Diese Erdgeschosswohnung liegt in Riviera del Sol, einem etablierten Wohngebiet zwischen Marbella und Fuengirola an der Costa del Sol. Die Wohnung aus dem Jahr 2003 bietet 113 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer 48 m² großen privaten Terrasse. Zur Anlage gehören Gemeinschaftsgärten, ein Pool, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum. Die Umgebung ist durch Golfplätze, Wohnurbanisationen und eine mittlere Entfernung zu Strand und Infrastruktur geprägt. Für tägliche Wege ist ein Auto erforderlich. Der Preis liegt bei 345.000 Euro.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Riviera del Sol liegt im Gemeindegebiet von Mijas, etwa auf halber Strecke zwischen Fuengirola und Marbella. Die Wohngegend ist geprägt von Urbanisationen, Golfanlagen und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Meer liegt in wenigen Fahrminuten, der Bahnhof Fuengirola in rund 3,7 Kilometern Luftlinie. Für Einkauf und Alltagswege ist ein Pkw die Regel.
Die Wohnung eignet sich für Haushalte, die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer benötigen, wobei ein Bad als Ensuite ausgeführt ist. Die 48 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen. Gemeinschaftspool, Gartenblick, Lift, Stellplatz und Abstellraum decken grundlegende Wohnbedürfnisse ab. Westorientierung bedeutet Nachmittagssonne auf der Terrasse.
Es handelt sich nicht um einen Neubau. Die Wohnanlage wurde 2003 fertiggestellt (indicatief) und befindet sich laut Objektdaten in gutem Zustand. Klimaanlage ist vorinstalliert, die Fenster sind doppelt verglast, die Böden teilweise in Holz ausgeführt. Planungsrisiken einer Bauphase entfallen; der Zustand entspricht dem Baujahr.
Das Objekt bietet keine Meerblick-Perspektive; die Aussicht richtet sich auf Garten und Poolumgebung. Es gibt keinen privaten Pool, lediglich die Gemeinschaftsanlage mit Kinderbecken. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, nicht in höheren Etagen mit Panoramablick. Eine vollständige Klimaanlage ist nur vorinstalliert. Neue Energieeffizienz-Standards aktueller Neubauten sind bei einem Baujahr 2003 nicht gegeben.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine fertige Immobilie ohne Bau- oder Planungsphase suchen und den Zustand eines Bestandsobjekts von 2003 akzeptieren. Praktisch ist sie für Paare oder kleine Haushalte, die zwei getrennte Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Ensuite, benötigen, etwa für Besuche von Familie oder eine gemischte Nutzung als Zweit- und Ferienwohnung. Die 48 m² Terrasse mit Westausrichtung spricht Bewohner an, die Nachmittags- und Abendsonnen im Freien verbringen wollen; für Morgenmenschen, die Frühstückssonne auf der Terrasse erwarten, ist die Orientierung weniger geeignet. Die Nähe zu zwei Golfplätzen innerhalb von zwei Kilometern macht das Objekt für golfspielende Nutzer relevant. Ein eigenes Fahrzeug sollte vorhanden sein: Die nächstgelegene Apotheke liegt bei 1,2 km, größere Einkäufe und der Strand erfordern kurze Autofahrten. Weniger geeignet ist die Wohnung für Käufer, die Meerblick, einen privaten Pool oder die Energieeffizienz und Ausstattung aktueller Neubauten erwarten. Ebenso wenig für Haushalte, die vollständig auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, obwohl 50 Haltestellen und vier Linien im Umkreis existieren, ist das ÖV-Netz für den Alltag in dieser Wohnlage nur eingeschränkt praktikabel.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 2003 und befindet sich laut Objektangaben in gutem Zustand. Die Ausstattung umfasst Holzböden in Teilen der Wohnung, eingebaute Schränke, Doppelfenster und einen Lift im Gebäude. Die Klimaanlage ist vorinstalliert, das bedeutet, dass die Leitungen und Anschlüsse vorhanden sind, die Innengeräte jedoch ggf. noch nachgerüstet werden müssen. Ein Bad ist als Ensuite mit dem Hauptschlafzimmer verbunden, das zweite Bad dient der allgemeinen Nutzung. Die Terrasse ist teilweise überdacht und mit 48 m² deutlich größer als in vielen vergleichbaren Objekten der Region. Zum Objekt gehören ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein separater Abstellraum, eine Kombination, die bei Bestandswohnungen dieser Preisklasse nicht selbstverständlich ist. Die Fotos zeigen einen gepflegten, eingerichteten Innenraum mit Wohnbereich, Küchenanschluss und Zugangsbereich; die Möblierung ist nicht Teil der Sachbeschreibung. Zu beachten ist, dass bei einem Baujahr 2003 baurechtliche und energetische Standards gelten, die unter den heutigen Anforderungen liegen. Konkrete Angaben zum Energieausweis liegen in den Objektdaten nicht vor und sollten über die Dokumentation angefragt werden. Instandhaltungszustand und eventuell anstehende Modernisierungen, etwa bei Sanitär, Elektro oder der Klimatechnik, lassen sich nur bei einer Besichtigung vor Ort beurteilen.
Der Alltag in dieser Wohnung spielt sich zu einem großen Teil im Übergang zwischen Innenraum und Terrasse ab. Mit 113 m² Wohnfläche und einer 48 m² großen, überdachten privaten Terrasse westlicher Ausrichtung steht praktisch ein zweiter Wohnbereich im Freien zur Verfügung, für Mahlzeiten am Nachmittag und Abend, wenn die Sonne auf dieser Seite des Hauses steht. Der Wohn- und Essbereich ist laut Grundriss direkt mit der Terrasse verbunden, ein Ensuite-Bad ist dem Hauptschlafzimmer zugeordnet. Die Wohnanlage selbst ist mit Gemeinschaftsgärten, einem Pool und einem Kinderbecken ausgestattet; der Blick aus der Wohnung fällt auf diese Gartenzone. Als Erdgeschosswohnung bedeutet das kurze Wege nach draußen, aber auch die Nähe zu den Gemeinschaftsflächen. Das Wohngebiet Riviera del Sol ist eine gewachsene Urbanisation ohne Hotelbetrieb im engeren Umfeld, aber mit deutlicher touristischer Prägung in den Sommermonaten. Außerhalb der Saison ist die Gegend ruhig, ein Teil der Wohnungen steht zeitweise leer. Für den Alltag gilt: Supermärkte, Apotheken und Restaurants liegen in einigen Kilometern Entfernung, der Bahnhof Fuengirola ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein eigenes Fahrzeug ist für fast alle Wege die praktischste Lösung. Der included Tiefgaragenstellplatz und der Abstellraum vereinfachen das dauerhafte Wohnen ebenso wie die saisonale Nutzung. Wer Golf spielt, findet mit Campo Los Lagos (1,1 km) und Cerrado del Águila Golf (1,6 km) zwei Anlagen in unmittelbarer Nähe, ein Umstand, der das Gebiet über das Jahr hindurch auch außerhalb der Badesaison belebt.
Riviera del Sol ist eine gewachsene Wohnurbanisation am mittleren Abschnitt der Costa del Sol, verwaltungstechnisch Teil von Mijas. Das Gebiet liegt leicht erhöht auf rund 45 Metern über dem Meer, mit flachem Profil zum Strand hin (ca. 1,1 % Gefälle), Wege zu Fuß zum Meer sind damit grundsätzlich möglich, in der Praxis aber mit Straßen- und Urbanisationswegen verbunden. Der nächste Strand, Playa del Castillo, liegt etwa 3,8 km entfernt, die Strände von La Cala de Mijas bei knapp 4 km. Die tägliche Infrastruktur ist vorhanden, aber verteilt: Die nächste Apotheke liegt bei 1,2 km, der nächstgelegene Supermarkt bei rund 6 km, hier lohnt es sich, bei einem Besuch die tatsächlichen Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zu prüfen. Zwei Gesundheitsszentren liegen im Umkreis, ein Krankenhaus bei etwa 18 km. Der Bahnhof Fuengirola ist 3,7 km entfernt und verbindet die Region mit Málaga; 50 Haltestellen und vier Buslinien ergänzen das Angebot. Insgesamt gilt: Die Gegend ist ruhig und wohnlich geprägt, funktioniert im Alltag aber primär mit dem Auto.
Auf der Karte liegt das Objekt im Hinterbereich von Riviera del Sol, zwischen den Golfplätzen Los Lagos und Cerrado del Águila. Erkennbar sind die kurze Distanz zu La Cala de Mijas und Fuengirola sowie die Lage zwischen den beiden Achsen A-7 und AP-7 Richtung Málaga und Marbella.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol liegt im Zwickel zwischen zwei Anziehungspunkten der Costa del Sol: Fuengirola als middle-sized Stadt mit Bahnhof, Einkaufszentren und Jachthafen in wenigen Fahrminuten, und Marbella als etabliertes Zentrum der westlichen Costa del Sol in etwa 20 Minuten. Diese Position macht das Gebiet zu einer Wohnlage für Leute, die Ruhe mit Erreichbarkeit kombinieren wollen. Im Vergleich zu Küstenlagen erster Reihe liegt die Urbanisation leicht zurückgesetzt und ruhiger, im Vergleich zu Landlagen wie Mijas Pueblo deutlich näher an Infrastruktur und Strand.
Die Entfernungen aus der Objektumgebung: Strand bei 3,8 km (Playa del Castillo), mehrere weitere Strände bei knapp 4 km. Golfplätze liegen ungewöhnlich nah: Campo Los Lagos bei 1,1 km, Cerrado del Águila Golf bei 1,6 km, Campo Los Olivos bei 1,6 km. Fuengirola mit Bahnhof, Jachthafen und vollständiger Stadtinfrastruktur liegt bei rund 4 km, Marbella in etwa 20 Fahrminuten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 21 km Luftlinie entfernt, was auf der Straße etwa 30 Fahrminuten entspricht. Padel- und Sportanlagen (Club de Pádel Cerrado del Águila, Ciudad Deportiva Las Lagunas) liegen zwischen 1,5 und 2,4 km. Die nächste EV-Lademöglichkeit (Tesla Supercharger Fuengirola) ist bei 7,7 km erreichbar. Für den Flughafen Gibraltar liegt die Distanz bei rund 75 km Luftlinie.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zählt mit historisch rund 3.889 Sonnenstunden pro Jahr zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,6 °C, mit Monatsmitteln zwischen 14 und 26 °C, Winter sind mild, Sommer warm, aber durch die Küstenlage gemäßigt. Das Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert etwa fünf Monate, typischerweise von Ende Mai bis Ende Oktober. Die Wohnung liegt auf rund 45 Metern über dem Meer mit flacher Topografie Richtung Küste; nennenswerte Steigungen gibt es im unmittelbaren Umfeld nicht. Die Westorientierung der Terrasse bedeutet Sonne am Nachmittag und Abend, im Sommer bis in die Abendstunden nutzbar, im Winter mit früherem Sonnenuntergang. Für eine ganzjährige Nutzung ist die vorinstallierte Klimaanlage relevant, im Winter zusätzlich eine Heizlösung, die bei der Besichtigung zu klären ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bei La Cala de Mijas und Fuengirola bietet mehrere Strände in 4 km Entfernung, darunter Playa del Castillo, Playa Mati und Playa El Chaparral. Zwei Jachthäfen liegen erreichbar nahe: Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) und Puerto Cabopino (9,1 km). Das Sportangebot im Umkreis ist dicht: zwei Padelclubs innerhalb von 2 km, die städtische Sportanlage Ciudad Deportiva Las Lagunas bei 2,4 km. Für Golfer ist die Lage einer der stärksten Punkte des Standorts: drei Plätze bzw. Anlagen innerhalb von 1,6 km, weitere Golfplätze des Marbella- und Estepona-Raums in Tagesreichweite. Wander- und Aussichtspunkte wie La Cala de Mijas (3,9 km) und die Berge von Mijas ergänzen das Angebot außerhalb der Badesaison. Insgesamt ist die Umgebung eher auf Golf-, Strand- und Freizeitsport ausgerichtet als auf urbanes Kulturleben.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol liegt im Zwickel zwischen zwei Anziehungspunkten der Costa del Sol: Fuengirola als middle-sized Stadt mit Bahnhof, Einkaufszentren und Jachthafen in wenigen Fahrminuten, und Marbella als etabliertes Zentrum der westlichen Costa del Sol in etwa 20 Minuten. Diese Position macht das Gebiet zu einer Wohnlage für Leute, die Ruhe mit Erreichbarkeit kombinieren wollen. Im Vergleich zu Küstenlagen erster Reihe liegt die Urbanisation leicht zurückgesetzt und ruhiger, im Vergleich zu Landlagen wie Mijas Pueblo deutlich näher an Infrastruktur und Strand.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL411022
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im regionalen Vergleich positioniert sich dieses Objekt im Segment der fertigen Bestandswohnungen etablierter Urbanisationen. Neubauprojekte in der Umgebung, etwa Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 Euro, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro oder Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 Euro, starten nominell niedriger, unterscheiden sich aber in mehreren Punkten: Neubauten bieten aktuelle Baustandards, Energieeffizienz nach heutigen Vorgaben und oft Gemeinschaftsanlagen in neuem Zustand; dafür sind die Wohnflächen bei diesen Einstiegspreisen typischerweise kleiner und die Terrassen selten mit 48 m² dimensioniert. Riviera del Sol selbst ist ein gewachsenes Gebiet mit gemischtem Bestand: Wohnanlagen der 1990er- und 2000er-Jahre, Golfplätze, und eine Bewohnerschaft aus Ganzjahresbewohnern, internationalen Zweitwohnsitzlern und Feriengästen. Gegenüber Lagen erster Meereslinie ist das Profil ruhiger und günstiger; gegenüber Landlagen wie Mijas Pueblo oder Coín ist die Anbindung an Strand, Bahnhof und Flughafen deutlich kürzer. Für die regionale Einordnung lohnt der Blick auf die Transaktionsdaten: Mit rund 3.800 Immobilien-Transaktionen im erfassten Gebiet ist die Marktaktivität hoch, was Liquidität beim späteren Weiterverkauf begünstigt. Das mittlere Einkommen der Provinz von 16.450 Euro pro Jahr zeigt zugleich, dass die Kaufpreise an der Küste deutlich über dem lokalen Einkommensniveau liegen, der Markt wird hier primär von internationalen Käufern getragen. Wer Wert auf sofortige Nutzbarkeit, große Terrassenfläche und Golfnähe legt, findet hier ein sachlich nachvollziehbares Angebot; wer energetische Standards und Garantien eines Neubaus sucht, wird bei den genannten Vergleichsprojekten fündig.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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