院，确保基本医疗需求得到满足。对于日常购物，有超市距离146米，步行即可到达。该地区有15所小学和10所中学，适合有学龄子女的家庭。社区的年文化活动丰富，有32个当地节日，提供文化参与机会。虽然该区域主要是住宅区，但靠近商业区和娱乐场所，确保居民既能享受宁静，又不失便利。
地图显示了Riviera del Sol地区在太阳海岸的战略位置，位于马拉加和马尔贝亚之间。该公寓位于城市区域，靠近主要交通路线和便利设施。地图上清晰标示了附近的海滩、高尔夫球场和主要服务点，如超市、医疗中心和学校。公寓的位置距离海岸线约400米，位于海拔135米处，提供了轻微的海拔优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于太阳海岸的Riviera del Sol地区，在米哈斯科斯塔（Mijas Costa）区域内。该位置处于马拉加省的沿海地带，距离省会马拉加市约30公里，位于马拉加和马尔贝亚（Marbella）这两个主要城市之间。这种中间位置提供了两全其美的优势：既有马拉加的城市设施和服务，又能享受马尔贝亚地区的高端生活方式。相对于富恩吉罗拉（Fuengirola），该位置更靠近内陆，但仍保持海滨区域的特色。该地区作为连接东西海岸的节点，既不是最繁忙的旅游中心，也不是偏远地区，而是提供了一个平衡的居住环境，既有游客活力，又有当地社区的宁静。
该公寓的位置提供了出色的便利设施可达性。距离最近的Playa de Calahonda - Riviera海滩仅393米，步行约5分钟即可到达，而其他海滩如Playa de Calahonda - Rocas del Mar（791米）和Playa de Calahonda（1.0公里）也在短距离内。高尔夫爱好者可以轻松到达附近的高尔夫球场，包括卡沃皮诺高尔夫球场（3.2公里）、El Chaparral高尔夫俱乐部（4.5公里）和El Soto高尔夫球场（4.6公里）。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场27公里，约30分钟车程，为国际旅行提供便利。超市和药店均在155米范围内，满足日常需求。该地区的公共交通包括4条线路和50个站点，增强了无车出行的可行性。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol享有典型的地中海气候，全年平均气温在12°C至25°C之间，年平均气温为17.9°C，为居民提供宜人的生活环境。该地区每年有3,881小时的日照时间，充足的阳光使户外活动成为可能。海水温度在一年中有4个月保持在20°C以上，为海滩活动和水上运动提供了较长的季节。该地区位于海拔135米处，提供了轻微的海拔优势，有助于减轻沿海地区的闷热感。从住宅到海滩的坡度为6.4%，增加了地形的多样性。这种气候组合使得全年户外生活成为可能，从冬天的温和散步到夏天的海滩时光，提供了丰富多样的自然体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近几个优质的海滩，其中最近的是Playa de Calahonda - Riviera，距离仅393米，步行即可到达。这些海滩提供地中海休闲体验，适合日光浴、游泳和各种水上活动。对于高尔夫爱好者，该位置特别理想，因为附近有三个高尔夫球场：卡沃皮诺高尔夫球场（3.2公里）、El Chaparral高尔夫俱乐部（4.5公里）和El Soto高尔夫球场（4.6公里）。此外，还有其他体育设施如Finca Naundrup体育中心（1.2公里）和Club del Sol（1.2公里），提供多样化的休闲选择。附近的La Siesta高尔夫俱乐部（1.4公里）和Par 3球场（3.0公里）为不同水平的高尔夫爱好者提供了更多选择。该地区共有一个提供游艇设施和相关活动的游艇码头，如Puerto Cabopino（3.7公里）。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于太阳海岸的Riviera del Sol地区，在米哈斯科斯塔（Mijas Costa）区域内。该位置处于马拉加省的沿海地带，距离省会马拉加市约30公里，位于马拉加和马尔贝亚（Marbella）这两个主要城市之间。这种中间位置提供了两全其美的优势：既有马拉加的城市设施和服务，又能享受马尔贝亚地区的高端生活方式。相对于富恩吉罗拉（Fuengirola），该位置更靠近内陆，但仍保持海滨区域的特色。该地区作为连接东西海岸的节点，既不是最繁忙的旅游中心，也不是偏远地区，而是提供了一个平衡的居住环境，既有游客活力，又有当地社区的宁静。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 61 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.4°C | 37 mm |
| 五月 | 17.4°C | 34 mm |
| 六月 | 21.4°C | 7 mm |
| 七月 | 24.7°C | 1 mm |
| 八月 | 25.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.1°C | 10 mm |
| 十月 | 18.5°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.7°C | 78 mm |
| 十二月 | 12.2°C | 69 mm |
陡峭
Ref: VL270569
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他类似物业相比，Riviera del Sol的这套公寓提供了平衡的价值主张。与Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，Riviera del Sol位于更国际化的地区，更靠近马尔贝亚和高端设施。与Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该公寓虽然价格较高，但提供了更靠近海滩的位置和更成熟的社区环境。与Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，Riviera del Sol位于更中心的位置，交通连接更好，距离主要城市和机场更近。Riviera del Sol地区的独特之处在于它结合了城市便利设施与沿海生活方式，同时避免了主要旅游中心的高峰季节拥挤。该地区既有足够的本地居民确保全年服务的可用性，又有季节性游客带来的活力。
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