Dzīvoklis ar 113 m² platības atrodas Riviera del Sol apkaimes rajonā, Mihasas pašvaldībā, starp Marbelju un Fuenhirolu Costa del Sol piekrastē. Ēka uzbūvēta 2003. gadā (indikatīvi) un pabeigta bez atlikušiem būvdarbiem. Objekts ietver divas guļamistabas, divas vannas istabas, 48 m² privātu terasi, pazemes autostāvvietu un noliktavas telpu. Koplietošanas apstākļos pieejams baseins un bērnu baseins. Rajons raksturojas ar klusu dzīvojamu vidi ar tuvību golfiem un pamata pakalpojumiem, pieejams ar publisko transportu 50 pieturvietās četros maršrutos.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Riviera del Sol atrodas zemieņu daļā aptuveni 45 m virs jūras līmeņa, ap 3,8 km attālumā no tuvākās pludmales Playa del Castillo. Apkaime atrodas starp Fuenhirolu (dzelzceļa stacija 3,7 km) un La Kalu de Mihasu (3,9 km). Reģionālais novietojums nodrošina piekļuvi divām pilsētām ar pilnu pakalpojumu klāstu. Reljefs ir līdzens (1,1% slīpums uz pludmali).
Objekts atbilst vajadzībām pēc divguļamistabu izkārtojuma ar divām vannas istabām, no kurām viena ir savienota ar guļamistabu. 48 m² terase paplašina dzīvojamo platību āra pusē. Iebūvētie skapji, dubultie stikli, koka grīdas un gaisa kondicionēšanas iepriekšinstalētais risinājums nodrošina pamata dzīvošanas komfortu. Pazemes autostāvvieta un noliktavas telpa papildina praktisko aprīkojumu.
Šī nav jaunbūves, ēka pabeigta 2003. gadā (indikatīvs datums) un atrodas labā stāvoklī saskaņā ar objekta datiem. Nav pieejamu plānot būvposmu grafiku. Iespējama renovācijas nepieciešamība atkarībā no pārbaudes rezultātiem. Energoklasifikācijas dati objektam nav pieejami. Pārejas process saistāms ar esošas īpašumtiesības nodošanu, nevis ar būvniecības gaitu.
Objekts nesniedz skatu uz jūru, pieejami tikai dārza un baseina skati. Nav privāta baseina; pieejams tikai koplietošanas baseins un bērnu baseins. Gaisa kondicionēšana ir tikai iepriekšinstalēta, nevis pilnībā uzstādīta. Nav pieejamu datu par apkures sistēmu, energoefektivitātes sertifikātu vai lifts pieejamības visos gadījumos. Attālums līdz pludmalei pārsniedz pastaigas rādiusu ikdienas lietošanai.
Objekta parametri atbilst vairākām atpazīstamām pircēju situācijām. Pirmkārt, pāris vai mazs ģimene, kas meklē otro mājvietu ar divām guļamistabām un savu vannas istabu viesiem, izkārtojums ar divām vannas istabām un 48 m² terasi to nodrošina. Otrkārt, pircēji, kas vēlas pabeigtu objektu bez gaidīšanas uz būvniecību, ēka ir pieejama tūlītējai pārņemšanai 2003. gada būvniecības datuma kontekstā. Treškārt, lietotāji, kam svarīga ir autostāvvietas un noliktavas klātbūtne, abi elementi ir iekļauti. Situācijas, kurās objekts var būt mazāk atbilstošs: pircēji, kas meklē jūras skatu, šeit pieejami tikai dārza un baseina skati. Pircēji, kas plāno dzīvot bez auto, tuvākais lielais veikals atrodas 6,1 km attālumā, un autocelotne ikdienai ir praktiski nepieciešama, lai gan 50 publiskā transporta pieturas apkaimes robežās daļēji kompensē šo ierobežojumu. Pircēji, kam nepieciešama pilnībā uzstādīta dzesēšanas sistēma, objektā ir tikai iepriekšinstalēta gaisa kondicionēšana. Pircēji ar energoefektivitātes prasībām, sertifikācijas dati nav pieejami vecākas būvniecības kontekstā.
Objekta tehnikas dati norāda uz 2003. gada būvniecības standartiem ar labu esošo stāvokli. Grīdas segumi koka, kas dzīvojamās telpās sniedz siltāku virsmu salīdzinājumā ar keramikas alternatīvām. Logi ar dubultajiem stikliem samazina siltuma zudumus un trokšņa pārnešanu. Guļamistabās iebūvētie skapji atbrīvo grīdas platību. Gaisa kondicionēšana iepriekšinstalēta, iekšējās un ārējās vienības uzstādīšana un pieslēgšana būtu papildu izmaksas jautājums, ko jāprecizē apskates laikā. Vannas istabu aprīkojums ietver vienu savienotu vannas istabu ar galveno guļamistabu. Terases struktūra ir segta, kas paplašina tās lietojamību dažādos laika apstākļos. Ēkas aprīkojumā ietilpst lifts. Papildu komunikācijas risinājumi ietver satelīta televīziju un Wi-Fi gatavību. Koplietošanas dārzi un baseini tiek uzturēti saskaņā ar kopīpuma noteikumiem. Dzelzceļa transportu un reģionālo infrastruktūru neietekmē ēkas tehniskais stāvoklis, tomēr pārbaudes ietvaros būtu vērtams novērtēt santehnikas sistēmu, elektroinstalāciju un koplietošanas ēkas uzturēšanas fondu stāvokli 20 gadus vecā būvē. Noliktavas telpa un pazemes autostāvvieta pievieno drošības un uzglabāšanas vērtību.
Objekts tiek piedāvāts par cenu no 345 000 EUR. Cena attiecas uz esošu, pabeigtu dzīvokli ar 113 m² būvplatību, divām guļamistabām un divām vannas istabām. Ieskaitītas pazemes autostāvvieta un noliktavas telpa. Salīdzinājumam: līdzīgi jaunbūves projekti reģionā sākas no 205 000 EUR (Lantana Residencial, Mihasa) līdz 269 950 EUR (Aquamar, Torre del Mar). Cena kvadrātmetrā šim objektam atbilst aptuveni 3 053 EUR/m². Pieejamības statuss un transakcijas nosacījumi jāprecizē pie pārdevēja.
Riviera del Sol ir izveidojusies dzīvojamā apkaime ar jauktu pastāvīgo iedzīvotāju un atpūtas mājību īpatsvaru. Dzīvokļa diennakts ritmu nosaka tā izvietojums pirmajā stāvā ar tiešu piekļuvi 48 m² terasei ar rietumu orientāciju, tas nozīmē pēcpusdienas un vakara sauli āra telpās. Koka grīdas un dabīgā apgaismojuma līmenis dzīvojamā istabā ar piekļuvi terasei veido pāreju starp iekštelpu un āru. Ikdienas vajadzības aptver aptieku 1,2 km attālumā un pārtikas veikalu 6,1 km attālumā, tas nozīmē, ka auto ikdienas iepirkumiem ir praktiski nepieciešams, lai gan vietējais pakalpojumu klāsts 2 km rādiusā ietver piecus restorānus un divas aptiekas. Sporta infrastruktūra atrodas tuvu: padela klubs 1,5 km, laukumu komplekss 2,4 km. Dzelzceļa stacija Fuenhirolā (3,7 km) nodrošina savienojumu ar Malagu. Reģiona klimatiskie dati, 3 889 saules stundas gadā un vidējā gada temperatūra 18,6 °C, ļauj izmantot terasi un koplietošanas baseinu ilgā posmā nekā Ziemeļeiropā. Āra baseina sezona reģionā ierasti ilgst no maija līdz oktobrim. Apkaime ārpus tūrisma sezonas saglabā pakalpojumu pieejamību, kas raksturīgi apkaimes rajoniem ar pastāvīgo iedzīvotāju bāzi.
Ikdienas dzīve apkaimes robežās izkārtojas ap vairākiem attāluma gredzeniem. Pirmajā gredzenā līdz 2 km atrodas divas aptiekas, pieci restorāni, padela klubs (1,5 km) un golfi, Campo Los Lagos 1,1 km, Cerrado del Aguila 1,6 km. Otrais gredzens 4 km robežās ietver Fuenhirolas dzelzceļa staciju (3,7 km), pludmales Playa del Castillo un Playa El Chaparral (3,8 km), skatu punktu La Kalā de Mihasā (3,9 km) un ostu Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km). Trešais gredzens aptver Kabopino ostu (9,1 km) un lielāko slimnīcu (18 km). Publiskā transporta tīkls aptver 50 pieturas četros maršrutos, kas nodrošina kustību apkaimes un piekrastes virzienā bez auto īsākos maršrutos. EV uzlādes punkti atrodas 7,7, 18 km attālumā. Izglītības piedāvājums reģionā ietver 15 pamatskolas un 10 vidusskolas, kas atbilst ģimeņu ar bērniem vajadzībām. Veselības aprūpes struktūra ietver divus veselības centrus apkaimes pieejamībā. Pašreizējais pakalpojumu blīvums norāda uz pastāvīgi apdzīvotu vidi, nevis sezonālu tūrisma zonu.
Karte parāda objekta novietojumu Riviera del Sol apkaimes rajonā ar tuvākajiem atzīmētajiem punktiem: golfa laukumiem 1,1, 1,6 km rādiusā, pludmalēm 3,8 km attālumā un Fuenhirolas dzelzceļa staciju ziemeļu virzienā. Apkaimes reljefs ir līdzens, 45 m virs jūras līmeņa.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Riviera del Sol ieņem pozīciju starp Fuenhirolu ziemeļos un Marbelju dienvidos, Mihasas pašvaldības piekrastes daļā. Attālums līdz Fuenhirolas dzelzceļa stacijai ir 3,7 km; La Kalas de Mihasas centrs atrodas 3,9 km. Šī pozīcija nodrošina piekļuvi abu pilsētu pakalpojumu klāstam, Fuenhirolas pludmalēm un tirdzniecības zonai ziemeļos, Marbeljas centram dienvidos. Apkaime funkcionē kā dzīvojamā josla ar zemāku būvju blīvumu nekā pilsētu centros, ar golfa laukumu koncentrāciju tuvākā rādiusā.
Transporta pieejamība: Malagas lidosta (AGP) atrodas ap 21 km taisnā līnijā; ceļu distances uz pludmalēm ziemeļu virzienā sasniedz 19 km. Gibraltāra lidosta ap 75 km, Alikantes lidosta ap 411 km. Dzelzceļa stacijas: Fuenhirola 3,7 km, Karvahala 7,2 km, Torremuelje 10 km, piekrastes līnija ar tiešu savienojumu uz Malagu. Pludmales: tuvākā Playa del Castillo 3,8 km, papildus pludmales 3,8, 19 km rādiusā. Golfi: trīs laukumi 1,1, 1,6 km attālumā, papildus akadēmijas 19 km attālumā. Veikals 6,1 km, aptieka 1,2 km, slimnīca 18 km. Automašīna ikdienas pārvietojumiem ir praktiski nepieciešama.
| Līdz pludmalei | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatiskie dati rajonam norāda vidējo gadu temperatūru 18,6 °C ar sezonas amplitūdu 14, 26 °C. Saules stundu skaits sasniedz 3 889 gadā, tas atbilst Costa del Sol rietumu daļas vidējam līmenim. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst piecus mēnešus, aptverot periodu no maija līdz oktobrim. Apkaimes augstums 45 m virs jūras līmeņa ar 1,1% slīpumu uz pludmali nozīmē līdzenu reljefu bez kāpņainām ielām, kas atvieglo pārvietošanos kājām un ar velosipēdu apkaimes robežās. Rietumu orientācija dzīvoklim nozīmē pēcpusdienas saules ieguvumu terasē. Reģiona nokrišņu režīms raksturīgs Vidusjūras klimatam ar sausu vasaru periodu. Dārza un baseina skati no terases papildina mikrovidi ar zaļumu klātbūtni bez tiešas jūras redzamības.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Piekrastes piedāvājums izvietojas vairākos attāluma līmeņos. Tuvākās pludmales Playa del Castillo, Playa Mati un Playa El Chaparral atrodas 3,8 km attālumā, pieejamas ar auto 5, 7 minūtēs. Papildu piekrastes zonas ziemeļu virzienā sasniedzamas 19 km attālumā. Ūdenssporta un ostas infrastruktūra ietver Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) un Puerto Cabopino (9,1 km) ar piestātņu un izklaides pakalpojumiem. Golfa klāsts apkaimes tiešajā tuvumā ietver Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila Golf (1,6 km) un Campo Los Olivos (1,6 km), trīs laukumi piecu minūšu brauciena rādiusā veido vienu no blīvākajiem golfa mezgliem reģionā. Sporta bāze: padela klubs 1,5 km, laukumu noma Mihasā 2,0 km, pilsētas sporta komplekss Las Lagunas 2,4 km. Tūrisma infrastruktūra reģionā ietver 10 viesnīcas ar 2 131 gultas vietu, kas norāda uz mērenu tūrisma noslodzi salīdzinājumā ar Fuenhirolas vai Marbeljas centriem.
Avots: OpenStreetMap
Riviera del Sol ieņem pozīciju starp Fuenhirolu ziemeļos un Marbelju dienvidos, Mihasas pašvaldības piekrastes daļā. Attālums līdz Fuenhirolas dzelzceļa stacijai ir 3,7 km; La Kalas de Mihasas centrs atrodas 3,9 km. Šī pozīcija nodrošina piekļuvi abu pilsētu pakalpojumu klāstam, Fuenhirolas pludmalēm un tirdzniecības zonai ziemeļos, Marbeljas centram dienvidos. Apkaime funkcionē kā dzīvojamā josla ar zemāku būvju blīvumu nekā pilsētu centros, ar golfa laukumu koncentrāciju tuvākā rādiusā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Līdzens
Ref: VL411022
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cenu pozīcijā objekts ar aptuveni 3 053 EUR/m² atrodas virs jaunbūves salīdzināmās grupas vidējā līmeņa reģionā. Lantana Residencial Mihasā sākas no 205 000 EUR, Etherna Homes 2 Estepoņā no 269 000 EUR, Aquamar Torre del Marā no 269 950 EUR. Šie projekti pārstāv jaunbūvi ar plānotiem būvgrafiikiem, savukārt aprakstītais objekts ir esoša 2003. gada būvniecība ar tūlītēju pieejamību. Atšķirība ietver divas dimensijas. Pirmkārt, vecums: divdesmit gadus veca ēka ar koka grīdām un iepriekšinstalētu kondicionēšanu prasa tehnisku pārbaudi, savukārt jaunbūve piedāvā aktuālos būvnormatīvus un energosertifikātus. Otrkārt, vieta: Riviera del Sol pozīcija starp Fuenhirolu un Marbelju ar trim golfa laukumiem 1,6 km rādiusā un dzelzceļa staciju 3,7 km attālumā sniedz konkrētas lokālās priekšrocības, ko jaunbūves projekti Estepoņā vai Torre del Marā ar citiem piekrastes segmentiem nesniedz. Platības ziņā 113 m² ar divām vannas istabām pārsniedz tipisko divguļamistabu jaunbūves formātu (bieži 75, 95 m²), kas daļēji izskaidro cenas kvadrātmetra starpību. Ieguldījumu kontekstā reģiona transakciju apjoms 3 800 darījumu apmērā un 10 viesnīcu ar 2 131 gultas vietu tūrisma bāze norāda uz izveidotu īres pieprasījuma segmentu. Pircēja izvēle starp šo objektu un jaunbūvi balstās uz prioritāti: tūlītēja pieejamība un lielāka platība pretēji jaunākai tehniskajai bāzei un energodatiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID