이 아파트는 스페인 말라가 주 리비에라 델 솔(Riviera del Sol)에 위치한 2003년 완공된 저층 아파트로, 연면적 113㎡의 2개 침실과 2개 욕실로 구성되어 있습니다. 48㎡의 전용 테라스를 갖추고 있으며, 공용 수영장과 정원, 지하 주차 공간 및 창고가 포함되어 있습니다. 리비에라 델 솔은 마르벨라와 후엔히롤라 사이에 위치한 기존 주거 단지로, 골프장과 해변, 기반 시설과의 접근성이 특징입니다. 지역 평균 기온은 18.6℃, 연간 약 3,889시간의 일조 시간이 기록됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
리비에라 델 솔은 해안에서 약 3.8 km 내륙에 위치하며, 해발 45m의 평평한 지형에 자리합니다. 후엔히롤라 역까지 직선 거리 3.7 km, 말라가 공항까지 약 21 km(직선)로, 인근 도시와의 연결이 양호합니다. 다만 일상적인 이동에는 자동차가 필요한 환경입니다.
이 주택은 실내 외 공간의 균형이 특징입니다. 113㎡의 실내와 48㎡의 전용 테라스로 실내외 생활 공간이 연결되며, 공용 수영장과 정원, 어린이 수영장을 이용할 수 있습니다. 인서이트 욕실, 붙박이장, 지하 주차 공간과 창고 등 실용적인 시설이 갖춰져 있습니다.
본 매물은 신축이 아닌 2003년 완공(예정일 표기 기준)된 기존 아파트로, 현재 상태는 양호로 기록되어 있습니다. 에어컨 사전 설비가 되어 있으며, 이중 유리창과 목재 마루 등이 적용되어 있습니다. 즉시 입주가 가능한 단계입니다.
이 매물은 개인 수영장이 없으며 공용 수영장만 제공됩니다. 전용 정원이 아닌 공동 정원 전망이며, 해안가 도보 접근이 어려워 자동차 이용이 사실상 필수적입니다. EV 충전소는 단지 내가 아닌 인근(후엔히롤라 방면)에서 이용 가능합니다.
이 주택은 다음과 같은 상황과 부합할 수 있습니다. 첫째, 연중 온화한 기후에서 테라스 중심의 실외 생활을 원하는 경우입니다. 서향 테라스와 3,889시간의 연간 일조는 오후 야외 생활과 맞습니다. 둘째, 차량을 보유하고 골프 및 스포츠 활동을 즐기는 경우입니다. 반경 2 km 내 세 곳의 골프장과 파델 클럽이 있어 활동 기반이 됩니다. 셋째, 완공된 주택에서 즉시 입주를 원하는 경우입니다. 신축 대기 기간 없이 현재 상태에서 입주가 가능합니다. 넷째, 2개 침실과 인서이트 욕실로 부부 또는 소규모 가구, 혹은 게스트 사용이 필요한 경우입니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 낮을 수 있습니다. 대중교통만으로 일상을 해결하려는 경우, 도보 거리에 해변 접근이 필요한 경우(최단 해변 3.8 km), 개인 수영장을 원하는 경우, 신축 에너지 효율 기준을 요구하는 경우 등입니다. 이러한 조건은 각자의 우선순위에 따라 판단할 사항입니다.
2003년 완공 매물로, 기록된 상태는 양호입니다. 내부에는 목재 마루가 적용되었고, 이중 유리창이 설치되어 있어 단열과 소음 측면에서 기본적인 성능을 갖춥니다. 냉난방은 에어컨 사전 설비(Pre Installed A/C) 상태로, 실제 사용을 위해서는 기기 설치가 별도로 필요할 수 있습니다. 사진 자료 기준, 거실에는 현대적 소파와 옐로우 체어, 돌 벽면과 트로피컬 벽지 요소가 있으며, 주방이 보이는 입구 구조와 수납 콘솔을 갖춘 현관이 확인됩니다. 침실에는 붙박이장이 설치되어 있고, 욕실 중 하나는 인서이트 형태입니다. 위성 TV와 WiFi 설비가 되어 있습니다. 엘리베이터가 운영되어 저층 위치와 결합해 접근성이 양호합니다. 지하 주차장에 전용 주차 공간이 있고 별도의 창고 공간이 포함됩니다. 공동 구역으로 정원, 공용 수영장, 어린이 수영장이 유지 관리되고 있습니다. 에너지 효율 등급에 대한 명시적 정보는 제공되지 않았습니다.
공시 가격은 €345,000이며, 연면적 113㎡ 기준 ㎡당 약 €3,053에 해당합니다. 침실 2개, 욕실 2개, 48㎡ 전용 테라스, 지하 주차 공간 및 창고가 포함된 구성입니다. 인근 신축 프로젝트(Lantana Residencial €205,000부터, Etherna Homes 2 €269,000부터, Aquamar €269,950부터)와 비교하면 완공된 기존 주택으로서 테라스 면적과 위치적 성숙도가 가격에 반영된 것으로 볼 수 있습니다. 가격은 변동될 수 있으며 정확한 거래 조건은 매도자 확인이 필요합니다.
리비에라 델 솔은 마르벨라와 후엔히롤라 사이에 위치한 정착된 주거 지역으로, 일 년 내내 거주하는 주민과 계절별 방문객이 공존하는 환경입니다. 이 아파트는 저층에 위치해 정원과 수영장을 바라보며, 서향 배치로 오후와 저녁 시간대에 테라스에서 햇볕을 이용할 수 있습니다. 48㎡의 전용 테라스는 48㎡ 이상의 실외 공간으로 야외 식사와 휴식 공간으로 기능합니다. 일상 생활 측면에서 약국은 1.2 km 거리에 있고, 슈퍼마켓은 6.1 km 떨어져 있어 차량 이용이 기본입니다. 반경 2 km 내에 레스토랑 5곳이 있으며, 파델 클럽(Cerrado del Águila, 1.5 km)과 라켓 시설 등 스포츠 인프라가 가까워 활동적인 생활 패턴과 호환됩니다. 지역은 내륙 쪽에 위치해 해안 도로 변보다 조용한 분위기이며, 겨울철에도 인근 골프장(Campo Los Lagos 1.1 km, Cerrado del Aguila Golf 1.6 km)을 이용할 수 있습니다. 교통은 후엔히롤라 역(3.7 km)과 4개의 대중교통 노선, 50개의 정류장이 있으나, 정기적인 이동에는 차량이 실용적입니다. 기후는 연평균 18.6℃로 겨울에도 온화하며, 5개월간 수온 20℃ 이상의 수영 시즌이 이어집니다.
일상 인프라 측면에서 약국은 1.2 km, 지역 보건 센터 2곳이 반경 내에 있으며, 종합병원은 18 km 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 6.1 km로 주 단위 대형 구매가 실용적인 구조입니다. 교육 시설로 초등학교 15곳, 중등학교 10곳이 지역 내에 존재합니다. 스포츠 시설은 가까운 축에 속하는데, Club de Pádel Cerrado del Águila이 1.5 km, Raquetas de Mijas가 2.0 km, Ciudad Deportiva Las Lagunas가 2.4 km에 있습니다. 대중교통은 4개 노선과 50개 정류장이 운영되나, 후엔히롤라 역(3.7 km)까지의 접근을 포함해 정기 이동에는 차량이 유리합니다. 도로망은 마르벨라-후엔히롤라를 잇는 연안 동망을 통해 접근하며, 말라가 공항은 직선 약 21 km입니다. 관광 인프라는 지역 내 10개 호텔, 2,131개 객실 규모로, 성수기 외에도 일정 수준의 상업 서비스가 유지되는 환경입니다.
지도에서 본 매물은 해안선에서 약 3.8 km 내륙, A-7 도로 인근의 주거 단지 내에 표시됩니다. 동쪽으로 후엔히롤라, 서쪽으로 La Cala de Mijas와 마르벨라가 인접하며, 주변에 세 곳의 골프장 위치를 함께 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
리비에라 델 솔은 미하스(Mijas) 시 자치구역 내, 마르벨라와 후엔히롤라 사이에 위치합니다. 후엔히롤라 시내와 역까지 약 3.7-4.3 km, La Cala de Mijas까지 3.9 km로 두 생활권의 중간 지점에 해당합니다. 지역 부동산 거래는 3,800건 수준으로 활발한 시장이 형성되어 있으며, 도시 편의와 골프·해안 레저가 결합된 중간 성격의 주거 지역입니다.
최단 해변인 Playa del Castillo은 3.8 km 거리에 있고, Playa Mati와 Playa El Chaparral도 동일 거리대입니다. 골프는 Campo Los Lagos(1.1 km), Cerrado del Aguila Golf(1.6 km), Campo Los Olivos(1.6 km)가 근접해 있습니다. 마리나는 Puerto Deportivo de Fuengirola(4.3 km)와 Puerto Cabopino(9.1 km)가 이용 가능합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 직선 약 21 km, 지브롤터 공항은 약 75 km입니다. EV 충전은 Fuengirola Supercharger(7.7 km) 등 인근 시설에서 가능합니다. 전반적으로 차량 기준 10-20분대에 주요 시설이 분포하는 구조입니다.
| 해변까지 거리 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 45m의 평평한 지형으로, 해변까지의 경사는 약 1.1%에 불과해 도보 및 자전거 이동 시 완만한 조건입니다. 기후는 연평균 18.6℃, 월별 평균 14-26℃ 범위로 겨울에도 온화합니다. 연간 일조 시간은 역사적 기준 약 3,889시간이며, 수온 20℃ 이상의 수영 시즌은 약 5개월 지속됩니다. 내륙 쪽 위치로 해안 도로 변 대비 체감 온도와 소음 환경이 다를 수 있으며, 서향 배치로 오후 햇볕을 활용할 수 있습니다. 인근 전망 명소로 La Cala de Mijas(3.9 km)가 있어 해안 경관 접근도 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
반경 4 km 내에 Playa del Castillo, Playa Mati, Playa El Chaparral 등 세 곳의 해변이 있으며, 차량으로 짧은 거리입니다. 골프 인프라는 이 지역의 주요 레크리에이션 자산으로, Campo Los Lagos와 Campo Los Olivos, Cerrado del Aguila Golf가 각각 1.1-1.6 km 내에 있습니다. 추가로 Golf Los Naranjos와 German Golf Academy 등이 19 km 권역에 분포합니다. 라켓 스포츠는 Club de Pádel Cerrado del Águila(1.5 km)와 Raquetas de Mijas(2.0 km)에서 이용할 수 있고, Ciudad Deportiva Las Lagunas(2.4 km)가 종합 스포츠 시설을 제공합니다. 요트 및 해양 레저는 후엔히롤라 마리나(4.3 km)와 Cabopino 마리나(9.1 km)를 통해 접근합니다.
출처: OpenStreetMap
리비에라 델 솔은 미하스(Mijas) 시 자치구역 내, 마르벨라와 후엔히롤라 사이에 위치합니다. 후엔히롤라 시내와 역까지 약 3.7-4.3 km, La Cala de Mijas까지 3.9 km로 두 생활권의 중간 지점에 해당합니다. 지역 부동산 거래는 3,800건 수준으로 활발한 시장이 형성되어 있으며, 도시 편의와 골프·해안 레저가 결합된 중간 성격의 주거 지역입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
평탄
Ref: VL411022
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
같은 지역대의 신축 프로젝트와 비교하면 이 매물의 위치는 다른 성격을 가집니다. 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터)와 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000부터), 토레 델 마르의 Aquamar(€269,950부터)는 모두 신축 개발로, 가격대가 본 매물(€345,000)보다 낮거나 비슷한 수준입니다. 차이점은 첫째, 본 매물은 완공 후 20년 이상 경과한 성숙한 주거 단지 내에 있어 인근 상업·스포츠 인프라가 이미 정착해 있습니다. 반면 신축 프로젝트는 주변 개발 진행 상황에 따라 초기 생활 여건이 다를 수 있습니다. 둘째, 공간 구성입니다. 본 매물은 113㎡ 실내에 48㎡ 전용 테라스, 지하 주차와 창고를 포함하며, 침실당 면적 기준으로 신축 2~3실 대비 관대한 배분입니다. 셋째, 입주 시점입니다. 신축은 통상 수개월~수년의 공사 기간이 있으나 본 매물은 즉시 입주가 가능합니다. 단, 에너지 효율 기준과 건축 규정은 신축이 최신 기준을 따르는 반면, 2003년 건축물은 당시 기준을 따릅니다. 리비에라 델 솔은 지역 거래 3,800건 규모의 활성화된 재판매 시장에 속해 있어, 향후 유동성 측면에서 참고할 수 있는 지표입니다. 구매 판단 시 신축과 기존 주택 간 이러한 구조적 차이를 함께 검토하는 것이 합리적입니다.
NL
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DE
FR
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IT
PT
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SV
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ZH
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