Byt o rozloze 113 m² se nachází v rezidenční oblasti Riviera del Sol, mezi Marbellou a Fuengirolou v provincii Málaga. Jedná se o přízemní byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, postavený v roce 2003 a nabízený v dobrém stavu. Součástí nemovitosti je soukromá terasa 48 m², podzemní parkovací místo a kóje. Obec nabízí společnou zahradu s bazénem a dětským bazénem. Lokalita leží ve vnitrozemí v klidné zóně, s potřebou automobilu pro každodenní přesuny. Nejbližší pláž se nachází přibližně 3,8 km daleko, golfová hřiště do 2 km.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Riviera del Sol je zástavba v obci Mijas, situovaná mezi Marbellou a Fuengirolou. Projekt leží v klidnější, vnitrozemské části oblasti ve výšce 45 m n. m. s rovným terénem. K železniční stanici Fuengirola je to vzdušnou čarou 3,7 km, k letišti Málaga přibližně 21 km. Pro každodenní přesuny je auto nezbytné.
Byt odpovídá potřebám domácnosti vyžadující dvě ložnice a dvě koupelny, včetně koupelny en suite. Kombinace uzavřené terasy 48 m², dřevěných podlah, vestavěných skříní a výtahu pokrývá běžné požadavky na celoroční i sezónní bydlení. K dispozici je předpřipravená klimatizace a satelitní televize.
Nepanuje žádná nová výstavba, jedná se o dokončenou rezidenční zástavbu z roku 2003 (údaj indikativní). Byt je nabízen v dobrém stavu s původní strukturou a částečně aktualizovaným interiérem. Neexistuje žádná stavební fáze ani plánovaná kolaudace; vlastnictví je možné po standardním prodejním procesu.
Projekt nenabízí soukromý bazén, mořský výhled ani panoramatickou polohu, výhled směřuje do zahrady a na společný bazén. Orientace západní omezuje ranní slunce na terase. Nejsou dokumentovány obnovitelné zdroje energie ani certifikát energetické třídy. Chybí vchod bez bariér specifikovaný v datech a nemovitost leží mimo chůzkové dostupnosti pláží.
Nemovitost odpovídá situacím, kdy kupující hledá hotový byt bez čekací doby na výstavbu, s dostatečným vnitřním prostorem pro domácnost dvou až čtyř osob. Přítomnost dvou koupelen, z toho jedné en suite, vyhovuje páru sdílejícímu byt s hosty i rodinám s dospívajícími dětmi. Terasa 48 m² s krytou částí umožňuje venkovní využití od jara do podzimu, což odpovídá využití jako druhého bydlení s sezónními pobyty. Automobilová závislost lokality předpokládá, že kupující plánuje vlastní dopravu; alternativou je vlaková stanice ve Fuengirole pro přesuny podél pobřeží. Pro zájemce hledající byt s výhledem na moře nebo v chůzkové vzdálenosti pláže nemovitost nevyhovuje, pláže leží 3,8 km daleko. Naopak pro kupující, jejichž priority zahrnují klidnější vnitrozemskou polohu, blízkost golfových hřišť (Campo Los Lagos 1,1 km, Cerrado del Aguila 1,6 km) a prostorovou velkorysost za danou cenu, nabízí kombinaci, kterou novostavby v této cenové kategorii obvykle neposkytují. Stáří budovy z roku 2003 znamená, že kupující akceptuje původní konstrukční standardy namísto současných požadavků na energetickou účinnost.
Interiér odpovídá stavu z roku 2003 s částečnými aktualizacemi. Dřevěné podlahy dokumentují původní kvalitnější standard povrchů. Kamenná zeď a tapeta s tropickým motivem v obývacím pokoji naznačují individuální úpravy provedené v průběhu užívání. Kuchyně je viditelná ze vstupních prostor; fotografie neukazují moderní vestavěnou kuchyni poslední generace. Okna jsou opatřena dvojsklením, což přispívá k akustickému a tepelnému komfortu. Klimatizace je předpřipravena, vnitřní jednotky a napojení existují, kompletní instalace je však nutné ověřit při návštěvě. Vestavěné skříně v ložnicích a samostatná kóje zvětšují úložnou kapacitu. Výtah v budově zajišťuje přístupnost přízemního bytu bez použití schodišť. Společné prostory, zahrada a bazén, jsou dle popisu udržovány; skutečný stav správy budovy a výše měsíčních poplatků vyžadují ověření v dokumentaci komunity. Podzemní parkování chrání vozidlo před slunečním zářením. Energetický certifikát není v dostupných datech uveden, což u budov této stáří není neobvyklé, ale znamená to, že kupující nemá dokumentované údaje o spotřebě energie.
Byt je nabízen za cenu od 345 000 €, což při 113 m² zastavěné plochy odpovídá přibližně 3 053 €/m². Cenová úroveň odpovídá tržní realitě oblasti Riviera del Sol, kde nabídka zahrnuje jak starší zástavbu, tak nové projekty. Ve srovnatelných projektech v regionu se ceny pohybují od 205 000 € (Lantana Residencial, Mijas) do 269 950 € (Aquamar, Torre del Mar); tyto projekty jsou však novostavby s menšími plochami. Dostupnost závisí na aktuálním stavu prodeje; jednotka je dokončená a okamžitě použitelná.
Riviera del Sol je etablovaná rezidenční oblast na západě Mijas, kde se mísí trvalé obyvatelstvo s rekreačním využitím. Byt se nachází v přízemí s přímým vstupem na terasu 48 m² orientovanou na západ, což vytváří denní rytmus s odpoledním a večerním sluncem na venkovním prostoru. Interiér 113 m² zahrnuje obývací prostor s jídelnou, dvě ložnice a dvě koupelny, z toho jednu en suite. Dřevěné podlahy a kamenná stěna v obývacím pokoji dokumentují částečně modernizovaný stav. Sídliště nabízí společnou zahradu, bazén a dětský bazén, což odpovídá využití přes letní měsíce i celoročně. Pro nakupování je nejbližší supermarket vzdálen 6,1 km, což předpokládá pravidelné automobilové přesuny. V okruhu 2 km se nachází pět restaurací, dvě lékárny a padlové a tenisové centrum. Oblast mimo hlavní turistickou sezónu zůstává klidná; lokalita leží mimo přímé pobřeží, takže intenzita návštěvnosti je nižší než v centru Fuengiroly nebo La Cala de Mijas. Kombinace vnitrozemské polohy, rovného terénu a blízkosti golfových hřišť definuje charakter každodenního života: automobilové přesuny k plážím a službám, s krátkými vzdálenostmi ke sportovištím a zeleni. Vlakové spojení ve Fuengirole (3,7 km) umožňuje cesty do Málagy bez auta.
Každodenní život v této části Riviera del Sol je definován automobilovou mobilitou. Supermarket leží 6,1 km daleko, lékárna 1,2 km a nemocnice 18 km, nákupy a zdravotní péče vyžadují krátké přesuny autem. V okruhu 2 km se nachází pět restaurací, dvě lékárny a sportovní centra, včetně Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) a Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km), což pokrývá rekreační aktivity bez delších cest. Golfová hřiště Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila (1,6 km) a Campo Los Olivos (1,6 km) leží v bezprostřední blízkosti. Místní silniční síť propojuje lokalitu s N-340 a AP-7 pro přesuny podél pobřeží. Veřejná doprava zahrnuje čtyři linky s 50 zastávkami v okolí, což omezeně pokrývá každodenní potřeby bez auta. Vlaková stanice Fuengirola (3,7 km) poskytuje spojení do Málagy s-transferem na letiště. Ve špičkách letní sezóny roste intenzita dopravy na pobřežních komunikacích; vnitrozemská poloha lokality tento efekt částečně snižuje. Obyvatelstvo oblasti tvoří kombinace trvalých rezidentů a rekreačních uživatelů, takže obsazenost kolísá mezi zimou a letní sezónou.
Mapa ukazuje polohu bytu v rezidenční zóně Riviera del Sol ve vnitrozemí, s golfovými hřišti v okruhu 2 km a pobřežním pásem ve vzdálenosti 3,8 km. Češi kupující v této oblasti nacházejí kombinaci klidnější polohy a dostupnosti služeb Fuengiroly a La Cala de Mijas, typickou pro střední Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Riviera del Sol leží v západní části Mijas, mezi La Cala de Mijas (3,9 km) a Calahondou, přibližně v polovině vzdálenosti mezi Marbellou a Fuengirolou. Poloha kombinuje dostupnost obou měst, Fuengirola s vlakovým napojením a Marbella s širší nabídkou služeb, s nižší cenovou úrovní než centra těchto měst. V rámci regionu střední Costa del Sol se oblast řadí k etablovaným rezidenčním zónám s kombinací trvalého a rekreačního bydlení, golfovým zázemím a dopravním napojením na AP-7.
Nejbližší pláže, Playa del Castillo, Playa Mati a Playa El Chaparral, leží 3,8 km daleko, což představuje pět až deset minut jízdy autem. Centrum La Cala de Mijas se nachází 3,9 km daleko, Fuengirola přibližně 4 až 7 km v závislosti na cíli. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola leží 4,3 km, Puerto Cabopino 9,1 km daleko. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 21 km vzdušnou čarou, což silničně odpovídá cestě 25 až 35 minut podle provozu. Gibraltar leží 75 km vzdušnou čarou jihozápadně. Golfová zařízení se soustřeďují v okruhu 2 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila a Campo Los Olivos. Nabíjecí stanice pro elektromobily: Fuengirola Supercharger 7,7 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 45 m nad hladinou moře s průměrným sklonem k pláži 1,1 %, terén je rovný bez výrazného stoupání. Historická data uvádějí 3 889 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,6 °C s rozpětím 14, 26 °C. Zwemseizoen s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců, přibližně od června do října. Západní orientace bytu znamená odpolední a podvečerní sluneční svit na terase, s letními večery prodlužujícími venkovní využití. Vnitrozemská poloha bez přímého mořského větru znamená vyšší letní teploty než na prvním pobřežním pásmu a mírně chladnější zimní rána. Krajina v okolí kombinuje rezidenční zástavbu s golfovými plochami a zelení mezi Mijas a pobřežím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřežní pás mezi La Cala de Mijas a Fuengirolou nabízí písečné pláže v dosahu 3,8 až 4 km, včetně Playa del Castillo, Playa Mati a Playa El Chaparral. Údaje o Blue Flag statusu těchto konkrétních pláží nejsou v dostupných datech potvrzeny. Námořní rekreační vyžití poskytují přístavy Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) a Puerto Cabopino (9,1 km). Golfová nabídka v okruhu 2 km zahrnuje tři hřiště, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila a Campo Los Olivos, což lokalitu řadí mezi golfové zázemí střední Costa del Sol. Pádlové centrum Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km), tenisové centrum Raquetas de Mijas (2,0 km) a sportovní komplex Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km) pokrývají okruh sportovních aktivit. Vyhlídkové místo La Cala de Mijas (3,9 km) slouží k výletním cílům.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol leží v západní části Mijas, mezi La Cala de Mijas (3,9 km) a Calahondou, přibližně v polovině vzdálenosti mezi Marbellou a Fuengirolou. Poloha kombinuje dostupnost obou měst, Fuengirola s vlakovým napojením a Marbella s širší nabídkou služeb, s nižší cenovou úrovní než centra těchto měst. V rámci regionu střední Costa del Sol se oblast řadí k etablovaným rezidenčním zónám s kombinací trvalého a rekreačního bydlení, golfovým zázemím a dopravním napojením na AP-7.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL411022
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci střední Costa del Sol se Riviera del Sol řadí k etablovaným rezidenčním oblastem mezi Marbellou a Fuengirolou, s nižší cenovou úrovní než centra těchto měst. Nabízený byt za cenu od 345 000 € při 113 m² odpovídá přibližně 3 053 €/m², což pro hotový objekt s terasou 48 m², parkováním a kójí představuje cenovou kategorii středního segmentu regionu. Srovnatelné novostavby v okolních lokalitách dosahují nižších vstupních cen: Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €. Tyto projekty však nabízejí menší plochy a nový konstrukční standard včetně aktuálních požadavků na energetickou účinnost, zatímco zdejší byt z roku 2003 kompenzuje nižší technický standard větší vnitřní plochou a rovnocenným venkovním prostorem. Poloha v Riviera del Sol se odlišuje od položek přímo na pobřeží, pláže leží 3,8 km daleko, což snižuje sezónní vytíženost okolí, ale zvyšuje závislost na autu. Golfové zázemí v okruhu 2 km (tři hřiště) konkuruje lokalitám jako Estepona či Torre del Mar, kde jsou golfová zařízení rozmístěna rozsáhleji. Pro kupující porovnávající hotové byty s novostavbami platí, že v této cenové kategorii se u nové výstavby běžně nabízejí byty o 20, 40 % menší plochy. Dlouhodobá hodnota oblasti je podpořena vlakovým napojením Fuengiroly a dálničním spojením AP-7 na letiště Málaga.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID