Butas Riviera del Sol gyvenamojoje zonoje, Mijos savivaldybėje, Malagos provincijoje, Ispanijoje. Objektas pastatytas 2003 metais (indikatyviai) ir yra baigtas. Bendras plotas 113 kv. m, du miegamieji, du vonios kambariai, 48 kv. m privati terasa. Pirmame aukšte, vakarų orientacijos, su vaizdu į bendruomenės sodą ir baseiną. Į kompleksą įeina požeminė automobilių stovėjimo vieta ir sandėliukas. Vieta tarp Marbelos ir Fuengirolos, apie 3,8 km iki artimiausio paplūdimio. Autoblinas praktiškai reikalingas kasdieniam judėjimui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Riviera del Sol yra įsikūrusi tarp Marbelos ir Fuengirolos, žemumų zonoje 45 m virš jūros lygio. Reljefas lygus, nuolydis link paplūdimio apie 1,1 proc. Artimiausias paplūdimys Playa del Castillo yra už 3,8 km. Geležinkelio stotis Fuengiroloje už 3,7 km. Lietuvos pirkėjams žinoma, kad visa Costa del Sol infrastruktūra orientuota į automobilį.
Butas tinka nuolatiniam gyvenimui arba poilsiui pagal dviems asmenims ar mažai šeimai. Du atskiri vonios kambariai, įskaitant pagrindinio miegamojo vonią su viduje esančiu vonios kambariu, bei didelė uždara terasa sudaro funkcinį išdėstymą. Bendruomenės baseinas ir vaikų baseinas prieinami komplekse. Prekybos centras už 6,1 km, vaistinė už 1,2 km.
Tai nėra naujos statybos projektas, pastatas baigtas 2003 metais (indikatyviai). Butas yra geros būklės su medinėmis grindimis, įmontuotomis spintomis ir dvigubu stiklinimu. Oro kondicionavimas ikontuotas. Liftas pastate yra. Naujų statybų etapų ar planuojamų atidavimo datų nėra, objektas parduodamas kaip esamas.
Objektas neturi privataus baseino, privačios sodos, jūros vaizdo ar panoraminio vaizdo, tik vaizdas į bendruomenės sodą ir baseiną. Nėra statybos nuo nulio, energetinio sertifikato duomenų ar modernaus energetinio efektyvumo etiketės. Autoblinas būtinas, viešasis transportas ribotas. Sklypo ar žemės nuosavybės nėra, tai butas komplekse.
Objektas atitinka keletą atpažįstamų pirkėjų situacijų. Pirma: pora ar maža šeima, ieškanti nuolatinio būsto Costa del Sol zonoje su baigta infrastruktūra ir be naujos statybos rizikos, butas yra pastatytas, zona subrendusi per daugiau nei dvidešimt metų, mokyklos ir sveikatos centrai veikia netoliese. Antra: antrasis būsto savininkas iš Šiaurės Europos, kuriam svarbi didelė terasa, bendruomenės baseinas ir oro uosto pasiekiamumas, Malagos oro uostas yra apie 21 km tiesia linija. Trečia: investuotojas, vertinantis nuomos potencialą, zonoje yra 10 viešbučių su 2 131 lova, kas rodo turistinį susidomėjimą, o dviejų vonios kambarių išdėstymas palengvina tiek šeimų, tiek draugų grupių nuomą. Objektas mažiau tinka pirkėjams, kurie ieško jūros vaizdo, naujos statybos su šiuolaikiniu energetiniu efektyvumu, ar būsto, kuriame galima gyventi be automobilio. Taip pat verta žinoti, kad pirmo aukšto vieta reiškia, jog bendruomenės sode einantys žmonės matys terasos dalį, privatumo lygis atitinka žemutinio aukšto padėtį.
Statyba iš 2003 metų lemia medžiagų ir technikos lygį, būdingą to laikotarpio Costa del Sol gyvenamosioms zonoms. Butas turi medines grindis, tai pagerinta apdaila palyginti su standartiniu plytelių variantu, tačiau reikalauja priežiūros drėgname pakrantės klimate. Langai su dvigubu stiklinimu sumažina triukšmą ir pagerina šilumos izoliaciją, tai ne visada buvo standartas 2003 metais, todėl yra reikšmingas techninis pranašumas. Oro kondicionavimas įrengtas kaip išankstinė sistema (pre-installed), o ne pilnas vėsinimo vienetas, pirkėjui reikės patikrinti, ar reikia papildomų vidinių vienetų montavimo. Įmontuotos spintos abiejuose miegamuosiuose sumažina papildomų baldų poreikį. Pagrindinis miegamasis turi atskirą vonios kambarį su praustuvu ir dušu ar vonia. Terosoje yra uždara dalis, kuri leidžia naudotis lauko erdve ir karščiausiomis dienomis bei lietingomis žiemomis. Palyginti su naujos statybos projektais, kuriuose standartiškai būna A ar B energetinės klasės sertifikatai, šiam 2003 metų objektui tokio sertifikato duomenų nėra pateikta, energijos sąnaudos priklausys nuo konkretaus buto būklės. Liftas pastate ir požeminė automobilių stovėjimo vieta su sandėliuku yra funkciniai pranabesiai. Bendruomenės sodas ir baseinas prižiūrimi už bendrijos mokestį, jų būklę reikia vertinti vietoje.
Butas siūlomas už 345 000 eurų. Tai nėra „nuo“ kaina, objektas yra baigtas ir parduodamas kaip konkretus vienetas. Už šią kainą pirkėjas gauna 113 kv. m butą su 48 kv. m terasa, dviem vonios kambariais, požemine stovėjimo vieta ir sandėliuku. Palyginimui regione: naujos statybos projektai, tokie kaip Lantana Residencial Mijose (nuo 205 000 eurų) arba Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 eurų), siūlo mažesnius vienetus už mažesnę kainą, tačiau be šio objekto terasos dydžio ir subrendusios aplinkos. Kaina atspindi esamos rinkos lygį Riviera del Sol zonoje, kur registruota apie 3 800 nekilnojamojo turto sandorių.
Riviera del Sol yra įsitvirtinusi gyvenamoji zona Mijos savivaldybės vakarinėje dalyje, tarp La Kalos ir Kalahondos. Zonos pobūdis, mišrus: nuolatiniai gyventojai, poilsiautojai ir nuomininkai. Buto, esančio pirmame aukšte su vakarų orientacija, dienos ritmą lemia popietinė ir vakarinė saulė terasoje. 48 kv. m terasa su uždara dalimi veikia kaip papildoma gyvenamoji erdė beveik visus metus, atsižvelgiant į regiono vidutinę metinę temperatūrą 18,6 laipsnio ir apie 3 889 saulės valandas per metus. Kasdienis gyvenimas reikalauja automobilio: vaistinė už 1,2 km ir keli restoranai 2 km spinduliuje yra pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu, tačiau prekybos centras, paplūdimiai ir geležinkelio stotis yra už 3,7, 6,1 km. Ryto dalis zonoje rami, ypač ne sezono metu, kai didelė dalis antrųjų būstų stovi tušti. Sezono metu (birželis, rugsėjis) judėjimas aplinkiniuose keliuose ir pakrantės trasoje A-7 intensyvėja. Sporto infrastruktūra netoliese: padelio klubas Cerrado del Águila už 1,5 km, teniso ir sporto centrai Las Lagunose už 2,4 km. Baseinas ir vaikų baseinas komplekse leidžia likti zonoje karščiausiomis valandomis. Gyvenimas čia orientuotas į lauko erdvę, trumpas keliones automobiliu ir golfą, trys golfo laukai esantys už 1,1, 1,6 km.
Kasdienis gyvenimas Riviera del Sol priklauso nuo automobilio prieinamumo. Per 2 km spinduliuje yra penki restoranai ir dvi vaistinės, pakankamai pagrindiniams poreikiams be ilgesnių kelionių. Prekybos centras už 6,1 km reiškia kasdienį arba savaitinį važiavimą mašina. Sveikatos centrai zonoje yra du, ligoninė už 18 km Fuengirolos arba Marbelos kryptimi. Mokyklos: 15 pradinės ir 10 vidurinės mokyklų rajone, tinkamai šeimoms su vaikais, tačiau konkrečios vietos reikia tikrinti atskirai. Geležinkelio stotis Fuengiroloje už 3,7 km sujungia zoną su Malaga pakrantės linija, alternatyva automobiliui darbo arba ekskursijų dienomis. Viešasis transportas apima keturis maršrutus ir 50 stotelių, tačiau tankis atitinka priemiestinį, o ne miesto lygį. Elektromobilių įkrovimo taškai: Fuengirolos Supercharger už 7,7 km. Zonos ritmą lemia sezonas: žiemą ramu, didžioji dalis kavinių ir paslaugų dirba sutrumpintu grafiku, vasarą visos paslaugos aktyvios ir keliai pilnesni. Marinos Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) ir Puerto Cabopino (9,1 km) siūlo valčių ir vandens sporto galimybes.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis Riviera del Sol zonoje tarp Fuengirolos ir La Kalos. 2 km spinduliu, golfo laukai, padelio klubas ir vaistinės. Pakrantės linija su paplūdimiais yra už maždaug 4 km į pietus. Lietuviams gerai žinomas Costa del Sol žemėlapis: Malaga rytuose, Marbela vakaruose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Riviera del Sol užima tarpinę padėtį tarp dviejų pakrantės centrų: Fuengirolos (apie 4, 7 km į rytus) ir Marbelos (apie 20 km į vakarus). Zona priklauso Mijos savivaldybei, kuri apima tiek pakrantės juostą, tiek baltojo kaimo Mijas Pueblo kalnuose. Palyginti su Fuengirola, Riviera del Sol yra retesnio užstatymo ir ramesnė; palyginti su Marbela, mažiau prestižinė ir su žemesnėmis kainomis. Artimiausias prekybos ir tarnybų centras yra La Cala de Mijas, už maždaug 4 km, kur yra savaitinis turgus ir prekybos zonos.
Atstumai nuo objekto: artimiausias paplūdimys Playa del Castillo, 3,8 km; paplūdimiai Playa Mati ir El Chaparral, 3,8 km; paplūdimiai Marbelos kryptimi (Playa de la Fontanilla, Casablanca, Bajadilla), 19 km. Golfo laukai: Campo Los Lagos už 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf už 1,6 km, Campo Los Olivos už 1,6 km, golfo žaidėjams zona yra viena artimiausių pakrantėje. Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra apie 21 km tiesia linija (maždaug 30, 35 minutės važiavimo keliais). Gibraltaras už 75 km tiesia linija. Fuengirolos geležinkelio stotis už 3,7 km. Ligonių ir vaistinių tinklas: ligoninė už 18 km, vaistinė už 1,2 km. Visa infrastruktūra pasiekiama per A-7 pakrantės magistralę arba AP-7 mokamą kelią.
| Iki paplūdimio | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys zonoje: vidutinė metinė temperatūra 18,6 laipsnio, metinis svyravimas maždaug nuo 14 iki 26 laipsnių. Saulės valandų per metus istoriškai apie 3 889, vienas aukščiausių rodiklių Europoje. Maudymosi sezonas su vandens temperatūra virš 20 laipsnių trunka apie penkis mėnesius, paprastai nuo gegužės iki spalio. Vietovė yra 45 m virš jūros lygio su lygiu reljefu, nuolydis link paplūdimio 1,1 proc., todėl pėsčiųjų ir dviračių judėjimas kryptimi į jūrą nereikalauja didelio fizinio krūvio. Vasaros dienos aukšta temperatūra ir vakarų orientacija reiškia, kad terasa gauna popietinę ir vakarinę saulę, tai svarbu tiek gyvenimo ritmui, tiek oro kondicionavimo sąnaudoms. Kalnų vietovės netoliese siūlo pėsčiųjų maršrutus, pakrantės zonoje, pakrantės takai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra La Kalos kryptimi: Playa del Castillo, Playa Mati ir El Chaparral, visi už 3,8 km. Šios zonos paplūdimiai yra smėlio, su pakrantės kavinėmis ir čiringuito restoranais. Mėlynos vėliavos statusas konkrečioms atkarpos reikia tikrinti atnaujintuose sąrašuose. Marinos: Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) su jachtų prieplauka ir Puerto Cabopino (9,1 km), mažesnė, natūralios aplinkos prieplauka su paplūdimiais prie pat jos. Golfo infrastruktūra koncentruota netoli: Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila Golf (1,6 km), Campo Los Olivos (1,6 km) bei mokymo aikštelės ir akademijos už 19 km. Sporto objektai: padelio klubas už 1,5 km, Raquetas de Mijas už 2,0 km, Ciudad Deportiva Las Lagunas už 2,4 km su baseinais ir sporto salėmis. Belvederio taškas La Cala de Mijas (3,9 km) siūlo pakrantės vaizdus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Riviera del Sol užima tarpinę padėtį tarp dviejų pakrantės centrų: Fuengirolos (apie 4, 7 km į rytus) ir Marbelos (apie 20 km į vakarus). Zona priklauso Mijos savivaldybei, kuri apima tiek pakrantės juostą, tiek baltojo kaimo Mijas Pueblo kalnuose. Palyginti su Fuengirola, Riviera del Sol yra retesnio užstatymo ir ramesnė; palyginti su Marbela, mažiau prestižinė ir su žemesnėmis kainomis. Artimiausias prekybos ir tarnybų centras yra La Cala de Mijas, už maždaug 4 km, kur yra savaitinis turgus ir prekybos zonos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL411022
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Riviera del Sol rinkoje užima vidutinį segmentą tarp Fuengirolos miesto butų ir Marbelos prestižinių zonų. Palyginti su naujos statybos projektais: Aquamar Torre del Mare siūlo butus nuo 269 950 eurų rytinėje pakrantės dalyje; Lantana Residencial Mijase, nuo 205 000 eurų; Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 eurų. Šie projektai siūlo mažesnius plotus už mažesnę kainą, tačiau su nauja energijos technologija ir ilgesniu atidavimo terminu. Nagrinėjamas objektas už 345 000 eurų siūlo 113 kv. m ploto ir 48 kv. m terasą, plotas, kuris naujoje statyboje šiose zonose paprastai kainuotų žymiai daugiau. Savo ruožtu 2003 metų statyba reiškia senesnę izoliaciją, nežinomą energetinį sertifikatą ir ikontuotą (ne pilną) kondicionavimo sistemą. Zonos sandorių apimtis, apie 3 800 registrų, rodo aktyvią, likvidžią rinką. Vidutinis provincijos pajamas 16 450 eurų per metus parodo, kad vietinės paklausos segmentas yra žemiau šio buto kainos lygio, perkamumas priklauso nuo tarptautinių pirkėjų ir nuomininkų. Golfo artumas (trys laukai už 1,1, 1,6 km) yra specifinis Riviera del Sol pranašumas, kurio neturi Fuengirolos centro butai. Lietuviams ir kitiems Šiaurės Europos pirkėjams zona žinoma kaip gyvenamoji, o ne viešbučių zona, tai reiškia ramesnį ne sezono periodą ir nuolatinių kaimynų kaimynystę, priešingai nei Torre del Mar ar Esteponos naujose statybose su didesne investicinio nuomos komponente.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID