Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Riviera del Sol, μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή μεταξύ Marbella και Fuengirola, στο δήμο Mijas της Málaga. Πρόκειται για ισόγεια κατοικία 113 m² με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, που ολοκληρώθηκε το 2003. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει ιδιωτική βεράντα 48 m², ενώ το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και κήπους. Η τοποθεσία βρίσκεται σε εσωτερικό τμήμα της περιοχής, περίπου 3,8 χλμ από το κοντινότερο παραλία, με γήπεδα γκολφ σε απόσταση μικρότερη των 2 χλμ. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €345.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Riviera del Sol καταλαμβάνει το τμήμα της ακτής μεταξύ Fuengirola και Marbella, στο δήμο Mijas. Το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται σε εσωτερικό σημείο της περιοχής, σε υψόμετρο 45 μέτρων, με επίπεδο έδαφος προς την θάλασσα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Fuengirola απέχει 3,7 χλμ και το αεροδρόμιο Málaga περίπου 21 χλμ σε ευθεία γραμμή.
Η κατοικία προσφέρει δύο υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες, δύο μπάνια εκ των οποίων το ένα είναι εσωτερικό, και καθιστικό με άμεση πρόσβαση σε βεράντα 48 m². Η δυτική προσανατολισμός σημαίνει απόγευο ήλιο στο εξωτερικό χώρο. Παρέχονται υπόγειος ιδιωτικός χώρος στάθμευσης και αποθήκη, στοιχεία που καλύπτουν βασικές λειτουργικές ανάγκες μόνιμης ή εποχιακής διαμονής.
Το ακίνητο δεν αποτελεί νέα κατασκευή. Ολοκληρώθηκε το 2003 (ενδεικτικά) και η κατάστασή του χαρακτηρίζεται ως καλή. Η κλιματισμός είναι προεγκατεστημένος, δηλαδή υπάρχει υποδομή χωρίς πλήρη εγκατάσταση μονάδων. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία πρόσφατου εκσυγχρονισμού ή πιστοποίησης ενεργειακής απόδοσης στη βάση δεδομένων.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, θερμαινόμενη πισίνα, τζακούζι ή γυμναστήριο. Δεν αναφέρεται θέα προς θάλασσα, οι διαθέσιμες θέες αφορούν κήπο και πισίνα. Δεν περιλαμβάνεται solarium, roof terrace ή επιπλωμένο εσωτερικό σύμφωνα με τα δεδομένα. Η απόσταση έως την παραλία (3,8 χλμ) σημαίνει ότι δεν πρόκειται για παραθαλάσσια κατοικία.
Το προφίλ της κατοικίας ταιριάζει σε καταστάσεις όπου ο εξωτερικός χώρος έχει μεγαλύτερη βαρύτητα από την απευθείας πρόσβαση στη θάλασσα. Ένα ζεύγος που αναζητά μόνιμη ή εκτεταμένη εποχιακή διαμονή με δύο υπνοδωμάτια και εσωτερικό μπάνιο βρίσκει εδώ λειτουργική κατανομή. Η βεράντα 48 m² με δυτικό προσανατολισμό ταιριάζει σε όσους χρησιμοποιούν το απόγευο και το βράδυ τον εξωτερικό χώρο. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολf (Campo Los Lagos 1,1 χλμ, Cerrado del Águila 1,6 χλμ) και κέντρα padel καθιστά την τοποθεσία λειτουργική για όσους ασχολούνται με αυτά τα αθλήματα. Ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων πρέπει να λάβουν υπόψη ότι ο πλησιέστερος φορτιστής απέχει 7,7 χλμ (Fuengirola Supercharger), αν και ενδέχεται να υπάρχουν ιδιωτικές λύσεις. Το ακίνητο δεν ταιριάζει σε όσους επιθυμούν παραθαλάσσια διαβίωση ή θέα στη θάλασσα, ούτε σε όσους εξαρτώνται πλήρως από δημόσιες μεταφορές, παρόλο που υπάρχουν 4 γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή. Ως ακίνητο του 2003 σε καλή κατάσταση, απευθύνεται σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε ωρίμανση της περιοχής και ήδη διαμορφωμένο περιβάλλον έναντι νέας κατασκευής.
Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2003, εποχή κατά την οποία η πλειονότητα των έργων στη Riviera del Sol ακολουθούσε τα τυποποιημένα πρότυπα κατασκευής της Costa del Sol: δομικά πλαίσιο από οπλισμένο σκυρόδεμα, εξωτερικοί τοίχοι με θερμική μόνωση περιορισμένου μεγέθους, και εσωτερικές διαχωρίσεις από τούβλα. Σύμφωνα με τα χαρακτηριστικά, το πάτωμα είναι ξύλινο, στοιχείο που ενδέχεται να προέρχεται από μεταγενέστερη ανακαίνιση, καθώς η αρχική παράδοση του 2003 συνήθως περιλάμβανε κεραμικά. Τα παράθυρα διαθέτουν διπλό τζάμι, γεγονός που βελτιώνει την ακουστική και θερμική άνεση σε σχέση με μονοπλάκες. Ο κλιματισμός είναι προεγκατεστημένος: υπάρχει υποδομή (αγωγοί και ηλεκτρικές συνδέσεις) χωρίς πλήρεις εσωτερικές μονάδες, με αποτέλεσμα η τοποθέτηση των μονάδων να αποτελεί δαπάνη του αγοραστή. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ενσωματωμένες ντουλάπες. Το κτίριο εξοπλίζεται με ασανσέρ, γεγονός που δεν επηρεάζει την ισόγεια μονάδα αλλά διευκολύνει την πρόσβαση στην υπόγεια στάθμευση. Η κατάσταση χαρακτηρίζεται «καλή», χωρίς όμως διαθέσιμα στοιχεία πιστοποίησης ενεργειακής απόδοσης ή τεχνικής επιθεώρησης. Οι εσωτερικοί χώροι, όπως καταγράφονται στις φωτογραφίες, παρουσιάζουν στοιχεία πρόσφατης διακόσμησης (πέτρινος τοίχος, τροπική ταπετσαρία), τα οποία ενδέχεται να μην παραδοθούν με το ακίνητο.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €345.000 για διαμέρισμα 113 m² με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ιδιωτική βεράντα 48 m², υπόγειο πάρκινγκ και αποθήκη. Ανάλογα με την τετραγωνική τιμή, αυτό αντιστοιχεί σε περίπου €3.053/m² οικοδομημένης επιφάνειας. Ως ακίνητο δευτερογενούς αγοράς του 2003, η τιμή τοποθετείται κάτω από το επίπεδο συγκρίσιμων έργων νέας κατασκευής στην ίδια περιοχή, όπου οι εκκινήσεις ξεκινούν από €205.000 σε Mijas για μικρότερες μονάδες. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα συγκεκριμένο ακίνητο σε κατάσταση παράδοσης· οι συναλλαγές στην περιοχή ανέρχονται σε 3.800 εγγραφές, γεγονός που υποδηλώνει ενεργή τοπική αγορά.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο της Riviera del Sol οργανώνεται γύρω από δύο πόλους: τον κοινόχρηστο χώρο του συγκροτήματος και την τοπική οδική σύνδεση προς Fuengirola και Marbella. Πρόκειται για ισόγεια κατοικία με βεράντα 48 m² που λειτουργεί ως επέκταση του καθιστικού, κατάλληλη για εξωτερικά γεύματα το απόγευμα, καθώς η δυτική προσανατολισμός προσφέρει ήλιο από το μεσημέρι έως το ηλιοβασίλεμα. Η τεχνική εγκατάσταση δίνει πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα και παιδική πισίνα, γεγονός που καθορίζει το καθημερινό ρυθμό τους θερμούς μήνες. Η τοποθεσία είναι επίπεδη (κλίση 1,1% προς τη θάλασσα), γεγονός που διευκολύνει τις πεζές μετακινήσεις μέσα στην αστικοποίηση. Ωστόσο, αυτοκίνητο αναφέρεται ως αναγκαίο για τις καθημερινές μετακινήσεις: ο πλησιέστερος supermercado απέχει 6,1 χλμ και το νοσοκομείο 18 χλμ. Σε απόσταση κάτω των 2,5 χλμ βρίσκονται κέντρα padel (Club de Pádel Cerrado del Águila, Raquetas de Mijas) και γήπεδα γκολf, στοιχεία που καθορίζουν τον ελεύθερο χρόνο περισσότερο από την παραλία, η οποία απέχει 3,8 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 5 εστιατόρια και 2 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ, δηλαδή βασική καθημερινή κάλυψη. Με 3.889 ώρες ηλίου ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C, η χρήση της βεράντας εκτείνεται σε μεγάλο μέρος του έτους, ιδίως την άνοιξη και το φθινόπωρο.
Η Riviera del Sol λειτουργεί ως μεσαία ζώνη μεταξύ Fuengirola (σταθμός τρένου 3,7 χλμ) και Marbella, με πρόσβαση μέσω του αυτοκινητοδρόμου A-7 που συνδέει όλη την ακτή. Το εσωτερικό τμήμα όπου βρίσκεται το ακίνητο περιγράφεται ως ήσυχο και ημι-αγροτικό, με επίπεδο ανάγλυφο. Οι καθημερινές μετακινήσεις απαιτούν αυτοκίνητο: ο supermercado απέχει 6,1 χλμ, η φαρμακείο 1,2 χλμ και το νοσοκομείο 18 χλμ. Σε ακτίνα 2 χλμ λειτουργούν 5 εστιατόρια και 2 φαρμακεία, ενώ στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια/λύκεια, στοιχεία που υποδηλώνουν διαμορφωμένο οικογενειακό περιβάλλον και όχι καθαρά τουριστική ζώνη. Ο τουρισμός παραμένει παρών, 10 ξενοδοχεία με 2.131 κλίνες, γεγονός που μεταφράζεται σε αυξημένη κίνηση τους θερινούς μήνες και μειωμένη εκτός σεζόν. Η πρόσβαση σε δημόσια μεταφορά υπάρχει (4 γραμμές, 50 στάσεις), αλλά η συχνότητα εξυπηρετεί κυρίως τον άξονα κατά μήκος του αυτοκινητοδρόμου. Δύο κέντρα υγείας βρίσκονται σε κοντινή απόσταση για βασική ιατρική κάλυψη.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο εσωτερικό τμήμα της Riviera del Sol, με το γήπεδο Los Lagos σε απόσταση 1,1 χλμ, τις παραλίες της La Cala de Mijas στα 3,8 χλμ και τον σιδηροδρομικό σταθμό της Fuengirola στα 3,7 χλμ. Για τον Έλληνα αγοραστή, η απόσταση αυτή αντιστοιχεί σε λιγότερο από 10 λεπτά με αυτοκίνητο έως τη θάλασσα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Riviera del Sol καταλαμβάνει το κεντρικό τμήμα της παραλίας του δήμου Mijas, ανάμεσα στη Fuengirola και τη La Cala de Mijas, περίπου 15 χλμ από τη Marbella. Η θέση αυτή τοποθετεί το ακίνητο σε ισορροπία μεταξύ της αστικής υποδομής της Fuengirola (νοσοκομείο, σιδηρόδρομος, μαρίνα) και της πιο τουριστικής ζώνης προς τη Marbella. Η εσωτερική θέση του ακινήτου, σε αντίθεση με την πρώτη γραμμή, σημαίνει μεγαλύτερη ησυχία και μικρότερη ακτίνα τουριστικής κίνησης.
Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa del Castillo σε απόσταση 3,8 χλμ, με τις Playa Mati και El Chaparral σε αντίστοιχη απόσταση. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Fuengirola απέχει 3,7 χλμ και συνδέει με το κέντρο της Málaga και το αεροδρόμιο. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 21 χλμ σε ευθεία γραμμή, περίπου 25-30 λεπτά οδικώς. Το αεροδρόμιο Gibraltar απέχει 75 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ Campo Los Lagos (1,1 χλμ) και Cerrado del Águila (1,6 χλμ) βρίσκονται σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο. Οι μαρίνες Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 χλμ) και Puerto Cabopino (9,1 χλμ) προσφέρουν λιμενικές εγκαταστάσεις. Ο πλησιέστερος ταχυφορτιστής ηλεκτρικών οχημάτων λειτουργεί στη Fuengirola (7,7 χλμ).
| Απόσταση Θάλασσας | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής καταγράφεται ως μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C και εύρος 14-26°C μεταξύ ψυχρότερου και θερμότερου μήνα. Οι ώρες ηλίου ανέρχονται ιστορικά σε 3.889 ετησίως, περίπου 10,7 ώρες ημερησίως κατά μέσο όρο, γεγονός που τοποθετεί την περιοχή μεταξύ των ηλιόλουστων της Ευρώπης. Το κολυμβητικό έτος, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί 5 μήνες, περίπου από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 45 μέτρων με κλίση 1,1% προς τη θάλασσα, δηλαδή ουσιαστικά επίπεδο έδαφος χωρίς κλίσεις που να δυσκολεύουν την πεζή μετακίνηση ή την ποδηλασία. Ο συνδυασμός υψομέτρου και απόστασης από τη θάλασσα σημαίνει ελαφρώς μεγαλύτερες θερμοκρασιακές διακυμάνσεις σε σχέση με την πρώτη γραμμή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση περίπου 4 χλμ βρίσκεται η ζώνη παραλιών La Cala de Mijas, Playa del Castillo, Playa Mati και Playa El Chaparral, οι οποίες καλύπτουν τις θαλάσσιες δραστηριότητες της περιοχής. Η σχετική εγγύτητα γηπέδων γκολφ αποτελεί το κύριο ψυχαγωγικό χαρακτηριστικό της τοποθεσίας: Campo Los Lagos (1,1 χλμ), Cerrado del Águila (1,6 χλμ), Campo Los Olivos (1,6 χλμ) και ακαδημίες εκπαίδευσης. Για ρακέτας αθλήματα λειτουργούν το Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 χλμ), οι Raquetas de Mijas (2,0 χλμ) και η Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 χλμ), που προσφέρει ευρύτερες αθλητικές εγκαταστάσεις. Το σημείο θέας La Cala de Mijas (3,9 χλμ) χρησιμεύει ως σημείο περιήγησης. Η θάλασσα απέχει λιγότερο από τα γήπεδα γκολφ, αλλά η αθλητική υποδομή της ενδοχώρας είναι αυτή που καθορίζει το αναψτυξιακό προφίλ της τοποθεσίας.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Riviera del Sol καταλαμβάνει το κεντρικό τμήμα της παραλίας του δήμου Mijas, ανάμεσα στη Fuengirola και τη La Cala de Mijas, περίπου 15 χλμ από τη Marbella. Η θέση αυτή τοποθετεί το ακίνητο σε ισορροπία μεταξύ της αστικής υποδομής της Fuengirola (νοσοκομείο, σιδηρόδρομος, μαρίνα) και της πιο τουριστικής ζώνης προς τη Marbella. Η εσωτερική θέση του ακινήτου, σε αντίθεση με την πρώτη γραμμή, σημαίνει μεγαλύτερη ησυχία και μικρότερη ακτίνα τουριστικής κίνησης.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Επίπεδο
Ref: VL411022
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τρέχοντα έργα νέας κατασκευής στην ευρύτερη περιοχή, το διαμέρισμα της Riviera del Sol τοποθετείται στο μεσαίο-ανώτερο τμήμα της τοπικής κλίμακας τιμών. Το Lantana Residencial στη Mijas ξεκινά από €205.000, το Aquamar στην Torre del Mar από €269.950 και το Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000, όλα όμως αφορούν νέα κατασκευή, συνήθως με μικρότερες επιφάνειες και χωρίς τις 48 m² βεράντας και την αποθήκη που προσφέρει το συγκεκριμένο ακίνητο. Η διαφορά περίπου €75.000-140.000 σε σχέση με τις εκκινήσεις αυτών των έργων αντανακλά τόσο την ωρίμανση του 2003 όσο και το μέγεθος της μονάδας (113 m² έναντι τυπικών 70-90 m² σε νέα έργα). Ο δήμος Mijas κατέγραψε 3.800 συναλλαγές, με μέσο εισόδημα provincίας €16.450, στοιχεία που δείχνουν μικτή αγορά τοπικών και διεθνών αγοραστών. Η Riviera del Sol συγκαταλέγεται στις καθιερωμένες αστικοποιήσεις της ακτής Mijas, με πλήρη δομή υπηρεσιών, σε αντίθεση με νεότερες ζώνες όπως η Estepona όπου η υποδομή αναπτύσσεται ακόμη. Για αγοραστές που συγκρίνουν με την ελληνική αγορά, η τιμή των €3.053/m² βρίσκεται σε επίπεδο αντίστοιχο με ωριμασμένες περιοχές της Αττικής παραλίας, προσφέροντας ωστόσο διαφορετικό συνδυασμό κλιμάτων και υποδομών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID