Ez a kétszobás, kétfürdőszés lakás a Riviera del Sol nevű, Mijas községhez tartozó lakóövezetben található, Marbella és Fuengirola között, a Costa del Sol nyugati részén. A 2003-ban elkészült (indicatív) épület földszinti egysége 113 m² hasznos alapterületű, és 48 m² magánterasz tartozik hozzá. A komplexum közösségi kerttel és medencével rendelkezik; a lakáshoz föld alatti parkolóhely és tároló helyiség jár. A helyszín 45 m tengerszint feletti magasságban fekszik, a legközelebbi strandozási pont légvonalban 3,8 km-re, a fuengirolai vasútállomás 3,7 km-re vanatal. Az ár 345 000 eurótól értendő.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás a Riviera del Sol központjától beljebb, nyugati tájolású fekvésben helyezkedik el, kertre és a medencére néző kilátással. A környék golflétesítményekben gazdag: Campo Los Lagos 1,1 km-re, Cerrado del Aguila Golf 1,6 km-re található. A tengerpart 3,8 km-re fekszik, jellemzően 1,1%-os, sík terepen. A mindennapi közlekedéshez autó szükséges; a bolthálózat 6,1 km-re érhető el.
A lakás elrendezése két hálószobával és két fürdőszobával, ezek egyike ensuite, alkalmas tartós lakhatásra, szabadidős tartózkodásra vagy kombinált használatra. A nyugati tájolású, fedett magánterasz esti szabadtéri tartózkodást tesz lehetővé. A beépített szekrények, a tárolóhelyiség és a külön parkolóhely a gyakorlati tárolási igényeket szolgálják. A légkondicionálás előkészített állapotban vanatal.
A komplexum nem új építésű projekt: az épület 2003-ban készült el (indicatív átadás), a lakás állapota a leírás szerint jó. Ez azt jelenti, hogy a vételár a meglévő állapotra vonatkozik, azonnali használatbavétellel, építési várakozási idő nélkül. Felújítási vagy korszerűsítési munkálatok egyéni döntés kérdéseik; az energiahatékonysági tanúsítvány értéke nincs megadva.
Az adatbázis alapján a lakás nem kínál tengerre nyíló kilátást, privát medencét, sem pincét vagy tetőteraszt. A légkondicionálás csak előszerelt állapotú, nem beépített rendszer. Az épület 2003-ban készült, tehát nem új építésű szabványoknak megfelelő ingatlan. A mindennapi élet autóhasználatot feltételez: a szupermarket 6,1 km-re, a tengerpart 3,8 km-re található, a tengerpartra gyalogosan elérhető sáv nincs feltüntetve.
A lakás profilja több, adatokkal alátámasztható helyzethez illeszkedik. Egyrészt alkalmas azon vásárlók számára, akik elkészült, azonnal használatba vehető ingatlant keresnek, építési kockázat és határidős várakozás nélkül; a 2003-as átadás (indicatív) miatt az állapot személyes helyszíni ellenőrzést igényel. Másrészt megfelelhet azon háztartásoknak, amelyekben két hálószoba és két külön fürdőszoba, az egyik ensuite, biztosítja a párhuzamos használatot, például állandó lakhelyként vagy hosszabb tartózkodásokhoz. A 48 m²-es nyugati terasz a délutáni-esti szabadtéri életmódot részesíti előnyben; aki reggeli napot keres, azt a tájolás nem támogatja. A helyszín autóval közlekedő életmódot feltételez: a szupermarket 6,1 km-re, a strand 3,8 km-re vanatal, bár a fuengirolai vasútállomás 3,7 km-es távolságon elérhető, és 50 tömegközlekedési megálló áll rendelkezésre a zónában. Golffelhasználók számára a Campo Los Lagos (1,1 km) és a Cerrado del Aguila (1,6 km) rövid távolságon fekszik. Családok számára az iskolai kínálat (15 alap- és 10 középiskola) és a gyermekmedence releváns tényező. Aki viszont tengerpartra nyíló kilátást, privát medencét vagy gyaloglható központi fekvést keres, az az adatlap szerinti korlátok miatt más objektumok felé tájékozódik.
Az ingatlan állapotát a leírás jóként jelöli meg, 2003-as építésű (indicatív) épületszerkezettel. A megadott jellemzők alapján a lakás fa padlóburkolattal, beépített szekrényekkel, dupla üvegezésű nyílászárókkal és működésképes főzőfülkével vanatal felszerelve; a létesítményjegyzék liftet is tartalmaz. A légkondicionálás előkészített, tehát a vezetékes rendszer ki van építve, de a beltéri egységek és a kompresszor nem feltétlenül vanatal telepítve, ennek pontos állapota a helyszíni vizsgálat tárgya. A lakás kommunikációs infrastruktúrája műholdas TV-előkészítést és Wi-Fi-készséget tartalmaz. A külső terek közül a 48 m²-es magánterasz részben fedett, ami esős időben is hasznosítható felületet hoz létre. A közösségi terek, kert, felnőtt- és gyermekmedence, a komplexum közös fenntartásában üzemelnek; azok állapota és a közösségi díjak mértéke az egyesületi dokumentumokból ellenőrizhető. Az energiahatékonysági minősítés nincs az adatlapban feltüntetve; egy 2003-as épületnél a tanúsítvány beszerzése és az esetleges hőszigetelési kiegészítések a vevő tájékozódási körébe tartoznak. A dupla üvegezés az akusztikai és hőkomfort szempontból releváns elem, a fa padló pedig a megadott adatok szerint a beltéri burkolat anyaga. A kertre és medencére néző fekvés az épület belső elhelyezéséből adódik; a földszinti szint közvetlen kerti hozzáférést jelent.
A lakás ár 345 000 eurótól értendő, 113 m² hasznos alapterülettel és 48 m² magánteraszzal, ami a belső területre vetítve körülbelül 3 050 euró/m² fajlagos árat jelent. Az ár tartalmazza a föld alatti parkolóhelyet és a tárolóhelyiséget. Összehasonlításként a térség új építésű projektjei, Aquamar Torre del Mar (269 950 eurótól), Lantana Residencial Mijas (205 000 eurótól), Etherna Homes 2 Estepona (269 000 eurótól), kisebb vételárról indulnak, de eltérő helyszínen és építési fázisban. Ez az egység elkészült, azonnal lakható állapotban vanatal. A lebonyolítási és egyéb járulékos költségek a spanyol jogszabályok szerint külön keletkeznek; azok pontos összegét az adásvételi dokumentumok tartalmazzák.
A Riviera del Sol egy beépült, vegyes lakóövezet Mijas tengerparti zónájában, Marbella és Fuengirola között. A lakás egy földszinti egység egy kertes, közösségi medencével rendelkező komplexumban; a 48 m²-es magánterasz a lakás legnagyobb külső tere, amely a nyugati tájolás miatt főként délutáni és esti használatra alkalmas. A napi ritmust a kertre és medencére néző fekvés, a fedett teraszrész és a közvetlen átjárás a nappaliból határozza meg. A beltéri elosztás 113 m²-en két hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, a fő hálószoba saját fürdőszobával. A mindennapi ellátás nem lakásról gyaloglítható távolságra esik: a patika 1,2 km-re, a szupermarket 6,1 km-re található, tehát a beszerzések jellemzően autóval zajlanak. A környék éttermi kínálata 2 km-es sugárron belül öt egység. A közelben golf- és pádellopályák működnek (Campo Los Lagos 1,1 km, Cerrado del Aguila 1,6 km, Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km), amelyek az aktív szabadidős tevékenységek helyi súlypontját adják. Az oktatási kínálat, 15 alap- és 10 középiskola a vonatkozó zónában, családok számára is elérhető opciókat jelez. Az időjárás az év nagy részén szabadtéri tartózkodást tesz lehetővé: az éves átlaghőmérséklet 18,6 °C, a napsütéses órák száma évi 3889. A strand 3,8 km-rel, sík terepen esik, az út autóval percek alatt megtehető. A lakás új hasznosítója tipikusan autóval közlekedő életmódot folytat, helyi kirándulásokkal a La Cala de Mijas (3,9 km) és Fuengirola (4,3 km, kikötő) környékén.
A környék napi szinten nyugodt, lakóövezeti jellegű. A 2 km-es sugárban öt étterem és két patika üzemel; a legközelebbi patika 1,2 km-re vanatal, ami autóval vagy kerékpárral rövid út. A szupermarket 6,1 km-es távolságra esik, a legsűrűbb beszerzések jellemzően heti jellegűek. Az egészségügyi ellátás két egészségügyi központtal vanatal jelen a zónában; a kórház 18 km-re található. Az oktatási kínálat 15 alap- és 10 középiskolát számlál a vonatkozó területen. A közlekedésben az autó elsődleges eszköz: a mobilítási adatok szerint a mindennapi utakhoz jármű szükséges. A tömegközlekedés négy vonallal és 50 megállóval vanatal jelen; a fuengirolai vasútállomás 3,7 km-re, Carvajal 7,2 km-re fekszik, ami a part menti vonal felé kínál csatlakozást. A szabadidős infrastruktúra helyi súlypontja a golf és a pádel: Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila Golf (1,6 km), Campo Los Olivos (1,6 km), valamint Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) és Raquetas de Mijas (2,0 km). A Ciudad Deportiva Las Lagunas sportközpont 2,4 km-re üzemel. Elektromos járművek töltésére a Fuengirola Supercharger 7,7 km-re érhető el.
A térkép a lakás fekvését a golfövezethez viszonyítva mutatja: a Campo Los Lagos pálya 1,1 km-re, a Cerrado del Aguila 1,6 km-re esik, míg a Fuengirola-i partvonal és vasútállomás 3,7, 4,3 km-en helyezkedik el. A tengely Marbella és Fuengirola között húzódik. Ez az elrendezés a magyar olvasó számára jól ismert „kertvárosi golflakóövezet” kategóriába sorolható fekvést mutat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás a Riviera del Sol központjától beljebb, Mijas Costa területén fekszik, kényelmi pozícióban Marbella (kb. 20 km nyugatra) és Fuengirola (kb. 4-5 km keletre) között. A fuengirolai vonalállomás és a part menti autópálya a térség két fő közlekedési tengelye. A pozíció a nyugati Costa del Sol golfövezetéhez sorolható: három pálya 2 km-en belül. Az környék nem új fejlesztési övezet, hanem beépült lakóövezet vegyes, nemzetközi lakossággal; a térségi ingatlantranzakciók száma 3800, ami forgalmas másodpiacot jelez.
A legközelebbi strand, a Playa del Castillo, 3,8 km-re fekszik sík terepen (1,1%-os lejtő), autóval rövid úton elérhető; hasonló távolságra vanatal a Playa Mati és a Playa El Chaparral. A tengerparti sáv további strandjai, Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, a locatie-analyse szerint 19 km-es távolságon szerepelnek, ami a Marbella-központi partszakaszt jelöli. A két tengeri kikötő: Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) és Puerto Cabopino (9,1 km). A golflétesítmények közül Campo Los Lagos 1,1 km-re, Cerrado del Aguila 1,6 km-re, Campo Los Olivos 1,6 km-re, Golf Los Naranjos 19 km-re található. A Málaga, Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 21 km-re, közúti adatok szerint 35 km-re vanatal; Gibraltár kb. 75 km légvonalban. A fuengirolai vasútállomás 3,7 km-re kínál vasúti összeköttetést Málaga felé.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín 45 m tengerszint feletti magasságban, sík terepen fekszik; a strand felé eső lejtés 1,1%, ami a gyalogos és kerékpáros megközelítésnél enyhe emelkedőt jelent. Az éves átlaghőmérséklet 18,6 °C, a napsütéses órák száma évi 3889, ami a mediterrán tengerparti övezetre jellemző besugárzást jelez. A fürdésidény, az a periódus, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A hőmérsékleti tartomány 14, 26 °C között mozog éves átlagban. A nyugati tájolású terasz délutáni napot kap; ez a dél-európai klímában nyári hónapokban árnyékolási megoldásokat igényel. A természeti környezetet a közeli golfpályák zöldövezete és a La Cala de Mijas-i kilátópont (3,9 km) környéki terep jellemzi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandfeltárás adatai szerint a legközelebbi partszakaszok, Playa del Castillo, Playa Mati, Playa El Chaparral, 3,8 km-re fekszenek; kék zászlós minősítésük az adatbázisban nincs külön feltüntetve. A partsáv Fuengirola és La Cala de Mijas között több megállóval szolgál. A vitorlázás és hajózás számára a Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) és a Puerto Cabopino (9,1 km) érhető el. A golf kínálata helyi szinten sűrű: Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila (1,6 km), Campo Los Olivos (1,6 km); távolabbi opciók a Golf Los Naranjos (19 km) és oktatópályák. Az ütőssportok körébe tartozik a Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) és a Raquetas de Mijas (2,0 km); a Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km) szélesebb sportkomplexumot működtet. A környék turisztikai kapacitása 10 szálloda és 2131 ággyal jelezhető, ami mérsékelt, állandó lakóövezeti jelleget tükröz.
Forrás: OpenStreetMap
A lakás a Riviera del Sol központjától beljebb, Mijas Costa területén fekszik, kényelmi pozícióban Marbella (kb. 20 km nyugatra) és Fuengirola (kb. 4-5 km keletre) között. A fuengirolai vonalállomás és a part menti autópálya a térség két fő közlekedési tengelye. A pozíció a nyugati Costa del Sol golfövezetéhez sorolható: három pálya 2 km-en belül. Az környék nem új fejlesztési övezet, hanem beépült lakóövezet vegyes, nemzetközi lakossággal; a térségi ingatlantranzakciók száma 3800, ami forgalmas másodpiacot jelez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL411022
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A 345 000 euróstól induló vételár a lakás belső területére vetítve kb. 3 050 euró/m²-t jelent, ami a nyugati Costa del Sol beépült lakóövezeteire jellemző sávba esik. Az összehasonlító új építésű projektek közül az Aquamar Torre del Mar (269 950 eurótól) és az Etherna Homes 2 Estepona (269 000 eurótól) alacsonyabb belépési áron kínál egységeket, de mindkettő távolabbi vagy kevésbé központi partszakaszon; a Lantana Residencial Mijas (205 000 eurótól) ugyanabban a községben, de beljebb, a Mijas-parttól távolabb fekvő zónában helyezkedik el. A jelenlegi egység árát a kész, azonnal lakható állapot, a 48 m²-es magánterasz, a két fürdőszoba, valamint a külön parkolóhely és tároló indokolja az adatlap szerint. A Riviera del Sol pozíciója a golfövezethez, három pálya 2 km-en belül, és a Fuengirola-i vasúti csatlakozáshoz (3,7 km) köti; ez a kombináció a hasonló árú tengerparti új építésekhez képest erősebb helyi infrastruktúrát jelez. A térségi tranzakciós volumened (3800) folyékony másodpiacot mutat, ami az értékesítési szempontból releváns tényező. A magyar vásárlói szemszögből a kategória a Balaton-parti, golflétesítményekkel övezett kertvárosi fekvésekhez hasonlíthatókló pozíciót képvisel mediterrán klímával. Ugyanakkor az új építésű projektek energiacélú korszerűsítése és garanciaszedése hiányzik egy 2003-as egységnél; ez a különbség a fenntartási és működési költségekben jelentkezhet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID