Asunto sijaitsee Riviera del Solin asuinalueella Mijasissa, Málagan maakunnassa, noin 21 km:lta Málagan lentokentästä suorassa linjassa. Kyseessä on vuonna 2003 valmistunut 113 m²:n maanpäällinen kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto, jonka hinta on 345 000 euroa. Asuntoon kuuluu 48 m²:n yksityinen terassi, autopaikka ja varasto maanalaisessa pysäköintihallissa. Alueella on yhteinen uima-allas, lastenallas ja hoidetut yhteispuutarhat. Sijainti on sisämaahan suuntautuvalla, rauhallisella asuinalueella noin 3,8 km:n päässä lähimmästä rannasta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Riviera del Sol sijaitsee Marbellan ja Fuengirolan välissä Mijasin kunnassa. Asunto on noin 45 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rinne rantaa kohti on loiva (noin 1,1 %). Lähin ranta on Playa del Castillo 3,8 km:n päässä, ja Fuengirolan juna-asema on 3,7 km:n etäisyydellä. Päivittäisiin asiointeihin auto on käytännössä välttämätön.
Asunto soveltuu two-makuuhuoneisella pohjarakenteellaan pysyvään asumiseen, loma-asumiseen tai vuokrauskäyttöön. 48 m²:n katettu terassi laajentaa oleskelutilaa, ja sisätiloissa on puiset lattiat, kiinteät kaapit, kaksoislasit ja esiasennettu ilmastointi. Hissi, varasto ja oma autopaikka tukevat käytännön asumista.
Hanke ei ole uudisrakennus: asunto on valmistunut vuonna 2003 ja sen kunto on arvioitu hyväksi. Rakennuksessa on hissi ja maanainen pysäköinti. Osto on välittömästi käyttöönotettava; ei ole rakennusaikaa tai valmistuspäiviä. Ominaisuudet, kuten esiasennettu ilmastointi, vastaavat 2000-luvun alun rakennustapaa.
Asunnossa ei ole omaa uima-allasta, vaan yhteinen allas ja lastenallas. Merinäköalaa ei ole; näkymät ovat puutarhaan ja allasalueelle. Ilmastointi on vain esiasennettu, ei täysin asennettu. Sijainti ei ole kävelyetäisyydellä rannasta, eikä tietoa aurinkopaneeleista tai energialuokituksesta ole saatavilla.
Asunto sopii tilanteisiin, joissa hakijat tarvitsevat kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta joko pysyvään asumiseen, lomakäyttöön tai vuokraukseen. Se soveltuu ostajille, jotka arvostavat heti käyttöönotettavaa, valmista asumista ilman rakennusprosessia. Laaja terassi ja maanpäällinen sijainti sopivat asiakkaille, joille portaita tai parveketta ei toivota. Auto on välttämätön, joten sijainti ei sovi ostajille, jotka haluavat kävellä kaikkeen. Etäisyys rantaan (3,8 km) tarkoittaa, että rantapäivä vaatii aina ajon. Toisaalta golfinpelaajalle kolme kenttää 2 km säteellä on harvinainen sijainti. Ostajat, jotka etsivät merinäköalaa tai omaa allasta, eivät löydä niitä tästä kohteesta. Myös energiatehokkuutta arvostavien tulee huomioida, ettei energialuokitusta tai aurinkoenergiaa ole mainittu ja rakennus on vuodelta 2003.
Asunto on rakennettu vuonna 2003 ja sen kunto on kuvattu hyväksi. Lattiat ovat puuta, mikä on ajanjakson tyypillinen ratkaisu ja vaikuttaa asumismukavuutta lämpimällä alueella. Ikkunoissa on kaksoislasit, jotka parantavat ääneneristystä ja lämpötilasäätelyä. Ilmastointi on esiasennettu, eli järjestelmän täydellinen asennus jää ostajalle. Keittiö ja kylpyhuoneet näkyvät kuvissa moderneina; oleskelutilassa on kiviseinä ja trooppainen tapetti sisustuselementteinä. Makuuhuoneissa on kiinteät kaapit, mikä lisää säilytystilaa. Rakennuksessa on hissi, mikä helpottaa pääsyä, vaikka asunto on maanpäällinen. Autopaikka ja varasto sijaitsevat maanalaisessa hallissa. Satelliittitelevisio ja wifi-valmius kuuluvat varustukseen. Kokonaisuutena tekniikka vastaa 2000-luvun alun standardia, ja ostajan tulee arvioida erikseen ilmastointijärjestelmän kunto ja mahdolliset päivitystarpeet, kuten lämpöpumppu tai energiatehokkuusparannukset.
Hinta on 345 000 euroa yhdelle valmiille asunnolle. Neliöhinta on noin 3 050 euroa/m². Vertailuksi: vastaavat hankkeet alueella alkavat noin 205 000 eurosta (Lantana Residencial, Mijas) ja 269 000 eurosta (Etherna Homes 2, Estepona). Riviera del Solin hintataso heijastaa vakiintunutta, valmista asuinaluetta, jossa ei ole uudisrakennuksen kustannusrakennetta. Aiotun kaupan kuluja, kuten siirtovero ja notaarikulut, tulee arvioida erikseen noin 8, 10 %:n haarukalla.
Riviera del Sol on vakiintunut asuinalue, jossa arki on rauhallista ja lähellä golfkenttiä. Asunto on maanpäällinen ja sen 48 m²:n terassi avautuu länteen, mikä tarkoittaa iltapäivän ja illan aurinkoa terassilla. Aamupäivät ovat siten viileämpiä ulkotiloissa. Sisätilat jakautuvat kahteen makuuhuoneeseen, joista toisessa on oma kylpyhuone, olo- ja ruokailutilaan sekä keittiöön. Puinen lattia ja kaksoislasit kertovat 2000-luvun alun laadusta. Päivittäinen rytmi muodostuu autolla tehdyistä asiointimatkoista: apteekki on 1,2 km ja supermarket noin 6 km päässä. Lähialueen ravintolatarjonta on kohtuullista (viisi ravintolaa 2 km säteellä). Golfharrastajille sijainti on keskeinen: Campo Los Lagos 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf 1,6 km ja Campo Los Olivos 1,6 km. Padelseurat Club de Pádel Cerrado del Águila ja Raquetas de Mijas ovat 1,5, 2 km päässä. Alue ei ole turistirysäs, mutta Fuengirolan ja Marbellan palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Yhteispuutarha ja allasalue tarjoavat oleskelua ilman auton käyttöä.
Ympäristö on rauhallinen ja asuinalueelle tyypillinen, ei keskustan vilskettä. Apteekki on 1,2 km ja toinen apteekki 2 km säteellä; yhteensä alueella on kaksi apteekkia. Ravintoloita on viisi 2 km säteellä. Suuremmat ostokset edellyttävät ajoa noin 6 km päähän. Terveydenhuollossa kaksi terveyskeskusta palvelee aluetta, ja sairaala on 18 km päässä. Koulutarjonta on laaja: 15 alakoulua ja 10 yläkoulua, mikä tukee pysyvää asumista lapsiperheille. Julkinen liikenne kattaa neljä linjaa ja 50 pysäkkiä, mutta käytännön liikkuminen perustuu autoon. Fuengirolan juna-asema on 3,7 km päässä ja tarjoaa yhteyden Málagaan. Alueen matkailukuorma on kohtalainen (10 hotellia, 2 131 sänkyä), joten sesonkivaihtelu on havaittava mutta ei äärimmäistä.
Kartalla asunto näkyy Riviera del Solin asuinalueella, golfkenttien keskellä ja noin 4 km rannikosta. Lähimmästä rannasta Playa del Castilloosta on lyhyt ajomatka, ja Fuengirola on pohjoisessa. Alueen tiet seuraavat rannikon muotoja, joten ajomatkat ovat suoria linjoja pidempiä. Aurinkorannikon yleiskuva: lämpö ja rento elämäntyyli ovat täällä arkipäivää lähes koko vuoden.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Riviera del Sol sijaitsee Mijasin kunnan rannikkokaistalla, Fuengirolan ( pohjoiseen, noin 4-5 km ajettavana) ja Marbellan (etelään) välissä. Sijainti tarjoaa pääsyn molempien kaupunkien palveluihin lyhyillä ajomatkoilla. Fuengirolan asema ja keskusta ovat noin 4 km päässä, ja Mijas Pueblo on sisämaassa. Alueen 3 800 kiinteistökauppa viittaa vakaaseen ja likvidiin markkinaan. Provinssin mediaanitulo (16 450 euroa) kuvittaa hintatasoa suhteessa paikallisiin ostajiin; kansainvälinen kysyntä pitää rannikkoalueen hinnat paikallista tulotasoa korkeammalla.
Lähin ranta, Playa del Castillo, on 3,8 km päässä; samalla etäisyydellä ovat Playa Mati ja Playa El Chaparral. Málagan lentokenttä (AGP) on noin 21 km:n suorassa linjassa, ajomatka on pidempi tieverkoston kautta. Gibraltarin lentokenttä on 75 km suorassa linjassa. Golfkentät Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Águila (1,6 km) ja Campo Los Olivos (1,6 km) ovat kaikki muutamassa minuutissa ajamalla. Fuengirolan urheilusatama on 4,3 km ja Cabopinon venesatama 9,1 km päässä. Sähköautoilulle Fuengirolan Supercharger on 7,7 km etäisyydellä; lähin tavallinen latauspiste on 18 km päässä.
| Etäisyys rantaan | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 889 tuntia vuodessa, mikä on korkea myös Andalusian mittapuulla. Vuoden keskilämpötila on 18,6 °C ja vaihtelu 14, 26 °C välillä. Meriveden lämpötila ylittää 20 °C noin viisi kuukautta vuodessa, mikä määrittää luontaisen uintikauden toukokuusta lokakuuhun. Asunto on 45 metrin korkeudella merenpinnasta ja rinne on lähes tasainen (1,1 %), joten kävely ja pyöräily eivät edellytä merkittävää nousua. Välimeren ilmastossa talvet ovat leutoja ja kesät kuumia; läntinen suuntaus tuo terassin lämpimiksi iltaisin, mutta aamut terassilla viileämpiä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin 3,8 km etäisyydellä: Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral. Rantapalvelut ja rantabaarit sijaitsevat La Cala de Mijasin suunnassa, joka on myös näköalapaikka-alue 3,9 km päässä. Golftarjonta on alueen vahvin puoli: kolme kenttää 2 km säteellä (Campo Los Lagos, Cerrado del Águila, Campo Los Olivos) sekä harjoitusalueita, kuten German Golf Academy noin 19 km päässä. Padela on hyvin edustettuna: Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km ja Raquetas de Mijas 2,0 km. Ciudad Deportiva Las Lagunas -urheilukeskus on 2,4 km päässä. Venesatamia ovat Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) ja Puerto Cabopino (9,1 km).
Lähde: OpenStreetMap
Riviera del Sol sijaitsee Mijasin kunnan rannikkokaistalla, Fuengirolan ( pohjoiseen, noin 4-5 km ajettavana) ja Marbellan (etelään) välissä. Sijainti tarjoaa pääsyn molempien kaupunkien palveluihin lyhyillä ajomatkoilla. Fuengirolan asema ja keskusta ovat noin 4 km päässä, ja Mijas Pueblo on sisämaassa. Alueen 3 800 kiinteistökauppa viittaa vakaaseen ja likvidiin markkinaan. Provinssin mediaanitulo (16 450 euroa) kuvittaa hintatasoa suhteessa paikallisiin ostajiin; kansainvälinen kysyntä pitää rannikkoalueen hinnat paikallista tulotasoa korkeammalla.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Ref: VL411022
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailussa uudishankkeisiin Riviera del Solin kohde erottuu valmiudellaan ja sijainnillaan. Lantana Residencial Mijasissa alkaa noin 205 000 eurosta, Etherna Homes 2 Esteponassa noin 269 000 eurosta ja Aquamar Torre del Marissa noin 269 950 eurosta, kaikki uudisrakennuksia, joissa hinta alkaa matalemmalta mutta sisältää rakennusajan ja tyypillisesti pienemmän pinta-alan. Riviera del Solin 345 000 euron hinta 113 m²:n asunnosta vastaa noin 3 050 euroa/m², mikä on tyypillistä Mijasin rannikkokaistan vakiintuneille kohteille. Alueellisesti Mijas sijoittuu Fuengirolan edullisemman ja Marbellan kalliimman markkinan väliin. Sijainti kolmen golfkentän keskellä on alueellisesti harvinainen; useimmat vastaavat kohteet ovat 5, 10 km päässä kentistä. Sisämaahan sijoittuva, rauhallinen sijainti poikkeaa rantabulevardejen kivitalokohteista, joissa melu ja sesonkivaihtelu ovat suurempia. Ostajan näkökulmasta valmis, heti käyttöönotettava kohde poistaa rakennusaikariskin, mutta 2000-luvun alun tekniikka (esiasennettu ilmastointi, tuntematon energialuokitus) edellyttää budjettia mahdollisiin päivityksiin. Mijasin markkina on likvidi: 3 800 kiinteistökauppaa alueella viimeisten tilastojen mukaan viittaa vakaaseen jälkimarkkina-arvoon.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID